As finanças são normalmente a principal, e por vezes a única, dor de cabeça na compra de bens imóveis. Calcular os custos envolvidos, falar com agentes hipotecários e banqueiros. A compra de uma casa nem sempre é um processo simples. Necessidade de saber o montante do adiantamento, a taxa de juro de uma hipoteca ou outro empréstimo. Mas isso não é tudo.
Há sempre algo no edifício para substituir, acrescentar ou renovar. Depois necessitará de fundos para renovar o edifício e comprar mobiliário. Pode utilizar conselhos ou dicas de designers para estimar estes custos. Finalmente, os seguros imobiliários podem ser uma boa ideia.
Um estilo de vida familiar é um dos critérios para escolher a sua futura casa
Familiarizar-se completamente com o imóvel que deseja alugar ou comprar. É uma boa ideia realizar uma inspecção minuciosa em conjunto com um inspector – desde a cave até à fundação e ao telhado. Verificar o sistema de canalização e eléctrico, acessórios e torneiras.
Ter uma lista detalhada dos problemas e consultar um profissional permitir-lhe-á fazer uma avaliação precisa da qualidade da compra e da extensão de possíveis melhorias. No final do dia, irá determinar se vale ou não a pena comprar esta casa em particular. Não tenha medo de envolver profissionais para se segurar contra o inesperado.
Possuir a sua própria casa ou propriedade conjunta?
Trabalhar como batedor, explorar a área em torno da proposta de compra. Para tomar a decisão final, é importante considerar que os futuros espaços exteriores e interiores de uma nova casa têm o mesmo efeito no seu conforto de vida e disposição. Pode redecorar, pintar, refazer, redecorar elementos e todo o interior.
A fachada e as paredes exteriores também podem ser renovadas ou redecoradas. Mas alterar o local ou resolver problemas com a paisagem, a rede de transportes ou um bairro desagradável é provável que esteja fora do seu alcance. Passear à noite e aos fins-de-semana em redor de alguns bairros.
Se tiver filhos, é uma boa ideia ter uma escola perto de. Considere que tipo de instalações de compras existem nas proximidades, existe um cinema nas proximidades, é conveniente para si e para a família chegar ao trabalho. Uma biblioteca, um parque infantil bem equipado é óptimo se encontrar uma nas proximidades. Se gosta de paz e sossego, considere até que ponto a área satisfaz as suas necessidades em termos destes critérios.
Avaliar a extensão da redecoração interior
O espaço exterior à volta da futura casa é igualmente importante. Com a casa pode obter um grande, pequeno ou muito pequeno pedaço de terra. medida que a dimensão do imóvel aumenta, aumentam também os custos de manutenção e os impostos. Reduz a quantidade de tempo livre ao mesmo tempo. Afinal, uma grande extensão de terra requer muita manutenção – varrer, cortar a relva, regar a relva, canteiros, arbustos, cortar ramos, apanhar o lixo e folhas caídas.
Se não quiser sobrecarregar-se com a manutenção do seu quintal, não persiga uma grande propriedade contígua.
O tamanho é importante
Ao comprar uma propriedade, não compre uma que seja demasiado grande para as suas necessidades. Caso contrário, os impostos e os serviços públicos (especialmente aquecimento e iluminação) consumirão uma grande parte dos fundos familiares. E estará a gastar tanto em mobiliário que não lhe sobrará dinheiro para outros prazeres. Mas, por outro lado, tem de haver espaço suficiente na casa para todos. Especialmente quando se considera o possível crescimento numérico da sua família.
Ao pesquisar uma propriedade para comprar, é importante considerar vários fatores. Primeiramente, verifique a localização, levando em conta a infraestrutura do bairro, proximidade de serviços essenciais e acesso a transporte. Além disso, avalie as condições estruturais da casa, como a idade, estado das instalações elétricas e hidráulicas, além de possíveis reformas necessárias. Verifique também a documentação do imóvel, como escritura, registro e regularidade fiscal. Por fim, leve em conta o valor do imóvel e suas possibilidades de financiamento. Quais outros aspectos você consideraria ao pesquisar uma casa para comprar?