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Edifícios modulares móveis – de uma casa de mudança a um complexo de escritórios

Os edifícios modulares móveis são uma opção flexível e interessante para as primitivas casas de mudança. Por serem construídos com unidades móveis, permitem deslocar-se facilmente para outros locais. Os edifícios modulares móveis possuem também todas as qualidades de um edifício regular, como janelas, portas, sistemas elétricos, espaço suficiente e diversas opções para personalização. Estes edifícios podem ser usados para lares, escritórios ou até mesmo um grande complexo de escritórios, tornando-se assim uma solução moderna e acessível para qualquer empresa.

Há cerca de vinte anos, eu tinha em mãos um livro sobre os construtores do BAM, que descrevia, além das belezas da Sibéria e do dia a dia dos construtores, seu cotidiano. O livro vinha acompanhado de ilustrações desenhadas à mão, que eram imagens de casas maravilhosas em que viviam as famílias dos construtores – eram feitas à base de cisternas e tinham portas, janelas com cortinas. Eu estava muito interessado nessas casas, pensei – como você pode viver nelas, porque há invernos frios na Sibéria e os tanques são feitos de metal?

Mudar casas de tanques

E então – é conveniente morar em um quarto com paredes ovais? Algumas décadas depois, tive a chance de encontrar pessoalmente edifícios modulares móveis, não baseados em tanques a granel, mas em contêineres ferroviários. Tais edifícios são chamados de forma diferente: edifícios modulares móveis, contêineres de blocos ou simplesmente edifícios modulares, em todos os casos, este é um edifício (sala), cujo projeto é baseado em um contêiner ferroviário comum (geralmente 20 “ou 40”).

Após algum conhecimento das estruturas de edifícios modulares, aprendi que com base em contêineres é possível produzir edifícios de quase qualquer orientação – tanto para as necessidades da construção civil, da indústria de mineração, quanto para organizações ou indivíduos..

Edifícios modulares para organizações

As necessidades do exército e das tropas internas, construtores e garimpeiros geralmente coincidem – eles precisam fornecer aos funcionários uma vida plena e a necessidade de movimentos frequentes não permite a construção de estruturas de capital – os custos serão colossais. Tendas e estruturas temporárias baseadas nelas são certamente uma saída, mas … Nas geadas de inverno e no calor do verão, é pelo menos desconfortável em uma barraca. Os edifícios móveis podem ser transportados muitas vezes para um local para outro, para isso basta um caminhão guindaste com capacidade de elevação de 3 toneladas e um porta-contêineres padrão. Tal edifício estará pronto para uso em um novo local em menos de uma hora, fornecerá às pessoas um abrigo completo e um local de trabalho – completamente isolado de quaisquer influências climáticas. Os edifícios modulares baseados em contêineres também são atraentes para empresas privadas, cujas atividades não estão associadas à movimentação e mineração frequentes..

Edifícios modulares móveis para escritórios

Hoje e no futuro, o custo do aluguel de instalações administrativas está crescendo e continuará a crescer, qualquer empresa terá o prazer de reduzir o custo do aluguel de instalações para escritórios, armazéns e pontos de venda. E aqui um edifício modular é uma ótima saída! Baixo custo, acabamento interno e externo completo, alta velocidade de execução, área de construção ilimitada de edifícios modulares em largura e altura até três blocos de contêineres de altura – tudo isso é atraente? sim!

O que devemos construir uma casa – não vamos construir, então vamos trazê-la e colocá-la

E para a população ou, em termos jurídicos, para os particulares – quais as vantagens dos edifícios modulares para eles? E o mais direto – fabricantes experientes de contêineres podem criar um prédio completo, uma casa de verão ou um pavilhão de caça a um custo baixo. Gostaria de observar que em tal edifício tudo será igual a uma estrutura de capital – banheiros e cozinhas, aposentos, sistemas de aquecimento e ar condicionado. Com tudo isso, se o cliente não quiser (o que é bem natural) que a estrutura externa do prédio modular, mesmo fechada, não se pareça com o container original – isso é facilmente reparável, o revestimento externo é feito e o prédio perde toda a semelhança com um container de aço.

Em todos os casos, a seguinte característica dos edifícios modulares será uma conveniência importante – eles não exigem nenhum registro no BTI, uma vez que não têm uma fundação capital (não precisam disso).

Edifícios modulares e suas principais características estruturais

Edifícios modulares pré-fabricados, eles também são blocos de contêineres, são módulos técnicos, residenciais ou administrativos baseados em contêineres ferroviários, fabricados sob os termos da GOST 22853-86. Neste caso, o design básico dos contêineres permanece inalterado, cada bloco de contêiner continua a ser uma estrutura particularmente robusta com uma estrutura interna de aço feita de canal.

As principais características dos edifícios modulares pré-fabricados:

  • Qualidade. 97% das obras de construção de um edifício modular são realizadas nas dependências da fábrica;
  • Velocidade de execução. O tempo desde o início das obras até à instalação do edifício no seu lugar não ultrapassa 2 meses;
  • Construção leve. Uma construção modular pré-fabricada precisa de uma fundação mínima ou pode prescindir dela (dependendo do solo);
  • Acabamento externo com quaisquer materiais. O acabamento interno deve ser feito de materiais de acabamento não inflamáveis ​​ou pouco inflamáveis;
  • Durabilidade. A vida útil mínima de um edifício modular é de pelo menos 50 anos;
  • Independência das condições climáticas. O edifício modular pré-fabricado opera na faixa de temperatura de + 45 ° a -55 ° С;
  • Resistência sísmica. Tanto um contêiner de blocos separado quanto um edifício consistindo deles resistirão a um terremoto de 9 pontos;
  • Alta resistência ao fogo. III nível de resistência ao fogo.

Casa de aço – uma vantagem!

Tenho certeza de que a maioria das pessoas que primeiro encontram edifícios modulares pré-fabricados fazem uma pergunta – que tipo de edifício é esse, provavelmente é muito frio no inverno e quente no verão, porque é feito de aço! Em tal declaração, é apenas verdade que o edifício modular é feito principalmente de aço – folha laminada a quente com uma espessura de 2 – 2,5 mm em todos os seis lados, o “esqueleto” é construído em um canal (projeto do contêiner de acordo com GOST 18477-79). O isolamento térmico e acústico do bloco-contêiner é fornecido por uma camada de lã mineral (tipo “Isover”) e filme de pvc, cobrindo todas as paredes do módulo por dentro.

Estruturas de construção modulares

O bloco-container é totalmente isolado do ambiente externo, o que significa que não há troca de ar nele. Portanto, cada cômodo individual de um edifício modular deve ser equipado com ventilação forçada, cuja função é desempenhada por um exaustor elétrico.

A área interna líquida de um contêiner de bloco com base em um contêiner de 20 “é de 13,2 m2, Contêiner de 40 “- 26,7 m2.

O aquecimento de contentores em bloco pode ser construído em sistema de radiador (se houver aquecimento central) ou em sistemas de ar condicionado individuais / centrais. Dependendo do projeto, cada módulo móvel pronto ou complexo de vários módulos possui tomadas de rede para conexão à rede elétrica, abastecimento de água e esgoto (se equipado com banheiros).

Para proprietários de edifícios modulares – um aspecto legal importante!

No que diz respeito aos edifícios modulares baseados em contentores, existe um ponto muito importante – cada contentor utilizado na estrutura de um edifício modular pré-fabricado deve ter obrigatoriamente a documentação de propriedade, além do passaporte técnico do produto. O senso comum de que um contêiner é apenas um contêiner e sua documentação é opcional está fundamentalmente errado, porque cada contêiner tem seu próprio número de série e marcação. Na ausência dos documentos necessários, as agências de aplicação da lei têm o direito de aplicar os artigos relevantes do Código Penal.

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Paul Conselheiro

Olá! Meu nome é Paul Conselheiro, e sou o autor deste sítio Web de artigos sobre renovação e construção de casas. Desde muito jovem, sempre me interessei pela arquitetura e pelo design de interiores. A ideia de transformar espaços e criar ambientes acolhedores sempre me fascinou. Leia mais

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Comments: 1
  1. Luís Rodrigues

    Qual é a durabilidade e resistência dos edifícios modulares móveis? Eles são adequados para uso ao longo do tempo ou são mais indicados apenas para fins temporários?

    Responder
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