Como lidar com vizinhos de maneira legal

Os vizinhos não são escolhidos. Para muitas pessoas, isso é uma verdadeira tragédia. Alcoólicos, brigões e amantes da música barulhenta que vivem nas proximidades podem transformar a vida das pessoas ao seu redor em uma série de contínuos escândalos e persuasões. Mas existem muitas maneiras legais de fazer com que vizinhos com problemas permaneçam dentro da lei..

Solução pacífica para o problema. É um compromisso possível

É melhor tentar resolver o conflito com os vizinhos fora do tribunal. Afinal, o litígio exige muito tempo, nervos e energia. Sim, e uma decisão judicial nem sempre é uma panaceia, está sujeita à execução por oficiais de justiça e esta é outra corrida em círculo. Em primeiro lugar, é preciso escolher a tática de diálogo com os vizinhos, com base no problema que surgiu. Se eles fizerem muito barulho ou gostarem de tocar música à noite, você pode sugerir que há crianças pequenas em casa que precisam dormir e que a responsabilidade administrativa é fornecida para quebrar a paz e o sossego. Quando o apartamento é inundado inesperadamente, a compensação pode ser negociada dependendo do dano. Mas, infelizmente, a disputa nem sempre é resolvida pelo mundo, e em situações difíceis é importante e necessário buscar ajuda das autoridades competentes a tempo, tendo recolhido todas as provas sobre a violação da ordem e legalidade por vizinhos.

Impondo uma multa aos vizinhos

Quando todos os argumentos da luta foram esgotados, vale a pena recorrer ao direito administrativo e às disposições do Código Civil da Rússia. Os seguintes tipos de ofensas estão sujeitos a penalidades por má conduta:

1. Barulho constante de vizinhos.
2. Os vizinhos montaram uma pousada ou um mini-hotel. A questão é especialmente relevante para os residentes de Moscou e da região de Moscou, quando os proprietários registram um grande número de trabalhadores convidados dos países da CEI.
3. A presença de um grande número de animais de estimação nos vizinhos.
4. Inundação de vizinhos de cima.
5. Estacionamento não autorizado em casa.
6. Uso ilegal de instalações comuns.

As pessoas freqüentemente suportam violações de seus direitos por anos e simplesmente não sabem para onde correr com seus problemas. Ir ao tribunal ou talvez à polícia? Você deve sempre proceder a partir da própria situação.

Se você é atormentado por um vizinho que tem um grande número de animais sem teto, então é mais conveniente pedir ajuda aos serviços sanitários e epidemiológicos. Quando você é incomodado pelo barulho constante atrás da porta do vizinho, então, neste caso, seu melhor assistente é o policial distrital. O melhor é entrar em contato com a Corregedoria de sua área, em caso de violação do silêncio, você pode registrar todas as atrocidades em um gravador e fornecer um policial.

As gravações de ditafone são essenciais quando você pede a seus vizinhos uma boa maneira de impedir atrocidades, mas eles não ouvem. Mas tais autos serão ouvidos pelos policiais ou podem até ser incluídos em um processo cível no tribunal, o que será, sem dúvida, uma excelente prova de que você está certo..

Também será útil fornecer aos encarregados da aplicação da lei protocolos por escrito dos inquilinos que incluem reclamações sobre vizinhos. E se os direitos dos inquilinos forem violados por um proprietário que alugou um apartamento para pessoas barulhentas ou que bebem, então ele precisa escrever uma carta de reclamação com uma notificação, que também é anexada às reclamações para apreciação desses fatos pelos policiais. Se os policiais não ajudaram, vale a pena recolher todas as provas, cartas de acompanhamento, registros de gravador e entrar com o processo no tribunal de justiça.

Punindo vizinhos por barulho sistemático depois das 23h

Um dos motivos mais comuns para reclamar dos vizinhos é o barulho alto que incomoda as pessoas à noite. A Lei Federal “Sobre o Bem-Estar Sanitário e Epidemiológico da População” contém uma seção que regulamenta o nível de ruído em edifícios de apartamentos à noite. O Código Administrativo da Rússia e as normas administrativas das instalações municipais de nosso estado regulam tais situações disputáveis.

A legislação estabelece que o limite para níveis de ruído de sete da manhã a vinte e três da noite não deve exceder 40 decibéis, e de vinte e três às sete da manhã – 30. Claro, é melhor tentar falar com seus vizinhos, mas se eles não responderem aos pedidos para reduzir o som, você pode sinta-se à vontade para ligar para o policial do distrito na delegacia. O policial distrital vai aplicar uma multa administrativa aos vizinhos e isso vai moderar a vontade de fazer barulho à noite.

O que fazer se os vizinhos usarem uma varanda, corredor ou porão comum para outros fins

O Código de Habitação da Rússia afirma que as áreas comuns são porão, corredor, varanda ou sótão. Frequentemente, vizinhos empreendedores organizam um depósito para seus pertences no corredor, e outros residentes precisam se espremer entre fardos de roupas ou bicicletas infantis para entrar em seus apartamentos.

Às vezes, eles usam sacadas comuns para esses fins, penduram fechaduras nas portas das sacadas de entrada ou organizam um porão pessoal para pickles de um porão comum. Essas ações são ilegais. Todos os residentes em edifícios de apartamentos têm o direito de utilizar as áreas comuns (artigo 17.º do Código da Habitação). Mas se os vizinhos não quiserem libertar o corredor de seus pertences ou dar entrada na varanda, pode-se entrar em contato com segurança com o Ministério de Situações de Emergência, pois tais ações violam o regime de incêndio.

Um vizinho ocupou ilegalmente um lugar de estacionamento. Ações para resolver a situação

O problema do estacionamento é relevante a qualquer hora e em qualquer lugar. Afinal de contas, especialmente nas grandes cidades da Rússia, nem todo residente de uma metrópole tem uma garagem individual, e muitos moradores de prédios de vários andares deixam seus carros perto de suas casas à noite. Os entusiastas do carro não tentam colocar os carros corretamente, a regra principal é ocupar seu lugar mais rápido. E ninguém pensa na comodidade de se aproximar da entrada, do acesso à estrada ou do parque infantil. A legislação habitacional regula essas relações jurídicas e o Código Administrativo da Rússia contém sanções para o estacionamento ilegal. O motorista pode ser multado em 5 a 10 salários mínimos de acordo com o artigo 7.1 do Código Administrativo, para isso basta entrar em contato com o policial distrital com uma reclamação. É melhor que a reclamação seja coletiva..

Violação das regras para manter animais de estimação em prédios de apartamentos

Se um vizinho tiver um grande número de gatos ou cães vadios, não tolere isso. Vale a pena tentar começar a falar com uma pessoa, mas a prática mostra que as exortações dos residentes não funcionam para os amantes dos animais. Portanto, devemos lutar contra um bairro tão desagradável de acordo com a lei. Os animais devem ser mantidos adequadamente, ter uma área para passear, alimentação diária e cuidados.

O Código Administrativo da Rússia contém tipos de penalidades para esses vizinhos. Deve contactar, em primeiro lugar, a Corregedoria e os serviços sanitários e epidemiológicos. A melhor opção é coletar assinaturas coletivas e reclamações dos moradores da entrada dos vizinhos. Nesse caso, quem não mantiver os animais de forma adequada receberá multa de dois a quatro mil rublos, e os animais serão apreendidos e distribuídos em creches e abrigos..

Despejo de vizinhos pelo tribunal

Há situações em que todos os argumentos e palavras se esgotam. E mesmo as inúmeras multas e visitas do policial distrital não ajudam. Nesse caso, você deve tentar expulsar os vizinhos pelos tribunais. É importante lembrar que você só pode despejar inquilinos que vivam em um apartamento sob um contrato de locação social. Esta regra não se aplica aos proprietários. O Código de Habitação da Rússia fala dos seguintes casos em que é possível despejar um inquilino:

1. Falha maliciosa no pagamento de contas de serviços públicos (mais de seis meses).
2. Abuso de bairro (ruído constante).
3. Uso impróprio de um apartamento (criação de tocas).
4. Dano intencional à habitação, ameaçando a vida e a saúde de outros proprietários (remodelação ilegal).

Para expulsar à força um inquilino, é necessário recolher alguns documentos para apresentar uma reclamação. Esta é a reclamação em si, refletindo a essência do problema, a conclusão sobre a indenização por danos (se houver), reclamações por escrito contra o inquilino, documentos que confirmam a coleta de assinaturas para a reclamação, notificações de pré-reclamação de vizinhos, cópias de documentos sobre a propriedade de sua casa, um recibo de pagamento do imposto estadual.

O mais importante é que é necessário tomar algumas medidas primárias para recolher provas, nomeadamente ter gravadores de conversas com vizinhos ou cópias de reclamações de residentes. Uma reclamação é apresentada a um tribunal de magistrados se o preço for inferior a cinquenta mil rublos. A declaração de reivindicação indica o nome da autoridade judiciária, o nome completo do presidente do tribunal, o autor e o réu com dados de endereço.

Também é possível envolver terceiros no caso. O texto da declaração descreve a essência do problema, também indica quais normas da lei foram violadas, os tipos de medidas utilizadas para resolver o conflito. Todos os documentos e cópias das partes envolvidas no caso são anexados à reclamação.