O distrito capital “Khamovniki” é uma área pitoresca com ruas tranquilas e aconchegantes, localizada na curva do rio Moscou. Esta área é rica não apenas em parques, mas também em monumentos históricos famosos..
Apesar de o complexo se situar no território do parque, apresenta uma infra-estrutura bem desenvolvida típica de todos os bairros do Distrito Administrativo Central.
A casa está localizada em uma área cercada. Há segurança 24 horas, a vigilância por vídeo é realizada ao longo de todo o perímetro. Não só a casa em si, mas também o território adjacente se distingue por um paisagismo de alta classe e paisagismo, há até um reservatório artificial e uma fonte. Paisagistas profissionais trabalharam nos gramados.
Os residentes têm à sua disposição uma vasta gama de serviços adicionais: estacionamento subterrâneo, lavandaria, limpeza a seco, piscina, ginásio, etc..
Durante a construção, foram utilizadas tecnologias avançadas, nomeadamente: sistema automático de extinção de incêndios e eliminação de fumos, sistema de “casa inteligente”, filtros de água, ar condicionado central, elevadores OTIS, TV satélite, Internet de alta velocidade.
Quanto ao custo, um apartamento nesta casa custará ao comprador cerca de US $ 30.000 por m². m.
Complexo residencial “La Defense”
O complexo residencial “La Defense” é outro objeto de classe premium localizado em Khamovniki no endereço 19, 3rd Frunzenskaya Street. O nome não foi escolhido por acaso: como você sabe, “La Defense” é um famoso bairro de Paris, localizado em A 7 km da Place de la Concorde, na fronteira com o centro histórico da capital francesa, onde existem muitos monumentos históricos e culturais. É a semelhança entre esses bairros que deu o nome de “La Defense” ao complexo residencial no centro de Moscou.
Este complexo está localizado a cerca de 7 km do Kremlin de Moscou e entrou na chamada “milha dourada” – a área central da cidade, dominada por imóveis de luxo modernos combinados com monumentos arquitetônicos do passado.
La Défense combina formas arquitetônicas bastante simples com ampla funcionalidade. O edifício residencial de 9 andares parece um bumerangue; os designers escolheram fachadas contrastantes e diferentes para o edifício, o que dá originalidade ao edifício. Assim, a fachada principal é dominada por um estilo clássico estrito com linhas claras. É construída em pedra natural e tijolos escuros, o que permitiu à casa uma integração muito harmoniosa com o conjunto arquitetónico envolvente. A segunda fachada voltada para o pátio, ao contrário, é muito “leve” e leve.
As instalações do escritório estão localizadas no térreo. Quanto à área habitacional, nesta casa podem-se encontrar diferentes apartamentos de 80 a 257 m2..
Há um estacionamento subterrâneo para 200 carros, bem como um estacionamento adicional para hóspedes no pátio. Além disso, os residentes dispõem de centro desportivo e de fitness, piscina, grande parque infantil ajardinado, sistema de ar condicionado central, sistema de abastecimento e exaustão, aquecimento individual embutido, Internet de alta velocidade e TV satélite. Para comodidade dos moradores, 8 modernos elevadores de alta velocidade estão instalados na casa.
Todos os apartamentos do segundo andar possuem jardins de inverno, e no terceiro andar existem amplos terraços, além disso, os apartamentos possuem grandes janelas (panorâmicas e vitrais), o que torna o ambiente luminoso e amplo.
Os desenvolvedores cuidam de um alto nível de segurança. A casa é vigiada por um serviço de segurança privado, possui um pátio vedado e um sistema de câmara de vídeo colocado em todo o perímetro para garantir a segurança da propriedade. O acesso ao território é feito apenas através do posto de controle, e os moradores recebem chaves eletrônicas especiais que dão acesso ao estacionamento subterrâneo e às entradas.
O custo dos apartamentos neste complexo residencial começa em 17-18 mil dólares por 1 sq. m.
Complexo residencial “Fusion Park”
O complexo residencial “Fusion Park”, localizado em Khamovniki na rua 1 Malaya Trubetskaya, é considerado um dos melhores complexos residenciais e administrativos multifuncionais de classe premium em Moscou. O complexo se distingue pela acessibilidade de transporte conveniente e infraestrutura única.
Quanto ao conceito arquitetônico do complexo residencial Fusion Park, ele contém elementos de ecletismo: a estilística retro nos elementos de infraestrutura se combina com a aparência moderna do edifício no estilo neoconstrutivista e as mais avançadas tecnologias de construção de casas.
O complexo consiste em cinco edifícios:
- o edifício A – residencial tem 236 apartamentos de 67 a 416 m2. e tectos altos até 3,3 metros, o edifício compreende 4 edifícios de diferentes alturas (de 5 a 11 pisos), sendo um 1º andar não residencial e estacionamento subterrâneo para 360 viaturas;
- edifício B – faz parte do centro de fitness com piscina, zona de aqua fitness e centro de SPA;
- bloco B – edifício de escritórios de 5 andares, que conta ainda com estacionamento subterrâneo para 56 viaturas e café localizado no rés-do-chão;
- edifício G – edifício de escritórios com número variável de pisos (1, 5 e 6 pisos);
- edifício D – um edifício de dois andares, que abriga o Museu de carros antigos “Autoville”, bem como o famoso restaurante “Moskvich”.
Todos os edifícios do complexo estão equipados com sistemas de suporte de vida e segurança em total conformidade com as modernas normas europeias. Inclui: um sistema de ar condicionado central, um moderno sistema automático de extinção e aviso de incêndio em caso de incêndio, instalações de remoção de fumos, televisão por satélite, um sistema de “casa inteligente”, um ponto de aquecimento individual.
O território do complexo está sob vigilância de segurança 24 horas por dia, com intercomunicadores instalados em cada entrada.
O território adjacente também é paisagístico de alto nível: projeto paisagístico, áreas de recreação separadas e parques infantis modernos.
Além disso, destaca-se a proximidade com o parque e a infraestrutura desenvolvida do bairro de elite da capital, o que ajuda a garantir uma vida confortável e tranquila no centro de uma cidade grande e barulhenta..
O custo dos apartamentos no complexo residencial “Fusion Park” começa a partir de 15 mil dólares por 1 m². m.
Projetos em construção
Complexo residencial “On Trubetskoy”
O comissionamento de um novo complexo residencial de classe premium, denominado Na Trubetskoy, está programado para 2013. O complexo está localizado na rua Trubetskaya, 28.
O complexo residencial, que inclui três edifícios: um edifício principal de 12 andares localizado na primeira linha de casas na rua Trubetskaya e prédios laterais de 10 andares adjacentes ao edifício principal em ângulos retos. Este traçado permitiu formar um pátio fechado e bastante amplo..?
Apesar de sua localização no centro de Moscou, o complexo é cercado por áreas de parques e praças. Nas imediações da casa existe um parque com o nome de Mandelstam com um lago. O Convento Novodevichy e a saída para a barragem do rio Moskva também estão muito próximos. Por outro lado, o território de outro complexo de elite, Sadovye Kvartaly, que descreveremos a seguir, é adjacente ao complexo residencial em Trubetskoy..
O layout do complexo residencial “Na Trubetskoy” pressupõe a presença de cerca de 100 apartamentos de 100 a 400 m2. Os residentes contam com a mais moderna infra-estrutura, incluindo: piscina, sauna, ginásio, solário, sala de bilhar, sala de massagens e medicina, centro infantil para os mais pequenos e zona de lazer separada para adultos. Existe também um parque de estacionamento subterrâneo para 288 carros..
De acordo com as garantias do incorporador, o complexo residencial “Na Trubetskoy” será caracterizado por acabamentos de alta qualidade e inovações técnicas avançadas.
Haverá todos os atributos e condições que uma moradia de elite deve ter: um pátio ajardinado com playground e gramado, segurança 24 horas, TV via satélite, sistema central de ar condicionado e purificação de água, modernos sistemas automáticos de prevenção de incêndio, sistema de “casa aconchegante”, TV via satélite e Internet.
De acordo com dados preliminares, o custo por metro quadrado nesta casa começará a partir de 18 mil dólares.
Microdistrito “Sadovye kvartaly”
O microdistrito Sadovye Kvartaly é um novo complexo de elite que está sendo construído no território de Khamovniki. 11 hectares foram alocados para construção. No centro de Sadovye Kvartaly haverá uma área de parque separada com um lago (cerca de 6 hectares), ao redor da qual 4 bairros residenciais serão localizados, bem como um complexo de infra-estrutura para fins esportivos e recreativos, sociais e comerciais e de entretenimento. Localizado no pitoresco centro histórico de Moscou, o microdistrito é cercado por famosos monumentos arquitetônicos e históricos e conjuntos naturais dos séculos XVII a XIX. Nas imediações do Garden Quarters, há Devichye Pole Square, o Trubetskoy Manor Park, Neskuchny Sad e o Convento Novodevichy. Das janelas você verá a Catedral de Cristo Salvador e o Kremlin de Moscou, o prédio do Ministério das Relações Exteriores, Poklonnaya Gora e da Universidade Estadual de Moscou, bem como o Mosteiro Donskoy e Vorobyovy Gory.
O conceito de construção “Sadovye Kvartaly” implica a formação no centro da capital de um espaço ecologicamente limpo destinado à vida humana. Além da zona do parque, pretende-se proporcionar um paisagismo abrangente dos pátios dos edifícios residenciais, bem como criar vielas e avenidas adicionais rodeadas de espaços verdes. É de notar que o território dos “Jardins” será totalmente uma zona pedonal, com exceção de estradas separadas reservadas para a passagem de veículos para fins especiais.
O sistema de sete estacionamentos subterrâneos proporcionará a circulação conveniente de veículos pessoais pelo complexo. Cada apartamento tem 2 vagas de estacionamento.
Prevê-se também a constituição de um complexo de segurança multi-etapas, cuja tarefa incluirá a garantia do controle de acesso e segurança 24 horas dos edifícios residenciais, do território interno de cada bairro, equipamentos sociais, estacionamento subterrâneo e áreas de recreação ao ar livre. O microdistrito Sadovye Kvartaly será capaz de satisfazer todos os desejos dos compradores quanto ao layout e área dos apartamentos. No total, está prevista a construção de 34 edifícios residenciais no território do complexo, cada um dos quais terá cerca de 30 apartamentos, de 60 a 600 m2. m, incluindo coberturas com jardins de inverno. Todos os apartamentos terão tectos altos com cerca de 3,5 M. Note-se que em 2008 o projecto Garden Quarters foi reconhecido como o Melhor Projecto de Bairro Residencial, e em 2010 recebeu o Prémio Urbano no Conjunto Residencial com a categoria de Melhor Arquitectura. Atualmente, a venda de apartamentos no microdistrito é realizada por meio de contratos de participação societária. O custo por metro quadrado começa em 10 mil dólares. Vários planos de parcelamento e empréstimos hipotecários estão disponíveis.
Em conclusão, gostaria de observar que Khamovniki pode ser corretamente chamado de centro “verde” da capital. Todas as condições de vida foram criadas aqui. A combinação de tecnologias modernas e infraestrutura desenvolvida com patrimônio histórico torna esta área muito atrativa. É por isso que a procura de moradias nesta área é grande, apesar dos preços elevados.
Qual é o preço médio das moradias de elite em Khamovniki?
Qual é o preço médio dessas moradias de elite em Khamovniki? Existe alguma disponível para aluguel ou apenas para compra? Quais são as principais características e comodidades dessas propriedades? Será que elas vêm mobiliadas ou é necessário mobiliá-las separadamente? E quanto à localização, quão conveniente é para acessar serviços essenciais e áreas de lazer? Por fim, existem opções de financiamento para facilitar a compra dessas moradias? Muito obrigado pelas informações!
O preço médio das moradias de elite em Khamovniki varia dependendo do tamanho, localização e comodidades oferecidas. Geralmente, essas propriedades podem custar milhões de rublos. Existem opções disponíveis tanto para aluguel quanto para compra, mas a maioria é direcionada para a compra.
As principais características dessas propriedades incluem segurança 24 horas, acabamentos de luxo, espaços amplos e áreas de lazer como piscinas, academias e áreas verdes. Geralmente, essas propriedades vêm mobiliadas, mas algumas podem exigir mobília adicional.
A localização em Khamovniki é muito conveniente, com fácil acesso a serviços essenciais como supermercados, hospitais e escolas, bem como áreas de lazer como parques e restaurantes.
Quanto ao financiamento, existem opções disponíveis para facilitar a compra dessas propriedades, como empréstimos bancários ou programas de financiamento imobiliário. Mas é importante consultar um especialista para entender melhor as opções disponíveis. Espero ter ajudado, obrigado!