Hoje tentaremos entender as razões de um fenômeno como rachaduras e descascamento do gesso na fachada de uma casa, bem como conhecer as principais formas de trazer o acabamento da fachada a uma forma aceitável, permitindo-nos evitar a destruição do gesso no futuro..
As paredes estão rachando – qual é a razão?
O aparecimento de fissuras pode ser uma consequência tanto da resistência insuficiente da camada de acabamento em uma base móvel, quanto da adesão insuficientemente confiável entre as camadas. Dependendo dos materiais usados, do tipo de isolamento e do método de preparação da base, vários dos motivos mais comuns podem ser identificados..
O motivo mais comum é a formação de condensação na estrutura do acabamento. Um dos pré-requisitos para isso é o descaso com a cartilha. Uma fachada úmida é uma estrutura multicamadas e não é à toa que os fabricantes recomendam o despoeiramento de cada camada de acabamento revestida com compostos de aumento de adesão. Em locais com pouca adesão das camadas, a umidade se acumula, que não tem tempo de evaporar. Isso leva à formação e alargamento de cavidades: durante o congelamento cíclico, a água destrói o aglutinante. Pois bem, o ressecamento e fissuras do acabamento esfoliado é uma consequência totalmente natural. Portanto, ao aplicar o gesso na fachada, você precisa se esforçar para obter a homogeneidade máxima do revestimento..
Outro motivo para o aparecimento de fissuras pode ser a alta mobilidade da base, ou mais precisamente, o descompasso das características do material com as condições de uso. Este erro é mais comum ao decorar casas de madeira e cabanas de madeira. É necessário não só dar tempo para o encolhimento da fundação e estruturas de fechamento, mas também equipar a camada amortecedora, bem como uma crosta suficientemente forte e rígida da base reforçada.
Em alguns casos, deslocamentos laminares na camada de suporte de carga da parede podem ser a causa da descamação do gesso. Eles aparecem como resultado da resistência insuficiente da solução de ligante, às vezes devido à destruição da fundação de concreto. Nesses casos, os reparos cosméticos não farão nada – esses efeitos destrutivos não podem ser eliminados sem uma intervenção séria na estrutura de suporte da casa..
Quando você precisa resolver um problema “de dentro”
A evidência mais contundente da insuficiente resistência e estabilidade das paredes são largas fissuras verticais que surgem nos eixos de concentração das cargas decorrentes da resistência do suporte. Por exemplo, com um canto molhado (flácido) de um edifício, as rachaduras se propagam da cornija até a fundação a uma distância de 4-6 m da borda comum. Um quadro semelhante, mas já com levantamento do solo, provoca a propagação idêntica de duas fissuras, mas apenas no sentido da fundação para o telhado..
Se houver reforço na base, é muito fácil determinar os defeitos da camada de apoio. A malha se romperá aproximadamente ao longo da linha de rachadura na camada de rolamento e as falhas internas são claramente visíveis do lado de fora. Se a base não tiver sido reforçada, o acabamento pode descascar em camadas, enquanto a rachadura na camada de apoio será fechada com fragmentos sólidos da camada externa – rachaduras aparecem na superfície da fachada nas proximidades da linha de fratura da base.
Existem duas maneiras de sair da situação: se a fundação estiver intacta, drene o local e deixe o prédio encolher por 1-2 anos. Se a fundação estiver danificada, ela está sujeita a reparos e reforços gerais ou locais. Para estabelecer que fissuras estão se abrindo no concreto, é necessário escavar parte da fundação. Observe, além disso, que na maioria das vezes a fundação é danificada precisamente por causa da elevação do gelo: se na área do porão a largura da rachadura exceder 15–20 mm, então a fundação é, com certeza, destruída.
Tipos de danos e métodos adequados para sua eliminação
É desagradável, mas é verdade: a maioria dos danos à camada de acabamento flui de dentro para fora: quando as rachaduras e protuberâncias se tornam visíveis a olho nu, as camadas internas finalmente se tornam inutilizáveis. Isso acontece com frequência, mas nem sempre, em qualquer caso, você deve desmontar uma seção da parede antes de prosseguir com outras ações..
É fácil supor que a avaliação dos danos à parede é realizada pelo número de camadas destruídas e suas condições. No total, são três os casos de descascamento de gesso, sendo o mais simples deles quando sai apenas o revestimento decorativo externo, por exemplo, um escaravelho ou um casaco de pele. Nestes casos, remover o acabamento destruído é a única solução correta. Nem a preparação de trincas nem o reparo fragmentário de grandes bolhas fornecerão resultados de longo prazo. Se toda a parede foi acabada com a mesma tecnologia, o aparecimento de defeitos semelhantes em outros locais é apenas uma questão de tempo.
Se, após a abertura da camada decorativa, constatar que existem fissuras na base, esta deve ser reparada. A profundidade da restauração pode variar. Se o reforço estiver intacto, as fissuras são cortadas sem danificar a malha e preenchidas, e a espessura da base é aumentada. Se a malha estiver rasgada, um reparo mais profundo é necessário, enquanto a camada de reforço superior é aplicada com reforço adicional.
O descascamento da base também é um tipo de dano bastante comum no acabamento da fachada. Basicamente, esse defeito é típico de fachadas úmidas, aplicadas em isolantes de poliestireno expandido, que ficaram vários meses sob a influência da erosão do ar e da luz solar. Não há nada a fazer aqui: todo o gesso deve ser desmontado, seguido de um aumento da aderência das paredes (lixamento do PPP) e reforço da base, uma nova base e uma nova camada de acabamento. É muito importante verificar se o cálculo da transferência de calor e do acúmulo de umidade está correto, se os materiais são de alta qualidade e se correspondem à aplicação. Muitas vezes, os desenvolvedores decidem usar uma aparência ou acabamento alternativo..
Reparo da camada de reforço de base
Se a tela estiver danificada, as seções de base são arrancadas a uma distância de 30–40 cm em ambos os lados da fissura. Neste caso, os fragmentos menores e mais fracos do revestimento finalmente descolam. Nesta fase, é importante verificar o quão confiável é a adesão das áreas de acabamento restantes à base. As áreas não afetadas pelo dano podem ser deixadas lixando as bordas para cancelar com uma faixa de cerca de 15-20 cm.
A restauração da fachada implica uma reaplicação fragmentária ou completa da base. Além disso, a nova tela deve ser colocada com uma sobreposição de 20-30 cm nas áreas onde a antiga está preservada. Tais remendos são feitos de acordo com a principal tecnologia de aplicação de gesso de fachada: primeiro, toda a superfície aberta do isolamento e áreas adjacentes da base preservada são esfregados com uma mistura, em seguida a malha é aplicada e alisada, no final uma fina camada de nivelamento é aplicada. Após o reparo, a parede deve secar e ser reforçada com buchas de disco adicionais, se necessário. Depois disso, toda a superfície é preparada com primer e fixada com outra camada de base, geralmente com reforço adicional..
Na ausência de danos à tela, consertar a base é incomparavelmente mais fácil. As bordas das fissuras devem ser cuidadosamente limpas com espátula abrasiva e bem preparadas. É importante que a incorporação seja realizada com um composto do mesmo tipo com que é feita a base. Depois de reparar as fissuras, toda a superfície da base é preparada até a absorção parar e coberta com uma camada de nivelamento geral com cerca de 3 mm de espessura.
Eliminação da destruição da camada decorativa
O aparecimento de bolhas nas superfícies decorativas ocorre na maioria das vezes devido ao acúmulo de umidade por baixo. Na maioria das vezes, isso acontece devido à permeabilidade ao vapor insuficiente do tipo de gesso selecionado. A consequência disso pode ser a formação de uma camada de desintegração na superfície da base que sofreu erosão por água e gelo. Em tais situações, é melhor reconsiderar sua decisão quanto à escolha dos materiais de acabamento..
Uma das exceções é a detecção de defeito após 3-4 anos de funcionamento da fachada. Isso se manifesta na forma de inchaços, visíveis apenas quando olhamos de perto para o plano da parede. Normalmente existem muito poucos desses defeitos, nestes locais a tecnologia de preparação ou o período de exposição ao ar livre é simplesmente violado. Nessas opções, pode-se fazer furos com cuidado na parte superior das bolhas, colocar um selante de baixa viscosidade nas cavidades e rolar as saliências com um rolo, pressionando os fragmentos esfoliados na base.
Se as áreas delaminadas são extensas (mais de 1-1,5 m2), a melhor maneira de reparar é desmontar a camada de acabamento destruída e aplicar uma nova composição em todo o plano. Lembremos mais uma vez que tal abordagem é possível se duas condições forem satisfeitas: o reforço e a própria base não são perturbados, e a conexão entre ele e a camada de acabamento preparatória (nivelamento) está fora de dúvida. Ao mesmo tempo, o reparo não é feito de forma fragmentada: as áreas esfoliadas são removidas completamente e a máscara decorativa superior é simplesmente removida das remanescentes. Em seguida, todo o plano da parede é imprimado e coberto com uma camada de nivelamento, sobre a qual um novo revestimento decorativo é aplicado após a secagem.
O fortalecimento da superfície ajudará?
Muitas vezes você pode chegar à opinião de que para restaurar a aparência da fachada, basta apenas cobri-la novamente com uma composição decorativa, mas esta é apenas uma solução temporária. Devido à formação de entreferro entre as camadas mais profundas, tais ações só agravam a situação, além disso, é impossível prever com antecedência como um aumento na espessura da camada protetora e decorativa afetará a permeabilidade ao vapor da parede como um todo.
Mesmo se uma nova base for aplicada no topo da fachada e tentar economizar dinheiro na desmontagem do revestimento, o reparo não dará o resultado esperado. Sim, uma nova crosta dura se formará no topo do revestimento, que pode muito bem ser capaz de suportar o peso geral do acabamento e a força de tração por algum tempo. Porém, todas as camadas externas de acabamento devem obedecer à regra de higroscopicidade crescente de interna para externa, o que é absolutamente impossível quando se realiza o duplo reboco. Deve-se lembrar que apenas a vida útil estética de fachadas de gesso é de pelo menos 10 anos, após os quais o edifício é simplesmente pintado novamente. A durabilidade mecânica da fachada “molhada” é de pelo menos 30 anos, portanto, uma abordagem consistente e cuidadosa do problema da destruição do acabamento, via de regra, acaba sendo mais economicamente viável do que tomar medidas temporárias.
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Estou com um problema de gesso descascado na fachada da minha casa. Gostaria de saber qual seria a melhor forma de reparar esse tipo de dano e se existe algum produto específico que eu possa utilizar. Além disso, seria recomendado contratar um profissional para realizar esse reparo ou eu mesmo poderia fazer? Agradeço desde já pela ajuda!
Olá! Gostaria de saber quais são as melhores opções de reparo para um gesso descascado na fachada da minha casa. Quais materiais posso utilizar e quais seriam os passos necessários para realizar esse reparo? Agradeço desde já pela ajuda!