Qual redesenvolvimento é impossível legalizar

Às vezes, os proprietários de apartamentos em um prédio de vários andares pensam que podem pagar qualquer coisa em seu espaço de vida. Na verdade, nosso site de aconselhamento já disse como pode ser difícil legalizar a reconstrução. E em alguns casos, isso é simplesmente impossível! Diremos a você o que concordar, com raras exceções, não funcionará.

“Afogar” a banheira no chão

Este é o privilégio das casas particulares. Em edifícios de apartamentos, a espessura dos tetos é tal que a banheira, “recuada” no chão, ficará literalmente acima da cabeça dos vizinhos abaixo. Além disso, muitas vezes é melhor não tocar nos andares principais entre os próprios andares. Eles não são projetados para carga adicional ou a interferência pode perturbar toda a estrutura do edifício..

Teoricamente, é possível concordar com a instalação de uma banheira “embutida” em apartamento térreo. No entanto, a questão surge com o que está no porão. E a confiabilidade dos pisos. Como alternativa, você pode simplesmente construir um pódio onde a bacia de banho será construída. Se o tamanho da sala permitir, é claro.

Lareira real

A questão surge imediatamente – para onde levar o cachimbo? Se o apartamento fica no último andar, essa reforma pode ser coordenada. Se você provar que todas as regras e regulamentos de segurança contra incêndio são atendidos, o cano não incomoda ninguém e a chaminé não prejudica a aparência e a qualidade do telhado. Se o andar não for o último, ninguém vai permitir que você puxe a chaminé para cima da parede de um prédio alto.

Uma alternativa ao presente serão as falsas lareiras, sobre as quais o portal escreveu em detalhes. Uma verdadeira lareira só pode ser instalada numa casa onde existia o aquecimento do fogão e restavam chaminés.

Piscina em telhado plano regular

Às vezes, os proprietários de coberturas decidem que a piscina é boa para eles. Mas, em primeiro lugar, um telhado plano é uma área de construção comum, portanto, todos os vizinhos podem usar a piscina. E em segundo lugar, um telhado plano comum não foi projetado para cargas tão graves. Sim, existem muitos hotéis caros no mundo com piscinas de arranha-céus. No entanto, tais projetos são sempre desenvolvidos especialmente levando em consideração a carga adicional..

Faça dois ou três de um apartamento

Por exemplo, os proprietários de um apartamento de três quartos decidiram alugá-lo da forma mais lucrativa possível. E transforme-os em três apartamentos estúdio separados com seus próprios banheiros e cozinhas compactas. Não será possível legalmente chegar a acordo quanto a tal remodelação, pois o quarto não será considerado um bem imobiliário autónomo, não tendo saída própria para a entrada. Além disso, verifica-se que os novos banheiros e cozinhas estão localizados acima das salas de estar dos vizinhos abaixo. E tal redesenvolvimento é proibido..

Mova a banheira para ou perto do quarto

Tal redesenvolvimento pode ser legalizado apenas se os vizinhos abaixo possuírem instalações não residenciais neste local. Por exemplo, um camarim, despensa ou corredor. Caso contrário, é impossível transferir o sistema de abastecimento de água e esgoto. Nesse caso, os apartamentos do térreo têm um privilégio – você pode mover o banheiro para qualquer lugar, até mesmo diretamente para o quarto, pois não há vizinhos abaixo.

Mova a cozinha para a sala de estar ou expanda às custas dela

A situação aqui é igual à das casas de banho. Você pode mover a cozinha para o corredor, para o vestiário também. Mas o quarto ou a sala de estar não. As cozinhas devem ser localizadas estritamente acima e abaixo das cozinhas dos vizinhos. Ou sobre outras instalações não residenciais.

Certifique-se de estudar as regras e regulamentos antes de planejar qualquer mudança importante em seu apartamento. A ignorância dos SNiPs não isenta de responsabilidade, e o redesenvolvimento ilegal é repleto de problemas.