Proibições
Planear a construção de uma casa, o futuro proprietário e a sua equipa de projecto devem primeiro estudar os códigos de construção da área específica. Muitos municípios impuseram restrições severas à pavimentação de estradas, instalação de vedações, etc.. Um arquitecto local experiente deve ter um bom conhecimento das leis regionais para edifícios privados.
O projecto de concepção, assinado por um profissional licenciado, deve ser apresentado juntamente com o pedido de licença de construção. Para além das restrições relativas à própria propriedade, existem regulamentos ambientais governamentais que proíbem a perturbação de zonas húmidas, cursos de água e outras massas de água. Neste caso, terá de adaptar o desenho arquitectónico às condições do local.
Lagoas temporárias
Muitas vezes ignorado é o facto de que na Primavera muitas áreas estão sujeitas a inundações ou são inundadas por riachos de fluxo total. Áreas com baixo relevo enchem-se permanentemente de água da chuva ou derretida, tornando-se um habitat para aves migratórias, rãs e insectos. À medida que a estação do Verão se aproxima, essas piscinas temporárias secam, ficam cobertas de erva e são irreconhecíveis para a maioria das pessoas.
Microclima
Os grandes países têm zonas climáticas diferentes. Aqui estão recomendações para ter em conta a topografia em condições médias de vento e tempo.
Solo
Para além da necessidade óbvia de evitar (ou remover) grandes rochas, deve ser cauteloso em relação a áreas com solo argiloso. A argila expande-se quando se molha e encolhe quando seca, causando movimentos indesejados da fundação do edifício.
Pode encomendar um levantamento do solo, que mostrará como o solo é plástico e estável, a profundidade das rochas subjacentes e das águas subterrâneas. Em função dos dados obtidos, são determinados os parâmetros da fundação e a sua localização precisa.
Um arborista certificado – um especialista em arboricultura em propriedade privada – pode avaliar o estado da vegetação na propriedade. Aconselhará sobre o corte de ramos secos e a protecção de espécies arbóreas valiosas.
Topografia
Um levantamento topográfico ajudará a delinear correctamente o local e as fundações futuras. Mudanças bruscas na elevação podem tornar a construção difícil ou mesmo impossível.
Uma abordagem civilizada dos recursos naturais significa tentar minimizar o impacto no terreno. O corte de camadas de solo pode perturbar o equilíbrio biológico no interior da parcela. Para construir uma casa em conformidade com todas as normas legais e humanas é melhor pedir recomendações a um arquitecto paisagista qualificado.
