O procedimento para reparar um apartamento: o que é o quê e por quê

Antes de prosseguir diretamente para o reparo, recomendamos fortemente que você faça uma estimativa e calcule os custos futuros, pelo menos aproximadamente. É aconselhável aumentar os custos, calcular com margem, para que depois não tenha que economizar no mais importante. Use programas de computador para visualizar como os quartos ficarão após a reforma e grandes reparos.

Pense onde ficarão os móveis, escolha as cores do papel de parede e tintas, em geral, decida exatamente o que quer fazer e quanto pode gastar na reforma de interiores.

Importante! O princípio básico da realização de trabalhos de reparo é primeiro áspero e, em seguida, acabamento! Isso é lógico e compreensível, porque você não pode colocar ladrilhos em paredes não preparadas, você não pode colar papel de parede.

1. O primeiro passo em qualquer trabalho de renovação é limpar os acabamentos antigos. Livramo-nos do papel de parede velho, cortamos os radiadores, se decidir substituí-los, retiramos os canos, retiramos o revestimento do piso. Em geral, retiramos tudo o que está cansado ou que cumpriu o seu propósito, abrindo espaço para um novo interior. Não se esqueça de cuidar da eliminação de resíduos de construção.

Importante! O segundo princípio da reforma é ir de cima para baixo, do teto ao chão, para não estragar o novo acabamento, por exemplo, não pingar papel de parede ao pintar o teto. No entanto, se uma nova mesa for necessária no piso, ela precisa ser nivelada, este trabalho duro e sujo é feito primeiro. Mas com o acabamento final do piso, deve-se aguardar para não estragar o parquete, laminado ou linóleo durante o reboco da tela e das paredes..

2. Se em algum lugar do apartamento estiver prevista a construção de uma nova divisória, esta é a primeira etapa do trabalho de reparo após a limpeza do acabamento antigo. Os especialistas aconselham construir partições antes de estabelecer comunicações, para que mais tarde você não tenha que refazê-las. A construção de uma divisória, por exemplo, numa casa de banho, pode ser combinada com a colocação de tubos, que se escondem facilmente entre placas de gesso cartonado, por exemplo.

3. Antes de arrumar a argamassa e o gesso, deve-se fazer a fiação elétrica, cortar as paredes, colocar canos de água nos locais onde ficarão as torneiras da cozinha e do banheiro, equipar a rede de esgoto, trocar os canos de aquecimento. Os novos radiadores devem ser instalados após o acabamento das paredes, isso pode ser feito no último momento, mas os condutores a eles são equipados com antecedência, são trabalhosos.

4. A instalação de novas janelas deve ser realizada antes de iniciar os trabalhos com gesso. Você também terá que nivelar as encostas, portanto, não deve apertar. Você pode proteger novas janelas com filme, fita adesiva. É preferível inserir janelas com vidros duplos na fase de acabamento áspero, para depois tratar exclusivamente de acabamento, acabamento.

5. Começamos a trabalhar com gesso, nivelamos paredes, chão, tetos. Esta é uma das etapas de renovação mais longas e sujas. Às vezes, o gesso deve ser aplicado em duas camadas. Não se esqueça de usar malha de reforço nas áreas fissuradas. Na mesma fase, são executados trabalhos em drywall, se a partir dele forem construídos arcos, caixas sob forro suspenso ou falso. Não se esqueça das encostas, é hora de superá-las nivelando com gesso ou colocando placas de drywall.

6. Depois que o gesso secar, você pode prosseguir para a massa. Preparamos cuidadosamente as superfícies para pintura e papel de parede, removemos todas as irregularidades. Após a secagem da massa, aplicamos o primer nas superfícies. Se houver, por exemplo, painéis de MDF nas paredes, eles não precisam nivelar as paredes com tanto cuidado, o estágio de massa pode ser desprezado, como é o caso de painéis de plástico no teto de uma cozinha ou banheiro.

7. Na casa de banho, WC, cozinha, pode proceder à colocação de ladrilhos nas paredes e no chão preparados. Depois disso, você pode instalar um novo encanamento.

Importante! O trabalho de reparo deve começar do cômodo mais distante de um apartamento ou casa, para que mais tarde para não manchar o local já reparado.

8. Pintamos de acordo com o princípio conhecido – de cima para baixo. Solicitamos com antecedência um teto falso, depois de nivelar as paredes e construir uma caixa em torno do perímetro da sala, se houver. O plinto do teto, se for para pintar, também é colado imediatamente, depois da massa, e depois pintamos junto com o teto e as paredes. Se o papel de parede for selecionado para decoração, o pedestal do teto pode ser colado posteriormente para esconder a junta no canto..

Importante! O pedestal do teto geralmente precisa ser preenchido com lacunas e massa de vidraceiro. A propósito, você pode colar diretamente na massa, eliminando imediatamente possíveis irregularidades. É por isso que esse estágio de reparo frequentemente precede o papel de parede e a pintura..

9. Você pode iniciar o acabamento do piso colocando linóleo, laminado ou outro tipo de piso de sua escolha..

10. Depois de colocar o piso, você pode colocar as portas internas, se as paredes já estiverem prontas – coloque as plataformas.

11. Na fase final, são instalados rodapés, diversos elementos decorativos e acessórios. As tomadas e interruptores, ou melhor, os seus painéis superiores, também são instalados em paredes já pintadas ou coladas com papel de parede, em azulejos ou painéis. Na mesma fase, são instalados todos os dispositivos de iluminação..

É aconselhável encomendar novos móveis para a cozinha após o acabamento, para que as medidas sejam precisas. Embora alguns especialistas acreditem que não vale a pena esperar, os medidores serão capazes de descobrir por si mesmos que lacuna deixar.

Após a reforma, uma limpeza geral é necessária, então você pode começar a arrumar os móveis e planejar como vai comemorar a inauguração da casa!