Rachadura na parede: uma ameaça a toda a casa ou um pequeno defeito

Muitas vezes, os propriet√°rios encontram rachaduras nas paredes, algumas rastejantes como teias de aranha na massa, mas tamb√©m h√° rachaduras destruindo o pr√©dio. Conhecendo as verdadeiras raz√Ķes do seu aparecimento, pode-se parar o seu crescimento e depois proceder √† repara√ß√£o e decora√ß√£o da casa..

Rachadura na parede: uma ameaça a toda a casa ou um pequeno defeito

Erros de construção levando a rachaduras na casa

As antigas casas particulares foram constru√≠das pelos propriet√°rios, que contaram com a ajuda de familiares e amigos. √Äs vezes eles nem tinham uma planta espec√≠fica, ent√£o as casas eram erguidas sem c√°lculos e mal concebidas eram perturbadas pela adi√ß√£o de quartos separados. Informa√ß√Ķes sobre como fazer uma funda√ß√£o ou concreto armado tamb√©m estavam faltando.

Freq√ľentemente, alguns acreditavam que quanto mais ferro na funda√ß√£o, melhor. Essa base era refor√ßada com qualquer coisa, at√© peda√ßos de estanho e qualquer sucata de metal. A segunda op√ß√£o comum para a constru√ß√£o de uma funda√ß√£o, levando ao aparecimento de fissuras, √© a completa aus√™ncia de armadura. A base da casa foi constru√≠da em tijolo ou pedra silvestre, n√£o tendo em conta as particularidades do solo sobre o qual foi constru√≠da.

Rachadura na parede: uma ameaça a toda a casa ou um pequeno defeito

Tudo isso levou ao fato de que muitas casas come√ßaram a afundar com o tempo, as funda√ß√Ķes racharam e as extens√Ķes se afastaram umas das outras, formando fendas bastante grandes e perigosas. Alguns deles aparecem, mas com o tempo param de crescer e n√£o exigem o fortalecimento da base. Para determinar o m√©todo de corre√ß√£o do defeito, voc√™ deve primeiro descobrir se a rachadura amea√ßa derrubar a parede ou n√£o, e ent√£o estabelecer a causa da rachadura.

Como determinar o tipo de crack

As fissuras são superficiais, nas quais apenas a camada de gesso se trinca, e passam, passando por toda a espessura da parede. Para saber o tipo de dano é necessário estabelecer se a fissura continua crescendo ou se já está instalada e não muda de tamanho.

Isso √© determinado usando balizas de vidro. Uma tira longa e estreita √© cortada de um vidro fino, que √© fixado com gesso em suas extremidades em ambos os lados da rachadura. O centro deve permanecer limpo e sobre a rachadura. √Č melhor amassar o gesso mais espesso para facilitar a colagem do vidro. Suas paredes s√£o t√£o lisas que as pontas do farol de vidro est√£o constantemente escorregando, ent√£o voc√™ precisa segur√°-lo com as m√£os por alguns segundos at√© que o gesso solidifique completamente.

Rachadura na parede: uma ameaça a toda a casa ou um pequeno defeito

Sinais para determinar a profundidade das fissuras:

  • superf√≠cie (remov√≠vel por reparo cosm√©tico) – ap√≥s um m√™s o vidro permanece intacto. Essa rachadura j√° parou e n√£o est√° aumentando;
  • destruindo a casa (exigindo grandes reparos) – o vidro estourou em um m√™s. A discrep√Ęncia continua e √© preciso buscar os motivos desse processo e elimin√°-los com urg√™ncia.

O motivo mais comum para o aparecimento de tais rachaduras √© a viola√ß√£o da integridade da funda√ß√£o e subsid√™ncia do solo. A destrui√ß√£o ocorre com solo solto ou uma pequena √°rea de funda√ß√£o que n√£o foi projetada para o peso das paredes. √Äs vezes, a base √© erodida pela √°gua subterr√Ęnea. Se voc√™ n√£o restaurar a resist√™ncia e integridade da funda√ß√£o e n√£o excluir sua posterior subsid√™ncia, ser√° imposs√≠vel reparar a parede rachada. N√£o importa quantas vezes seja rebocada e n√£o importa o quanto seja refor√ßada, a rachadura aparecer√° novamente.

Rachadura na parede: uma ameaça a toda a casa ou um pequeno defeito

Removemos rachaduras na casa que podem destruí-la

Você pode fortalecer a fundação de diferentes maneiras, mas o mais confiável é torná-la sólida novamente com a ajuda de um reforço adequado e aumentando a área de apoio no solo. Para o conseguir, é necessário cavar uma vala com cerca de um metro e meio de comprimento e 40-50 cm de largura perto da fundação. A profundidade deve ser cerca de 40 cm abaixo da fundação, mas não inferior ao ponto de congelamento.

Em seguida, removemos o solo sob a fundação, até o nível do fundo da trincheira. Isso permitirá que o concreto derrame sob a base antiga e aumente sua área quase duas vezes, enquanto reduz a carga no solo na mesma quantidade..

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Reforçamos este espaço com hastes de reforço com espessura de pelo menos 14 mm, colocando-as horizontalmente ao longo da fundação e colando as pontas em ambos os lados da vala em pelo menos 20 cm, devendo haver seis ou mais dessas hastes. Duas hastes bem embaixo, duas no meio e duas no topo. Este arranjo do reforço na fundação faz com que funcione não para dobra, mas para quebrar, o que é dez vezes mais eficaz.

Fazemos furos na fundação para inserir as peças de reforço e soldá-las com as hastes colocadas anteriormente. Em seguida, preenchemos essa vala com concreto, certificando-nos de que a solução preenche bem o vazio sob a fundação. Idealmente, é recomendado o uso de vibrador para isso, mas se isso não for possível, o concreto deve ser bem vibrado à mão usando uma haste longa.

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V√°rias dessas trincheiras devem ser feitas sob a parede, o n√ļmero √© determinado pela dist√Ęncia. A dist√Ęncia entre as trincheiras deve ser de cerca de dois metros. Depois que o concreto endurecer (normalmente duas semanas s√£o suficientes para isso), voc√™ pode come√ßar a cavar as mesmas valas entre os novos blocos de funda√ß√£o resultantes.

Ao cavar as seguintes trincheiras, voc√™ ir√° liberar as pontas das hastes de refor√ßo (que foram previamente cravadas no solo em 20 cm) e ser√° capaz de conectar blocos separados da nova funda√ß√£o em uma correia de refor√ßo de pe√ßa √ļnica usando solda e peda√ßos de hastes de dois metros.

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Depois de derramar todas as valas com concreto, você obterá uma nova fundação forte com uma área maior de apoio no solo e firmemente conectada à antiga fundação. Agora você pode começar a reparar a própria rachadura com segurança, uma vez que a nova fundação reforçada não permitirá mais a dispersão da parede.

Para consertar uma rachadura, em primeiro lugar, é necessário limpar as bordas das partes da parede e do gesso que dificilmente grudam. Em seguida, deve ser preenchido com algum tipo de argamassa, cuja escolha depende da largura da fissura e do material de construção com que é feita a parede..

Rachadura na parede: uma ameaça a toda a casa ou um pequeno defeito

Se o tamanho da fissura for insignificante, a maneira mais fácil é preenchê-la com espuma de poliuretano, seguida de gesso e massa de vidraceiro. Quando a fissura é grande, o furo é preenchido com o material de que é composta a parede danificada, com posterior acabamento.

Rachadura na parede: uma ameaça a toda a casa ou um pequeno defeito

O reparo mais difícil é uma rachadura na parede, que é forrada com tijolos de acabamento. Antes do assentamento, os tijolos quebrados são arrancados e novos são colocados em seus lugares, ajustando a alvenaria de acordo com o padrão.

Redecorando paredes rachadas

Se o farol de vidro mostrasse que a rachadura não estava mais se abrindo, não havia necessidade de um reparo tão complexo. Basta fazer um cosmético.

Para isso, a fissura deve ser processada, retirando-se todas as peças que não aderem bem e preenchendo-a, conforme descrito acima. Quando o buraco é fechado, a superfície é rebocada e massajada. Neste caso, é recomendado o uso de uma malha de construção para gesso.

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A tela deve ser colada na fissura de forma que suas bordas ultrapassem as laterais da fissura em dez centímetros e só então engessar este local. A malha criará reforço adicional e evitará o aparecimento de novas microfissuras por encolhimento do material.

Al√©m disso, ao renovar uma casa, √†s vezes voc√™ tem que lidar com microfissuras que aparecem em paredes normais e bem refor√ßadas devido √† expans√£o t√©rmica. Isso geralmente se deve ao fato de que nenhuma tela de refor√ßo foi usada durante a massa. √Č melhor recolocar completamente essas paredes, refor√ßando-as com uma rede. Isso fornecer√° uma garantia de que as microfissuras n√£o aparecer√£o no futuro. Mas se isso n√£o for poss√≠vel no momento, voc√™ pode usar misturas de massa el√°stica para reparar esses defeitos..

Rachadura na parede: uma ameaça a toda a casa ou um pequeno defeito

Não tente preencher grandes fissuras com espuma ou outros materiais, pois irá acelerar a sua expansão. As fissuras transversais são as mais perigosas e a sua forte divergência conduz ao desabamento das lajes. Este método pode ser usado apenas temporariamente para sobreviver à estação fria, durante a qual grandes reparos são difíceis de fazer..

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