Cidadãos que não têm sua própria casa de verão ou pelo menos seis acres de terra em associações de jardinagem muitas vezes decidem alugá-los. Na verdade, por que sentar na cidade se você pode alugar uma aconchegante casa de campo. Nosso site de dicas vai lhe mostrar como fazer isso da maneira certa, para não se decepcionar depois..
Especialistas em imóveis dizem que março e início de abril são as melhores épocas para alugar uma casa de verão. Em maio, todas as propostas mais ou menos boas estarão resolvidas, será tarde demais. Mais perto do verão, você terá que escolher entre casas sem amenidades ou dachas de elite muito caras. Portanto, apresse-se em escolher uma casa que se adapte a você de acordo com todos os critérios..
Primeiro você precisa decidir por que precisa de uma casa de campo de verão, o que vai fazer aqui:
- Cultivar. Então você vai precisar de uma casa com camas bem cuidadas e um jardim. Você precisa de proprietários que permitirão que você plante hortaliças em seu terreno, use o que já está crescendo na horta. Muitos proprietários de dacha procuram inquilinos não apenas para ganhar dinheiro, mas também para manter o terreno em ordem. Portanto, essas ofertas não são incomuns, é importante para os proprietários que sua parcela não cresça demais com ervas daninhas..
- Apenas relaxe. A opção oposta. Nesse caso, basta um terreno com jardim e gramado, sem canteiros para cuidar. Mas a piscina e a área de piquenique estão se tornando um requisito importante – esses são atributos indispensáveis de uma casa de verão..
- Envie a avó e os netos para fora da cidade no verão. A casa de verão deve ser adaptada para recreação infantil. Sandbox, swing – o conjunto mínimo de que você precisa. E ainda melhor – um playground completo.
Importante! A escolha de sua localização depende se você vai da dacha para o trabalho ou simplesmente para descansar durante todo o verão. No primeiro caso, é aconselhável procurar uma dacha mais perto da cidade, no segundo, você pode ir mais longe, até a natureza pitoresca.
Não se esqueça de apreciar os arredores da casa. Será possível andar na rua depois da chuva sem usar botas de borracha? Há uma casa em construção por perto? A que distância estão as casas vizinhas, a área de lazer ao ar livre está escondida dos olhos dos vizinhos e transeuntes? A que distância fica a loja e a farmácia? Todos esses pontos precisam ser avaliados no local.
Depois de escolher entre todos os anúncios três ou quatro mais adequados em termos de preço, localização e características, tem de ir procurar. Ao inspecionar a casa de campo, preste atenção à presença de todas as comodidades, móveis, eletrodomésticos. Verifique como funciona o abastecimento de água, sistema de esgoto, se há problemas com iluminação e energia elétrica em geral.
É extremamente importante assinar um contrato de arrendamento para se proteger de golpistas e possíveis reclamações dos proprietários da casa de campo. Neste documento, você precisa escrever literalmente todas as condições:
- Termos de locação.
- O tamanho e o procedimento para pagamento do aluguel.
- Direitos e obrigações das partes.
- A ordem de uso do local, jardim, horta. Preciso cuidar das camas e comer maçãs do jardim do senhor – condições muito importantes para alugar imóveis nos subúrbios.
- As condições de pagamento de utilidades, incluindo coleta de lixo, são prescritas separadamente. Se houver segurança na vila dacha, você também terá que pagar por ela, este item também está incluso no contrato.
O contrato de arrendamento é acompanhado de uma planta de parcela com indicação do número cadastral, bem como de um inventário da propriedade e de um ato que atesta que os eletrodomésticos e utilidades estão em bom estado..
Importante! É preciso não ter preguiça e fotografar o local e todos os cômodos da casa antes de se mudar para o campo. Nesse caso, você terá provas de que está devolvendo a casa ao proprietário nas mesmas condições em que estava.
Em geral, um contrato de aluguel de casa de campo no verão é semelhante a um documento assinado no momento do aluguel de um apartamento. O portal já escreveu sobre como redigir corretamente. Mas ao alugar uma casa de veraneio, cláusulas relacionadas ao cuidado e uso do local são adicionadas ao documento, ou seja, o contrato passará a ser mais extenso.
Importante! Ao alugar uma casa de campo, você precisa se certificar de que está lidando com o proprietário. Solicite documentos de propriedade e o passaporte do proprietário. Pergunte se o aluguel da casa foi acertado com o cônjuge do proprietário, outros proprietários. Caso contrário, podem surgir problemas mais tarde..
Descubra se os proprietários planejam visitar a casa de campo durante a sua locação. Talvez eles geralmente morem na vizinhança ou na mesma aldeia suburbana. Providencie para que os anfitriões avisem sobre suas visitas.
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