Imposto sobre presentes

A transferência gratuita de bens móveis ou imóveis de uma pessoa para outra é chamada de presente. Porque, por lei, uma coisa recebida como presente é considerada renda, está sujeita a impostos. É útil saber para todos qual é o valor desse pagamento e como calculá-lo corretamente para não ter problemas com os serviços públicos.

O imposto sobre doações é devido

Cálculo do imposto sobre doações em imóveis

Para descobrir se o imposto sobre o presente de um apartamento é pago, você precisa pedir ajuda ao Código Tributário do país, que afirma claramente que a renda de qualquer cidadão é tributada por ele. Se você doar um apartamento ou carro, o doado receberá uma renda, o que levará ao pagamento do imposto de renda, cujo valor é 13% do valor da propriedade. Esse preço é prescrito imediatamente no contrato de doação ou é calculado com base no tipo de propriedade doada. O dinheiro recebido de parentes ou outras pessoas não é tributável; são proibidas doações entre organizações.

Imobiliária

A tributação na doação de imóveis para parentes próximos depende do valor do apartamento indicado no contrato. Se a linha com esses dados estiver ausente, ou o doador não souber o valor exato do objeto, o pagamento será calculado a partir da estimativa de inventário da IPV. Mesmo que nem toda a casa seja doada, mas parte dela, um quarto de um apartamento comum, o pagamento será aplicado a eles, calculado apenas a partir do valor monetário dessa parte.

Carro

Um imposto sobre presentes para um carro também é pago porque o carro é considerado propriedade sujeita ao seu tipo de renda. O valor do pagamento é calculado a partir do valor de mercado do veículo, do qual são retirados 13%. Para cumprir adequadamente a lei, o indivíduo cedido envia um certificado 3-NDFL ao Serviço Fiscal antes do final de abril do próximo ano, e o pagamento é feito até meados de julho. Se o doado recebeu um carro após os resultados de uma loteria ou sorteio, ele ainda faz esse pagamento.

Ações, ações e ações

O imposto sobre doações também é pago quando o doado recebe valores mobiliários, ações, ações e ações da empresa autorizada. O imposto de renda é pago pelo doado, o doador não faz pagamentos, mas pode receber uma carta do Serviço Fiscal sobre sua submissão. Para isso, eles deveriam enviar uma nota explicativa de que era um ato de presente. O valor do imposto de renda sobre as ações deverá ser pago à taxa de 13%, a taxa padrão para todos os tipos de doações.

Impostos sobre a doação de imóveis para parentes próximos

Carteira na mão

As pessoas podem estar se perguntando se o imposto é pago ao dar o apartamento a um parente. Este ponto é importante ter em mente, porque se o doador é um parente próximo, o donatário é isento de pagamento. Parentes próximos incluem:

  • marido, esposa, pais, filhas, filhos, até adotados;
  • irmãos, irmãs, avós.

A diferença entre herança e sucessões é considerada o último benefício do donatário, porque ele recebe a propriedade imediatamente e pode descartá-la após o registro da transação. De acordo com o testamento, o proprietário da propriedade é considerado como tal até sua morte, o que limita os direitos dos herdeiros no que diz respeito ao uso do apartamento ou carro. Mesmo que o proprietário escreva na vontade apenas um destinatário da propriedade, outros parentes próximos ainda podem reivindicá-la.

Não para parentes

Tias, tios, primos e irmãos não são parentes próximos e, portanto, a taxa de imposto sobre doações com sua participação está cheia. Você pode evitar o pagamento concluindo um ato de doação não diretamente entre uma tia e uma sobrinha, mas com duas transações – de uma tia para uma irmã, de uma mãe para uma filha. Levará algum tempo para registrar as transações, sua entrada em vigor, mas ajudará a fazer sem pagamento..

Qual o imposto pago ao doar imóveis

O cálculo do valor exigido para pagamento no recebimento do imóvel doado é realizado a uma taxa fixa de 13%. Os benefícios não se aplicam a ela; portanto, se o beneficiário for um pensionista ou uma pessoa com deficiência, ele é obrigado a efetuar um pagamento na taxa total. Uma exceção ao registrar um contrato de presente é um funcionário do consulado junto com membros de sua família – o direito de isenção de imposto é atribuído a eles por decisão da Convenção de Viena.

Há uma reserva de que o valor da propriedade doada no contrato não deve diferir de quanto custa no mercado em 20% ou mais. Se ocorrer essa diferença, o pagamento é calculado a partir de um valor maior – o valor do estoque estabelecido pelo IPV. Se um terreno com uma casa for fornecido, os dois objetos serão incluídos nesse preço, e a base de pagamento do terreno será igual ao preço do terreno.

A lei estabelece datas fixas para o preenchimento de uma declaração e o pagamento, em caso de descumprimento da multa. Em caso de atraso no preenchimento da declaração, a penalidade é de 100 rublos; se, levando em consideração, o destinatário não pagar o valor no prazo, será cobrada uma penalidade igual a 20% do pagamento. O pagamento não intencional é considerado com atraso repetido, o que implica o cálculo de uma multa de 40% do pagamento.

O pagamento é feito enviando os seguintes documentos ao Serviço Fiscal:

  • documentos para o direito de propriedade;
  • o próprio contrato de doação;
  • certificado de aceitação e certificado de IPV, se for apresentado imóvel;
  • passaportes de todas as partes envolvidas;
  • certidão de casamento quando o contrato for celebrado entre cônjuges;
  • declaração do ano.

Mulher assina documentos

Os funcionários do Serviço Fiscal recebem documentos, calculam o valor do imposto e enviam-no com um recibo. Ele indicará a data após a qual o pagamento será considerado vencido. Você pode pagar um recibo através de qualquer banco. Algumas pessoas podem não pagar o imposto de renda, estabelecendo não um contrato de doação, mas uma compra e venda fictícia com transferência condicional de dinheiro.

Ao concluir tal transação, o doador-vendedor não paga imposto, desde que possua imóveis há mais de 3 anos. Ao vender imóveis de propriedade do proprietário há menos de 3 anos, é feito um pagamento de 13% do valor superior a 1 milhão de rublos do preço dos apartamentos. A desvantagem dessa transação é sua natureza fictícia, processada pelo Código Penal com punição apropriada de ambos os lados..

Você pode recusar uma transação, para a qual deve escrever uma declaração. Isso deve ser feito antes que o contrato seja assinado e enviado à Câmara de Registro, caso contrário, você terá que escrever outro com uma explicação da recusa. Não apenas o doado pode recusar a transação – o doador também tem o direito de realizar o registro oficial do contrato pelos seguintes motivos:

  • mudança no estado de saúde, posição, padrão de vida;
  • ações ilegais do doado comprovadas pelo tribunal, cometidas por ele em relação ao doador ou membros de sua família;
  • dano ou perda de propriedade em conexão com as ações da.

Imposto de renda pessoal de um residente da Federação Russa

Se uma pessoa é considerada residente da Rússia, a taxa de imposto de renda pessoal ao dar um apartamento a um parente próximo é considerada 13%, sem quaisquer benefícios e deduções. Um residente é uma pessoa que é cidadã do país, tem seu passaporte e fica aqui por mais de 183 dias seguidos. Quando o local de residência oficial de um cidadão estiver fora do país, ele deverá efetuar um pagamento até que o apartamento se torne propriedade.

Taxa de imposto de renda pessoal para não residentes

Ao pagar um imposto sobre doações por um não residente da Federação Russa, sua taxa sobe para 30% do valor total dos imóveis. Um cidadão da Federação Russa pode não ser residente se não estiver aqui por mais de 183 dias seguidos; portanto, para reduzir a taxa, esse fator deve ser levado em consideração para poder reduzir o imposto de renda para 13% se você tiver o passaporte de um país. Se um estrangeiro for presenteado, a taxa de pagamento pode variar dependendo dos acordos estabelecidos entre esses países..

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