Hipoteca social – quem deveria. Termos dos programas de empréstimos para hipotecas do governo social

Habitação própria é o sonho de muitos, mas nem todos podem realizá-lo. O empréstimo hipotecário dá a uma pessoa a chance de adquirir metros quadrados, sem ter o valor necessário. Nem todo mundo sabe que o estado russo oferece benefícios a pessoas carentes socialmente.

O que é uma hipoteca social

Um conjunto de programas estaduais com a ajuda dos quais é possível melhorar a situação habitacional das pessoas pertencentes a grupos vulneráveis ​​da população – trata-se de uma hipoteca social. Muitos não sabem que empréstimos hipotecários estaduais são concedidos a pessoas que são oficialmente reconhecidas como necessitando de moradia. Essas pessoas não são as únicas que realmente podem reivindicar uma hipoteca acessível. O programa oferece uma excelente oportunidade para adquirir suas próprias praças para famílias jovens, jovens e militares, assistentes sociais.

Vários programas de hipoteca social foram desenvolvidos, entre os quais você pode escolher a opção apropriada:

• bonificação de juros;
• compra de moradias estaduais a uma taxa reduzida;
• pagamento de uma certa quantia do preço total da habitação.

Bonificação de juros

Os empréstimos para hipotecas sociais envolvem a alocação desse tipo de subsídio, no qual o foco principal é reduzir a taxa de juros do empréstimo. Programas similares são implementados com sucesso e fornecidos por bancos comerciais. Eles são capazes de emitir empréstimos a cidadãos a uma taxa reduzida e estabelecer um cronograma de pagamento flexível. De fato, para eles não há diferença em quem paga juros – o mutuário ou o estado.

Pagamento parcial da habitação pelo Estado

Um programa muito popular entre os pobres. Sua essência é simples: o Estado paga parte do custo da moradia, apenas dinheiro não é dado ao futuro proprietário dos metros quadrados, mas diretamente à estrutura financeira dos empréstimos, que, menos esse valor, calcula os pagamentos de empréstimos para o mutuário.

Comprando uma casa do estado

Esta forma de empréstimo social prevê a compra de espaço vital do estoque habitacional existente. O formulário é usado para vender moradias para certos grupos de cidadãos. Aplica-se a funcionários de certas estruturas:

• pessoal militar;
• algumas categorias de funcionários públicos, etc..

Benefícios hipotecários

Dentro da estrutura do programa estadual, você pode obter benefícios de hipoteca na forma das seguintes opções:

• Compensação em dinheiro, que pode atingir 70% do preço da moradia comprada no âmbito do programa. Este indicador depende do valor estabelecido no orçamento local para o financiamento de hipotecas sociais..
• Compensação de juros e principal de um empréstimo. Como regra, os benefícios são fornecidos nos primeiros anos e reduzidos a cada ano subseqüente..
• Benefício que prevê o pagamento de parte do adiantamento.
• Fornecer uma hipoteca a uma taxa especial de uma organização específica com a capacidade de emitir um empréstimo.

Quem tem direito a uma hipoteca social?

Existem certos requisitos para obter um empréstimo. A hipoteca do estado é fornecida para aqueles que precisam e moram em habitações consideradas inadequadas para moradia, emergência ou demolição. Se distinguirmos outros grupos de cidadãos cobertos pela biblioteca social, essas famílias serão complementadas por famílias jovens, onde os cônjuges não atingiram os 35 anos de idade..

Famílias numerosas com filhos dependentes de 3 ou mais anos também têm o direito de se tornarem participantes de pleno direito do programa social. Será concedido um empréstimo aos participantes das hostilidades no Afeganistão, na Chechênia e na Síria e em defesa da honra do país, funcionários de organizações orçamentárias, jovens especialistas, funcionários e autoridades das autoridades estatais, cientistas e várias outras categorias que participam do programa estadual para melhorar as condições de moradia..

Hipoteca social para uma família jovem

As famílias jovens têm o direito de confiar na compra de sua própria habitação através do uso de empréstimos bonificados. A hipoteca para famílias jovens oferece aos recém-casados ​​um bônus do estado, que equivale a 30% do preço total da propriedade adquirida, se ainda não tiverem tempo para ter um filho. Se houver filhos, o estado compensará 35% do valor. Quando o registro de uma hipoteca social já tiver sido realizado e os recém-casados ​​tiverem um bebê, o Estado ajudará nesse caso. Uma família tem direito a um subsídio de pelo menos 5% do preço total da habitação.

O dinheiro não é emitido para uma família jovem – os cônjuges recebem um certificado especial, que é apresentado na instituição financeira após o recebimento de um empréstimo, e o estado transfere os fundos diretamente para o banco. Os recém-casados ​​têm o direito de escolher como se sentem à vontade para gastar esse benefício. Pode ser usado para pagar parte do adiantamento, para pagar parte do custo da moradia ou para pagar o adiantamento.

Hipoteca social para os pobres

Nem todas as pessoas têm a oportunidade de comprar suas próprias casas na ausência não apenas dos fundos necessários, mas também da capacidade de obtê-las. A hipoteca para famílias de baixa renda é uma oportunidade que ajuda esses cidadãos a se tornarem donos de suas próprias praças. Para obter um empréstimo, você precisa provar que um cidadão ou família é pobre. As opções para fornecer dinheiro são as mesmas que para todos os outros cidadãos que precisam de moradia.

Hipoteca social para funcionários públicos

Embora a renda dos funcionários das organizações orçamentárias seja estável, não se pode dizer que seja alta. Nem todos os bancos estão dispostos a emprestar dinheiro a eles para moradia. O estado desenvolveu um programa especial para eles, chamado biblioteca social para funcionários do estado. A hipoteca preferencial para jovens profissionais de instituições orçamentárias é alocada por um período de 25 anos e possui características próprias inerentes a esse produto de empréstimo..

Tirar proveito dos benefícios sociais para os funcionários do setor público não pode todos os funcionários desse campo, mas apenas aqueles que são considerados profissionais valiosos. Estes incluem professores, médicos, cientistas. Além disso, eles precisam de seus próprios metros quadrados. O estado exige que os trabalhadores não alterem o escopo da atividade durante todo o prazo da hipoteca.

Como obter uma hipoteca social

Pode parecer simples obter um empréstimo bonificado. Em primeiro lugar, vale a pena saber que as condições para a obtenção de uma hipoteca social em cada região são diferentes, portanto não será oportuno perguntar às autoridades competentes sobre os benefícios oferecidos. Em segundo lugar, uma pessoa que solicita um empréstimo da previdência social deve ficar na fila para melhorar as condições de moradia.

Onde solicitar uma hipoteca social

Para que o programa de hipoteca social comece a funcionar, os solicitantes precisam entrar em contato com a administração local e o banco, que atuará como credor, pois pode haver certas nuances na obtenção de um empréstimo. É muito mais fácil se tornar um participante na região de Moscou do que em Moscou. Alguns bancos comerciais podem apresentar seus requisitos para futuros mutuários, como, por exemplo, tempo de serviço ou renda mínima. Tudo isso deve ser considerado antes da aplicação..

Quais documentos são necessários para obter um empréstimo hipotecário?

A lista de documentos pode variar, mas existem certos documentos necessários para a obtenção de um empréstimo hipotecário, exigido por cada solicitante:

• documentos que dão o direito de solicitar um empréstimo;
• certificados mostrando renda;
• documentos de identidade;
• documentos mostrando antiguidade;
• Certidão de casamento;
• pedido de hipoteca;
• outros documentos que possam ser solicitados pelo banco.

Programa estadual de empréstimos hipotecários

Vale a pena saber que todos os programas sociais propostos para a compra de moradias no âmbito do apoio estatal aos necessitados implicam apenas assistência no pagamento parcial da dívida de várias maneiras, mas de forma alguma pagam o custo total da moradia comprada. O programa se aplica a cidadãos que não possuem moradia pessoal. Além disso, as pessoas que moram em apartamentos, dormitórios, casas de aluguel e cidadãos que possuem menos de 14 quadrados por pessoa podem contar com ajuda..

A cada ano, o estado analisa a quantidade de dinheiro alocada, portanto depende de quanto os necessitados podem receber. O programa estipula que o limite máximo de idade para homens é fixado em 60 anos. As mulheres podem ter ajuda com a barra superior aos 55 anos de idade. Alguns bancos, como o Sberbank, aumentaram esse parâmetro para 75 anos. O contrato é celebrado exclusivamente em rublos para a construção de novas habitações ou a compra de um apartamento no mercado secundário.

Sob o programa, o mutuário será solicitado a segurar a habitação adquirida por toda a duração do empréstimo, bem como a realizar seguro pessoal. Vários bancos (metropolitanos e regionais) trabalham com o programa estadual de empréstimos, que são parceiros da AHML – a Agência de Empréstimos Hipotecários:

• Banco de Moscou;
• Sberbank da Rússia;
• Abertura de banco;
• VTB 24;
• Gazprombank;
• TranscapitalBank;
• UralSib.

Termos de hipoteca para uma família jovem

A idade de 35 anos é a qualificação apresentada aos candidatos, mas alguns bancos aumentaram esse número. Os jovens devem ser membros de um sindicato registrado e estar registrados com os necessitados. De acordo com os termos da hipoteca para famílias jovens, é emitido um empréstimo com base em uma área habitacional de 40 metros, se a família é composta por 2 pessoas, se sua composição é maior, o cálculo é baseado na taxa de 18 metros por pessoa.

Hipoteca social para médicos

Em cada região, uma hipoteca para médicos tem suas próprias nuances. Vale ressaltar que o programa abrange não apenas médicos, mas também enfermeiros – todos aqueles que possuem uma educação médica especializada superior ou secundária. Um pré-requisito para os trabalhadores em campo será a necessidade de se exercitar na região em que planeja comprar moradias no âmbito de uma biblioteca social por pelo menos 5 anos.

Uma das características deste programa para o pessoal médico é o baixo pagamento. Hoje é de 10%. Além disso, a taxa de juros dos empréstimos do seguro social para médicos do Sberbank e de outros bancos é menor do que para os cidadãos comuns. O limite de idade ainda é de 35 anos. O especialista deve ficar na fila dos necessitados, o que confirma um certo documento.

Habitação Mortgage Military

Hipoteca militar – a chamada hipoteca social para os militares. As melhores condições são oferecidas para essa categoria de cidadãos, mas a única coisa que um soldado precisa fazer é ser participante do sistema de hipotecas acumulativas (NEI) por pelo menos três anos, dos quais os militares são creditados. Para obter um empréstimo, você deve fornecer um certificado, que pode ser obtido escrevendo um relatório ao comandante da unidade.

Hipoteca preferencial para jovens profissionais

Os jovens especialistas são considerados graduados de instituições de ensino que trabalham na especialidade há um ano. A hipoteca social para jovens profissionais depende do perfil da instituição em que se formaram (médicos, militares, etc.). Para os jovens, é fornecida não apenas uma taxa preferencial para um empréstimo, mas também um cronograma de pagamento flexível. O recálculo da taxa de juros é possível devido ao reabastecimento na família do mutuário – o nascimento de um filho. Além disso, especialistas podem usar capital de maternidade.