Reparo do teto após um vazamento – restauração do acabamento

Esperamos que nem tudo seja tão ruim para você como na foto acima, mas de qualquer forma, as consequências de um vazamento precisam ser eliminadas. Se você mora em uma casa particular, então antes de tudo, é claro, você deve cuidar do telhado, porque enquanto o telhado está vazando, é inútil fazer reparos. No caso de um apartamento, em primeiro lugar, é necessário saber a relação com os vizinhos ou com a administradora, se tiver o último andar. Só depois de eliminar as causas das inundações, você pode iniciar os reparos.

Vamos decidir imediatamente que tipo de acabamento você tem no teto, que primeiro sofre com vazamentos de cima. Se você tem um teto tenso de filme, geralmente ele economiza o resto do reparo, “levando o golpe” sobre si mesmo. Claro, o teto vai esticar com o peso da água, mas você pode até abaixá-lo sozinho e o revestimento recuperará sua aparência anterior. Nesse caso, as paredes e o chão na maioria das vezes não têm tempo para sofrer, toda a água é coletada em uma película esticada.

Aconselhamos veementemente não se envolver em apresentações amadoras, não perder a garantia do teto e chamar especialistas que irão drenar a água cuidadosamente e devolver o revestimento à sua aparência original.

Se houver gesso no teto, sobre o qual se colou papel de parede ou se houver uma camada de tinta, será necessário realizar trabalhos em maior escala. Na primeira fase, deve-se tirar o revestimento que sofreu irremediavelmente e não pode ser restaurado: com uma espátula, rasgue a massa úmida com uma camada de tinta e papel de parede. O teto deve ser limpo literalmente até o solo, geralmente a camada úmida é facilmente removida, está pronta para cair por si só.

Agora você tem que esperar até que as superfícies molhadas, pisos sequem completamente. No verão, é mais fácil – você pode preparar uma corrente de ar, e a temperatura na sala é alta, a umidade é baixa. Nas estações chuvosas e frias, você pode acelerar o processo com um secador de cabelo de construção, pistola de calor ou aquecedor convencional.

Importante! Qualquer vazamento em locais onde a fiação elétrica funciona, onde as lâmpadas são instaladas pode causar um curto-circuito. Portanto, você deve primeiro desenergizar a sala.!

Provavelmente, você não terá que limpar todo o teto, mas apenas as áreas afetadas. As juntas entre a superfície limpa e o revestimento intocado devem ser alisadas com lixa. O problema de se preservar a superfície intocada pela inundação é que nem sempre os restos do papel de parede ou a cor de tinta desejada são preservados na casa. Neste caso, deverá retirar-se todo o revestimento de cobertura para que o tecto fique decorado da mesma forma, mas não necessita de limpar o gesso nos locais não afectados, basta retirar a tinta e o papel de parede..

Importante! Após o término da secagem, as superfícies danificadas e liberadas do revestimento final devem ser preparadas com primer. Isso fortalecerá o revestimento de suporte já danificado pela água e melhorará a adesão do novo primer à superfície limpa..

A camada de gesso e massa na área limpa deve corresponder em espessura ao acabamento restante. Depois que a massa estiver seca, você pode começar a aplicar papel de parede ou pintar..

Caso especial se a placa de gesso for instalada no teto. Na maioria das vezes, drywall comum é usado para terminar o teto, para o qual a umidade é destrutiva. Como resultado de um vazamento, o revestimento pode ser seriamente danificado e a parede de gesso terá que ser removida. A área danificada pode ser cuidadosamente cortada com uma faca afiada especialmente projetada para trabalhar com drywall.

Se houver isolamento sob a camada externa, será necessário retirá-lo, removendo todas as partes danificadas pela água. Não se apresse para fechar o orifício cortado – deixe tudo secar completamente dentro.

Importante! Você pode verificar se o drywall reteve suas propriedades após um vazamento por meio de som – tocando na área inundada e adjacente a ela. Um som de toque indica que o revestimento de gesso não foi danificado por dentro..

Depois de substituir o isolamento e a área danificada da gesso cartonado, pode-se proceder ao acabamento normal – vedar as juntas com fita de reforço, massa, pintura ou papel de parede..