Como contratar trabalhadores para realizar reparos

Um novo edifício com “paredes nuas” e um antigo apartamento em “Khrushchev” estão igualmente ansiosos para renovar. E você, por sorte, não sabe manusear um pincel e um martelo. Mas os tempos em que tal situação era considerada sem esperança passaram com segurança. O que ter em mente ao iniciar uma reforma?

Onde conseguir trabalhadores

Hoje em dia, qualquer mercado de construção está repleto de construtores voluntários que anunciam sua existência com anúncios diretamente nos pavilhões. Você também pode entrar em contato com uma empresa de reparos. Eles se dão a conhecer não em cercas, mas em jornais e revistas. Faz sentido não depender inteiramente de mensagens publicitárias, mas contratar funcionários que já fizeram reparos para amigos. Não será tão assustador dar 30% do adiantamento obrigatório. E você pode ver o que esses artesãos já fizeram e tirar uma conclusão sobre suas habilidades e decência.

1. Por recomendação
A maneira mais fácil e, à primeira vista, a mais confiável. Porque seus bons amigos, parentes ou vizinhos amigáveis ​​parecem atestar a qualidade do trabalho do artesão. Além disso, existe uma grande oportunidade para os visitar – para ver, bater e sentir os reais resultados do trabalho da equipa indicada. Há apenas uma desvantagem (aliás, aplica-se igualmente a comerciantes privados e funcionários de empresas de construção) – e há um buraco na velha.

2. Por anúncios
Aconselho você a não coletar um monte de publicações de construção – jornais como “Reparação em Moscou” ou revistas “Stroyka”, “Temporada de construção”, etc. O fato é que os anunciantes – tanto empresas quanto comerciantes privados – fornecem informações sobre si mesmos para várias publicações ao mesmo tempo. Portanto, ao fazer uma chamada importante, você pode entrar na mesma empresa ou no mesmo encarregado pelo menos 5 a 6 vezes. Isso pode eventualmente cansar os dois lados. Portanto, basta levar uma revista e um ou dois jornais. Garanto a você, isso é o suficiente para encontrar uma opção adequada ou para se tornar brutal o suficiente para solicitar reparos pelo número de telefone que acaba por ser o último.

O que deve estar no contrato

Aliás, sobre decência – mesmo com trabalhadores comprovados vale a pena fechar um acordo. De acordo com esse contrato, os construtores geralmente dão uma garantia de um ano. E será mais fácil de explicar: não haverá afirmações como: “Você não disse isso.”.

Ao fazer uma estimativa pela primeira vez a preços informados por uma empresa ou equipe, é difícil estimar corretamente os custos. Trabalho adicional e, como resultado, custos surgem. Para que tais surpresas surjam tão raramente quanto possível, o contrato deve estipular imediatamente questões tradicionalmente controversas..

primeiramente, quem traz e paga o transporte dos materiais, bem como às custas de quem eles são descarregados.

Em segundo lugar, quem leva o lixo para fora. Esta é uma questão particularmente delicada, porque em Moscou resíduos de construção volumosos não podem ser jogados em latas de lixo comuns. Para fazer isso, você precisa pedir recipientes especiais, cada um por 30 a 40 dólares (geralmente são necessários 2-3 peças) e, em seguida, retirá-los você mesmo.

Em terceiro lugar, quem limpa o apartamento após reforma.

Quarto, termos de trabalho. Se esses pontos não forem incluídos imediatamente na estimativa, você pode ter certeza –
os construtores exigirão um jackpot adicional para eles. Bem, os termos serão
estendido até mesmo pelos trabalhadores mais respeitáveis.

No contrato, que é celebrado na empresa, essas coisas são chamadas de “overhead” e “consomem” de 20 a 30% do total. Vale a pena esclarecer quais obras estão incluídas aqui, e pelas quais você terá que pagar a mais.
Especifique todos os detalhes com o máximo de detalhes possível. Vale a pena não apenas indicar o “nivelamento do teto”, mas mais especificamente expressar as suas necessidades: você precisa que o teto seja nivelado “a zero” ou foi apenas rebocado uniformemente. Mas não fique muito absurdo. Não é necessário prescrever todos os trilhos: a instalação de uma porta, por exemplo, inclui sem falha pregar plataformas.

O que mais ter em mente

Vale a pena considerar que uma equipe pequena (uma de duas) levará menos trabalho, mas também demorará mais. Veja o que vai custar menos, porque é melhor tirar férias durante a reforma.

É melhor para “workaholics” ocupados contratar uma empresa. Um superintendente é alocado lá para vigiar os construtores e fazer compras..
Se você compra materiais no mercado, é melhor fazê-lo no mesmo lugar – eles estão mais dispostos a negociar com clientes regulares.

E o último – a ordem de trabalho é construída de acordo com o princípio: primeiro o mais sujo, então – de cima para baixo. Ao planejá-los, é preciso levar em conta que só se pode fazer barulho durante a semana das 11h00 às 19h00 – de acordo com a ordem do prefeito de Moscou. Certifique-se de que há trabalhos “silenciosos” no fim de semana: reboco ou papel de parede e os trabalhadores não ficam parados.
Em média, consertar um apartamento de um cômodo sem instalar encanamento, mas com colocação parcial de ladrilhos (por exemplo, apenas na cozinha) custará US $ 40 por m². m. Materiais não para o mais “legal”, mas não para o reparo mais primitivo de um apartamento de um cômodo sem encanamento, mas com ladrilhos de cerâmica resultará em 3000-3500 dólares.