Que haja luz! Além de água, calor e gás … Ligação de um canteiro de obras a redes de serviços públicos

O procedimento de ligação de uma casa aos sistemas de utilidades pode ser dividido em duas etapas: obtenção das condições técnicas de ligação e a própria ligação (no aspecto jurídico – recolha dos documentos necessários, celebração de contrato, etc.).

As condições técnicas prevêem a carga máxima admissível nos pontos de ligação do objeto a determinadas redes de engenharia (água, eletricidade, aquecimento, redes de abastecimento de gás, redes de esgotos), bem como o período de ligação. A duração do TU é determinada nas próprias condições e não pode ser inferior a dois anos. O Código de Planejamento Urbano da Federação Russa autoriza o Governo Russo a estabelecer o procedimento para conectar a instalação em construção às redes de engenharia e suporte técnico. De acordo com o parágrafo 10 do Artigo 48 do Código de Planejamento Urbano, o Governo da Federação Russa 13 adotou a Resolução nº 83 de 13.02.2006, que aprovou as Regras para determinar e fornecer condições técnicas para conectar um objeto de construção de capital a redes de engenharia e as Regras para conectar um objeto de construção de capital a redes de engenharia provisão. A partir dessas regras, são obtidas as condições técnicas e sua utilização prática, ou seja, a casa está conectada a redes de engenharia..

Como obter especificações técnicas (TU)

Se você adquirir um terreno para construção de um terreno estatal em posse ou arrendamento, o governo local é obrigado a fornecer as especificações técnicas até trinta dias antes do início do leilão de venda ou arrendamento do terreno. Além disso, o governo local fornece informações sobre o pagamento para conexão a redes de engenharia..

Se as especificações estiverem ausentes ou desatualizadas, você pode obtê-las aderindo ao seguinte plano de ação:

1. Entramos em contato com a administração local para solicitar informações sobre a organização que emite as especificações técnicas. Essas organizações podem ser vodokanal, gorenergo, gorgaz, ou seja, organizações que operam redes de engenharia (organizações em rede). A administração local deve fornecer-lhe informações sobre a organização de seu interesse no prazo de dois dias (úteis) a partir do momento do contato.
2. Estamos endereçando uma solicitação à organização que opera certas comunicações de engenharia. A solicitação deve conter:
   • Nome completo do proprietário do terreno, endereço postal;
   • cópia do seu passaporte;
   • documentos de título de um terreno (certificado de propriedade ou contrato de arrendamento);
   • informações sobre os limites do local onde a construção está em andamento;
   • informações sobre o uso permitido do site;
   • informações sobre os parâmetros limitantes de construção em um determinado terreno;
   • o tipo de recurso que deseja receber (água, gás, eletricidade, etc.);
   • a data prevista de entrada em operação de um edifício residencial;
   • carga conectada planejada (se você tiver essa informação).

A entidade para a qual foi enviada a solicitação é obrigada a determinar e emitir as especificações técnicas no prazo de 14 (úteis) dias a partir da data da solicitação. Se receber uma recusa de fornecer especificações técnicas, tem o direito de solicitar ao organismo de supervisão tecnológica a verificação da validade de tal recusa. Além disso, a organização operadora fornece informações sobre a taxa de conexão, incluindo dados sobre a tarifa e o período de validade da tarifa ou a data de re-recurso, se a tarifa ainda não tiver sido definida..

Não se esqueça que a organização que emitiu as especificações técnicas para você tem a obrigação de garantir a conexão apenas no prazo de um ano a partir da data de emissão da TU. Se você não decidir sobre a carga conectada necessária e não se inscrever com um pedido de conexão aos serviços públicos no prazo de um ano a partir da data de recebimento da TU, a obrigação perderá sua validade. Se a ligação só for possível a redes que não pertençam à própria organização da rede, mas sim a outra pessoa-consumidora de recursos (o assinante principal), as condições técnicas podem ser emitidas pelo assinante principal, havendo-as em coordenação com a organização da rede. Nesse caso, em relação à organização da rede, você será um subassinante. Se está a construir uma casa num lote adquirido a particulares e as condições técnicas para este lote são válidas, tem o direito de as utilizar, tendo previamente informado a organização da rede sobre a alteração do titular dos direitos de autor.

Tendo recebido as especificações técnicas, você pode começar a conectar o objeto de construção de capital, ou seja, sua casa em construção, às redes de engenharia.

Como se conectar a redes de engenharia

1. Apresentamos um pedido de ligação à organização que lhe forneceu as condições técnicas (a organização executora). O aplicativo deve conter:
   • Nome completo, endereço de residência;
   • cópia do seu passaporte;
   • documentos de título para um canteiro de obras;
   • plano situacional para a localização do objeto;
   • mapa topográfico do local (escala do mapa – 1: 500);
   • informações sobre o tempo de construção e comissionamento da instalação;
   • outros documentos necessários para conexão a várias redes de engenharia:
   1. quando conectado a redes de abastecimento de água e esgoto:
      • balanço de consumo de água e descarte de água da casa, que está interligada, indicando os tipos de uso da água;
      • informações sobre a composição do esgoto que será lançado no esgoto;
      • informações sobre o objeto de construção (finalidade, altura, número de andares);
      • informações sobre assinantes;
   2. quando conectado a redes de fornecimento de calor:
      • informações sobre as características das cargas térmicas da casa, sobre os parâmetros dos portadores de calor e sobre os modos de consumo de calor;
      • informações sobre a localização da unidade de medição para a energia térmica recebida;
      • requisitos para a confiabilidade do fornecimento de calor;
   3. quando conectado a redes de fornecimento de energia:
      • informações sobre a potência máxima dos dispositivos de recepção de energia;
   4. layout de tais dispositivos;
   5. cálculo de carga realizado por uma organização licenciada;
   6. quando conectado a redes de abastecimento de gás:
      • uma lista de equipamentos planejados de uso de gás;
      • informações sobre a carga máxima conectada de tal equipamento.

Todas as informações acima necessárias para se conectar a várias redes de engenharia são compiladas em conjunto com a organização de rede relevante, que será o contratante nos termos do contrato de conexão.

Se você não apresentar todos os documentos necessários, a organização executora é obrigada a informá-lo sobre isso no prazo de 6 dias a partir da data de recebimento do pedido. Se toda a documentação tiver sido enviada e atender aos requisitos da lei, a organização enviará a você um contrato de conexão assinado em 30 dias. Mas esta já é a segunda etapa.

2. Concluímos um acordo de conexão com a organização.
3. Recebemos condições de conexão do contratante que não contradizem as condições técnicas.
4. Cumprimos as condições de conexão. Esta etapa envolve o desenvolvimento da documentação do projeto. Para fazer isso, você deve entrar em contato com uma organização licenciada (uma lista dessas empresas pode ser obtida com o contratante ou com o governo local). A documentação do projeto deve ser aprovada na forma prescrita por lei. As funções de coordenação na maioria dos casos são assumidas pela organização do desenvolvedor do projeto. Quaisquer desvios das condições de conexão devem ser acordados com a organização executora da rede.
5. A organização executora verifica o cumprimento das condições de conexão. Se não forem encontrados desvios inconsistentes das condições de conexão, a organização executora emite uma licença para conectar a casa à rede da concessionária..
6. Anexamos a casa a redes de engenharia. O contratante deve supervisionar a conexão.
7. Nós assinamos o ato de adesão.
8. Cumprimos as condições de envio de recursos. Em primeiro lugar, é necessário obter a autorização para colocar em funcionamento um canteiro de obras e, em seguida, celebrar um contrato de fornecimento do recurso adequado (contrato de fornecimento de água, gás, etc.). Na ligação às redes de abastecimento de água, é necessária a descarga dos dispositivos e estruturas de abastecimento de água, sobre os quais é elaborado ato próprio.

Se o prazo das condições de conexão expirar durante o processo de construção, pode ser prolongado. Para fazer isso, você deve enviar uma apelação apropriada para a organização que é o contratante sob o contrato de conexão.

Qual é a responsabilidade pela conexão não autorizada a redes de engenharia

Em caso de ligação não autorizada às redes de engenharia e assistência técnica, procede-se ao desligamento das comunicações correspondentes (sem aviso prévio), sendo os custos dessas obras a cargo do infrator. A quantidade de recursos consumidos como resultado da conexão não autorizada de recursos deve ser paga pela organização operacional. Além disso, o infrator compensa a organização da rede por danos causados ​​por conexão não autorizada..

Além disso, no caso de conexão não autorizada e uso dos recursos correspondentes, o infrator assume a responsabilidade administrativa de acordo com o Código de Contra-ordenações (Artigos 7.19, 7.20) na forma de uma multa no valor de 1.500 a 2.000 rublos em caso de conexão não autorizada de energia, aquecimento e abastecimento de gás, e de 1.000 a 1.500 rublos em caso de conexão não autorizada às redes de abastecimento de água e esgoto. Ações semelhantes cometidas por uma pessoa jurídica implicam na imposição de uma multa no valor de 30-40 mil rublos e 20-30 mil rublos, respectivamente. Quantias separadas de multas também são fornecidas para funcionários: 3-4 mil rublos e 2-3 mil rublos, respectivamente.