Condições do programa Família jovem – com direito a participar, documentos, procedimento para submissão e consideração

Ao nível do aumento constante dos preços dos imóveis, torna-se difícil se tornar o proprietário de um apartamento. Em condições tão difíceis, a participação de agências governamentais na solução dos problemas surgidos está se tornando cada vez mais relevante. Os jovens já conseguiram apreciar os benefícios do programa Família Jovem, que ajuda a obter moradias populares, através do apoio na forma de subsídios. Mais de 3,5 bilhões de rublos foram alocados no orçamento federal para a implementação deste projeto em 2016-2020..

O que é um programa Família Jovem?

A primeira coisa que você precisa prestar atenção é a natureza do estado desse projeto, que oferece sérias garantias a todos os participantes. Sob esse programa, uma família pode contar com benefícios sociais para comprar moradia ou melhorar as condições de vida. Para contar com a provisão de benefícios estatais para este programa, os candidatos devem atender a certos critérios. Isso se aplica à idade dos cônjuges, situação financeira e status social daqueles que precisam de melhores condições de moradia..

Como o estado apoia as famílias jovens

A implementação do programa alvo Habitação começou em 2002. Esse projeto federal foi lançado com o objetivo de fornecer moradia para categorias carentes de cidadãos e resolveu uma ampla gama de questões relacionadas (modernização da infraestrutura comunitária, etc.). Entre as orientações básicas do projeto estava a implementação do subprograma Habitação para Famílias Jovens (mais conhecido de forma abreviada – Programa Família Jovem), que distribui certificados de habitação, cujo titular recebeu um subsídio do Estado..

Objetivos do programa

O principal objetivo deste projeto é o apoio estatal na aquisição ou construção de imóveis residenciais. Isso é feito de várias maneiras, por exemplo, solicitando um subsídio de empréstimo à habitação ou pagando um contrato de moradia. Os participantes do subprograma podem ser cônjuges que precisam melhorar suas condições de vida e não atingiram os 35 anos de idade..

Programas governamentais para famílias jovens

Os termos para a implementação da próxima etapa do programa estadual foram determinados para o período de 2011 a 2015, mas o prazo foi prorrogado até 2020 sem alterações significativas. Tudo isso nos permite falar disso como um projeto federal direcionado bem pensado para a emissão de subsídios estaduais, que tem um público-alvo claramente definido e orientação social. Segundo dados oficiais, nos primeiros quatro anos de implementação, cerca de 108,5 mil participantes do programa-alvo conseguiram melhores condições de moradia..

“Habitação acessível para uma família jovem”

O surgimento de um projeto desse tipo foi bastante previsível no contexto das normas sociais e políticas estaduais existentes para melhorar a situação demográfica. É importante observar que, como parte do subprograma habitacional, você pode não apenas adquirir seu próprio imóvel do zero, mas também melhorar as condições existentes. Isso é especialmente verdadeiro para participantes grandes – se o apartamento em que estão registrados não atender à norma (cada um tem menos de 18 metros quadrados) – esta é uma ocasião para solicitar a participação no projeto..

Programa regional “Habitação para famílias jovens”

Embora o programa de assistência social seja de natureza federal, a distribuição de subsídios depende em grande parte da administração de uma região específica, porque ocorre com a participação de orçamentos locais. As autoridades do oblast ou da república determinam a quantidade de subsídios; portanto, em diferentes regiões, existem várias normas para a provisão de benefícios sociais dos orçamentos regionais. Ao mesmo tempo, a própria entrada da região no programa de oferecer aos jovens moradias populares ocorre de forma competitiva.

O que constitui assistência às famílias jovens

Insistindo nos gastos direcionados dos fundos recebidos, o estado oferece amplas oportunidades para o uso do subsídio recebido às famílias jovens. Os benefícios sociais podem ser usados ​​para:

• Compra de moradia – por exemplo, apartamentos do desenvolvedor, onde parte do custo é paga devido a pagamentos sociais.
• Construção de um edifício residencial – neste caso, o custo do contrato de construção é pago.
• Empréstimo hipotecário – a primeira parcela é paga às custas do subsídio.
• Pagamentos para uma cooperativa habitacional – essa deve ser a última parcela, após a qual o espaço vital se torna propriedade do participante do programa.
• Reembolso de empréstimos imobiliários – tanto o valor principal como os juros. Ao mesmo tempo, é importante que o empréstimo bancário não seja vencido e recebido antes de 1º de janeiro de 2011, e que o alojamento seja verificado quanto à conformidade com a classe econômica..

Montante da subvenção

Os pagamentos do Estado são fornecidos para gastos direcionados (como evidenciado pelo recebimento de um certificado); portanto, eles só podem ser usados ​​para melhorar as condições de vida. Um dos fatores básicos que determinam o valor do subsídio que um participante recebe é o valor estimado do imóvel (RSN). Além disso, se:

• Os cônjuges são casados, mas não têm filhos – o valor do pagamento social é de pelo menos 30% do RSN.
• Há 1 filho ou mais (famílias monoparentais estão incluídas aqui) – um subsídio é fornecido a partir do tamanho de 35% do RSN.

O valor estimado da propriedade é calculado pela fórmula RSN = NOP x NS1, em que

• NOP – a norma da área total (por exemplo, para duas pessoas – 42 metros quadrados);
• 1С1 – custo padrão de 1 metro quadrado estabelecido pelo governo local.

Benefícios adicionais para famílias numerosas

Uma família numerosa é considerada uma família em que são criados três ou mais filhos menores. O Decreto do Governo da Federação Russa “Sobre a Habitação Federal do Programa Alvo” enfatiza especificamente que as famílias numerosas são uma das categorias prioritárias. Um privilégio é concedido a eles – um subsídio maior em relação ao custo estimado da habitação. Por exemplo, se uma célula simples de uma sociedade de três pessoas pode receber 600.000 rublos por uma hipoteca social, então uma grande – 1.000.000 rublos ou mais, dependendo do número de filhos.

Como se tornar um membro do programa em 2019

As condições de participação no projeto não mudaram nos últimos anos, o que confere a todos os candidatos os mesmos direitos. Se houver conformidade com os requisitos necessários e todos os documentos forem fornecidos, o participante poderá solicitar um subsídio. Um apartamento em uma hipoteca para uma família jovem – esta é a aplicação mais comum de pagamentos sociais, que será um adiantamento em um empréstimo.

Termos de hipoteca para uma família jovem

Dada a grande popularidade e popularidade em massa do programa Young Family, muitos bancos oferecem produtos hipotecários projetados para aqueles que concordaram em participar desse projeto. Essa é uma categoria muito atraente de clientes, dado o financiamento estatal do programa e subsídios adicionais dos orçamentos locais, razão pela qual esse tomador de empréstimos obterá uma hipoteca com muito mais disposição do que os clientes comuns.

Requisitos do mutuário

Quem estiver interessado no programa Família Jovem e se candidatar a participar precisa saber que existem certos requisitos para candidatos:

1. A idade de cada cônjuge não excede 35 anos.
2. Na ausência de filhos, é necessário que marido e mulher tenham cidadania russa. Se houver pelo menos um filho, apenas um dos cônjuges pode ser cidadão da Rússia.
3. Os candidatos devem ser reconhecidos como requerendo moradia local pelas autoridades locais e ter uma área menor que a norma contábil.
4. Os candidatos devem ter fundos que, juntamente com o subsídio, sejam suficientes para adquirir imóveis ou ter renda suficiente para receber um empréstimo hipotecário.

Onde ir

Os candidatos que são adequados em todos os aspectos e desejam tirar proveito dos benefícios deste programa de subsídio submetem uma solicitação à autoridade local em seu local de residência. Informações mais detalhadas estão no site do Departamento de Imóveis – se você tiver alguma dúvida relacionada à papelada, entre em contato por e-mail.

Quais documentos são necessários

A lista de documentos que o programa Família Jovem exige dos participantes será a seguinte:

1. Aplicação na forma prescrita.
2. Cópias de passaportes de ambos os cônjuges, certidão de nascimento da criança (filhos).
3. Cópia da certidão de casamento (não se aplica a famílias monoparentais).
4. Evidência documental da necessidade de melhores condições de moradia.
5. Documentos sobre a situação financeira dos cônjuges.

Se for planejado que um pagamento social ajude a pagar a dívida hipotecária, além dos parágrafos 1 a 3, será necessário:

1. Cópia do contrato de empréstimo.
2. Documento que confirma a necessidade de melhorar as condições de moradia no momento da emissão de fundos hipotecários.
3. Extrato bancário sobre o valor do saldo da principal dívida e juros.

Hipoteca preferencial para uma família jovem com apoio do Estado

É difícil superestimar a vantagem dessa forma de empréstimo para os mutuários – todo mundo que pelo menos uma vez tentou usar esse serviço conhece as dificuldades de obter um empréstimo bancário. O projeto de subsídio é uma garantia adicional para a instituição de crédito, pois, neste caso, o mutuário já possui os recursos para o adiantamento, além de sua solvência ter sido verificada pelos órgãos governamentais..

Qual banco posso obter

O programa Young Family está bem estabelecido no segmento bancário e grandes empresas – Sberbank, Russian Agricultural Bank, VTB24 – oferecem aos participantes empréstimos hipotecários em condições favoráveis. Por exemplo, uma hipoteca para uma jovem família de Sberbank exigirá apenas 10 ou 15% do custo do apartamento (dependendo da presença ou ausência de filhos), a uma taxa reduzida em um empréstimo. Para quem usa esta oferta para solicitar um empréstimo, o banco tem um privilégio especial – no nascimento de um filho, pagamentos diferidos são possíveis por até um ano.

Ordem de registro

O procedimento para subsidiar e outras atividades relacionadas são para os participantes do projeto em várias etapas:

1. Submissão de um pacote de documentos ao governo local, onde dentro de 10 dias eles devem decidir se aceitam ou recusam o candidato.
2. Até 1º de setembro deste ano, uma única lista de participantes está sendo preparada, levando em consideração todas as solicitações enviadas. Prioridade na fila são aqueles registrados como necessitando de melhoria das condições de moradia até 1º de março de 2005 e famílias numerosas..
3. Depois que o governo aprovar a quantidade de benefícios sociais para o próximo ano, listas de pagamentos aprovadas. Todos os que estão na lista são notificados de que receberão um subsídio.
4. Ao preencher os documentos necessários, o participante recebe um certificado de elegibilidade para benefícios sociais. O certificado deve ser enviado ao banco, onde uma conta é aberta, para a qual o governo local transfere fundos para uso direcionado.
5. Depois de receber um pedido de um participante do projeto, o banco transfere o dinheiro como pretendido (para o vendedor de imóveis, um credor hipotecário, etc.).

Projeto de família jovem para residentes de Moscou

Embora Moscou seja a capital e o centro da Rússia, o programa Família Jovem não é formalmente implementado aqui. O fato é que, embora o financiamento para o programa venha do orçamento federal, a ênfase no projeto está no trabalho nas regiões para as quais os fundos são alocados. Mas, ao mesmo tempo, os moradores da capital não ficaram de fora – um programa especial de Moscou foi lançado para eles, que pode ser chamado de iniciativa da cidade financiada com recursos municipais..

Quem pode reivindicar

Os requisitos para famílias jovens de Moscou, que buscam adquirir suas próprias moradias, são um pouco mais rígidos do que nas regiões. Para os candidatos, é absolutamente necessário aqui:

• que ambos os cônjuges sejam cidadãos da Rússia e pelo menos um deles possua registro em Moscou;
• estar alinhado à melhoria das condições de vida (ou registrado como necessitado de melhoria);
• ter um nível de renda adequado, o que possibilita o pagamento de uma hipoteca ou a compra imediata de imóveis ao conceder um subsídio.

Como é formada a programação do programa Família Jovem

Os moscovitas que desejam participar deste projeto devem preparar uma declaração e, depois de coletar um pacote de documentos, entrar em contato com o Departamento de Política de Habitação e Fundo de Habitação de Moscou. Um funcionário do fundo não apenas aceitará a documentação sua, mas também verificará a exatidão do preenchimento do pedido e emitirá um recibo no recebimento. Como a segunda cópia do aplicativo com a assinatura de aceitação de documentos permanecerá com você, faça-o antecipadamente em duplicado.

A fila para o programa de moradias urbanas inclui várias categorias de pessoas necessitadas, com prioridade para grandes candidatos com crianças com deficiência, etc. O mecanismo de implementação em Moscou também é um pouco diferente do federal – os participantes são convidados a comprar imóveis a um preço reduzido, com compensação (baixa) da peça custo. Por exemplo, os pais com três ou mais filhos (ou pelo menos um filho com deficiência) são cobrados 30%. Juntamente com os fundos próprios para a compra de um apartamento, os participantes podem usar o capital de maternidade.

Onde posso gastar dinheiro com o programa habitacional?

Prevê-se que o valor recebido seja gasto na compra de moradias, enquanto houver duas opções possíveis de compra e venda – usando uma hipoteca social ou parcelada. No segundo caso, o contrato é concluído por um período de até 10 anos, com pagamentos trimestrais e um sistema flexível de condições redutoras. Por exemplo, o primeiro pagamento é de 20 a 60% do valor da propriedade, mas será de 15% se você tiver dois filhos e 10% se houver três deles.

O valor total da recompra e o montante dos juros das prestações são determinados pelos atos regulamentares de Moscou. Um importante indicador regulatório é o preço médio de mercado por metro quadrado – no segundo trimestre de 2019, foi de 90.400 rublos. É importante que até o final do parcelamento, o apartamento pertença ao município – o participante do projeto pague as contas de serviços públicos e, em caso de atraso, o contrato de venda poderá ser rescindido.

Prós e contras de ajudar famílias jovens

Os aspectos positivos desse projeto social são óbvios – trata-se de assistência material e organizacional aos jovens cônjuges, a fim de obter sua própria moradia. Ao participar deste projeto, você pode razoavelmente esperar que, em breve, seu problema habitacional seja resolvido para melhor. Você receberá imóveis com uma restrição na área de prédios ou apartamentos residenciais, mas este é um projeto social e não foi projetado para os amantes de apartamentos de luxo.

Entre os outros inconvenientes, muitas vezes são chamados requisitos muito altos para quem recebe certificados de moradia – como essas pessoas têm renda suficiente para obter uma hipoteca, quanto eles precisam de subsídios? Se compararmos isso com o fato de que uma mãe solteira com dois filhos pode ter até dois cônjuges com um filho, é fácil perceber que ainda há algo a ser desenvolvido no projeto.