O que é uma cobertura no setor imobiliário

As ag√™ncias imobili√°rias geralmente tentam gerar renda extra manipulando nomes estrangeiros sonoros. Quando se trata de escolher moradia, investir, √© √ļtil conhecer as diferen√ßas entre uma cobertura e uma moradia. Isso ajudar√° a comprar apartamentos que correspondam ao n√≠vel de renda e √†s suas necessidades..

Conceito de cobertura

Terraço

A palavra em inglês penthouse é traduzida como um sótão técnico. De acordo com o plano de arquitetura, a cobertura é uma estrutura de telhado que é afastada das paredes externas. Não preenche todo o telhado do prédio, parte do espaço é reservada para o terraço. Pode ter playgrounds para crianças, áreas para piquenique ou um jardim de inverno.

O que é uma cobertura? Este é um apartamento com um interior bonito, conforto para o proprietário.

Uma mansão aconchegante no telhado de um arranha-céu tem vistas incríveis, layout individual. Muitas vezes, o alojamento está equipado com um elevador pessoal e escadas..

Características distintivas dos apartamentos

Janelas panor√Ęmicas

√Äs vezes, a cobertura ocupa o andar superior ou v√°rios andares de um pr√©dio. Em uma grande √°rea, existem v√°rios quartos: vesti√°rios, piscinas e jacuzzis, saunas, esportes e sal√Ķes de dan√ßa. Em apartamentos desta classe, melhor isolamento ac√ļstico, embora os vizinhos estejam logo abaixo.

Dado o alto custo da cobertura, os desenvolvedores est√£o planejando esta moradia nas melhores √°reas das cidades.

As janelas panor√Ęmicas geralmente ocupam a maioria das paredes e oferecem vistas deslumbrantes. Os apartamentos com um interior luxuoso n√£o devem ser confundidos com um apartamento de layout aprimorado no √ļltimo andar.

Qual é a diferença entre uma cobertura e uma moradia

Moradias em banda

A moradia em estilo europeu √© uma casa baixa, que consiste em se√ß√Ķes, projetadas para v√°rias fam√≠lias. Parece um √ļnico complexo arquitet√īnico. Cada bloco dessa estrutura possui uma entrada separada, um sistema de suporte √† vida, uma garagem e um pequeno terreno. Se√ß√Ķes unidas por um telhado.

Casas do tipo chal√© (dois ou tr√™s andares) s√£o habita√ß√Ķes de v√°rios n√≠veis, cada se√ß√£o destinada a uma fam√≠lia separada.

Sob o teto geral, h√° um n√ļmero diferente de blocos – dois (duplex), tr√™s (triplex). A constru√ß√£o dessas casas geralmente √© realizada nos arredores da cidade.

O layout da moradia inclui o primeiro andar, onde est√£o localizados o hall de entrada, cozinha, sala de estar, banheiro e arrecada√ß√Ķes. O segundo andar tem quartos, um escrit√≥rio, uma sala de jogos e uma biblioteca. Muitas vezes, o layout prev√™ o piso do por√£o, onde h√° uma academia, sauna.

Tabela de comparação:

 

Cobertura

Townhouse

Localização

No √ļltimo andar de um pr√©dio em uma √°rea de elite da cidade

Edif√≠cio individual nos arredores ou nos sub√ļrbios

Aquecimento, provis√£o de √°gua

Central

Sistema propriet√°rio

Vizinhos

Abaixo

Um ou dois lados

Custo

Alto

Disponível em renda média

Prós e contras da compra de coberturas

Moscow City

Benefícios:

  • A boa localiza√ß√£o nas √°reas centrais da cidade permite que voc√™ se desloque de forma livre e r√°pida. Estradas movimentadas n√£o afetam o tempo de apar√™ncia no trabalho. Infraestrutura desenvolvida – jardins de inf√Ęncia e escolas, restaurantes, sal√Ķes, lojas est√£o a uma curta dist√Ęncia.
  • Atmosfera calma e isolada no meio da metr√≥pole, sem ru√≠dos estranhos. Residentes de apartamentos vizinhos n√£o se incomodam, agita√ß√£o da cidade.
  • Grande √°rea de apartamentos, layout gratuito. A capacidade de zonear uma sala de acordo com seus desejos.
  • O aumento da quantidade de vidros panor√Ęmicos abre vistas incr√≠veis dos arredores.. O terra√ßo n√£o apenas aumenta a √°rea do apartamento. Residentes ou convidados podem fazer um piquenique em sua pr√≥pria √°rea de churrasco no centro da cidade ou us√°-lo para outros fins, conforme desejarem.

Desvantagens:

  • Alto custo da habita√ß√£o, altos custos dos servi√ßos p√ļblicos.
  • Sobrecarga ou quebra do elevador cria inconveni√™ncia adicional.
  • Medo de alturas.
  • Telhado com vazamento pode exigir investimento.
  • Manuten√ß√£o, limpeza de grandes √°reas, incluindo terra√ßos.
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