Os edifícios modulares não são construídos – eles são fabricados em uma fábrica, devido ao qual possuem uma série de características, incluindo mobilidade, ou seja, capacidade de mudar de local. Como, então, os edifícios modulares ou, como também são chamados, os contêineres de blocos adquirem tais características e por que podem ser usados tanto como habitação temporária quanto permanente? A resposta a todas essas perguntas está na compreensão do projeto de edifícios modulares. Portanto, vamos examinar todas as etapas pelas quais um contêiner ferroviário comum passa para se tornar um edifício modular..
A criação de um edifício modular começa com o desenvolvimento do projeto
Há uma regra firme no projeto de edifícios modulares: você não pode enfraquecer a rigidez das estruturas de suporte – o canal que forma o esqueleto de cada contêiner. Caso contrário, tudo depende dos desejos dos clientes e das capacidades dos executores. O projecto de um edifício modular inclui a parte arquitectónica e construtiva, aquecimento e ventilação, saneamento e abastecimento de água, fornecimento de energia, etc., ou seja, inclui aquelas partes que serão executadas num edifício modular específico.
Escolha do recipiente certo e onde obtê-lo
Os contêineres usados no transporte ferroviário são diferentes em tamanho e em alguns outros aspectos, mas estamos principalmente interessados nas dimensões – a área de um contêiner de bloco separado dependerá disso. O comprimento dos contêineres é medido em pés, entre os transportadores eles são chamados de – 20 pés, etc. A maior demanda entre os clientes de edifícios modulares é por contêineres de 20 e 40 pés (um pé é indicado por duas aspas superiores – “” “), eles são convenientemente transportados por navios porta-contêineres.
Parâmetros de contêineres usados para criar edifícios modulares
Designação Codificação Largura externa / interna, mm Altura externa / interna, mm Comprimento externo / interno, mm Peso vazio, kg 20 “ de 00 a 09 2 438/2 383 2 438/2 383 6 096/5 935 2080 40 “ de 00 a 09 2 438/2 383 2 438/2 383 12 192/12 022 3900 Você pode comprar contêineres na quantidade necessária de empresas de transporte. O fato é que os contêineres usados são bastante adequados para edifícios modulares, com algumas ressalvas: sem paredes rasgadas, não suscetíveis à ferrugem, sem qualquer dano aos canais de suporte (buracos, dobras), o telhado deve ser sem buracos, as escotilhas devem abrir bem / fechar e encaixar perfeitamente no batente, sem deslocamento.
Não é desejável que as paredes do recipiente tenham remendos soldados. Pequenos amassados na ondulação de metal das paredes são aceitáveis - eles podem ser corrigidos. Para descobrir se um determinado contêiner tem buracos invisíveis à primeira vista, você precisa entrar à luz do dia e fechar as venezianas atrás de você – na escuridão criada, a maioria dos buracos aparecerá, deixando entrar a luz do dia. Deve-se prestar atenção ao revestimento do piso do contêiner – deve estar intacto e uniforme.
Quando você compra um (s) container (s), você deve ter documentos para cada um deles! Por que precisamos de documentos – veja aqui.
Estágio inicial de trabalho em um prédio modular
O contêiner foi comprado, carregado em um navio porta-contêineres e entregue na oficina. É hora de começar a trabalhar – em primeiro lugar, endireitar amassados, limpar as paredes de tinta e ferrugem. A ferramenta a seguir será útil aqui – uma esmerilhadeira, equipamento para corte a gás, uma marreta e um macaco especial para nivelar superfícies de metal. Para alisar pequenos amassados, uma massa automotiva 2K serve..
As paredes do futuro módulo de blocos são marcadas para aberturas tecnológicas – ou seja, são desenhadas e recortadas aberturas para portas e janelas, bem como para ventilação, abastecimento de água e esgoto de acordo com o projeto desenvolvido. As fechaduras são cortadas nas portas da escotilha – não são mais necessárias.
Preparando o forro interno
Para isso, serão necessários: parede de aço 2x20x50 mm e placas de teto 2x40x80 mm com furo tecnológico d4 mm localizado a uma distância de 15 mm da borda da placa de um dos lados; madeira cortada nas paredes 40×30 mm e no teto 40×50 mm; lã mineral com espessura de pelo menos 50 mm (sem camada de folha); Filme de PVC com 1 mm de espessura, fio de tricô (flexível) d 0,5 – 1 mm; material de cobertura enrolado; placa de chip duplo (aglomerado) de 16 mm de espessura.
De ferramentas e equipamentos, você vai precisar de: um moedor com discos de decapagem e corte, uma máquina de solda de corrente alternada e eletrodos mp3, grampeadores e grampos de construção (12 mm), chaves de fenda e brocas, martelos, parafusos auto-roscantes para madeira de 40 e 50 mm de comprimento (secreto), pregos de comprimento 70 e 100 mm.
Antes de iniciar os trabalhos no revestimento interno, devem ser feitos todos os furos tecnológicos, neles são soldados caixilhos especialmente feitos de aço de 2 mm, as bordas são limpas e alinhadas. Para a instalação dos exaustores, são feitas caixas especiais com o diâmetro necessário, que são instaladas nos furos preparados por soldagem. Escotilhas de porta de contêiner são soldadas com solda elétrica.
As placas de parede de aço são soldadas uma de cada vez ao interior das paredes e do teto do futuro edifício modular na forma de um zigue-zague (de modo que uma barra horizontal passe entre elas) a uma determinada distância – elas são projetadas para prender a barra nas paredes e no teto. Os pontos de soldagem das placas com as paredes laterais e superiores do recipiente do bloco são limpos, imprimados com tinta a óleo.
Preparação e instalação de vigas de madeira
A madeira está completamente saturada com óleo de linhaça Oksol, é melhor repetir esta operação duas vezes – para que a árvore fique protegida da humidade. Em seguida, é seco e coberto com um retardador de fogo – uma operação obrigatória!
Após o processamento e secagem, a madeira é fixada às placas de parede e teto com pregos. Cada aberturas de parede e teto, porta e janela são enquadradas ao longo do contorno com uma barra fixada com placas de parede. Nos locais onde serão instaladas tomadas e interruptores, caixas de junção e lâmpadas, qualquer equipamento é fixado (por exemplo, uma caldeira), são instaladas peças embutidas de madeira nas dimensões exigidas.
As partições internas são criadas usando grades de madeira.
E o que fazer com o piso do futuro edifício modular?
Aqui, o material de cobertura e as placas de aglomerado são apenas úteis. O material de cobertura é desenrolado e colocado sobre o piso existente do contêiner e, em seguida, o filme de pvc e as folhas de aglomerado são colocados no topo. As folhas de papelão são mantidas no lugar pelo nível inferior do revestimento da parede.
Isolamento térmico de paredes, teto e piso – a próxima etapa
Os rolos de lã mineral são serrados com uma serra convencional para madeira em pedaços, cuja largura é igual à largura dos intervalos entre a madeira colocada horizontalmente nas paredes e no teto. Os rolos de lã mineral serrados desta forma são colocados entre a madeira, são fixados entre a madeira com um fio de tricô e um grampeador de construção, enquanto o fio de tricô é preso em zigue-zague.
Instalação de fiação elétrica
A instalação da lã mineral está finalizada, agora é necessário encaminhar o cabo elétrico, fazer a fiação utilizando trilhos din nas caixas de solda da instalação interna. Sem torções enroladas em fita isolante! Um ponto importante – todo o cabo que compõe a fiação em uma construção modular deve ser encerrado em uma mangueira especial corrugada de diâmetro adequado, equipada com uma sonda para puxar o cabo elétrico. O material de que é feita a mangueira corrugada não suporta combustão – eliminando assim a possibilidade de um possível incêndio por falha na fiação elétrica. A fiação é fornecida aos locais de instalação de interruptores e tomadas, aparelhos elétricos e lâmpadas de iluminação, de acordo com o plano de fiação, seguida de mistura no quadro elétrico e aterramento. Este conselho será apropriado aqui – um cabo trançado de cobre (fio) é mais adequado para fiação elétrica. Ele é flexível – muito mais fácil de trabalhar.
A última fase de colocação de isolamento
Após a conclusão da instalação do isolamento mineral e colocação da fiação elétrica, as paredes e o teto são totalmente revestidos com filme de pvc: é necessário para a barreira de vapor da sala. Com a ajuda de um grampeador, o filme de pvc é preso a uma barra de madeira que enquadra o teto, as paredes e as aberturas..
Continuamos a construção do módulo de bloco – colocamos portas e janelas
Para uma construção modular, os caixilhos das janelas de plástico (metal-plástico) ou liga de alumínio são os mais adequados, portas externas e caixilhos das portas feitas de metal (a melhor escolha) ou madeira e os internos de madeira ou MDF (folhas da porta). Fechaduras cortadas nas portas externas. Nesta fase, as portas exteriores e caixilhos das janelas são inseridos nas aberturas preparadas onde os caixilhos de aço personalizados foram previamente instalados. Nesta fase, as janelas de vidro duplo propriamente ditas não são inseridas nas esquadrias, as esquadrias do exterior são totalmente esticadas com película de pvc – até que o edifício modular seja entregue no local de instalação.
Conclusão da decoração de interiores
O material com o qual será feita a decoração interior do edifício modular pode ser diferente: painéis em pvc e mdf, forro e drywall. Se os três primeiros acabamentos forem finais, ao escolher o drywall, o papel de parede será necessário..
Para cobrir a superfície do piso, utiliza-se linóleo, piso, laminado e outros materiais, cuja instalação / assentamento é realizada de acordo com a tecnologia aplicável a cada material separadamente. As portas internas, se houver, são equipadas com portas. Uma tira de topo feita de pvc ou madeira é instalada em todas as juntas, um pedestal é montado ao longo da linha de intersecção das paredes e piso.
Instalação de tomadas elétricas, lâmpadas e aparelhos elétricos
Após a finalização da decoração interior, há uma fila de interruptores, tomadas e lâmpadas – eles são colocados em seus lugares, a fiação elétrica é conectada a eles. Para edifícios modulares, apenas tomadas e interruptores externos são adequados. Os interruptores e tomadas externas, bem como as lâmpadas (se necessário), devem ter um IP de pelo menos 65, ou seja, resistente a poeira e umidade é uma condição importante!
Equipamento de ventilação
Cada bloco de contêiner deve ser equipado com ventilação forçada – se a área interna de um edifício modular for dividida em vários cômodos, então o exaustor é instalado em cada um deles. A instalação do equipamento de troca de ar é realizada independentemente de haver ou não sistemas split no bloco-container. A propósito, os sistemas divididos processam apenas o volume interno de ar na sala, sua unidade externa serve apenas para resfriar o próprio ar condicionado.
Canalização, aquecimento e esgoto
Todos os pipelines no contêiner de bloco são feitos de pvc. Seus parâmetros, completude e diagrama de fiação são calculados durante o projeto. A instalação requer equipamento especial. Em salas de banho (a menos que seja uma cabine de duche pronta) localizadas no módulo de bloco, é necessário fazer uma soleira elevada para que a água acidentalmente derramada não penetre nas outras salas.
Acabamento externo de um edifício modular
Independentemente de o bloco-módulo ser pintado na parte externa ou sua base metálica ficar oculta para maior estética com materiais de acabamento externo – é totalmente pintado com uma camada (ou preferencialmente duas) de primer de óleo. Se for decidido “deixar” o edifício modular do lado de fora “metálico”, então ele é pintado com duas ou três demãos de tinta a óleo. É melhor escolher uma tinta fosca – pequenos amassados serão menos visíveis. Não será possível ocultar completamente os amassados - são sinais memoráveis sobre o passado do contêiner, quando ele foi usado como um contêiner e foi repetidamente carregado / descarregado.
O desejo dos clientes de esconder o “passado do contêiner” de um contêiner de blocos é bastante compreensível – quem vai gostar de um escritório ou uma residência de verão que se pareça com um trailer de construção, embora seja mais confortável. Os materiais para fachadas ventiladas ajudarão a mudar completamente o aspecto de um edifício modular; sua instalação é realizada de acordo com a tecnologia de instalação de cada tipo de material.
Telhado para construção modular
Em geral, o módulo de bloco não precisa de um telhado especial – ele já o possui. Embora, do ponto de vista estético, o teto existente do contêiner obviamente perca – ele tem uma aparência pouco atraente. Portanto, um telhado adicional de um ou dois passos é instalado: os elementos de suporte são feitos de um canto de ângulo igual ou uma barra, e o telhado pode ser de qualquer material de cobertura. Na maioria das vezes, o telhado de edifícios modulares é feito de papelão ondulado – este material é mais barato.
90% de prontidão do módulo de bloco – é hora de transportá-lo!
Após passar por todas as etapas descritas acima, o edifício modular está pronto para o transporte até o local de instalação. A operabilidade de todos os sistemas instalados no módulo de bloco foi testada. O prédio está sendo preparado para o transporte – são instalados plugues (pelo menos em filme de pvc) nas saídas / entradas da tubulação, são colocadas tampas de proteção nos painéis elétricos externos, é verificado o aperto das aberturas das janelas com filme de pvc. As portas externas e internas são ligeiramente abertas e fixadas com cunhas de madeira nesta posição – isso ajudará a evitar o enviesamento das folhas da porta ao carregar / descarregar o módulo de bloco, tais casos são extremamente raros, mas é melhor estar seguro.
Todo o equipamento elétrico acoplado é retirado do local de instalação e fixado de forma segura no interior do edifício modular, o mesmo é feito com vidros duplos. As estruturas que formam a cobertura são desmontadas em partes e montadas no topo do módulo de blocos. É mais conveniente torná-los dobráveis, com uma fixação de parafuso – é mais fácil montar tal estrutura durante o trabalho de instalação no local de instalação.
Tudo é feito – carregamos o edifício modular na plataforma do navio porta-contêineres e encaminhamos para o local de instalação a uma velocidade não superior a 50 km / h.
Instalação de um edifício modular no local
Não é necessária uma fundação monolítica para colocar o módulo de bloco. Porém, as características do solo no local farão diferença – se houver dúvidas sobre sua estabilidade, é melhor não experimentar e usar blocos de fundação de concreto armado como suporte para a nossa construção. Seu número e esquema de instalação, bem como a própria necessidade de uma fundação leve, são determinados durante a preparação do projeto.
Nesta fase final, ele monta a cobertura com os elementos preparados, insere janelas de vidro duplo nas molduras, destranca as portas, instala equipamento elétrico articulado, conecta eletricidade, abastecimento de água e esgoto. Todos os sistemas do edifício modular são verificados. Se o cliente solicitou o acabamento externo do módulo de bloco, então ele é instalado agora no sistema de fixadores, montado antecipadamente na oficina. O prédio está pronto para uso e entregue ao cliente.
Documentação de construção modular
Este edifício é um produto de fábrica, portanto é acompanhado de um passaporte técnico. Junto com ele, o cliente recebe o manual de instruções e o certificado de conformidade..
Acompanhei pessoalmente todo o processo de criação de edifícios modulares para diversos fins, participei na sua criação e posso dizer com toda a responsabilidade – podes viver num edifício destes com total conforto. O processo de criação de módulos de blocos é o mais meticuloso possível na oficina, onde a equipe de trabalho tem todas as ferramentas e materiais necessários à mão e os próprios trabalhadores são fluentes na tecnologia de produção.
Edifícios modulares – fases do projeto
Edifícios modulares são a solução moderna para os seus prédios. O projeto envolve fases distintas, começando com o planejamento, desenho, produção e montagem. Os edifícios modulares podem ser construídos em frações de tempo significativamente menor quando comparado à construção convencional oferecendo economia de recursos, custo mais baixo, menos desperdício, maior segurança e flexibilidade. Estes edifícios são resistentes, ecologicamente sábios e extremamente versáteis, permitindo aos arquitetos e empreendedores usá-los como um novo material de construção.
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Quais são as principais fases do projeto de edifícios modulares? Estou interessado em conhecer o processo de construção e montagem dessas estruturas.
Quais são as principais fases do projeto de edifícios modulares?