Como comprar a casa certa, ou como evitar cair através das fendas

A análise da sua situação financeira ajudá-lo-á no futuro

Pôr as suas finanças em ordem pode exigir algum esforço e tempo. Mas vale bem a pena; descobrirá quando for capaz de dar a si próprio e à sua família o lar com que sempre sonhou.

…Pense em contrair uma hipoteca

 Pense em contrair uma hipoteca, especialmente se estiver a comprar um imóvel no mercado primário. Há muitos tipos de tais empréstimos, todos igualmente merecedores da sua atenção. Aqui estão os tipos básicos:

• Hipotecas de taxa fixa. Saberá qual é a taxa de juro para um pagamento mensal durante todo o período de reembolso, independentemente das flutuações no sector financeiro.
• Hipotecas de taxa flutuante. Este tipo de empréstimo é menos seguro do que o anterior.. a taxa de juro do empréstimo dependerá do mercado e variará em certos intervalos
• Empréstimo do governo. Estes empréstimos são concedidos por mutuantes privados mas são segurados pelo Estado. Existe uma coisa como um empréstimo da Administração Federal de Habitação. A Administração Federal de Habitação ajuda as famílias de baixos e médios rendimentos, oferecendo-lhes condições flexíveis e uma baixa entrada.
• Hipotecas garantidas pela Administração dos Veteranos. Este é um tipo de hipoteca do gabinete federal de habitação, mas é administrado pela Administração dos Veteranos. Válido para veteranos, militares em serviço activo e suas famílias.

Escolha uma hipoteca com termos com os quais se sinta confortável. Por exemplo, um empréstimo de 30 anos, mas em termos gerais varia de 10 a 40 anos, pelo que a escolha é sua. Quanto mais longos forem os prazos, mais baixos são os pagamentos mensais, mas para prazos mais curtos há taxas mais favoráveis.

Não tem de se preocupar em escolher um empréstimo. Um agente de empréstimos experiente irá aconselhá-lo e dar-lhe toda a informação de que necessita.

Concentre-se apenas em conhecer as opções de empréstimo disponíveis para que possa tomar a decisão certa mais tarde.

…obter uma pré-aprovação para um empréstimo

O passo seguinte é dar ao banco informações sobre a sua situação financeira e pedir a pré-aprovação do empréstimo. Lembre-se de que a pré-aprovação não é apenas uma prévia de quanto se pode pedir emprestado e sob que condições. Pelo contrário, dá-lhe uma avaliação realista da sua situação financeira.

Acabará por receber uma carta a dizer-lhe que o banco pretende aprovar o seu empréstimo. Dessa forma, sabe exactamente o que pode pagar.

É também importante lembrar que a pré-aprovação lhe mostrará quanto pode pedir emprestado com base na sua situação financeira. Não tem de comprar uma casa a este custo. Pelo contrário, calcule tudo para que não tenha de reduzir as suas despesas no futuro devido aos pagamentos mensais da hipoteca.

Contratar um agente imobiliário qualificado

A compra de uma casa é uma transacção legal. Contratar um agente imobiliário – precisa de alguém que o represente à mesa de negociações?

Um profissional qualificado estará presente para o orientar ao longo do processo para que possa encontrar o seu próprio lugar. Mas cabe-lhe a si encontrar um agente conhecedor e digno de confiança.

Encontrar e falar com alguns corretores de renome. Certifique-se de que encontra alguém que compreenda as suas exigências e possa guiá-lo para o resultado desejado antes de assinar um contrato.