Neste artigo: Construindo uma varanda o que afeta a deterioração da varanda; como aumentar a resistência da base da varanda; vidros de sacada – objetivos e opções; algumas das nuances que acompanham o trabalho de isolamento e envidraçamento.
O espaço próprio em um prédio de vários andares tem uma desvantagem comum – sempre há pouco, especialmente com vidros e isolamento de alta qualidade. Para aumentar o espaço habitacional, os proprietários recorrem a vários truques – demolem as divisórias internas, reduzindo a área da casa de banho e da cozinha, anexam sem autorização ao apartamento uma despensa na escada, anteriormente usada como cano de lixo, etc. Entre as muitas opções legais e ilegais para expandir a área habitacional dos apartamentos, a mais simples, e mais importante a legal, é a vidraça das varandas. Vamos explorar esta forma de adquirir filmagens adicionais.
Varanda – características de design
Esta subespécie do terraço é organizada de forma simples – em vigas que se projetam da parede, uma plataforma é fixada, delimitada em três lados por uma grade, e seu verso fica próximo à parede da casa. Aliás, pois muitas varandas e outros tipos de terraços – loggias – são sinônimos, mas isso não é verdade, já que a loggia é cercada por pelo menos três paredes e tem apenas uma parede com um vão, cercada com grades ou fechada por uma janela.
À semelhança das loggias, as varandas na concepção dos edifícios não foram concebidas para qualquer tipo de isolamento, sendo a abertura do seu local compensada pela inclinação da laje que forma o pavimento para fora, de forma a escoar as precipitações sazonais.
As varandas das casas construídas há mais de 70 anos foram realizadas com lajes de pedra ou concreto armado colocadas sobre vigas de aço fixadas nas paredes da fachada. Nas casas, há algum tempo chamadas de “Khrushchevs”, a laje de concreto pré-moldado da plataforma da varanda era embutida na parede. As plataformas para varandas em edifícios modernos são lajes padrão de concreto armado rigidamente fixadas nas paredes da fachada.
Uma típica cerca perimetral de varanda é feita de uma barra de aço com uma seção transversal redonda ou quadrada, e uma viga de madeira com extremidades arredondadas é usada como corrimão. Essa cerca deve ter uma altura de 90 a 110 cm, a distância entre as hastes de aço não deve ser superior a 10-12 cm. As placas de cimento-amianto são usadas como cortinas de vento na construção residencial típica. Calhas de drenagem de aço galvanizado são montadas ao longo de três lados da laje da varanda, projetando-se 15 cm além de seu perímetro.
Antes de considerar o isolamento e o envidraçamento de galerias ou varandas, é necessário descobrir o estado da placa de base, cujo desgaste aumenta significativamente sob os seguintes fatores:
- Contrariamente às condições do projeto, a laje de pavimento foi instalada com inclinação em direção à parede do edifício durante a construção, o que conduziu ao acúmulo de umidade. Isso pode resultar em múltiplas fissuras na laje de concreto – quando a umidade penetra nas microfissuras e nos ciclos de congelamento-degelo, as fissuras se expandem, enfraquecendo a estrutura da laje;
- deterioração, ausência parcial ou total de calhas para drenagem das precipitações, que devem estar presentes na face inferior da laje do balcão;
- a ausência de cortinas de vento verticais ao longo do perímetro da cerca da varanda, cobrindo parcialmente a laje da penetração da precipitação atmosférica. Deve-se notar que tais telas não fornecem proteção total contra umidade – chuvas oblíquas e fortes tempestades de neve de inverno ainda fornecem umidade para a superfície da laje da varanda, neste caso, ela deve ser periodicamente limpa de sedimentos úmidos.
Como restaurar a resistência de uma laje de varanda
Múltiplas fissuras na massa da laje que formam o piso sinalizam defeitos ocultos, portanto, é impossível realizar qualquer isolamento de varandas sem o reforço prévio da estrutura da laje. O motivo do reforço obrigatório da laje é o seguinte – as vedações e os envidraçados do perímetro da varanda provocarão um aumento das cargas sobre a laje, e na presença de fissuras, especialmente aquelas dirigidas perpendicularmente, a estrutura da laje pode não resistir. Considere maneiras de fortalecer a laje da varanda – uma mesa e uma malha de reforço adicional.
Peneira de cimento.A utilização deste método é permitida apenas com pequenos danos na laje da varanda, nomeadamente, a presença de pequenas fissuras e pouco profundas, desníveis superficiais insignificantes. No decorrer da obra, a superfície da laje é cuidadosamente limpa de sujidade, a seguir nivelada com argamassa de cimento com a formação de um declive de 1,5 ° para o seu lado exterior. Após a formação de uma nova camada exterior da laje, procede-se à passada da sua superfície com cimento seco – a betonilha acabada de colocar é polvilhada com uma camada de cimento, nivelada com talocha. A cura da mesa levará de 2 a 4 dias, dependendo da época do ano, durante todo o período, enquanto a mesa vai ganhando força é absolutamente impossível andar sobre a superfície.
Instalação de uma nova malha de reforço.É realizada em caso de danos estruturais graves na laje da varanda, enfraquecendo significativamente as suas funções de suporte de carga. A malha de reforço é criada a partir de fio de aço de 5 mm de espessura, cujas hastes são soldadas ou amarradas com um fio de tricô de modo que, para cada metro em execução da laje de varanda ao longo de seu comprimento, haja pelo menos 3 hastes de aço ao longo e transversalmente. A montagem da rede de reforço deve ser efectuada no exterior da varanda, antes de a colocar, a superfície da laje da varanda é totalmente limpa de qualquer sujidade. Em seguida, a tela de reforço é colocada sobre a laje, estabelecendo-se entre elas um vão de 2-3 mm necessário para a penetração do concreto líquido sob as barras de aço – a concretagem é feita de forma que a espessura da camada de concreto seja duas vezes o diâmetro da armadura. A camada superficial de concreto colocada em cima do reforço de aço também pode ser curada com cimento seco.
Danos profundos na laje da varanda, em que a sua resistência enfraquece tanto que é simplesmente assustador usar a varanda, não é recomendável tentar repará-la sozinho – seria mais sensato contactar especialistas com experiência suficiente neste assunto.
Opções de envidraçamento de varanda
Dependendo da finalidade de utilização da varanda, após o seu isolamento do ambiente externo, os métodos de envidraçamento são selecionados do simples ao complexo. Considere duas opções de envidraçamento.
Despensa seca e espaçosa.Ao transformar a varanda em uma sala de armazenamento, você obtém uma sala protegida da umidade atmosférica na qual você pode armazenar coisas que não estão expostas a baixas temperaturas. Neste caso, a vidraça é efectuada com caixilharia em perfil de alumínio monocâmara ou bivalente, de perfil plástico da “série varanda”, as janelas de vidro duplo podem ser constituídas por um ou dois vidros. O revestimento do guarda-corpo da varanda é executado com ripa ou, por exemplo, placa de gesso resistente à umidade. O resultado será um cômodo isolado da poeira e do ruído da rua, mas no inverno a temperatura do ar nele será apenas 3-4 graus mais alta do que no exterior, ou seja, será impossível armazenar nele um estoque de vegetais e produtos enlatados em recipientes de vidro – está muito frio. Para maior isolamento térmico do ambiente externo, será necessário isolar as paredes, piso e teto com poliestireno ou lã mineral, tendo previamente reparado todas as fissuras. Sim, você precisará instalar caixilhos de janelas de um perfil de PVC de três câmaras, de preferência uma série “padrão”. Qual é a diferença entre as séries “varanda” e “padrão” de perfis de PVC, você aprenderá neste artigo.
Sala cheia.Uma vez que a varanda na sua concepção original não foi desenhada para ser transformada em quarto, há muito trabalho a ser feito – terminar as loggias é muito mais fácil. As paredes externas do guarda-corpo da varanda devem ser constituídas apenas por elementos estruturais leves, uma vez que a laje da varanda não é projetada para paredes maciças de forma alguma. A melhor opção para cercas na varanda é a alvenaria de blocos de espuma, os poros de ar internos que servirão para um maior isolamento térmico da sala (no entanto, será necessário fechar a alvenaria externa com uma camada de gesso ou uma “fachada ventilada”). A decoração interior da futura sala é realizada de acordo com o esquema padrão – uma camada de isolamento, barreira de vapor e guarnição decorativa com painéis de plástico, ripas, etc. A vidraça da varanda com este isolamento é efectuada com caixilharia de perfil plástico de três câmaras não inferior à série “standard”, com vidros duplos. Como opção – envidraçado sem moldura, em vidro temperado com película termo-reflexiva colada à sua superfície. As janelas “francesas” sem moldura ficarão especialmente lindas!
Uma vez que qualquer tentativa de resolver o problema do aquecimento em uma varanda isolada com o auxílio de radiadores de água conectados ao sistema de aquecimento central irá se opor imediatamente ao sistema de aquecimento, você precisará usar aquecedores elétricos – a melhor opção seria um convetor elétrico ou “pisos quentes”.
Nuances surgidas no processo de envidraçamento e isolamento de varandas
Além das questões de escolha de artistas profissionais e de acordar com eles o orçamento para a conversão de uma varanda em espaço fechado, os seguintes pontos devem ser levados em consideração:
- carga de vento.A partir do 9º andar e acima, a área envidraçada da varanda está sujeita a uma carga de vento constante. Com uma fixação fraca das unidades de vidro na moldura e sob a influência dos ventos, os vidros vibram e se soltam até cair para fora da moldura. É necessário levar em consideração a carga do vento na fase de projeto do envidraçamento, informando sua estrutura da forma e rigidez exigidas;
- escotilha de incêndio e tubo de gás.As varandas dos andares superiores em alguns prédios altos são equipadas com escotilhas que conduzem ao telhado, e os canos de gás são frequentemente colocados no nível do andar térreo e correm ao longo da parede do prédio até o teto das varandas. Escotilhas e tubulações de gás não podem ser fechadas categoricamente com revestimento durante o isolamento, caso contrário, problemas com o serviço de incêndio e gás são garantidos;
- expansão da laje da varanda (retirada).As vantagens desta operação, expressas no aumento da área da varanda, são atenuadas por possíveis problemas – violação da “aparência arquitetônica do edifício”, que é repleta de conflitos com órgãos governamentais e enfraquecimento das características de suporte de carga da laje, o que é ruim por si só. Se você já decidiu aumentar a largura da laje da varanda em 400 mm (não mais!) Com a ajuda de um sistema de suportes, primeiro obtenha permissão da supervisão de arquitetura e certifique-se do verdadeiro profissionalismo dos artistas – se eles cometerem um erro, as consequências podem ser bastante trágicas.
Vidros e isolamento da varanda
A varanda com vidros é uma excelente solução para aproveitar ao máximo o espaço de sua casa. Ela pode oferecer às pessoas privacidade e contribuir para o isolamento acústico e térmico. O material permite luz natural à habitação e, quando associado às cortinas externas, garante ainda maior segurança. É fundamental, portanto, optar por um vidro de qualidade e resistente para assegurar os benefícios de ter uma varanda como essa.
Reforma e acabamento Conteúdo material
Qual é o melhor tipo de vidro para isolar uma varanda?
Os vidros e isolamento da varanda são eficientes para manter a temperatura interna controlada e ajudam na redução do ruído externo. Mas gostaria de saber se o isolamento também ajuda a bloquear a entrada de poeira e poluição, especialmente se moro em uma área bastante movimentada. Alguém pode me informar sobre isso? Obrigado!