Os estados mais atraentes para os russos em termos de compra de imóveis

Em segundo lugar, a compra de um imóvel em outro país é um investimento de capital lucrativo, pois se torna um ativo líquido que pode ser vendido no futuro a um preço mais alto.

Em terceiro lugar, ter seu próprio imóvel torna-se uma vantagem na obtenção da cidadania de outro país. Por exemplo, na França e na Áustria, ter seu próprio imóvel comercial ou residencial acelera significativamente o processo de obtenção da cidadania desses estados..

Quarto, o custo de imóveis residenciais em países como a Bulgária ou o Egito é significativamente menor do que o preço médio de apartamentos e casas em Moscou e outras grandes cidades da Rússia.

Em quinto lugar, os russos decidem comprar imóveis no exterior, pela natureza de sua atividade, visitam com freqüência este ou aquele país, bem como têm filhos, que planejam enviar para estudar em prestigiosas instituições de ensino superior do mundo. Para os residentes da Rússia, comprar um apartamento em Londres, Paris ou Berlim torna-se uma excelente maneira de resolver o problema da moradia enquanto moram em um país estrangeiro..

Tendo decidido comprar um imóvel no exterior, você deve decidir imediatamente para que finalidade o bem imobiliário será utilizado.

Se esta é apenas uma forma lucrativa de investir fundos gratuitos ou de ganhar dinheiro com a venda de um apartamento no futuro, então a principal prioridade na escolha do país e região onde a compra será feita são previsões de especialistas sobre tendências no desenvolvimento do mercado imobiliário, bem como comparar o custo da habitação em diferentes países..

Se a compra de um apartamento está relacionada a negócios ou educação no exterior, a escolha do país depende de onde exatamente o comprador ou seu filho planejam fazer o treinamento, bem como a qual país o negócio do russo está conectado. Neste caso, os imóveis são mais frequentemente adquiridos numa das capitais europeias..

Se a moradia é adquirida com o propósito de morar durante as férias de verão, então, naturalmente, mais atenção é dada à atratividade da região em termos de disponibilidade de atrações e belezas naturais, mas o preço do imóvel torna-se um fator secundário.

Há momentos em que o principal motivo para comprar uma casa em outro país passa a ser a paixão por este país. Nesse caso, uma pessoa pode não considerar outras opções, preferindo pagar uma quantia mais substancial, mas se tornar o dono de um apartamento, por exemplo, em Paris ou Roma, pois ela sonhou com tal compra por muitos anos e a oportunidade de se tornar um verdadeiro parisiense supera todas as possíveis desvantagens de tal decisão.

Assim, do ponto de vista da localização geográfica, o custo por metro quadrado de um imóvel, as dificuldades com a papelada e as perspectivas de investimentos bem-sucedidos, casas e apartamentos localizados nos seguintes países estão se tornando os mais atraentes para os russos:

Ucrânia

Ucrânia
Sergey Arsenievich Vinogradov. Alupka. Crimeia. 1917

Na maioria das vezes, os residentes da Rússia compram imóveis na costa sul da Península da Crimeia – uma localização próxima, clima atraente, baixo custo de imóveis residenciais, velocidade da papelada, a capacidade não apenas de relaxar nos melhores resorts da Crimeia, mas também de ganhar dinheiro com o aluguel de casas – tudo isso torna a Crimeia o mercado imobiliário é muito atraente para os russos. Em média, o custo de um metro quadrado de moradia na Crimeia é de US $ 1,2 mil.

Egito

Claro que, após a recente agitação popular neste país do Norte da África, a atratividade de compra de imóveis nesta região diminuiu significativamente, mas analistas acreditam que no momento é muito lucrativo comprar casas em resorts egípcios. Devido à diminuição da demanda por apartamentos e casas nas cidades turísticas do Egito, agora é possível comprar imóveis por um preço muito atraente e, no futuro, depois que a situação política no país se normalizar, o custo da habitação voltará a “subir”. Em média, um metro quadrado de um apartamento em Sharm El Sheikh ou Hurghada custará aos compradores estrangeiros 500 a 1 mil euros.

Bulgária

Bulgária
Anatoly Panagonov. Velikoe Tarnovo. 2006

Outro país que atrai compradores de imóveis russos com sua proximidade, preços de habitação acessíveis e papelada fácil. Em média, o custo de 1 metro quadrado na Bulgária é de 465 euros em cidades turísticas populares como Burgas ou Byala. O preço dos imóveis em Sofia chega a 840 dólares por metro quadrado, o que, claro, não pode ser comparado com os preços da habitação em Moscou.

Montenegro

Recentemente, uma escolha cada vez mais popular entre os russos que procuram uma casa em uma área ecologicamente limpa é comprar apartamentos e casas na costa do Adriático em cidades turísticas de Montenegro, como Budva. O mercado imobiliário deste país é atualmente um dos que mais se desenvolvem dinamicamente na Europa, em média por ano o preço dos apartamentos e moradias na costa cresce 30-40%. O custo dos imóveis no Montenegro depende da distância do mar e da categoria de habitação e pode variar entre 1,5 e 5 mil euros. Os compradores de imóveis são atraídos não só pela oportunidade de ganhar dinheiro com a revenda de uma casa ou apartamento, mas também pela oportunidade de relaxar em sua própria mansão, bem como pela alta demanda por imóveis para aluguel durante a temporada turística.

Peru

Neste país, o mais atraente para os russos são os apartamentos e apartamentos nos mares Mediterrâneo e Egeu, em cidades turísticas como Antalya, Belek, Marmaris e Bodrum, bem como em Istambul. O custo médio por metro quadrado varia entre 500 e 2 mil euros, dependendo da localização do imóvel e da classe de alojamento. Na Turquia, você pode redigir todos os documentos necessários para a compra de um imóvel em apenas 1 dia, o sistema de documentação é bastante simples, há também a oportunidade para os cidadãos estrangeiros comprarem um apartamento a crédito.

França

Riviera Francesa
Pierre Bonnard. A Cote d’Azur. 1923

Este estado atrai compradores de imóveis não apenas com as belíssimas praias da Cote d’Azur, mas também com um aumento estável no custo da habitação, o que torna a aquisição de um imóvel residencial na França um projeto de investimento lucrativo. O preço médio por metro quadrado de habitação na Cote d’Azur é de cerca de 3,5 mil euros, em Paris o custo de um metro quadrado pode variar de 3 a 10 mil euros, dependendo da localização do apartamento ou mansão. Os apartamentos parisienses mais caros estão localizados no chamado “triângulo dourado” formado pelas ruas centrais da capital francesa.

Áustria

Neste país europeu, as estâncias de esqui localizadas nos locais mais pitorescos das encostas alpinas, bem como os apartamentos em Viena, são os mais procurados pelos compradores estrangeiros de bens imóveis. Em cidades tão bonitas e aconchegantes como Tirol e Salzburgo, o custo do metro quadrado em uma casa ou chalé chega a 13 mil euros, mas você pode encontrar ofertas mais acessíveis – o preço médio por metro quadrado é de 4 a 5 mil euros. Em Viena, o custo dos apartamentos varia de acordo com a área e varia de 3 a 10 mil euros por metro quadrado.

Suíça

Os especialistas consideram os investimentos em imóveis suíços um dos mais seguros: o país mais rico da Europa demonstra uma estabilidade invejável do mercado imobiliário, e o franco é uma das moedas mais estáveis ​​do mundo. Em média, o custo de um metro quadrado de um imóvel na Suíça é de 4 a 10 mil francos (de 3,4 a 8,7 mil euros). Casas e apartamentos em Berna, Lausanne, Davos e na cidade de Gstaad são os mais procurados. No entanto, é importante lembrar que os cidadãos estrangeiros que não possuem uma autorização de residência não podem comprar imóveis nos cantões da Suíça e nem todos os cantões dão permissão aos estrangeiros para comprar um chalé, apartamento ou casa de campo..

Grã Bretanha

Grã Bretanha
John Walsom. Oxford Street Coffee

A Inglaterra é famosa não apenas pelo mais alto nível de educação, que candidatos de todo o mundo vêm a Oxford e Cambridge, mas pelos preços mais altos de apartamentos que Londres demonstra. Se o custo médio nacional por metro quadrado atingir 1,3 mil libras esterlinas (cerca de 1,48 mil euros), então em Londres o preço médio dos imóveis residenciais varia de 2,6 a 4,7 mil libras (cerca de 2,9 e 5, 4 mil euros), dependendo da área.

Estados Unidos da America

Claro, os Estados Unidos estão localizados mais longe do que outros países atraentes para a aquisição de imóveis, mas o número de russos que querem se tornar proprietários de casas na Califórnia, Flórida ou Nova York está crescendo constantemente. O preço médio de um imóvel residencial nos Estados Unidos é de apenas 800-1 mil dólares por metro quadrado. É claro que, em maior medida, esse custo é inerente a casas com área de 200 metros quadrados ou mais, localizadas na periferia de grandes cidades, ou apartamentos em condomínios de médio porte. Imóveis de luxo na costa oceânica, por exemplo, em Miami, assim como em áreas nobres de Nova York, são muito mais caros. E embora recentemente o valor dos imóveis nos Estados Unidos tenha diminuído em média 3,8% ao mês, o número de estrangeiros que querem comprar um imóvel em um dos estados cresce continuamente..

Entre outros países mais “exóticos”, a compra de imóveis em que os especialistas consideram um investimento de capital lucrativo, vale destacar Uruguai, Panamá, Filipinas e Jordânia. No entanto, atualmente, os imóveis nesses países não são muito procurados pelos residentes da Rússia, que ainda preferem comprar apartamentos e casas em estados mais próximos..

Decidida uma etapa como a compra de um imóvel no estrangeiro, vale a pena estudar cuidadosamente todas as nuances do mercado, avaliar as dificuldades que surgem na execução de uma operação de acordo com os requisitos da legislação local e determinar as ofertas mais atrativas. Muitas vezes, recorrendo aos serviços de imobiliárias, pode-se comprar um apartamento sem sequer sair do país, mas este método está associado a um risco significativo de se tornar vítima de fraude e é melhor avaliar a atratividade da compra diretamente no local do futuro imóvel.

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