Como comprar a sua primeira casa?

Dir-lhe-emos como encontrar "a casa certa

1. Contratar um agente imobiliário profissional

Sejamos francos: muitos agentes imobiliários são considerados vigaristas. Este preconceito, associado a um desejo de poupar algum dinheiro, leva os potenciais compradores a rejeitá-los. Mas a procura de ganhos microscópicos pode custar-lhe muito caro.

O negócio imobiliário não é assim tão fácil. Será confrontado com uma quantidade incrível de complexidades legais que o podem induzir em erro, e cada manipulação do caminho para a propriedade da casa requer um enorme dispêndio. Não vá sozinho, contrate um profissional para o ajudar a resolver tudo.

Um agente imobiliário qualificado explicar-lhe-á os termos pouco claros dos contratos e documentos comprovativos, organizará visualizações e protegerá os seus interesses em todas as fases da transacção. Acredite-me, apreciará o seu profissionalismo quando mergulhar no processo.

Calcule a quantidade de filmagens quadradas que pode pagar

3. Prioridade

Quase toda a gente tem uma lista de coisas que deveria ter na sua casa de sonho. Para um é uma cozinha espaçosa, para outro é uma piscina exterior privada. E algumas destas coisas deve considerar ao escolher as propriedades a visualizar, mas não todas.

Dê prioridade e divida a sua lista em duas partes. No primeiro, deixe apenas as características que julga absolutamente necessárias, como o número certo de quartos ou casas de banho. Inclua na segunda parte pequenas coisas agradáveis que o façam um pouco mais feliz.

Tentar escolher objectos que satisfaçam todos os requisitos da primeira lista. Considere os itens da segunda lista como um benefício adicional.

Precisa de estar satisfeito com a disposição espacial da sua casa

5. Não se deixem apanhar pelas minúcias

Olhar para muitos sítios é enfadonho. Pode ser difícil distinguir uma casa da outra e escolher aquela que mais lhe agrada.

Tentando alcançar uma certa perfeição, muitos recém-chegados começam a agarrar-se às pequenas coisas: papel de parede feio na sala de estar ou um chão de cozinha gasto. Esta mudança de enfoque só pode dificultar uma avaliação sóbria desta ou daquela opção.

De vez em quando, force-se a dar um passo atrás e olhar para o panorama geral para ver se a casa precisa de grandes reparações, se há algo de errado com a estrutura de suporte, etc.. Pequenos detalhes como acabamentos podem ser facilmente fixados mais tarde.

Se tiver a casa dos seus sonhos, ofereça o preço mais elevado possível

7. Verificar tudo

Sim, é verdade que alguns detalhes não são obrigatórios de verificar, e muitos compradores preferem não passar pelos procedimentos sem complicações, querendo evitar custos adicionais. Mas se é um comprador pela primeira vez, não o recomendamos. Pelo contrário, no seu caso é melhor recolher o máximo de informação e recolher opiniões de peritos.

Uma inspecção domiciliária pode revelar problemas graves que requerem reparações dispendiosas. Nesse momento, o comprador tem o direito de desistir do negócio sem preconceitos e recomeçar a busca. Ao recusar a inspecção está automaticamente a concordar em aceitar o bem "como está", independentemente do seu estado actual. Qualquer problema que encontre mais tarde torna-se seu e só seu. Por isso, recolha o máximo de informação possível.

Negociar é uma troca, e nem sempre é igual

9. Não comece a renovar tudo ao mesmo tempo

Este é o maior erro daqueles que compram a sua primeira casa. À primeira vista, parece uma grande ideia livrar-se imediatamente de quaisquer elementos irritantes. Mas quando inicia imediatamente uma renovação completa, antes mesmo de se instalar, corre o risco de odiar a sua nova casa antes mesmo de desempacotar.

Tente consertar primeiro as necessidades básicas para que possa viver na casa. E passar alguns meses assim antes de iniciar uma renovação ou remodelação total. Poderá ter ideias melhores do que as que teve no início. Não tente renovar todos os quartos ao mesmo tempo. Afinal, está provavelmente a planear viver na casa durante pelo menos alguns anos, ainda terá tempo para deixar a sua marca.

As renovações devem aumentar, e não diminuir, os valores de propriedade

Comprar a sua primeira casa é emocionante e assustador, tudo ao mesmo tempo. É uma coisa única na vida, e ninguém precisa de um bom conselho nessas circunstâncias. Que outras questões sobre a compra de uma casa lhe preocupam? O que é importante para si ao escolher um imóvel? Partilhe a sua opinião nos comentários!