Avaliações dos estados com os imóveis mais acessíveis e caros

Especialistas da agência imobiliária internacional EVANS compilaram duas classificações de estados que se distinguem pelos imóveis mais inacessíveis para a população local, bem como países cujos cidadãos podem facilmente realizar o sonho de sua própria casa ou apartamento.

Paquistão

O custo médio de um imóvel residencial neste país do sul da Ásia é relativamente pequeno – 74.953 euros. No entanto, a renda familiar média anual é de apenas 1.846 euros. São as rendas tão baixas da população que se tornaram o motivo de o Paquistão ocupar a segunda linha no ranking dos países com os imóveis mais inacessíveis. Para acumular os fundos necessários para comprar um apartamento ou uma casa, um paquistanês terá que economizar o necessário 40,6 anos.

Montenegro

A situação neste estado europeu é geralmente semelhante à do mercado imobiliário marroquino – a posição geográfica favorável e o estatuto de uma popular região turística fizeram com que os bens imobiliários montenegrinos fossem altamente valorizados pelos compradores estrangeiros. Atualmente, o custo médio da moradia em Montenegro é de 151.155 euros. Mas a renda familiar média anual é de 5.038 euros, o que, evidentemente, é muito pequena, especialmente se comparada à renda dos residentes na Alemanha ou no Reino Unido. Assim, para comprar sua própria casa, um montenegrino comum terá que adiar todos os salários por 30 anos..

Bielo-Rússia

Em quarto lugar no ranking de países, cuja maioria dos cidadãos sonha em melhorar suas condições de vida, está a Bielorrússia. Em média, os imóveis residenciais na república custam 90.000 euros, e a renda média anual dos bielorrussos é de 3.203 euros. Para se tornarem proprietários de um novo apartamento ou casa, os cidadãos da Bielorrússia precisam economizar dinheiro por 28,1 anos.

Vasil Peshkun. Minsk. 2010

Federação Russa

Nosso país, é claro, ocupa justamente o quinto lugar nessa classificação, já que a “questão da habitação” é bastante aguda para os russos. Para determinar o grau de acessibilidade habitacional na Rússia, os especialistas tiveram que obter dados separadamente para Moscou e para todas as outras regiões, uma vez que o mercado imobiliário da capital, bem como o nível de renda dos moscovitas, diferem significativamente dos mesmos indicadores prevalecentes no resto do país..

“Apenas” em 20,8 anos, um russo comum que resida em uma das regiões poderá comprar uma pequena casa ou apartamento.

Assim, em média, o preço dos imóveis residenciais na capital russa é de 303.151 euros, a renda média anual dos residentes da pedra branca é de 11.615 euros. Assim, o moscovita médio poderá se tornar proprietário de um apartamento em 26 anos. O custo médio da moradia nas regiões da Rússia é significativamente menor do que em Moscou – 64.102 euros, no entanto, a renda média anual de uma família que vive nas regiões é quase 4 vezes menor do que a renda dos residentes da capital – 3.080 euros. Portanto, “apenas” em 20,8 anos um russo comum que resida em uma das regiões poderá comprar uma pequena casa ou apartamento.

Avaliação dos países com os imóveis mais acessíveis

Estados Unidos da America

De acordo com os dados obtidos no decorrer da investigação dos especialistas da empresa EVANS, os Estados Unidos da América oferecem aos seus cidadãos a habitação mais acessível. O custo médio da moradia nos Estados Unidos é de 95.536 euros, e a renda média que uma família americana recebe por ano é de 35.384 euros. Portanto, o americano médio pode comprar um novo apartamento ou casa após 2,7 anos de trabalho. Se adicionarmos a disponibilidade de empréstimos hipotecários a este indicador, fica claro por que os Estados Unidos estão em primeiro lugar no mundo em termos de número de metros quadrados de espaço vital por pessoa – 60 metros quadrados. Para efeito de comparação, em Moscou esse número é de 23,4 metros quadrados por 1 habitante, na Ucrânia – 22 metros quadrados.

República Dominicana

Surpreendentemente, neste país com um clima maravilhoso e um setor turístico desenvolvido, o custo médio de um imóvel residencial é de apenas 33.516 euros. E o nível atual de renda permite que a família dominicana média receba 9 576 euros anuais. Ou seja, após 3,5 anos, postergando o salário médio, um residente no país poderá se tornar proprietário de uma casa ou apartamento, muitas vezes com uma excelente vista para o mar. No entanto, devido ao aumento do interesse de investidores estrangeiros em imóveis na República Dominicana, os especialistas preveem um aumento estável nos preços das moradias. Portanto, em um futuro próximo, essa situação pode não mudar para melhor para os residentes locais..

Alfredo Senior. La fiesta del centenario. 1944

Chile

O custo médio de um imóvel residencial neste país latino-americano é de cerca de 45.794 euros, e a renda média de uma família comum no ano é de 11.307 euros. Um residente comum no país precisa trabalhar muito e economizar apenas 4,05 anos para se tornar o proprietário de um apartamento ou casa em sua região. No entanto, deve-se ter em mente que a casa média no Chile é uma estrutura de painéis que está sendo construída no menor tempo possível e não possui fundação ou isolamento. No clima local, não há necessidade de aquecimento central, mas pode ser bastante frio em um prédio como esse no inverno. No entanto, a principal razão para o baixo custo dos imóveis no Chile é o preço acessível da terra. Assim, um terreno no litoral, com uma área de cerca de 5 hectares, vai custar ao comprador apenas 6-12 mil euros.

Suécia

O custo médio de um imóvel residencial na Suécia é de 119.536 euros, a renda média anual de uma família comum é de 28.461 euros. Assim, um sueco que receba um salário médio poderá comprar uma casa ou apartamento em 4,2 anos. Os salários tradicionalmente altos (no entanto, com impostos muito altos) permitem que os residentes suecos economizem rapidamente para comprar sua própria moradia. Além disso, o país oferece programas para proporcionar aos cidadãos de baixa renda habitação social de baixo custo, e o próprio fundo imobiliário é composto, em sua maioria, por novos edifícios de excelente qualidade..

Bélgica

Em média, os imóveis residenciais neste país europeu custam ao comprador 121.723 euros, o rendimento médio anual de uma família belga é de 28.307 euros. O belga poderá se tornar proprietário de um apartamento ou casa em apenas 4,3 anos. Gostaria de observar imediatamente que a situação na Bélgica não é única para os países da UE, em particular, um residente na Alemanha precisará de apenas 4,4 anos para comprar um imóvel residencial, Áustria – 5,2 anos, Suíça – 5,4, Finlândia – 6, 2, Holanda – 6,5 anos.

Infelizmente, a Rússia ainda está muito longe do nível de acessibilidade à habitação, que se desenvolveu na maioria dos países europeus, e mais ainda para os indicadores dos Estados Unidos. Existem apenas duas maneiras de resolver este problema – ou baixando o custo dos metros quadrados em novos edifícios (o que é difícil de acreditar), ou aumentando a renda média dos russos, em que nosso estado também não tem pressa em prestar assistência.