Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequências

Uma parede rachada não deve ser negligenciada. Uma rachadura na parede de uma casa é o resultado de uma violação da tecnologia para erguer uma fundação ou paredes. Depois de ler nosso pequeno programa educacional, você aprenderá como determinar corretamente a causa das rachaduras por sinais indiretos. E, como resultado, você pode eliminar rapidamente a mancha, evitando complicações posteriores..

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequências

As causas das fissuras

Devido ao movimento das camadas do solo, todo o edifício se inclina em uma direção ou outra, mas em geral, o edifício é mantido apertado e monolítico, graças a uma fundação maciça e forte. E é exatamente isso que assusta: se aparecem rachaduras na parede, significa que a fundação não cumpre sua função.

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequências

Enquanto isso, há uma série de razões pelas quais rachaduras podem se formar sem destruir a base. E se a fundação não for rígida o suficiente ou os solos de suporte não aceitarem a carga de maneira uniforme, a fita se dobrará mais do que as paredes podem suportar. Pode-se argumentar com segurança que rachaduras aparecem devido a imperfeições na estrutura do edifício, erros de projeto ou deficiências durante a construção..

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasAs rachaduras podem ser causadas por erros de projeto, construção ou uso impróprio do edifício

A causa raiz é o fato de que a camada de solo sob a fundação não é uniforme. Em áreas de alta densidade, a pressão é maior, por isso o edifício se apoia em apenas alguns pontos e se deforma com o próprio peso. A principal característica é que a densidade das parcelas pode mudar significativamente com o tempo ou dependendo das condições climáticas. Devido ao congelamento, o solo incha, quando molhado torna-se muito mole, menos frequentemente fatores geológicos, sísmicos e geomorfológicos entram em jogo.

Não basta apenas fechar ou ocultar a fenda, você deve descobrir o motivo de sua formação e só depois começar a restaurá-la.

Como determinar a causa de uma rachadura

Na primeira detecção de fissuras, é necessário iniciar um monitoramento próximo do seu desenvolvimento, registrando simultaneamente as mudanças de temperatura e a presença de precipitação durante este período. Para ter o entendimento mais completo da natureza da fratura, é útil manter um registro detalhado ao longo do ano..

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequências

Para uma representação visual das mudanças na largura das fissuras, pequenos pedaços de alabastro, embebidos com a consistência de plasticina, são fixados a eles. Faróis são instalados ao longo de todo o comprimento da fenda a cada metro. Verificando as marcas periodicamente, por exemplo, após um mês, dois meses e assim por diante, podemos concluir sobre a natureza do dano:

  1. Se a marca estiver rachada ou cair, a rachadura continua a se expandir. Pela lacuna na marca, você pode julgar a velocidade da divergência.
  2. Se a marca estiver rachada, não há folga, a parede está sujeita a cargas dinâmicas, mas não há tensão no material, e nenhuma discrepância adicional é observada.
  3. Se a marca permanecer intacta, não há tensão na parede. A rachadura foi o resultado de uma redução pontual.

Para obter informações mais precisas, as observações são continuadas por um longo período, e as marcas danificadas são substituídas por novas, fixando o resultado anterior.

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasQualquer material duro, mas quebradiço, capaz de revelar a menor deformação da base é permitido como marcas

A forma das rachaduras pode dizer muito sobre a natureza do movimento. Se o local da falha for plano, a borda for afiada e não tiver lascas, então a rachadura se expandiu e simplesmente rasgou o farol. Se as bordas da rachadura no farol possuem bordas lascadas, ou se ela desapareceu completamente, muito provavelmente, a rachadura, ao contrário, diminuiu, e o farol ruiu por compressão.

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasA forma especial das marcas e balizas ajuda a identificar as menores flutuações

Ao projetar essas mudanças no modelo geométrico da casa e da fundação, você poderá estabelecer com alta precisão como a precipitação ocorre ao longo do tempo, se depende do molhamento da terra durante a chuva, onde existem locais de alta e baixa densidade.

E, no entanto, as informações mais completas só podem ser fornecidas por uma análise abrangente realizada por especialistas com base em um exame, que inclui:

  • controle da resistência das estruturas de suporte;
  • análise de solos de suporte;
  • detecção de fissuras ocultas ou distribuição desigual de cargas.

Em última análise, com as suas próprias observações ou com ajuda externa, será possível traçar um plano de medidas para reforçar a fundação e paredes do edifício e eliminar fissuras..

Elimine a causa, livre-se da rachadura

O caso mais perigoso é quando a rachadura continua a se expandir. Isso sugere que as paredes do edifício ou da fundação serão destruídas de forma irreparável. O problema pode ser resolvido fundamentalmente apenas por uma reconstrução completa da seção de emergência do edifício. No entanto, se você perceber o problema a tempo, um método muito menos radical ajudará – cobrir a casa.

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequências

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequências

Tudo é feito de forma bastante simples:

  1. Cantos de aço com prateleira de 100 mm são instalados nos cantos externos..
  2. Em muletas, pelo menos duas linhas de reforço liso são colocadas ao longo das paredes – superior e inferior.
  3. Um fio é cortado em cada haste: a esquerda de um lado, a direita do outro. As porcas são aparafusadas às conexões, que são soldadas nos cantos.
  4. A um metro do canto do lado das barras de reforço, é soldada ao longo de uma pequena barra paralela para que a rotação possa ser transmitida com uma chave ajustável comum.
  5. No aperto final, duas pessoas giram a barra ao mesmo tempo, aumentando gradativamente a tensão.

Ao mesmo tempo, as rachaduras literalmente derretem diante de nossos olhos, resta apenas substituir o gesso protetor das paredes e do porão, reforçando-o com uma tela de aço.

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasUm exemplo de aperto de um edifício em um pedestal

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequências

É possível que os marcadores na fenda permaneçam intactos por um longo tempo, ou a lacuna ficará constantemente alargada ou estreita, mas geralmente não aumenta. Este é um sinal claro de que a fundação está funcionando normalmente, e inicialmente havia tensões excessivas no material da parede, que vazou em forma de fissura..

Para fortalecer a parede em uma área problemática, use:

  • reforço externo com fibra de carbono, malha de aço;
  • âncoras e armações de metal;
  • elementos de reforço incorporados ao longo dos estroboscópios;
  • método de injeção.

É importante fechar a fissura e restaurar a resistência da estrutura. Se o motivo foi o enfaixamento impróprio das fileiras de tijolos, então é bem possível que o único meio eficaz seria o recolocação total ou parcial da parede na área de emergência.

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasO reforço nas ranhuras ajuda a conter mais deformações

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasReforço sólido com moldura externa ancorada na parede

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasReforço de paredes com reforço externo de fibra de carbono

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasEliminação de fissuras pelo método de injeção

Para selar eventuais fissuras, é necessário limpar toda a extensão e profundidade de sujidade, pó, retirar uma camada de argamassa e material de base, alargando-o a 15 mm ou mais. A lacuna resultante é derramada com uma solução, tendo previamente realizado o reforço usando um dos métodos acima.

Inchaço como resultado de encharcamento do solo

Para que o solo sob a fundação não fique saturado com umidade, uma área cega é montada ao redor da casa e os tubos de drenagem são desviados o máximo possível. No entanto, com o tempo, a mesa pode ruir e a água da chuva se infiltrará diretamente sob a fundação, prejudicando-a..

Normalmente, um sinal de tal fenômeno é a expansão gradual das rachaduras, que ocorre principalmente durante a precipitação forte ou algum tempo depois dela. É típico para tais fenômenos que as rachaduras pareçam “lascar” os cantos da casa, passando pelas aberturas de janela mais próximas.

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasO vento gelado pode destruir a fundação de uma casa

A fundação permanece intacta, mas a inclinação geral do edifício pode aumentar de ano para ano. Além disso, ninguém sabe quanto ocorrerá a próxima retração e como isso afetará a integridade da base de concreto. O inchaço devido à alta umidade também pode ocorrer devido ao aumento da água superior.

Um sistema de drenagem, montado ao redor do perímetro do edifício para drenar as águas subterrâneas e de topo da fundação, ajudará a resolver qualitativamente o problema. É necessário desnudar a fundação até a base, colocar o tubo de drenagem sobre uma almofada preparada de areia e brita ao longo do perímetro da fundação e realizar uma ramificação lateral. Para descarregar a água é necessário preparar um poço de drenagem ou levar uma tubulação até o reservatório mais próximo.

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasDrenagem para drenagem de águas subterrâneas de precipitação atmosférica e água de degelo da base da fundação

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasUma ampla área cega não permitirá que a precipitação flua sob a fundação

Uma etapa obrigatória para a eliminação do problema é a restauração da área cega de cimento e sua expansão. Normalmente, para uma fundação de faixa rasa, uma área cega com cerca de 40-60 cm de largura é suficiente, e para fundações enterradas – até um metro e meio. Também não será supérfluo instalar marés baixas e descarregar água da chuva a 4-5 metros da casa.

O que fazer se o problema estiver na base

Se nenhuma medida tiver sido bem-sucedida, você terá que procurar o problema na fundação. Um pré-requisito para isso pode ser não apenas a formação visível de uma fissura na área exposta, mas também a inadequação geral da estrutura da base, o que causa rigidez insuficiente..

Falhas locais na fundação devem ser eliminadas imediatamente. Primeiro, uma escavação é realizada a uma profundidade de 60–100 cm sob a borda inferior da fita e até 2 metros de largura. Um meio-fio reforçado com reforço é colocado sob o local da quebra, após o qual a cava de fundação é expandida por mais um metro em cada direção e recarregada novamente.

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasFortalecimento da fundação com estacas

Não se esqueça que o motivo pode ser o erro de cálculo inicial no projeto da casa ou o não cumprimento dos requisitos durante a construção:

  • as propriedades dos solos de suporte não são levadas em consideração;
  • a profundidade da fundação foi selecionada incorretamente para a profundidade real de congelamento;
  • a largura da fundação não é suficiente para cargas reais, etc..

Rachadura na parede de uma casa: como determinar a causa e eliminar as consequênciasReforço da fundação com vazamento adicional de concreto armado ao longo do perímetro do edifício

Se aparecerem rachaduras na fundação e nas paredes da casa, você deve imediatamente tomar medidas para fortalecer a fundação, por exemplo, estacas de parafuso, molho lateral ou inferior. É possível determinar qual método de reforço é necessário apenas com base nos dados da experiência de construção e na preparação do projeto correspondente, que é melhor confiar a projetistas profissionais.

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