Como lidar com vizinhos de maneira legal

Os vizinhos n√£o s√£o escolhidos. Para muitas pessoas, isso √© uma verdadeira trag√©dia. Alco√≥licos, brig√Ķes e amantes da m√ļsica barulhenta que vivem nas proximidades podem transformar a vida das pessoas ao seu redor em uma s√©rie de cont√≠nuos esc√Ęndalos e persuas√Ķes. Mas existem muitas maneiras legais de fazer com que vizinhos com problemas permane√ßam dentro da lei..

Solu√ß√£o pac√≠fica para o problema. √Č um compromisso poss√≠vel

√Č melhor tentar resolver o conflito com os vizinhos fora do tribunal. Afinal, o lit√≠gio exige muito tempo, nervos e energia. Sim, e uma decis√£o judicial nem sempre √© uma panaceia, est√° sujeita √† execu√ß√£o por oficiais de justi√ßa e esta √© outra corrida em c√≠rculo. Em primeiro lugar, √© preciso escolher a t√°tica de di√°logo com os vizinhos, com base no problema que surgiu. Se eles fizerem muito barulho ou gostarem de tocar m√ļsica √† noite, voc√™ pode sugerir que h√° crian√ßas pequenas em casa que precisam dormir e que a responsabilidade administrativa √© fornecida para quebrar a paz e o sossego. Quando o apartamento √© inundado inesperadamente, a compensa√ß√£o pode ser negociada dependendo do dano. Mas, infelizmente, a disputa nem sempre √© resolvida pelo mundo, e em situa√ß√Ķes dif√≠ceis √© importante e necess√°rio buscar ajuda das autoridades competentes a tempo, tendo recolhido todas as provas sobre a viola√ß√£o da ordem e legalidade por vizinhos.

Impondo uma multa aos vizinhos

Quando todos os argumentos da luta foram esgotados, vale a pena recorrer ao direito administrativo e √†s disposi√ß√Ķes do C√≥digo Civil da R√ļssia. Os seguintes tipos de ofensas est√£o sujeitos a penalidades por m√° conduta:

  1. Barulho constante de vizinhos.
  2. Os vizinhos montaram uma pousada ou um mini-hotel. A quest√£o √© especialmente relevante para os residentes de Moscou e da regi√£o de Moscou, quando os propriet√°rios registram um grande n√ļmero de trabalhadores convidados dos pa√≠ses da CEI.
  3. A presen√ßa de um grande n√ļmero de animais de estima√ß√£o nos vizinhos.
  4. Inundação de vizinhos de cima.
  5. Estacionamento n√£o autorizado em casa.
  6. Uso ilegal de instala√ß√Ķes comuns.

Como lidar com vizinhos de maneira legal

As pessoas freq√ľentemente suportam viola√ß√Ķes de seus direitos por anos e simplesmente n√£o sabem para onde correr com seus problemas. Ir ao tribunal ou talvez √† pol√≠cia? Voc√™ deve sempre proceder a partir da pr√≥pria situa√ß√£o.

Se voc√™ √© atormentado por um vizinho que tem um grande n√ļmero de animais sem teto, ent√£o √© mais conveniente pedir ajuda aos servi√ßos sanit√°rios e epidemiol√≥gicos. Quando voc√™ √© incomodado pelo barulho constante atr√°s da porta do vizinho, ent√£o, neste caso, seu melhor assistente √© o policial distrital. O melhor √© entrar em contato com a Corregedoria de sua √°rea, em caso de viola√ß√£o do sil√™ncio, voc√™ pode registrar todas as atrocidades em um gravador e fornecer um policial.

As grava√ß√Ķes de ditafone s√£o essenciais quando voc√™ pede a seus vizinhos uma boa maneira de impedir atrocidades, mas eles n√£o ouvem. Mas tais autos ser√£o ouvidos pelos policiais ou podem at√© ser inclu√≠dos em um processo c√≠vel no tribunal, o que ser√°, sem d√ļvida, uma excelente prova de que voc√™ est√° certo..

Como lidar com vizinhos de maneira legal

Tamb√©m ser√° √ļtil fornecer aos encarregados da aplica√ß√£o da lei protocolos por escrito dos inquilinos que incluem reclama√ß√Ķes sobre vizinhos. E se os direitos dos inquilinos forem violados por um propriet√°rio que alugou um apartamento para pessoas barulhentas ou que bebem, ent√£o ele precisa escrever uma carta de reclama√ß√£o com uma notifica√ß√£o, que tamb√©m √© anexada √†s reclama√ß√Ķes para aprecia√ß√£o desses fatos pelos policiais. Se os policiais n√£o ajudaram, vale a pena recolher todas as provas, cartas de acompanhamento, registros de gravador e entrar com o processo no tribunal de justi√ßa.

Punindo vizinhos por barulho sistem√°tico depois das 23h

Um dos motivos mais comuns para reclamar dos vizinhos √© o barulho alto que incomoda as pessoas √† noite. A Lei Federal “Sobre o Bem-Estar Sanit√°rio e Epidemiol√≥gico da Popula√ß√£o” cont√©m uma se√ß√£o que regulamenta o n√≠vel de ru√≠do em edif√≠cios de apartamentos √† noite. O C√≥digo Administrativo da R√ļssia e as normas administrativas das instala√ß√Ķes municipais de nosso estado regulam tais situa√ß√Ķes disput√°veis.

Como lidar com vizinhos de maneira legal

A legislação estabelece que o limite para níveis de ruído de sete da manhã a vinte e três da noite não deve exceder 40 decibéis, e de vinte e três às sete da manhã Р30. Claro, é melhor tentar falar com seus vizinhos, mas se eles não responderem aos pedidos para reduzir o som, você pode sinta-se à vontade para ligar para o policial do distrito na delegacia. O policial distrital vai aplicar uma multa administrativa aos vizinhos e isso vai moderar a vontade de fazer barulho à noite.

O que fazer se os vizinhos usarem uma varanda, corredor ou por√£o comum para outros fins

O C√≥digo de Habita√ß√£o da R√ļssia afirma que as √°reas comuns s√£o por√£o, corredor, varanda ou s√≥t√£o. Frequentemente, vizinhos empreendedores organizam um dep√≥sito para seus pertences no corredor, e outros residentes precisam se espremer entre fardos de roupas ou bicicletas infantis para entrar em seus apartamentos.

Como lidar com vizinhos de maneira legal

√Äs vezes, eles usam sacadas comuns para esses fins, penduram fechaduras nas portas das sacadas de entrada ou organizam um por√£o pessoal para pickles de um por√£o comum. Essas a√ß√Ķes s√£o ilegais. Todos os residentes em edif√≠cios de apartamentos t√™m o direito de utilizar as √°reas comuns (artigo 17.¬ļ do C√≥digo da Habita√ß√£o). Mas se os vizinhos n√£o quiserem libertar o corredor de seus pertences ou dar entrada na varanda, pode-se entrar em contato com seguran√ßa com o Minist√©rio de Situa√ß√Ķes de Emerg√™ncia, pois tais a√ß√Ķes violam o regime de inc√™ndio.

Um vizinho ocupou ilegalmente um lugar de estacionamento. A√ß√Ķes para resolver a situa√ß√£o

O problema do estacionamento √© relevante a qualquer hora e em qualquer lugar. Afinal de contas, especialmente nas grandes cidades da R√ļssia, nem todo residente de uma metr√≥pole tem uma garagem individual, e muitos moradores de pr√©dios de v√°rios andares deixam seus carros perto de suas casas √† noite. Os entusiastas do carro n√£o tentam colocar os carros corretamente, a regra principal √© ocupar seu lugar mais r√°pido. E ningu√©m pensa na comodidade de se aproximar da entrada, do acesso √† estrada ou do parque infantil. A legisla√ß√£o habitacional regula essas rela√ß√Ķes jur√≠dicas e o C√≥digo Administrativo da R√ļssia cont√©m san√ß√Ķes para o estacionamento ilegal. O motorista pode ser multado em 5 a 10 sal√°rios m√≠nimos de acordo com o artigo 7.1 do C√≥digo Administrativo, para isso basta entrar em contato com o policial distrital com uma reclama√ß√£o. √Č melhor que a reclama√ß√£o seja coletiva..

Violação das regras para manter animais de estimação em prédios de apartamentos

Se um vizinho tiver um grande n√ļmero de gatos ou c√£es vadios, n√£o tolere isso. Vale a pena tentar come√ßar a falar com uma pessoa, mas a pr√°tica mostra que as exorta√ß√Ķes dos residentes n√£o funcionam para os amantes dos animais. Portanto, devemos lutar contra um bairro t√£o desagrad√°vel de acordo com a lei. Os animais devem ser mantidos adequadamente, ter uma √°rea para passear, alimenta√ß√£o di√°ria e cuidados.

Como lidar com vizinhos de maneira legal

O C√≥digo Administrativo da R√ļssia cont√©m tipos de penalidades para esses vizinhos. Deve contactar, em primeiro lugar, a Corregedoria e os servi√ßos sanit√°rios e epidemiol√≥gicos. A melhor op√ß√£o √© coletar assinaturas coletivas e reclama√ß√Ķes dos moradores da entrada dos vizinhos. Nesse caso, quem n√£o mantiver os animais de forma adequada receber√° multa de dois a quatro mil rublos, e os animais ser√£o apreendidos e distribu√≠dos em creches e abrigos..

Despejo de vizinhos pelo tribunal

H√° situa√ß√Ķes em que todos os argumentos e palavras se esgotam. E mesmo as in√ļmeras multas e visitas do policial distrital n√£o ajudam. Nesse caso, voc√™ deve tentar expulsar os vizinhos pelos tribunais. √Č importante lembrar que voc√™ s√≥ pode despejar inquilinos que vivam em um apartamento sob um contrato de loca√ß√£o social. Esta regra n√£o se aplica aos propriet√°rios. O C√≥digo de Habita√ß√£o da R√ļssia fala dos seguintes casos em que √© poss√≠vel despejar um inquilino:

  1. Falha maliciosa no pagamento de contas de servi√ßos p√ļblicos (mais de seis meses).
  2. Abuso de bairro (ruído constante).
  3. Uso impróprio de um apartamento (criação de tocas).
  4. Dano intencional √† habita√ß√£o, amea√ßando a vida e a sa√ļde de outros propriet√°rios (remodela√ß√£o ilegal).

Para expulsar √† for√ßa um inquilino, √© necess√°rio recolher alguns documentos para apresentar uma reclama√ß√£o. Esta √© a reclama√ß√£o em si, refletindo a ess√™ncia do problema, a conclus√£o sobre a indeniza√ß√£o por danos (se houver), reclama√ß√Ķes por escrito contra o inquilino, documentos que confirmam a coleta de assinaturas para a reclama√ß√£o, notifica√ß√Ķes de pr√©-reclama√ß√£o de vizinhos, c√≥pias de documentos sobre a propriedade de sua casa, um recibo de pagamento do imposto estadual.

Como lidar com vizinhos de maneira legal

O mais importante √© que √© necess√°rio tomar algumas medidas prim√°rias para recolher provas, nomeadamente ter gravadores de conversas com vizinhos ou c√≥pias de reclama√ß√Ķes de residentes. Uma reclama√ß√£o √© apresentada a um tribunal de magistrados se o pre√ßo for inferior a cinquenta mil rublos. A declara√ß√£o de reivindica√ß√£o indica o nome da autoridade judici√°ria, o nome completo do presidente do tribunal, o autor e o r√©u com dados de endere√ßo.

Também é possível envolver terceiros no caso. O texto da declaração descreve a essência do problema, também indica quais normas da lei foram violadas, os tipos de medidas utilizadas para resolver o conflito. Todos os documentos e cópias das partes envolvidas no caso são anexados à reclamação.

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