Como evitar erros ao contratar um especialista para trabalhos de reparação e construção sem contrato

Este artigo é um memorando para quem está planejando realizar pequenos reparos ou construção por conta própria. Essas dicas o ajudarão a evitar situações embaraçosas e desagradáveis ​​com a organização, controle e aceitação do trabalho. Com o artigo, você aprenderá como se comportar ao trabalhar sob um contrato oral..

Nem todos os trabalhos de construção podem ser feitos de forma independente. Muitas vezes você precisa contratar especialistas ou uma equipe inteira, principalmente quando se trata de construir uma casa com comunicações. Confiar o trabalho à “pessoa errada” que propõe a renovação do apartamento é arriscado: o material estragado e o tempo perdido não podem ser devolvidos..

Momentos que você definitivamente precisa se controlar

Tente “ver” o resultado final da forma mais clara possível. Consulte vários (!) Especialistas sobre o uso de certos materiais e tecnologias em seu caso específico. Se possível, convide um especialista independente para o site e pague por uma consulta (neste caso, não há “interesse” em trapacear a seu favor).

Pergunte ao mesmo especialista sobre o consumo aproximado de materiais e os preços estimados da cidade, ajustados para as condições locais.

Basicamente, os seguintes fatores afetam o aumento do custo do trabalho:

• afastamento das instalações da cidade e das bases de construção;
• altura do local de trabalho e facilidade de acesso a ele;
• espessura e número de camadas aplicadas;
• qualidade exigida de trabalho.

Com base nas informações recebidas, selecione a tecnologia ideal para o seu caso. É importante não quebrá-lo “para economizar dinheiro”.

Mal:pegue a tecnologia moderna com materiais caros e exclua alguns pontos dela ou substitua-a por análogos baratos. O resultado, talvez, corresponderá ao aparentemente correto, mas suas propriedades de qualidade e durabilidade se lembrarão mais de uma vez durante a operação.

Boa:pegar a tecnologia “acessível”. Novos materiais de construção surgem a cada dia, sua produção é simplificada e mais barata. Você também pode recorrer a métodos clássicos e comprovados. Sempre há uma substituição.

Faça uma estimativa do futuro canteiro de obras. Prepare o armazenamento de materiais, vestiários dos trabalhadores e áreas de armazenamento de ferramentas. Considere o horário de funcionamento, especialmente se o local estiver em uso (reparos em um dos quartos de um apartamento, casa, escritório).

O que procurar durante a primeira reunião ou conversa telefônica

Depois de realizar uma análise profunda de seus próprios desejos, é hora de começar a “selecionar” candidatos para o trabalho. As seguintes armadilhas podem aguardar aqui.

Recomendação de amigo.Cada um deles possui vários números de telefone de especialistas em diferentes áreas para diferentes ocasiões. O fato de um mestre uma vez ter feito algo a alguém conhecido não significa que ele irá mostrar a você o melhor de que é capaz..

“Eu faço tudo”.Soa tentador. No entanto, os mestres que se desenvolvem “em amplitude”, dominando novas profissões e competências, via de regra, conferem qualidade não acima do nível médio. Existem também “nuggets” que fazem reformas completas de apartamentos sozinhos, mas isso é raro – não mais do que 1 em 20. Com base em suas próprias necessidades e no momento, você pode escolher uma estratégia. Se os requisitos de qualidade em um caso particular não forem altos, é razoável confiar o trabalho chave na mão a uma pessoa. Se a ideia for complexa, decorativa (por exemplo, uma cerca feita de uma pedra selvagem ou um revestimento único de uma casa), é melhor encontrar um mestre com vasta experiência em uma determinada direção – um especialista estreito.

Transporte.O trabalho de construção e reforma envolve a movimentação de materiais, ferramentas e o transporte de trabalhadores para os locais. Portanto, um construtor experiente está sempre “sobre rodas”. No processo de trabalho, você sempre precisa comprar algo adicional – brocas quebradas, material usado em excesso, hardware. A mobilidade é uma condição para a sobrevivência dos civis. Preste atenção ao estado do carro do mestre. Pode ser antigo, mas deve ser bem cuidado. Isso falará sobre a atitude da pessoa em relação às coisas ao seu redor (e ao seu objeto mais tarde).

Nota.Negocie os custos de envio para evitar mal-entendidos.

Ferramenta.Os profissionais preferem empresas confiáveis ​​- Bosch, Makita, HILTI, Interskol e outras nesta categoria de preços. Basta lembrar de 5 a 7 fabricantes de boa qualidade e mais baratos para tirar uma conclusão sobre o arsenal do mestre. Aparelhos baratos freqüentemente quebram, o que pode levar ao tempo de inatividade. Também preste atenção ao número e variedade do instrumento.

Comportamento.O zelo costuma ser cativante. O mestre “faminto por trabalho” sai correndo, promete tempo e preço mínimos. Se uma pessoa está com pressa e seu telefone não para de tocar, é provável que ela esteja muito ocupada e não tenha tempo para mergulhar nas complexidades de seu objeto. Pergunte como ele planeja resolver os problemas em etapas. Peça para dizer por que isso acontece e compare com suas informações, discuta os detalhes da tecnologia. Essa é exatamente a disputa em que “nasce a verdade”.

Um mestre honesto e calmo não esconderá a falta de experiência do cliente e dirá imediatamente o que está fazendo e o que não está. Uma pessoa sem escrúpulos quer assumir todo o trabalho que existe, e ainda assim impor algo “de cima”. Qualquer pessoa que diga que o fará “fácil e facilmente” é claramente falsa, exagerando suas habilidades e mostra uma atitude negligente em relação ao trabalho.

Definindo limites e prioridades. Discussão sobre as nuances da oferta, condições climáticas, força maior

É claro que o seguro com um contrato assinado deve libertar ambas as partes de preocupações desnecessárias. Decorar apartamentos e casas é um processo de várias etapas e, na prática, não é suficiente. Portanto, uma parte considerável dos acordos significativos permanece na forma oral..

Se o artista recebe trabalho com base em um contrato oral, as seguintes regras devem ser respeitadas:

1. Certifique-se de que a pessoa é confiável. Se estamos falando de um grande volume, peça a ele para apresentá-lo aos clientes anteriores. Descubra com eles a decência do candidato, seus conflitos. Um homem honesto não tem nada a esconder.
2. Se você se ausentar do local durante o trabalho, concorda em informá-lo em caso de imprevistos, sobre o início ou término de uma etapa da obra, adequando a tecnologia (substituição de material, alteração de parâmetros de camada, etc.).
3. Especifique ações em caso de mudanças nas condições meteorológicas, tecnologia ou composição da equipe.
4. Desperdício de material. Se, após a conclusão da obra executada de acordo com as estimativas do empreiteiro, houver uma sobra significativa do material de construção, ele é obrigado a reembolsar os custos dos volumes completos (sacos inteiros de cimento, massa, embalagem de isolamento, etc.).
5. Divida o trabalho em etapas e estabeleça prazos para as duas próximas. Determine o momento de entrega da obra de cada etapa.

Um relacionamento cuidadosamente planejado evitará que todos sejam questionados em uma emergência. Ao mesmo tempo, o controle deve ser fortalecido. À menor suspeita de engano ou falta de profissionalismo, você pode impedir rapidamente possíveis perdas.

Princípio de adiantamento, pagamento por trabalho adicional, pagamento final

Às vezes, ao iniciar o trabalho, o contramestre exige imediatamente um adiantamento. O pagamento por trabalhos pendentes é seu risco. Existe uma versão clássica dos cálculos:

1. Se mais de 50% da primeira etapa do trabalho for concluída, o pagamento de toda a primeira etapa é permitido. É bastante seguro, já que o contratante aderiu ao processo, e o adiantamento vai trazer confiança na sua solvência.
2. No caso de avaria de uma ferramenta cara, podem ser necessários pagamentos adicionais – à custa do orçamento. Estritamente a seu critério.
3. No momento da entrega do objeto, não deve ser pago mais que 75% do valor total. Tendo recebido mais, o executor pode perder o interesse por você e concluir o trabalho rapidamente com baixa qualidade.
4. O cálculo final é melhor feito após a entrega de todo o trabalho e limpeza.

Pontualidade, modéstia e honestidade são as melhores qualidades de um mestre. Um especialista experiente não irá importuná-lo com avanços diários “para gasolina” ou custos adicionais inexistentes.

Benefícios mútuos e cooperação de longo prazo

A abordagem descrita neste artigo lhe dará a oportunidade de prever tudo com antecedência. Os benefícios e o prazer de fazer o trabalho certo compensarão o tempo e o esforço investidos. Diante do mestre, você encontrará um suporte confiável no futuro, e o executor, por sua vez, o adicionará à lista de clientes regulares. A experiência de participação direta em um processo real irá ajudá-lo a lidar de forma independente com problemas e resolver problemas ao implementar suas próprias ideias no futuro.

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