Os pensionistas pagam imposto predial em 2018: condições para benefícios

Uma das fontes de receita para o orçamento do país é o imposto predial. Desde 2018, é fornecida uma transição faseada para o cálculo do valor dos pagamentos de impostos devidos, com base no alto valor cadastral (próximo ao mercado) dos imóveis. Esse método de cálculo aumenta significativamente o valor das cobranças; portanto, para os cidadãos mais velhos, a questão relevante é se o aposentado paga o imposto predial em 2018 ou se tem direito a um benefício fiscal sobre os imóveis existentes.

Aposentados pagam imposto predial em 2018

O procedimento de isenção do pagamento do imposto predial não foi alterado no próximo ano. A lista de categorias de cidadãos aos quais foram fornecidos atos legislativos para benefícios fiscais não é alterada. Os idosos estão entre os beneficiários, portanto, o imposto sobre a propriedade de indivíduos para pensionistas em 2018 não pode ser pago, mas não para todos os objetos.

A quem é fornecido

O benefício fiscal é concedido a todos os cidadãos que recebem benefícios de aposentadoria. A isenção de taxas de propriedade deve ser concedida a pessoas empregadas e não trabalhadoras. Em 2018, o imposto predial para pensionistas de todas as categorias não é cobrado:

• atingiram a idade da aposentadoria (para mulheres após 55 anos e homens após 60 anos);
• que se aposentaram antes do previsto, após a antiguidade (para militares, professores, médicos, mineiros e outros).

Condições para obter benefícios para os pensionistas do imposto predial

Os benefícios fiscais são concedidos a todos os beneficiários de pagamentos de pensão, sem exceção, e os requisitos imobiliários são apresentados. O imposto sobre a propriedade não é calculado para os aposentados em 2018, desde que o imóvel:

• é propriedade do beneficiário;
• não usado para gerar renda (para negócios);
• o valor cadastral da propriedade não excede 300.000.000 rublos.

Para quais objetos os pensionistas estão isentos do imposto predial

Os pensionistas não pagam encargos de propriedade de vários objetos imobiliários se estiverem relacionados a diferentes tipos de propriedade. A tributação preferencial se aplica a:

• quarto ou apartamento privatizado;
• casa particular;
• para a garagem;
• chalé;
• instalações usadas para a criatividade (para oficinas de arte ou carpintaria, uma biblioteca, um museu);
• edifícios não residenciais perto de uma casa particular ou em cabanas de verão, destinados à manutenção de uma fazenda subsidiária, se a área não exceder 50 metros quadrados.

Valor do benefício em 2018

Os pensionistas que possuem apartamento, garagem, residência de verão, mas no singular, não pagam taxas de propriedade. A tributação preferencial se aplica apenas a um dos objetos, se o direito de propriedade for estabelecido para várias unidades do mesmo tipo, e todo o restante deve ser pago. Os cidadãos têm o direito de escolher propriedades independentemente para tributação preferencial.

É sempre mais lucrativo pagar um imposto de apartamento mais baixo para os aposentados, portanto, é melhor escolher o mais caro para todos os benefícios fiscais de todos os objetos disponíveis do mesmo tipo. O imposto predial para pensionistas militares em 2018 é acumulado em uma base comum – eles estão isentos do pagamento de encargos em um imóvel para todos os tipos de imóveis registrados.

Aplicação de deduções fiscais para o segundo objeto

Um desconto de até 50% dos pagamentos acumulados de propriedades pode ser aplicado à segunda propriedade ao cumprir os requisitos para ela (propriedade, uso para moradia, valor abaixo de 300.000.000 de rublos). Ao calcular os pagamentos de propriedades aos pensionistas, parte dos seguintes valores é deduzida do espaço total:

• 10 sq. m para o quarto;
• 20 sq. m para um apartamento;
• 50 sq. m para uma casa particular.

Como obter isenção de imposto predial em 2018

A legislação estipula que os pensionistas podem usar o direito de isenção do pagamento de taxas de propriedade de maneira declarativa. Os cidadãos que solicitaram uma pensão mais cedo e já possuem o benefício continuarão automaticamente a usar esse direito em períodos subsequentes. Ao efetuar pagamentos de pensões em 2018, para não pagar acréscimos de propriedades, é necessário enviar uma declaração ao serviço fiscal.

Declaração de residência

É necessário solicitar o pedido para não pagar taxas de propriedade antes de 1º de novembro de 2018:

• que emitiram uma pensão;
• comprou uma nova propriedade;
• deseja alterar o objeto para aplicar a tributação preferencial.

Os beneficiários de benefícios de aposentadoria gozam, em geral, do direito de reembolsar o imposto de renda na compra de imóveis. É possível devolver as contribuições pagas do orçamento; portanto, o dinheiro é devolvido apenas às pessoas empregadas. Os beneficiários que não trabalham dos benefícios de aposentadoria também podem receber fundos se receberem uma pensão recentemente e, nos 3 anos anteriores, foram feitas compras antes do registro. A dedução máxima é de 260.000 rublos. É devolvido após o registro completo da propriedade.

Depois que um cidadão elabora uma pensão na ausência de um pedido, as autoridades fiscais continuam a executar os encargos de propriedade e devem ser pagos. Para pagamentos em atraso ou sua ausência, é aplicada uma multa. Após o envio do pedido, é feito um novo cálculo por um período cuja duração não exceda 3 anos. O documento deve ser apresentado à administração fiscal no local de registro do imóvel. A inscrição pode ser enviada:

• ao visitar uma agência governamental;
• por notificação por correio;
• usando um serviço eletrônico no site do Serviço Fiscal Federal da Federação Russa.

A legislação não fixa os requisitos para o design do documento. O aplicativo deve conter uma declaração clara dos desejos do cidadão e as seguintes informações devem ser inseridas:

• sobrenome, nome, patronímico da cabeça e nome completo da autoridade tributária;

• dados do cidadão solicitante (sobrenome, nome, patronímico, local de registro, NIF);
• a base para a aplicação da tributação preferencial (pensão de velhice, pensão de serviço prolongado);
• se houver vários objetos do mesmo tipo, é necessário indicar a que aplicação a isenção.

Quais documentos são necessários

Para aplicar a tributação preferencial, juntamente com o aplicativo, você deve fornecer documentos comprovativos:

• Passaporte;
• identificação do pensionista;
• documentos sobre a propriedade de propriedade do beneficiário (passaporte técnico, cadastral);
• Certificado de propriedade;
• documentos que não sejam um certificado de pensão confirmando o direito de receber benefícios.