Remodelação do banheiro

Lembra como no best-seller do nosso cinema nacional, o filme “Ivan Vasilyevich muda de profissão”, o progressista mas não reconhecido cientista Shurik Timofeev milagrosamente evaporou a parede entre seu apartamento e a sala de estar do dentista Shpak “adquirida em trabalho de parto extenuante”? Georges Miloslavsky, que veio a Shpak com tanto sucesso, ficou literalmente pasmo com a flagrante arbitrariedade do camarada Timofeev. Com licença, onde estão as licenças e documentos necessários, onde estão os vistos e as assinaturas de alto nível das várias autoridades de habitação de Moscou? Porém, a vida de um herói de cinema é uma hora e meia de tempo de tela, e pretendemos morar em nosso apartamento por mais tempo e mais sossegados, portanto faremos o contrário – chato, mas o único correto – faremos tudo como devemos.

Então, redesenvolvimento. Quanto tempo você consegue andar sem rumo pelo corredor de banheiro em banheiro e de banheiro em banheiro? Nosso objetivo é um banheiro espaçoso combinado. A fim de concretizar sua visão ousada, você precisa seguir os seguintes passos.

1. Incorpore todas as ideias futurísticas no papel na forma de um “esboço ou projeto de redesenvolvimento”. Quem não estudou desenho pode contratar um designer.

2. Com este esboço, você vai ao BTI (Bureau of Technical Inventory) do distrito, expor oralmente a sua ideia e receber uma planta com a explicação (decodificação da área do apartamento) do cômodo que precisa ser reconstruído. Para fazer isso, por sua vez, você deve fornecer:

Passaporte com registro ou documentos que comprovem a propriedade; pedido de implementação da planta baixa e explicação. Os formulários são emitidos lá.

Se você for uma pessoa jurídica e de repente decidir reconstruir um banheiro, digamos, no Kremlin, você precisará fornecer uma carta de fiança (em duplicado) assinada pelo executivo-chefe e pelo contador-chefe em papel timbrado indicando: tipo de trabalho; endereços de objetos; o número de cópias do plano e todas as mesmas explicações; detalhes bancários; números de telefone de contato da pessoa responsável do requerente. Se você tem apenas um indivíduo e há um banheiro em seu apartamento, você não precisará de nenhuma carta de garantia.

Os serviços de especialistas BTI devem ser pagos. Ao mesmo tempo, experimentei uma sensação de alegria, já que o BTI é quase a única instituição oficial em Moscou que faz cálculos a preços pré-crise. Julgue por si mesmo – para elaborar uma planta baixa da primeira categoria de complexidade, você pagará 1 rublo 61 copeques; a segunda categoria – 2 rublos 04 copeques; o terceiro – 2 rublos 57 copeques. O preço é de 10 metros quadrados. As categorias de dificuldade dependem diretamente do quarto em que você mora. Reforma de um apartamento no “Khrushchev” – respectivamente, a primeira categoria, na casa “Estalinista” – a segunda, em uma casa nova moderna – a terceira.

Por uma página da explicação, você será cobrado 7 rublos e 62 copeques.

ATENÇÃO! O período de validade desses documentos para pessoas físicas é de 3 meses a partir da data de produção; para pessoas jurídicas – 12 meses. Se você colocar sua planta baixa em algum lugar embaixo da cama e só se lembrar dela depois de seis meses, deverá obter a planta baixa e a explicação novamente. O BTI não estende documentos “vencidos”, pois acredita que durante esse período no tamanho do seu apartamento muito poderia ter mudado!

Se a sua paciência ainda não se esgotou, agradeça ao BTI pela simpatia demonstrada e siga em frente. Sua próxima etapa é uma opinião técnica.

3. O parecer técnico sobre a possibilidade de realização de obras de requalificação é emitido pela organização estatal “Moszhilniiproekt”. (Esclareço que um parecer técnico é emitido apenas se você tiver fornecido todos os documentos mencionados acima.)

Se o relatório técnico for recebido com sucesso, seu próximo torturador é o arquiteto do distrito.

4. Para obter o consentimento desejado desta pessoa profundamente criativa, você deve ter em suas mãos:

– Seu aplicativo.
– Planta baixa (da BTI).
– Um projeto de redesenvolvimento preparado com antecedência por você (o mesmo esboço feito pelo designer).

Se o arquiteto autorizar, então vamos mais longe e mais fundo.

cinco. Agora encontra-se nas garras da SES (Vigilância Sanitária e Epidemiológica) e da Inspecção Distrital de Pozhnadzor (Gabinete de Fiscalização dos Bombeiros do Estado da Corregedoria). Você deve obter o consentimento dessas autoridades. A conformidade deles é quase garantida para você se você tiver fornecido todos os documentos acima de instâncias anteriores.

6. Com todos esses documentos, certificados e licenças, você aplica a sua DEZ (Diretoria do Cliente Único). Você também não pode fazer isso sem o consentimento deles..

Mas isso não é tudo.

7. Com todas as aprovações acima, você vai para a Inspetoria Estadual de Habitação em seu condado. O objetivo é obter uma resposta positiva à sua proposta. A proposta deve ser feita assim:

– Você deve ter uma carta (aplicação) em qualquer formato.
– O projeto concordou com o arquiteto e a planta baixa do BTI.
– Coordenação de serviços sanitários e bombeiros.
– DEZ Consentimento.

Se a Inspetoria Estadual de Habitação concordou com tudo, você vai para a Comissão Interdepartamental (IAC).

8. Lá você deve escrever uma declaração indicando os motivos que o levaram a entrar em contato com o MVK.

É o MVK que cuidará de sua reconstrução de acordo com a ordem do prefeito de Moscou Yu. M. Luzhkov datada de 11 de novembro de 1994 (No. 560-RM) “Na agilização da transferência de instalações residenciais para instalações não residenciais e execução de documentos para permissão para reconstruir instalações residenciais e não residenciais em edifícios residenciais ” (Cláusula 1.3. Lê-se: “A consideração das questões relacionadas com a reabilitação de instalações residenciais e não residenciais em edifícios residenciais é atribuída às comissões interdepartamentais dos distritos municipais (administrações territoriais).”)

Observe que o MVK não é um supermercado 24 horas, portanto, ele se reúne de 1 a 2 vezes por semana. A comissão interdepartamental, tendo estudado os documentos apresentados e fiscalizado o objeto (ou seja, seu apartamento ou casa), toma uma decisão, que é formalizada por um ato.

nove. Em seguida, você vai para a prefeitura de seu distrito territorial. Cláusula 2.4. da ordem acima do prefeito diz: “A decisão final sobre a possibilidade de reconstrução de instalações residenciais ou não residenciais é tomada pela prefeitura do distrito administrativo correspondente de Moscou e é formalizada por despacho do prefeito do distrito administrativo.” Portanto, você deve obter um pedido do prefeito de seu condado.

dez. E a última etapa. Depois de receber todos os documentos e pedidos oficiais concebíveis (e inconcebíveis), trazer os construtores e eles destruírem a odiada divisão entre o banheiro e o banheiro, você deve chamar um funcionário da BTI para fazer alterações na planta baixa. O funcionário é obrigado a registrar a morte súbita de sua parede. Para fazer isso, você deve fornecer ao BTI:

– Seu aplicativo.
– Ordem do prefeito.
– Extrair de MVK.
– Projeto de redesenvolvimento aprovado pelo IAC.
– Certificado de aceitação (que deve ser fornecido pelo funcionário BTI).

Finalmente! Você pode ser parabenizado: em bases totalmente legais, você recebeu o espaço tão esperado e não irá mais, se de repente sentir vontade, correr pelo corredor do banheiro ao banheiro, assustando parentes e amigos com seu corpo nu ensaboado.

Suponha que, no processo de combinar um banheiro, você tem uma paixão por transformar ainda mais o espaço e agora deseja cortar uma cozinha para o banheiro ou transformá-la em uma sala de estar, ou fazer uma quadra de tênis com dois quartos … Espere um minuto! Nem todas as paredes podem ser removidas. Sob nenhuma circunstância as estruturas de suporte devem ser demolidas! (Afinal, seus planos, aparentemente, ainda não incluem o quarto “combinado com os vizinhos de baixo”?)

Cada projeto de redesenvolvimento é estritamente individual. É o MVK que vai apontar aquelas paredes (divisórias internas) que em nenhum caso devem ser “movidas”. Além disso, acontece que nem todos os membros da comissão concordam com a decisão de requalificação. Nesse caso, expressam a sua opinião por escrito, a qual é lavrada em requerimento à parte e anexado ao ato. Goste ou não, mas MVK terá que obedecer.

Ao mesmo tempo, observe que “a reabilitação de instalações residenciais e não residenciais em edifícios residenciais é permitida apenas dentro da área total das instalações indicadas (por você)”.

Assim, tendo destruído a parede de outra pessoa, o cientista Shurik cometeu vários erros graves. Por isso foi avisado: “Camarada Timofeev! Responda a parede de acordo com a lei! ” E a lei sempre foi dura em nossa pátria salva por Deus.

Artigo 84 do Código de Habitação da RSFSR “Reorganização e remodelação de alojamentos” diz: “Reorganização, remodelação de alojamentos e instalações auxiliares podem ser realizadas apenas para melhorar a melhoria do apartamento e são permitidas apenas com o consentimento do inquilino (ou seja, você), membros adultos de sua família, o locatário ( organização de manutenção da habitação) e órgãos do governo local (administração territorial, prefeitura, etc.).

Os litígios decorrentes da recusa do senhorio, inquilino ou membros da sua família em proceder à reconversão ou requalificação do imóvel são resolvidos em juízo, se houver autorização da administração local para a reconversão ou requalificação. Ou seja, se, por exemplo, sua sogra tomou a defesa geral de um banheiro separado e se levantou para defender a parede infeliz e você tem todos os documentos, autorizações e aprovações necessários, então você pode processar seu querido parente com segurança. O tribunal irá absolver você.

Por outro lado, a lei é implacável: “Um inquilino que tenha feito uma reconstrução ou reforma não autorizada de um quarto residencial ou de serviço é obrigado a trazer este quarto de volta ao seu estado anterior às suas próprias custas.” “Ha”, você diz, “como você pode me forçar a trazer meu apartamento de volta ao estado anterior, e mesmo às minhas custas? O errado foi atacado! ” E você estará errado.

Se os funcionários da organização de manutenção da habitação, no entanto, descobrirem sobre a piscina que você construiu sem permissão no banheiro “ilegalmente reprojetado” e sobre a relutância em drenar esta piscina em seu primeiro pedido e às suas próprias custas, você não escapará dos problemas. “As regras para o uso de alojamentos, manutenção de um edifício residencial e do território adjacente da RSFSR” (conforme emendadas pelas Resoluções do Governo da Federação Russa de 23 de julho de 1993 no. 726) o colocarão em uma posição que irá amaldiçoar o dia em que você decidiu violá-las.

E o último. Se você não tem tempo livre, desejo, força e outros recursos vitais para sobreviver a esse tormento, há uma saída. E, como sempre, simples. Devemos dar dinheiro! Who? Sim, em qualquer BTI na parede há uma lista de telefones de empresas absolutamente não estatais que querem assumir por dinheiro que consideram pequeno, TUDO. E já que agora você sabe o quanto eles terão de suar para ganhar seu dinheiro de trabalho duro, é melhor contatá-los imediatamente e contatar.

Atenção! Os preços acima são fornecidos no momento da escrita e estão sujeitos a alterações