Edifícios modulares – um novo formato para edifícios para negócios e não apenas

A prática mundial mostra que os edifícios modulares são a tecnologia do futuro. Por exemplo, a Toyota Housing vem construindo edifícios residenciais há mais de 40 anos. A fábrica monta blocos com diâmetro de 6 m a partir de estruturas de aço. Eles estão cheios de sistemas de engenharia. Em apenas 6-12 horas a empresa monta a casa no terreno do proprietário. Volume de produção anual – 5000 peças.

No início do século 21, os edifícios modulares entraram com segurança no mercado russo. As construtoras foram as primeiras a valorizar a conveniência da tecnologia. Eles começaram a usar edifícios modulares como sedes de construção, escritórios móveis e dormitórios de construção..

Edifícios modulares - um novo formato para edifícios para negócios e não apenas

Foi realmente uma solução lucrativa? Vamos contar. Um módulo para acomodação de 6 pessoas custa a partir de 100.000 rublos. A construção da unidade leva em média 12 meses.

100.000 rublos / 6 pessoas / 12 meses = 1.388 rublos para a acomodação de um construtor por mês.

Mas esse cálculo foi feito por apenas 12 meses, e se o módulo for transportado para a segunda instalação por mais um ano, então obtemos:

100.000 rublos + 20% custos de transporte / 6 pessoas / 24 meses = 833 rublos por mês para 1 pessoa.

O Reino Unido, além do preço baixo e do tempo de construção curto, avaliou a possibilidade de construção sem uma licença de construção adicional (uma vez que os edifícios modulares são classificados como estruturas temporárias) e a alta mobilidade dos edifícios modulares. A mudança de um edifício para um novo local é estimada em 20-25% do custo de um novo edifício.

Hoje, os edifícios modulares são usados ​​por todos os tipos de empresas, bem como por organizações municipais e indivíduos. Gama de aplicações:

  • escritórios – edifícios de um ou dois andares, feitos com as cores corporativas da empresa para acomodar funcionários e reuniões com clientes;
  • armazéns – grandes industriais e compactos para armazenamento de mercadorias;
  • espaço de varejo – de pequenos pontos de venda a shopping centers de três andares;
  • hotéis – hotéis de beira de estrada e edifícios adicionais de sanatórios em áreas de recreação;
  • Postos de controle, pontos de segurança – para residências privadas e grandes empresas;
  • mudança de casas para armazenamento de estoque e vestiários em canteiros de obras ou campos de esportes;
  • estabelecimentos do sector dos serviços e restauração – cantinas, cabeleireiros e postos de primeiros socorros, etc.
  • casas de campo de qualquer tamanho até 3 andares;
  • oficinas de produção, etc..

Edifícios modulares - um novo formato para edifícios para negócios e não apenasVestiário geral de esportes

Se você mora em Moscou, dê uma olhada. Mesmo as escolas de esportes têm apreciado todos os benefícios da tecnologia. Os escritórios modulares atendem aos requisitos estéticos e arquitetônicos modernos: fachadas claras, vidros panorâmicos. Edifícios modulares – um formato de cidade moderno.

Razões pelas quais os edifícios modulares se tornaram populares:

  1. a possibilidade de construção nas áreas onde a construção de um objeto de capital é impossível;
  2. minimização dos riscos do projeto;
  3. montagem de edifícios durante todo o ano;
  4. tempo de construção apertado;
  5. tecnologia flexível – o prédio pode ser modificado, ampliado e reduzido dependendo das necessidades do proprietário;
  6. conexão de sistemas de engenharia em 1 hora;
  7. design moderno;
  8. mobilidade;
  9. segurança;
  10. conforto;
  11. durabilidade;
  12. disponibilidade.

A lista continua. Existem mais vantagens do que desvantagens, mas apenas se o fabricante do edifício modular for escolhido corretamente.

Como escolher a construção modular certa

Andrey Kulakov, representante da Kraus, líder na produção de edifícios modulares em Moscou, respondeu à pergunta..

“Uma das vantagens importantes dos edifícios modulares é a montagem na fábrica. Na unidade de produção da Kraus, desde o lançamento do projeto até o despacho da embalagem de transporte, os produtos passam por 4 verificações obrigatórias pelo departamento de controle de qualidade: conformidade da qualidade dos materiais com os requisitos GOST, controle de qualidade das soldas, controle de resistência estrutural, embalagem da embalagem de transporte.

Também prestamos atenção especial à precisão da montagem da estrutura. Este critério determina não só a confiabilidade da estrutura e a prevenção de riscos do projeto, mas também a velocidade de montagem da estrutura no canteiro de obras do cliente..

Outros critérios, como o grau de isolamento da estrutura, características dos sistemas de engenharia, materiais para decoração de interiores das instalações, a escolha da cor da estrutura são determinados pelo cliente na fase de celebração do contrato. Portanto, ao fazer um contrato, o custo de uma construção modular pode variar. Se a gama de tarefas de um edifício modular inclui um componente de imagem e o conforto dos funcionários, deve-se entender que o custo final será diferente do custo de uma casa de mudança. Mas, ao mesmo tempo, será várias vezes menor do que o custo de construção de capital.

Edifícios modulares - um novo formato para edifícios para negócios e não apenasEdifício modular Kraus Construction sede

Se continuarmos a falar sobre o custo, ele depende da classe de materiais utilizados, equipamentos e características do projeto do edifício. A recusa de vidros panorâmicos reduz o custo de uma construção modular.

A estrutura é montada por colaboradores treinados na própria base da empresa, pois aqui é importante seguir rigorosamente a tecnologia de conexão de módulos e vedação de costuras. Conectar sistemas de engenharia é uma questão de tecnologia, uma vez que todas as comunicações já foram estabelecidas, tudo o que resta é alimentá-los.

Instalação de edifício até 50 m2. medidores com a conexão de comunicações é feita em 1-2 dias. E, por exemplo, um edifício de três andares de um centro endocrinológico de 96 módulos, uma área de 1300 sq. Nossa equipe montou medidores em 10 dias. “

Edifícios modulares - um novo formato para edifícios para negócios e não apenasDecoração interior do edifício modular Kraus

P.S .: compre um edifício modular de um fabricante confiável. Obtenha benefícios inegáveis:

  • para locais inadequados para construção de capital;
  • sem licença de construção;
  • tecnologia flexível;
  • minimização dos riscos do projeto;
  • construção em qualquer época do ano;
  • controle de todos os processos na fábrica;
  • instalação de janelas e portas na oficina;
  • instalação de sistemas de engenharia na fábrica;
  • tempo de construção apertado;
  • modificações;
  • desmontagem – transporte – instalação.

Compre certo. Compre de um fabricante confiável – Kraus.

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