Erros no início da reparação

A longa experiência no ramo da construção convenceu-me de uma regra simples: muitos erros de reparação que requerem alterações e, por conseguinte, conduzem à perda de dinheiro e tempo, estão associados às fases iniciais da reparação, com a sua fase de concepção.

Quem planeja uma reforma, desde o início, deve representar não só o seu conceito geral, mas também os detalhes – para isso, é preciso fazer um projeto. Ações baseadas no princípio “vamos começar rápido – e veremos” se transformam em alterações sem fim.

Portanto, iniciar os reparos sem um projeto é o primeiro grande erro..

Claro, deve-se ter em mente que, idealmente, deveria haver três desses projetos: um projeto de reconstrução, se você decidir quebrar paredes e erguer divisórias, e o projeto de design associado e um projeto elétrico.

Para elaborar esses projetos, você pode recorrer a profissionais, mas seus serviços são caros: um projeto de design – em média US $ 30 por metro quadrado, e um projeto elétrico – de US $ 800 a 1500. Mas se surgirem problemas, os próprios construtores devem corrigir e corrigir os erros do autor supervisão de um arquiteto. Isso deve ser especificado no contrato..

Direi desde já: tenho certeza que se não houver oportunidade e desejo de contatar profissionais, esses projetos podem ser facilmente elaborados por você. Você só precisa estudar cuidadosamente os códigos e regulamentos de construção (SNiP) e levar em consideração alguns dos erros típicos associados principalmente a comunicações e eletricidade.

Erros com encanamento e esgoto

Assim, o primeiro grupo de erros relacionado à elaboração do projeto. Na hora de fazer um projeto, é preciso lembrar que as alterações relacionadas à comunicação em geral são as mais delicadas. Se decidir deslocar a pia da cozinha para outro local, retirando-a do tubo de esgoto, deve-se levar em consideração no projeto que para o escoamento normal da água deve-se observar a diferença de altura – aproximadamente 3-5% em relação ao comprimento. Ou seja, para cada metro quadrado, obtém-se cerca de 3 cm de diferença..

Então, se você mover a pia 6 metros de distância do espelho, ela deve ser elevada 18 cm.

Mas a pia ainda não é nada, pois seu sifão está localizado alto. Mas no banheiro e no banheiro, o ralo fica na parte inferior, e se você colocá-los longe do cano de esgoto, você não pode evitar bloqueios – o ralo irá inevitavelmente funcionar mal. Se você ainda sentir vontade de afastar o encanamento do ralo, é necessário elevar o banheiro – por exemplo, dar um passo no projeto. O mesmo é com um toalheiro aquecido: se você afastá-lo do riser, no projeto é necessário levar em consideração que os tubos devem ir até ele com declives suaves, sem curvas acentuadas, caso contrário, há o risco de congestionamento de ar e, como resultado, seu toalheiro aquecido frequentemente estará frio. Portanto, se não for possível levar canos para ele adequadamente, então é melhor comprar um elétrico.

Aproximadamente os mesmos problemas podem surgir com a transferência de radiadores de aquecimento – você precisa estabelecer a colocação correta do tubo no projeto e, muito provavelmente, terá que fazer ranhuras.

Mas é melhor ainda não transportar os radiadores por baixo da janela: afinal, funcionam por convecção e cortam o ar frio que sai da janela.

Na hora de projetar reparos, deve-se tentar não se esquecer nem mesmo de ninharias como, por exemplo, montar filtros grosseiros em casas antigas (já estão nas novas), caso contrário, após a próxima parada de água quente, os misturadores podem falhar.

E, é claro, você precisa se lembrar do que não pode adicionar ao seu próprio projeto..

É impossível destruir e bloquear o duto de ar comum, mesmo que você realmente queira adquirir metros extras dessa forma. É impossível engessar bem o cano de gás: é claro que esses canos estragam a vista, mas você terá que fazer com outros meios – por exemplo, fazer uma caixa decorativa que possa ser facilmente removida. O mesmo se aplica aos tubos de aquecimento comuns. Deus me livre, o que acontece, e você tem que chamar a gangue de emergência – não hesite, eles vão quebrar suas paredes.

Sei por experiência própria que na maioria das vezes você precisa corrigir os erros associados às comunicações.

Erros com piso, paredes, teto

Você precisa pensar com antecedência sobre coisas aparentemente simples, como a carga permitida em suas partições (paredes). Por exemplo, você coloca uma divisória de gesso em uma sala e, em seguida, decide que deve haver estantes de livros nela. Claro, tal partição deve primeiro ser reforçada “costurando” madeira compensada lá. Caso contrário, você terá que abandonar tal projeto ou refazer o trabalho. O mesmo vale para a instalação de caldeiras no banheiro: um erro típico – colocaram uma divisória de gesso, costuraram, puseram ladrilhos e depois lembraram da caldeira. Novamente, a escolha é pequena: tolere quedas de água quente ou refaça o trabalho. Na minha memória, há casos tragicômicos com a instalação de “paredes suecas” para iluminar divisórias.

Os erros típicos na revisão de pisos estão principalmente associados a projetos imprecisos de mesas..

Muitas vezes você tem que enfrentar o seguinte problema: uma pessoa queria ardentemente nivelar todos os pisos do apartamento – e nivelá-los (fazendo uma régua comum). E só então decidiu onde ficaria o parquete, onde seriam os ladrilhos e onde o linóleo. Como resultado, foi necessário mexer nas alterações, uma vez que para os ladrilhos é necessário fazer betonilhas mais altas e para o parquet – mais baixo. Portanto, decida com antecedência os materiais para os pisos e inclua isso em seu projeto para calcular a altura das mesas..

A propósito, na hora de fazer o projeto, não se esqueça que o nível do piso dos banheiros deve estar de 2 a 5 cm abaixo do nível do piso do corredor.
E não se esqueça da impermeabilização no projeto. Tudo isso protegerá seus pisos e tetos e paredes de vizinhos.

Chegamos ao teto. Erros típicos na elaboração de um projeto aqui estão associados a tetos falsos. Por exemplo, você fez um teto suspenso e decidiu pendurar nesta sala um lustre antigo com menos de 30 quilos. Não vai funcionar! A presença de um gancho para tal lustre teve que ser cuidada na fase de projeto, e teve que ser instalado no teto de concreto antes de instalar o teto suspenso. Ou outro exemplo. Se você estiver fazendo um teto falso em um quarto de criança do futuro, pense se irá instalar um complexo esportivo. Se você se lembrar disso após o reparo, você não será capaz de instalar tal complexo sem fazer buracos no teto falso e instalar blocos de madeira especiais no teto de concreto.

E a última coisa. Se você planeja usar materiais de acabamento e encanamento exclusivos, instalar móveis de cozinha raros, você precisa cuidar disso com antecedência, porque às vezes você tem que esperar meses pelos materiais raros encomendados e o trabalho de reparo será mais lento. Já na fase de projeto e planejamento, você deve ficar atento a isto: se quiser exclusividade, planeje as compras com antecedência.

Erros na escolha dos materiais

O terceiro grupo de erros com consequências de longo alcance está associado à escolha errada de materiais para reparo. Vou dar alguns exemplos típicos..

As tubulações do riser com água quente e fria, que se estendem às suas torneiras, devem suportar a pressão que você tem em sua casa (em prédios de vários andares e chalés é diferente). Consulte o seu encanador doméstico qual é a melhor escolha – aço, polipropileno ou metal-plástico. O mesmo se aplica a materiais para radiadores: lembre-se de que radiadores de alumínio só funcionam em casas e não são adequados para edifícios de vários andares..

Escolha o piso do corredor com sabedoria. Se você escolheu o parquet, então você se esqueceu das nossas condições climáticas específicas com invernos longos e neve derretida.

O piso em parquet não vai durar mais de dois anos no corredor. Claro, você pode colocar um tapete, mas então por que um parquete caro estaria escondido sob ele? Ainda assim, é melhor usar ladrilhos ou linóleo no corredor..

Tenha cuidado ao usar materiais de acabamento de plástico (painéis, tetos falsos) – isso se deve principalmente à segurança contra incêndio.

Os produtos da combustão de alguns plásticos são altamente tóxicos. Lembre-se que agora todos os materiais do mercado de construção são certificados, portanto, antes de comprar materiais plásticos, estude cuidadosamente o certificado – eles são adequados para instalações residenciais.
Escolha o material certo para as divisórias – concreto, tijolo, concreto aerado, drywall, argila expandida, placas de gesso argamassa, etc. Afinal, todos esses materiais podem suportar cargas diferentes..

Certifique-se de ler as certificações e consultar os vendedores antes de comprar esses materiais..

Erros na sequência de trabalho

E, finalmente, o quarto grupo de erros no reparo está associado a uma sequência incorreta de trabalho..

Aqui a regra é esta: primeiro, todo trabalho de comunicação deve ser realizado – abastecimento de água, esgoto, eletricidade, ventilação.
É verdade que, se as paredes forem destruídas, todo o trabalho necessário não pode ser feito imediatamente. Depois de erguidas as paredes, estão sendo concluídas as tomadas e interruptores, e nos banheiros – toalheiros e torneiras aquecidos. Para não cortar as paredes novamente, alguns dos fios elétricos (principalmente nas tomadas) devem ser colocados antes da mesa no chão.

Então, comunicações – paredes – chão. Só depois que os tetos são feitos, e o reparo termina com o trabalho de acabamento.

A violação desta ordem de trabalho pode levar a alterações, perda de dinheiro e tempo.

Não se esqueça de mais uma coisa. Se você decidir instalar antenas de televisão adicionais, estabelecer a Internet e instalar aparelhos de ar condicionado, chame os funcionários dessas empresas antes de terminar o trabalho, se você não quiser que vários fios passem por seu lindo apartamento.
Antes mesmo de terminar o trabalho, toda a parte elétrica deve ser feita, incluindo uma única blindagem onde todos os cabos da antena são conectados.

Portanto, tente evitar erros comuns para minimizar todo retrabalho. É isso, agora você pode sentar para compilar seu próprio projeto, que levará em conta redesenvolvimento, design e eletricidade.