Os 25 principais países para investir em imóveis.

Preparamos uma classificação indicativa para você dos países com as melhores condições para a propriedade de propriedades para investimento. A lista é baseada em indicadores de valor, rendimento e imposto de renda. Além disso, fatores de terceiros (geopolítico, cultural, social etc.)

25º lugar – Turquia

Rendimento do aluguel: 3,62%
Taxa de imposto: 21,94%
Preço do aluguel: $ 1.128

A Turquia estava na última posição de nossa classificação, porque possui um baixo rendimento de aluguel e a taxa de imposto na república é superior a 80% dos países estudados..

24º lugar – Letônia

Rendimento do aluguel: 3,8%
Taxa de imposto: 17,25%
Preço do aluguel: $ 1.074

Com um rendimento de aluguel de 3,8% e uma taxa de imposto de 17,25%, a Letônia obviamente não é a melhor opção para seu primeiro investimento, a menos que você, é claro, tenha conexões no país..

23º lugar – Portugal

Rendimento do aluguel: 5,45%
Taxa de imposto: 26,44%
Preço do aluguel: $ 1,939

Portugal é bom em dois aspectos – aluguel e rentabilidade, mas sua taxa tributária muito alta impede que ele suba para os vinte primeiros desta lista. Portugal tem os mais altos impostos de aluguel dos países que apresentamos a você. De fato, os portugueses são obrigados a pagar ainda mais impostos do que os americanos. Investir em imóveis neste país não é a melhor opção apresentada.

22º lugar – Malta

Rendimento do aluguel: 4,35%
Taxa de imposto: 23,33%
Preço do aluguel: $ 2.229

Malta tem preços altos de aluguel e rendimento superior a 65% dos países do estudo. Mas os impostos são muito altos e os preços dos imóveis na região estão em constante crescimento; portanto, sem uma vasta experiência nessa área, é melhor escolher opções mais convenientes e confiáveis..

21 – Colômbia

Rendimento do aluguel: 6,51%
Taxa de imposto: 24,75%
Preço do aluguel: $ 1.548

O retorno relativamente grande de 6,51% é uma boa compensação pela alta taxa de impostos (terceiro entre os países mencionados neste artigo). Devido a isso, produtos e outros bens ou serviços se tornam mais acessíveis em comparação com o poder de compra..

20º lugar – Argentina

Rendimento do aluguel: 4,48%
Taxa de imposto: 14,7%
Preço do aluguel: $ 1.490

A Argentina abre os vinte países mais atraentes para investimentos imobiliários. Possui um dos sistemas tributários mais amigáveis ​​para esse tipo de atividade – apenas 14,7%. Juntamente com um rendimento de 4,48%, isso faz da República da América do Sul uma boa escolha..

19º lugar – África do Sul

Rendimento de aluguel: 3,88%
Taxa de imposto: 12,8%
Preço do aluguel: $ 1.636

Apesar dos rendimentos relativamente modestos e altos impostos, a África do Sul possui aluguéis grandes o suficiente para ser uma boa opção de investimento em imóveis. Devido ao baixo custo de vida, é muito mais adequado para quem deseja mudar de local de residência antes da aposentadoria.

18º lugar – Marrocos

Rendimento do aluguel: 5,52%
Taxa de imposto: 10,7%
Preço do aluguel: $ 854

De acordo com as leis do Reino de Marrocos, os estrangeiros são proibidos de comprar terras para atividades agrícolas, mas é possível comprar propriedades de investimento. Aqui, o rendimento é muito bom e a taxa efetiva de imposto é baixa, mas o preço médio do aluguel é um dos mais baixos entre os países em nosso ranking. No geral, Marrocos é uma opção promissora para quem pode esperar.

17º lugar – Canadá

Rendimento do aluguel: 3,98%
Taxa de imposto: 25%
Preço do aluguel: $ 3.740

O Canadá é um dos cinco países com os menores rendimentos de aluguel e o segundo mais alto imposto de renda, mas você pode encontrar aqui alguns imóveis realmente baratos que não exigem muito trabalho de melhoria. Além disso, 3.740 dólares em renda mensal ainda permitem que você coloque um país no meio da classificação, e não no final..

16º lugar – Espanha

Rendimento do aluguel: 4,7%
Taxa de imposto: dezenove%
Preço do aluguel: $ 2.531

À primeira vista, os investidores devem se deixar levar pela alta taxa tributária e pela relativamente baixa renda de aluguel de imóveis. No entanto, a Espanha é uma boa opção de propriedade, dado o alto poder de compra e a abertura do país aos expatriados. E também neste reino uma das taxas mais altas de aluguel.

15º lugar – Grécia

Rendimento do aluguel: 4,17%
Taxa de imposto: 7,5%
Preço do aluguel: $ 1.460

Embora a Grécia seja a sétima em termos de rendimentos de aluguel, ela oferece uma taxa de imposto efetiva mais baixa do que a maioria dos países nesta lista, por isso pode definitivamente ser considerada uma opção para aumentar seu investimento..

14º lugar – Hungria

Rendimento do aluguel: 5,24%
Taxa de imposto: 13,5%
Preço do aluguel: $ 1.621

A Hungria possui um setor imobiliário desenvolvido e uma taxa de retorno atraente, para que investidores iniciantes e experientes prestem atenção ao seu potencial. Além disso, a Hungria está entre os dez países com a política tributária mais leal..

13º lugar – Bulgária

Rendimento do aluguel: 6,24%
Taxa de imposto: dez%
Preço do aluguel: $ 997

Apesar de o preço do aluguel na Bulgária mal chegar a mil dólares por mês, em comparação com outros países, ele tem um rendimento muito bom e tributa lealmente os proprietários. O potencial de investimento do setor imobiliário búlgaro também aumentou em 6,24% de rendimento e uma infraestrutura turística desenvolvida..

12º lugar – Croácia

Rendimento do aluguel: 5,43%
Taxa de imposto: 8,4%
Preço do aluguel: $ 1.320

A Croácia é um dos países com as melhores regras tributárias do mundo, portanto, o valor da renda de US $ 1.320 é bastante impressionante. Esta república pode ser atribuída com segurança à categoria de camponeses médios fortes, adequados para investidores “frescos” e experientes.

11º lugar – Alemanha

Rendimento do aluguel: 3,99%
Taxa de imposto: 2,71%
Preço do aluguel: $ 1.769

A Alemanha é apenas um paraíso fiscal para o investidor. Também possui poder de compra relativamente alto e baixo custo de vida. Esta é a razão da popularidade do país entre expatriados e investidores imobiliários. Apenas declarações de imposto de 2,71%, mesmo 3,99%, tornam a opção de investimento muito boa.

10º lugar – Chipre

Rendimento de aluguel: 5,12%
Taxa de imposto: 0%
Preço do aluguel: $ 966

Chipre abre os dez principais países com as condições mais favoráveis. Lembra do que escrevemos sobre impostos na Alemanha? Esqueça. Não há nenhum aqui até você ganhar seus primeiros US $ 23.399. Graças a isso, mesmo rendas baixas não tornam o país menos atraente – afinal, 5,12% do rendimento permanece com você.

9º lugar – França

Rendimento de aluguel: 2,79%
Taxa de imposto: dez%
Preço do aluguel: $ 4.379

A França tem os aluguéis mais altos entre os países mencionados neste ranking. Isso o coloca em nono lugar, apesar de um retorno de 2,79%. Além disso, a taxa efetiva de imposto aqui é mais baixa do que em países europeus como Irlanda e Espanha..

8º lugar – Irlanda

Rendimento do aluguel: 6,64%
Taxa de imposto: 10,05%
Preço do aluguel: $ 2.077

Aluguéis altos e bons rendimentos tornam a Irlanda uma boa opção para investimento imobiliário, mesmo que você não tenha muita experiência em campo. Existe também um sistema tributário bastante leal. No entanto, não se esqueça de cautela devido ao aumento dos preços dos imóveis..

7º lugar – Tailândia

Rendimento do aluguel: 5,13%
Taxa de imposto: 2,73%
Preço do aluguel: $ 2.029

Apesar da taxa média de retorno (5,13%), a Tailândia continua sendo um dos principais países quando procura oportunidades de investimento imobiliário. 5,13% é a média. Em lugares “duvidosos”, como o centro de Bangcoc, chegará a 8%. Acrescente a isso uma taxa de imposto muito baixa e um bom preço de aluguel, e temos uma boa opção com uma infraestrutura turística desenvolvida..

6º lugar – Barbados

Rendimento do aluguel: 5,48%
Taxa de imposto: 7,5%
Preço do aluguel: $ 2.501

Barbados é um dos seis principais países da lista com os melhores aluguéis e também oferece aos investidores condições fiscais agradáveis. Isso compensa a lucrativa modesta e oferece um bom potencial à região. O principal é não esquecer de obter permissão para comprar propriedades de investimento do Banco Central do país..

5º lugar – Indonésia

Rendimento do aluguel: 8,61%
Taxa de imposto: 20%
Preço do aluguel: $ 2.486

A Indonésia tem um dos maiores rendimentos de aluguel, mas também possui um alto imposto de renda. No entanto, os aluguéis são relativamente altos e este país está no TOP 5 das melhores opções para investimento imobiliário..

4º lugar – Panamá

Rendimento do aluguel: 5,75%
Taxa de imposto: 2,08%
Preço do aluguel: $ 2.075

O Panamá combina um bom preço de aluguel, uma porcentagem decente de retorno e uma taxa de imposto de renda muito favorável. Portanto, está entre as melhores opções para propriedades de investimento. Os direitos de propriedade dos estrangeiros estão bem protegidos aqui e existe um programa de incentivos para eles.

3º lugar – Costa Rica

Rendimento do aluguel: 7,48%
Taxa de imposto: 5,16%
Preço do aluguel: $ 1.450

Apesar de a Costa Rica ter preços de aluguel relativamente baixos, ela tem uma taxa de retorno bastante alta. A taxa de imposto também é muito baixa – e é uma das melhores dentre outros países atraentes para investimento em imóveis.

2º lugar – Emirados Árabes Unidos

Rendimento de aluguel: 5,19%
Taxa de imposto: cinco%
Preço do aluguel: $ 3.070

Existem muitas oportunidades nos Emirados Árabes Unidos para qualquer negócio imobiliário. Isso se deve não apenas à baixa taxa de impostos e aluguéis altos, mas também aos bons índices de rentabilidade. E, claro, os Emirados têm um poder de compra muito bom..

1º lugar – Filipinas

Rendimento do aluguel: 6,13%
Taxa de imposto: 4,06%
Preço do aluguel: $ 2.422

Com um baixo custo de vida nas Filipinas e um impressionante retorno de 6,13%, o país é uma opção muito, muito atraente, mesmo para investidores inexperientes. Possui um sistema tributário muito amigável e bons aluguéis. O potencial de investimento é aumentado pela atratividade econômica e turística da região.

Artigos semelhantes

• Melhores indústrias para investir em 2018 – Top 9

  Encontrar um setor lucrativo para investir pode ser uma boa estratégia se você estiver procurando por novas oportunidades. Mas jogue dinheiro em novas ações (como…

• Indústria do entretenimento – 3 opções de investimento

  A indústria do entretenimento agora está tomando um lugar quente ao sol. Isso é facilitado pelo desenvolvimento de ferramentas tecnológicas que permitem usar…

• Investindo erros – 17 erros comuns e 5 etapas para resolvê-los

  O CFA Institute (Chartered Financial Analyst) – a organização internacional para a certificação de profissionais da área financeira – publica erros comuns de investimento…