Supervisão arquitetônica de um projeto em construção – o que é e por que é necessário

Claro, se estamos falando de um projeto de casa típico, encontrado por futuros proprietários na Internet e ligeiramente modificado com a ajuda de programas gratuitos disponíveis ao público, não vamos falar sobre a supervisão de nenhum autor. Toda a implementação do projeto selecionado e a comunicação com os empreiteiros recai sobre o proprietário.

A supervisão arquitetônica é um processo em que o próprio autor de um plano detalhado da futura casa monitora sua implantação, controlando todas as etapas importantes. É do interesse do criador, é claro, que seu projeto, sua criação, seja implementado da forma mais clara possível, literalmente a cada traço.

O que inclui a supervisão de campo sobre a execução do projeto de construção e decoração da casa:

1. Inspeção do canteiro de obras. É necessário para, se necessário, esclarecer alguns detalhes do projeto e verificar os resultados dos trabalhos iniciados. O número de viagens planejadas pode ser estipulado por um acordo entre o proprietário e o desenvolvedor do projeto.
2. Verificação aleatória da qualidade do trabalho executado. É claro que o arquiteto, ao contrário dos operários, não estará o tempo todo no canteiro. No entanto, ele pode vir para verificar a qualidade da fundação, inspecionar o layout, a localização das salas, a largura das portas e certificar-se de que as paredes estão isoladas de acordo com o projeto. Na verdade, após cada etapa da obra, o idealizador do projeto deve aceitá-las, verificar o cumprimento do plano.
3. Verificando os materiais selecionados. Por exemplo, o designer previu que o ladrilho “porco” será colocado no avental da cozinha. Os proprietários apoiaram fortemente esta ideia. Porém, os empreiteiros não compraram o material necessário, eles não estão disponíveis, o preço é muito caro – os motivos podem ser outros. Nesse caso, é o autor do projeto que ou ajuda a encontrar o tipo de acabamento desejado, ou prontamente faz alterações no projeto, substituindo o ladrilho por outra opção..
4. Os materiais de verificação podem ser substituídos adquirindo-os. Um designer ou arquiteto, não confiando no proprietário ou no empreiteiro, encontra o azulejo, a tinta na tonalidade desejada, o papel de parede e o piso certos. O autor do projeto nunca será liderado pelo vendedor, que garante que esta tinta é da mesma qualidade e cor necessária.
5. Verificar a exatidão do estabelecimento de comunicações e a localização de elementos importantes como tomadas e interruptores.
6. Fazer alterações contínuas no projeto, que podem estar relacionadas às preferências alteradas do proprietário, que também visitou o canteiro de obras, a falta de materiais necessários, situação financeira, etc..
7. Consultar a equipe de construção em todas as questões, resolvendo possíveis disputas no processo de construção de uma casa.

Admitimos que em nosso país os proprietários freqüentemente recusam a supervisão do autor. Parece-lhes que se o projeto atender a todos os princípios básicos do planejamento racional da casa, for explicado em detalhes e com cuidado, não haverá problemas com a implementação..

Na verdade, o fator humano entra em jogo aqui. A equipe de construção selecionada pode tomar o projeto apresentado simplesmente como um guia aproximado para a ação e mover-se ao longo do “caminho de menor resistência” no processo. Negligência, o desejo de terminar a construção o mais rápido possível e receber o pagamento, a falta de vontade de buscar esse isolamento específico – tais momentos não são incomuns, eles podem eventualmente alterar o projeto irreconhecível.

Compreendendo os riscos da implementação de projetos imprecisos, muitos designers e arquitetos inicialmente insistem na supervisão do designer.

Importante! Ao entrar em contato com um escritório de arquitetura ou design, esclareça imediatamente se o contrato de prestação de serviços de design inclui supervisão arquitetônica. Freqüentemente, esse é um pré-requisito que afeta o custo do pedido..

É claro que cabe ao próprio futuro proprietário decidir se precisa de supervisão arquitetônica. Deve ser entendido que o controle pelo autor do projeto o salvará de muitas preocupações. Você não precisa ir à obra todos os dias, controlar todas as etapas, percorrer lojas de móveis em busca do sofá certo ou do papel de parede especial para o berçário. Terá a garantia de que o projeto acordado com você também será implementado de forma clara, em todos os detalhes e nas menores nuances.

Afirmamos que a supervisão arquitetônica atua como uma garantia de que seu projeto será executado com o máximo de precisão e, se necessário, será alterado imediatamente. Na ausência de supervisão do autor, pode surgir uma situação em que o resultado seja decepcionante. No entanto, muitos proprietários escrupulosos e meticulosos que dispõem de muito tempo podem acompanhar o processo de construção com tanto cuidado, embora menos profissionalmente, quanto o próprio arquiteto..