1. O exterior é o mais importante
A aparência é a primeira impressão, a propriedade de um objecto que se vê primeiro. Nesta fase, ele pode simplesmente sair se não gostar do desenho da fachada. Certifique-se de que o exterior deixa uma impressão duradoura: O relvado manchado, hortaliças, revestimento lavado e tinta fresca nas persianas.
Se não é um jardineiro, não pode fazer um bonito Faça um relvado com as suas próprias mãos, pode ser uma boa ideia tirar partido de algumas dicas de paisagismo. A Sociedade Americana de Arquitectos Paisagistas recomenda que os proprietários invistam 5-10% do valor de uma casa em paisagismo, para tirar o máximo partido.
3. Não deixe as paredes descobertas
Ao mesmo tempo, não é aconselhável remover completamente todos os itens ao começar a embalá-los. Guarda algumas coisas, mas não muito longe. Desta forma, os compradores sentir-se-ão nela como se fosse a sua própria. Apoiar essa sensação caseira, escolhendo algumas das mais clássicas cortinas de parede, e deixá-las até depois da assinatura do contrato de venda.
Para o máximo impacto visual, deixar os tapetes de parede a brincar com os tons que já estão presentes na sala; pendurar quadros para que fiquem na proximidade visual do mobiliário e manter a consistência entre todos os itens.
5. Utilizar tinta para ampliar o espaço
Se está a sentir a necessidade de alargar visualmente uma sala, a escolha da tinta certa fará o truque. Combinação de cores no interior ajudará o cliente a mover-se sem problemas de uma sala para outra, tornando-os uma peça e o espaço correspondentemente maior. As sombras também podem fazer a diferença. Tons mais ousados conseguem criar um espaço mais fechado.
Tomar cores claras que reflictam os raios solares para a ilusão do alargamento. Usar algumas opções antes de fazer uma escolha final. Desenha-os na parede e observa-os durante todo o dia para ver como ficarão em cada período.
7. Definir claramente cada espaço
Muitas famílias têm um quarto extra que serve de armazenamento para artigos desnecessários, ou tem múltiplas funções no seu conjunto. O comprador, por outro lado, ficará confuso, não consegue imaginar como é que a sala pode ser utilizada quando nem sequer compreende o seu tamanho real. Cada sala deve ter um objectivo específico e claro.
Por exemplo, apenas uma secretária e algumas estantes podem transformar uma área mobiliada num escritório em casa. E uma cama de solteiro e uma arca de gavetas criarão um quarto de hóspedes.
9. Organização e armazenamento de bens pessoais
Claro que tudo deve ser limpo antes de ser mostrado, para que a casa respire livremente: brinquedos, jornais, alguns artigos pessoais. A maneira mais fácil de limpar a casa é com um armazenamento adequado, o que requer investimento. Colocar um baú ao pé da cama, ou prateleiras com cestos arrumados para pequenos artigos, o que criará um aspecto coeso e esconderá coisas desnecessárias da vista.
Se houver muitos destes pequenos (ou não tão pequenos) detalhes, Wendy Van Cott Speight, proprietária da DECO-The Design Company, recomenda o aluguer de espaço de armazenamento enquanto o imóvel estiver à venda.
10. Novos toques para impressionar os compradores
Se está realmente desesperado para se mudar para uma nova casa o mais rapidamente possível, então rejuvenesça a sua antiga. Uma nova camada de tinta para alguns artigos, ou um vaso de flores perfumadas refrescará a casa.
Decorar com plantas de casa também o fará sentir-se como em casa, apesar de ser uma coisa tão pequena. Não é necessário iniciar uma renovação completa. Basta ajeitar um pouco a sala, como antes de uma entrevista de emprego ou de um encontro, para causar uma boa impressão.
Qual é a dica mais importante que você acha necessário saber antes de vender sua casa? E quais são algumas armadilhas comuns que os vendedores devem evitar ao negociar? Agradeceria muito se puder compartilhar sua experiência ou conhecimento sobre o assunto!
A dica mais importante antes de vender uma casa é definir um preço adequado e realista, baseado na avaliação do mercado imobiliário e nas condições da propriedade. Além disso, é essencial preparar bem o imóvel, realizando possíveis reparos e mantendo-o limpo e organizado para facilitar as visitas dos potenciais compradores.
Ao negociar a venda, os vendedores devem evitar cair em armadilhas comuns, como superestimar o valor da casa, o que pode afastar compradores interessados, ou recusar contrapropostas razoáveis. É importante negociar de forma equilibrada e flexível, considerando diferentes propostas e buscando sempre um acordo vantajoso para ambas as partes.
Além disso, é fundamental contar com o apoio de profissionais especializados, como corretores de imóveis e advogados, para auxiliar na avaliação, divulgação e negociação da venda. A experiência e conhecimento desses profissionais podem evitar problemas e garantir uma transação segura e bem-sucedida.