Projeto de casa individual

Um artigo de um designer profissional sobre o que √© o projeto de uma casa individual, quais se√ß√Ķes o projeto completo inclui, como trabalhar com um arquiteto, o que procurar quando os designers desenvolverem a se√ß√£o estrutural e a se√ß√£o de comunica√ß√Ķes de engenharia. Quais aprova√ß√Ķes e licen√ßas s√£o necess√°rias durante a constru√ß√£o. Para pessoas que v√£o construir sua pr√≥pria casa.

Cada pessoa, ao atingir uma determinada idade, começa a sonhar com a sua própria casa Рum ninho familiar onde pais e filhos podem viver confortavelmente, receber hóspedes e praticar os seus passatempos preferidos. Então, você comprou ou alugou um lote de terreno para construção e decidiu projetar a sua casa. Por onde começar?

Avaliação do local

O primeiro passo é começar avaliando o local onde você vai construir sua casa. Isto significa, a partir da análise de fatores como a sua orientação para os pontos cardeais, a existência e localização de árvores e outros espaços verdes, a proximidade de edifícios vizinhos, estradas e entradas, a presença de redes de abastecimento de água e esgotos, gasoduto, linhas de energia nas proximidades.

Todos esses fatores devem ser levados em consideração ao determinar a localização da futura casa em seu site. Ou seja, se no local crescem árvores grandes e bonitas e você quer deixá-las, então o local da casa deve ser escolhido levando-se em consideração as árvores existentes. Ou se houver uma casa de três andares no lote adjacente e você não quiser que ela obscureça a visão do nascer do sol de seu quarto, então você escolherá um local para a casa com isso em mente. De onde exatamente será localizada a futura casa Рnas profundezas do terreno ou imediatamente em frente à entrada Рseu layout também depende.

Projeto padr√£o ou individual

Agora, sobre o projeto da pr√≥pria casa. N√£o consideraremos a op√ß√£o com um projeto t√≠pico, que deve ser “amarrado” a um local espec√≠fico. Normalmente, um projeto t√≠pico √© apresentado apenas na forma de desenhos de plantas e fachadas, e voc√™ ainda tem que desenvolver estruturas para funda√ß√Ķes, paredes e telhados, bem como comunica√ß√Ķes de engenharia internas e externas.

Projeto individual

Se voc√™ deseja obter um projeto √ļnico e individual de sua pr√≥pria casa, de forma que ningu√©m mais ter√°, ent√£o voc√™ precisa encomend√°-lo de um arquiteto qualificado.

Projeto. Parte arquitet√īnica do projeto

O design √© uma ci√™ncia especial que se estudou em institui√ß√Ķes de ensino superior durante cinco anos inteiros, pelo que um arquitecto poder√° desenvolver solu√ß√Ķes de planeamento de espa√ßo para a sua casa, tendo em conta os muitos anos de experi√™ncia nesta √°rea. Al√©m disso, ao projetar, aplicam-se regulamentos especiais – normas e regras, sobre as quais um n√£o especialista normalmente n√£o tem id√©ia, mas que s√£o necess√°rias para o funcionamento normal da futura casa e para uma vida confort√°vel nela..

Como disse o grande arquitecto Le Corbusier – “uma casa √© uma m√°quina para viver”, e s√≥ um especialista – um profissional pode construir esta m√°quina para que funcione normalmente.

Por exemplo, existe algo como a insola√ß√£o – a exposi√ß√£o √† luz solar dos quartos. De acordo com as normas de insola√ß√£o, os aposentos devem ser expostos ao sol por pelo menos duas horas por dia, ou seja, os quartos n√£o podem ser colocados com janelas para o norte, porque nas latitudes norte os raios do sol penetram nas janelas apenas pelo leste, sul e oeste. Ou ent√£o, por exemplo, de um pr√©dio residencial deve haver pelo menos 20 metros de uma fossa s√©ptica – fossa para drenagem de esgoto. E existem muitos desses padr√Ķes com base cient√≠fica, gra√ßas aos quais a resist√™ncia e a estabilidade dos edif√≠cios s√£o garantidas e o microclima interno necess√°rio para a habita√ß√£o √© criado. Obviamente, esses regulamentos s√£o obrigatoriamente aplicados pelas autoridades de supervis√£o e controle no campo da constru√ß√£o ao comissionar edif√≠cios residenciais de v√°rios apartamentos. Ou seja, na hora de construir sua pr√≥pria casa, ningu√©m vai exigir que voc√™ cumpra a insola√ß√£o obrigat√≥ria e outras normas. Voc√™ pode arrumar os quartos e as janelas para o norte, e fazer uma fossa s√©ptica a tr√™s metros da casa, mas no futuro, quando morar nesta casa, voc√™ e seus filhos v√£o adoecer com mais frequ√™ncia, o que, provavelmente, ningu√©m quer.

Projeto da casa

Voc√™, √© claro, tem suas pr√≥prias id√©ias sobre como a futura casa deve ser e deve apresentar todas as suas id√©ias ao arquiteto. Quantos c√īmodos voc√™ quer, qual exatamente, de que tamanho, uma casa de um ou dois andares, ou uma casa com s√≥t√£o, com por√£o ou sem por√£o, que material devem ser as paredes e o telhado – isso √© um m√≠nimo de informa√ß√Ķes para que um arquiteto possa come√ßar a trabalhar.

Trabalhar com um arquiteto geralmente funciona assim. Primeiro, voc√™ expressa seus desejos sobre como deseja que sua casa seja. Com base nas informa√ß√Ķes recebidas, o arquitecto elabora um denominado projecto de projecto, no qual deve ser conclu√≠da a planta do terreno, as solu√ß√Ķes de planeamento e as fachadas. No projeto de esbo√ßo, voc√™ ver√° as plantas de todos os quartos e do exterior da casa de todos os quatro lados. Se voc√™ gosta de tudo e n√£o h√° coment√°rios, ou vice-versa, voc√™ n√£o gosta de alguma coisa, ent√£o o arquiteto deve finalizar o projeto de projeto levando em considera√ß√£o seus coment√°rios. Ap√≥s a revis√£o, a parte arquitet√īnica do projeto deve ser aprovada por voc√™ como base para o projeto posterior.

√Č aconselh√°vel nesta fase aprovar a parte arquitet√īnica do projeto para que n√£o sejam feitas mais altera√ß√Ķes nas solu√ß√Ķes de planejamento de espa√ßo no futuro. Caso contr√°rio, ao desenvolver outras se√ß√Ķes do projeto e diretamente durante a pr√≥pria constru√ß√£o, isso ir√° causar altera√ß√Ķes desnecess√°rias e, consequentemente, custos desnecess√°rios.

A parte arquitet√īnica do projeto, entre outras coisas, √© um documento oficial para v√°rias aprova√ß√Ķes e licen√ßas. Depois de aceitar a parte arquitet√īnica do projeto como cliente, ele deve ser aprovado – o qual ele deve colocar um registro especial com um selo – o oficial respons√°vel pela constru√ß√£o de seu munic√≠pio, normalmente seu cargo √© denominado “arquiteto chefe” da cidade ou distrito em quest√£o. Com base na parte arquitet√īnica aprovada, voc√™ tamb√©m pode obter uma licen√ßa de constru√ß√£o no servi√ßo correspondente do mesmo munic√≠pio..

Se voc√™ deseja que sua casa seja √ļnica n√£o apenas por fora, mas tamb√©m por dentro, ent√£o voc√™ pode solicitar um arquiteto como uma se√ß√£o separada da parte arquitet√īnica – design de interiores. Existem muitos estilos, do ingl√™s cl√°ssico ao estilo de alta tecnologia, e a escolha depende do seu gosto pessoal.

Em que se√ß√Ķes consiste o projeto completo?

A parte arquitet√īnica do projeto √© decisiva, mas n√£o a √ļnica no escopo geral do projeto. Um arquiteto pode trabalhar tanto de forma independente quanto em uma oficina de design especializada, onde outros especialistas – designers trabalham al√©m dele. Se o arquiteto trabalhar de forma independente, voc√™ pode celebrar um contrato individual com ele para realizar apenas a parte arquitet√īnica do projeto. Caso contr√°rio, voc√™ pode celebrar um contrato para todo o projeto com uma oficina de design, que, al√©m da parte arquitet√īnica, deve incluir uma se√ß√£o estrutural e uma se√ß√£o de comunica√ß√Ķes de engenharia.

Seção construtiva do projeto

Para erguer uma caixa em casa, os construtores precisam ter desenhos de trabalho, que indiquem especificamente como realizar certos elementos da casa Рas chamadas estruturas de suporte e fechamento. A seção em que esses desenhos são desenvolvidos é chamada de seção construtiva do projeto..

Seção construtiva do projeto

Qualquer casa deve ter uma funda√ß√£o s√≥lida e confi√°vel, cujo tipo √© determinado por um c√°lculo especial e depende do tipo de solo sobre o qual a funda√ß√£o se apoia. Os principais tipos de solos s√£o rochosos, arenosos, argilosos e argilosos. Os mais confi√°veis, √© claro, os solos rochosos, a seguir em termos de confiabilidade, s√£o arenosos, ao contr√°rio da cren√ßa popular de que as casas n√£o s√£o constru√≠das sobre areia. A areia √© um solo praticamente incompress√≠vel, ou seja, n√£o cede quando encharcada, o que significa que uma casa constru√≠da em solo arenoso permanecer√° inabal√°vel por muitos anos. Os problemas surgem principalmente com solos argilosos e argilosos. Os primeiros geralmente t√™m uma propriedade desagrad√°vel como “aumento do gelo” – ou seja, eles podem se expandir quando congelados. Este √ļltimo, ao contr√°rio, pode encolher quando encharcado. Essas propriedades podem afetar ainda mais negativamente a casa constru√≠da. Ou seja, se a funda√ß√£o for projetada incorretamente, depois de um tempo, podem aparecer rachaduras nas paredes da casa constru√≠da, que posteriormente podem se expandir e, em √ļltima inst√Ęncia, inviabilizar a moradia. Portanto, voc√™ nunca pode economizar na funda√ß√£o, visto que economizar aqui, voc√™ pode incorrer em custos muito maiores para refor√ßo ou altera√ß√£o de estruturas j√° conclu√≠das.

Os principais tipos de funda√ß√Ķes s√£o em faixa (monol√≠tica ou pr√©-fabricada), em coluna e em estaca. Normalmente, as funda√ß√Ķes em faixa e colunares s√£o usadas para casas individuais. Se os solos n√£o est√£o afundando e n√£o levantando, ent√£o a funda√ß√£o mais simples de blocos de concreto pr√©-fabricados pode ser adotada. Se os solos est√£o cedendo ou se elevando, a melhor op√ß√£o √© uma funda√ß√£o de faixa feita de concreto armado monol√≠tico. Funciona como um todo, e em caso de incha√ßo local ou aluimento do solo, intercepta e distribui uniformemente as tens√Ķes resultantes por toda a estrutura, o que exclui poss√≠veis deforma√ß√Ķes nas paredes da casa. Especialistas – os projetistas, dependendo das caracter√≠sticas do solo, calcular√£o o refor√ßo necess√°rio da funda√ß√£o monol√≠tica, suas dimens√Ķes – a largura da base e a profundidade da funda√ß√£o em rela√ß√£o ao solo.

Sempre h√° uma certa quantidade de umidade no solo e, quando congela no inverno, ela se expande um pouco e, no ver√£o, se contrai de acordo. Para excluir a influ√™ncia dessas deforma√ß√Ķes sazonais do solo, a profundidade das funda√ß√Ķes √© considerada ligeiramente maior do que a profundidade de congelamento. A profundidade de congelamento do solo na R√ļssia varia dependendo da regi√£o e na R√ļssia central √© de cerca de um metro e meio. √Ä medida que avan√ßamos para o norte, essa profundidade aumenta at√© a zona de permafrost, onde os solos nunca descongelam. Conseq√ľentemente, conforme voc√™ se move para o sul, a profundidade de congelamento diminui para menos de 1 metro e a profundidade necess√°ria das funda√ß√Ķes tamb√©m diminui. Naturalmente, se a casa tem por√£o, a profundidade das funda√ß√Ķes √© ligeiramente superior √† altura da cave, normalmente cerca de 3 metros.

As paredes da casa s√£o subdivididas em divis√≥rias e n√£o estruturais. As paredes de suporte retiram a carga dos tetos e do telhado e a transferem para a funda√ß√£o, de modo que devem ser mais maci√ßas do que o resto das paredes. As paredes de cortina desempenham uma fun√ß√£o de cerca e as divis√≥rias dividem o interior da casa em quartos separados. Existem muitos materiais para paredes, tanto tradicionais, aqueles que s√£o usados ‚Äč‚Äčpelo homem h√° mil√™nios – tijolos, v√°rios tipos de pedra natural, madeira e aqueles que surgiram nos s√©culos 20 e 21 – basicamente todos os tipos de modifica√ß√Ķes do concreto e seus produtos. A escolha do material da parede depende da sua prefer√™ncia pessoal..

Projetos de casas de campo

As paredes devem desempenhar duas fun√ß√Ķes principais – transportar a carga das estruturas localizadas acima e tamb√©m proteger com seguran√ßa o interior de condi√ß√Ķes clim√°ticas adversas (isso se aplica a paredes externas). Dependendo do material das paredes, os projetistas devem calcular a estrutura e a espessura ideais para essas tarefas. Nos √ļltimos anos, quando as quest√Ķes de economia de energia s√£o agudas, surgiram novas solu√ß√Ķes de constru√ß√£o que permitem resolver esses problemas de forma eficaz. Por exemplo, as paredes externas de tijolos agora est√£o sendo constru√≠das n√£o s√≥lidas, com quase um metro de espessura, como era feito literalmente h√° quinze ou vinte anos, mas na forma de um “bolo” de tr√™s camadas. Nesta “torta”, a camada interna √© de alvenaria, a camada do meio com 5-10 cent√≠metros de espessura √© um isolamento feito de materiais sint√©ticos, a camada externa √© um revestimento feito de v√°rios materiais. O revestimento pode ser feito de tijolos decorativos especiais ou de outros materiais de revestimento modernos. Tal projeto de parede permite, em primeiro lugar, reter o calor de forma mais confi√°vel ou, pelo contr√°rio, proteger o interior do calor e, em segundo lugar, reduzir significativamente o consumo de tijolos, uma vez que a espessura da parede √© reduzida quase pela metade.

Al√©m de uma funda√ß√£o confi√°vel, paredes fortes e quentes, a casa deve ter o mesmo telhado forte e confi√°vel. Para casas individuais, a constru√ß√£o tradicional √© um telhado de viga feito de madeira e t√°buas. Agora h√° uma grande variedade na escolha de coberturas de telhado. Trata-se, novamente, de telhas de barro tradicionais, chapas de a√ßo galvanizado, surgiram recentemente revestimentos sint√©ticos como “ondulin” e v√°rios tipos das mesmas telhas feitas de materiais modernos. Ao escolher, voc√™ s√≥ precisa avaliar os pr√≥s e os contras de cada material. V√°rios detalhes dependem do material de revestimento que os projetistas devem levar em considera√ß√£o ao desenvolver uma estrutura de telhado. Por exemplo, telhas de cer√Ęmica exigem estruturas de madeira de suporte de carga mais poderosas, telhas de metal exigem uma camada de base de filme de polietileno e para cobertura de folhas de borracha-betume do tipo “telhas”, voc√™ precisa fazer um piso cont√≠nuo de t√°buas ou compensado.

Se√ß√£o de comunica√ß√Ķes de engenharia

Para que a casa seja leve, quente no inverno, fresca no ver√£o e tenha todas as comodidades, uma se√ß√£o de comunica√ß√Ķes de engenharia deve ser desenvolvida no projeto. Inclui subse√ß√Ķes de aquecimento, abastecimento de √°gua e esgoto, abastecimento de energia e ilumina√ß√£o el√©trica, abastecimento de g√°s e telefonia.

Para desenvolver a se√ß√£o de comunica√ß√Ķes de engenharia, voc√™ precisa receber e transferir aos projetistas as chamadas condi√ß√Ķes t√©cnicas de conex√£o √†s redes de engenharia existentes. As condi√ß√Ķes t√©cnicas s√£o emitidas por servi√ßos municipais em cuja introdu√ß√£o existem determinadas redes de engenharia. Eles devem indicar pontos de conex√£o ou conex√Ķes para redes existentes e outros dados necess√°rios para o projeto. Com base nas condi√ß√Ķes t√©cnicas recebidas, os projetistas desenvolver√£o esta se√ß√£o, que por sua vez √© subdividida em desenhos de redes externas e internas..

Comunicação de Engenharia

Os desenhos das redes externas indicam como devem ser colocadas no solo a partir dos pontos de conex√£o at√© a sua casa, levando em considera√ß√£o as dist√Ęncias permitidas de edif√≠cios e interse√ß√Ķes com outras redes. Os di√Ęmetros das tubula√ß√Ķes pelas quais a √°gua e o g√°s entrar√£o em sua casa, os ralos dom√©sticos s√£o removidos, as se√ß√Ķes transversais dos fios e cabos para alimenta√ß√£o e instala√ß√£o de telefone s√£o calculados com base em normas especiais. Em cada desenho acabado, voc√™ precisar√° obter a aprova√ß√£o de todos os servi√ßos, cujas redes s√£o realizadas nos locais onde as comunica√ß√Ķes s√£o feitas para sua casa. Somente ap√≥s essas aprova√ß√Ķes ser√° poss√≠vel obter permiss√£o para realizar terraplenagem.

Nos desenhos das comunica√ß√Ķes internas, tamb√©m com base em normas, o n√ļmero e a pot√™ncia dos dispositivos de aquecimento em cada sala, as se√ß√Ķes transversais dos fios de ilumina√ß√£o el√©trica, os locais de instala√ß√£o dos pain√©is el√©tricos e dispositivos de desligamento de emerg√™ncia, caixas de jun√ß√£o, o local de instala√ß√£o dos encanamentos e os di√Ęmetros dos tubos de abastecimento de √°gua e esgoto s√£o calculados.

Quando a se√ß√£o de comunica√ß√Ķes de engenharia for conclu√≠da, podemos assumir que voc√™ tem um projeto completo necess√°rio para a constru√ß√£o bem-sucedida de sua pr√≥pria casa individual e o processo de constru√ß√£o em si ocorrer√° sem muitos problemas que inevitavelmente surgir√£o quando eles empreenderem a constru√ß√£o usando alguns desenhos com plantas e fachadas.

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