10 dicas ao comprar uma casa – pontos importantes na compra de um imóvel a uma empresa imobiliária

Alugar ou comprar? Aqui está a questão

Comprar a sua própria casa é uma alternativa válida ao aluguer. Um investimento sábio é comprar a sua própria casa, não pagar as suas contas ao tio de outra pessoa. Vamos repetir este cenário e pensar sobre os prós e os contras. Tem sonhado com a sua própria casinha e um ninho para os seus futuros filhotes crescerem, mas, infelizmente, não poupou dinheiro suficiente e teve de alugar um apartamento – o presente com que tem de se contentar.

Para um pequeno apartamento bem equipado, que inclui todos os serviços, incluindo mobiliário, electrodomésticos, etc.., Todos os meses paga-se $1000. É apenas a quantia que se pode pagar. A seguir no cenário, o banco entra em jogo e oferece uma hipoteca de apenas $1200. Os sonhos tornam-se realidade, no horizonte está a casa dos seus sonhos, claro que tem de poupar um pouco, mas dentro de alguns anos, pode desfrutar plenamente da sua residência pessoal.

Que frustrante desiludir, mas o cenário falha. A despesa extra, que será empilhada em cima de si sob a forma de facturas de serviços públicos, mobiliário, aparelhos, impostos e seguros, fará com que retire todo o seu stock (se o tiver). Tentador – ou já não tanto?

Compre a sua casa dentro das suas possibilidades

Imagine uma casa desprovida de mobiliário, aparelhos, ou seja, uma caixa vazia. O banco aconselhá-lo-á a dividir a hipoteca em pagamentos menos pesados para o orçamento familiar, o que aliviará o problema de comprar as coisas necessárias para a casa.

Ter em consideração todos os cálculos antes de o banco pré-aprovar a hipoteca, isso irá ajudá-lo a evitar atrasos no futuro. Muitos sites em linha e calculadoras para o ajudar a ter uma melhor compreensão do sistema.

Muitas pessoas são intimidadas por ligações a bancos mas não é assim tão mau, soma o rendimento da sua família, subtrai o dinheiro que gasta todos os meses em renda e serviços públicos, calcula tudo e percebe que já estará a pagar pelos seus próprios.

Fale com o vendedor da casa

Quando usamos um agente para comprar uma casa, sentimo-nos como uma terceira roda numa bicicleta. Ao não correr para negociar e apenas falar com um corretor de imóveis, priva-se de informação em primeira mão.

Aconselhe o seu revendedor a falar com os vizinhos do vendedor. Afinal, muitas vezes fornecem mais informações sobre o estado da casa e do jardim, e dos vizinhos. Quando a propriedade foi renovada, que árvores e arbustos crescem na parcela, onde as crianças vão à escola e onde fica a loja de conveniência mais próxima. Não têm motivos para embelezar ou diminuir a dignidade da propriedade; não estão interessados na mesma.

Não tenha medo de se afastar do acordo

Há situações difíceis em que uma das partes não quer fazer um compromisso. Se o processo de negociação estiver bloqueado e não conseguir chegar a um acordo com o vendedor, não tenha medo de se afastar.
Pode já se ver no quadro desta casa, pode já ter arranjado os móveis na sua mente, pode adorar esta casa, mas pode acabar por pagar mais por ela do que o seu preço real. Ao sair, está a pressionar o vendedor para seguir os seus termos, manter o poder de negociação, afinal de contas, está a pagar dinheiro e está lá para viver.

Não se apressar para um desenho

Quantas noites passou a pensar em como organizar o mobiliário de que gosta, ou repintar as paredes naquilo que considera ser uma cor incrivelmente bonita?. Não se apressem a derrubar paredes e divisórias.
A fim de fazer quaisquer reparações, viver na casa durante algum tempo. Pode aperceber-se que pintar as paredes não é tão importante como renovar a cave, por exemplo. Ou talvez depois de algum tempo perceba que o espaço da sua cozinha ou casa de banho precisa de ser alargado. Invista o seu dinheiro especificamente para as melhorias.