Como escrever uma pessoa de um apartamento para um proprietário

Se o inquilino concorda em escrever de forma independente, não há problemas. Ele vai ao escritório de passaportes e elabora documentos. Se uma pessoa está desaparecida, não paga por um apartamento comum, se recusa a sair de uma casa que não lhe pertence, não é fácil resolver o problema. Um extrato de um apartamento privatizado é realizado através de um tribunal, o que significa custos financeiros, tempo e nervosismo.

É possível escrever uma pessoa sem o seu consentimento

Não é possível cancelar o registro forçado de um proprietário. Primeiro, ele deve tomar a propriedade, mas isso não é fácil. Se uma pessoa é registrada sem o direito de propriedade, ela pode ser privada de registro através do tribunal. Cada caso é considerado separadamente. A decisão sobre a quitação é tomada levando em consideração argumentos pesados ​​- recusa em pagar por eletricidade, gás, água, ausência prolongada, divórcio etc..

Extrair inquilino sem a presença dele

Para cancelar o registro, é desejável uma aparência de atendente de passaporte, mas não necessária. Acontece que uma pessoa deseja alterar o registro, mas não pode enviar documentos pessoalmente. Então você precisa fazer uma procuração para outra pessoa que irá lidar com o problema. Quando uma pessoa se recusa a perder o registro, o proprietário pode se livrar dele em tribunal.

Motivos de descarga do apartamento

• Correspondência. Uma pessoa compra outra casa ou se muda para outro apartamento, cujo proprietário concorda em registrá-la.
• Divórcio. O ex-cônjuge pode escrever outro fora de casa se ele se tornou o proprietário da casa antes do casamento. Base – Art. 31 p. 4. LCD RF. Uma exceção é um acordo pré-nupcial ou outro documento segundo o qual os dois cônjuges começaram a possuir imóveis. Se não houver lugar para escrever, o tribunal poderá permitir o uso das instalações por um certo tempo. Se o proprietário do apartamento pagar pensão alimentícia, o tribunal pode ordenar que o ex-cônjuge receba moradia.
• O réu não paga por eletricidade, gás, água ou mais de seis meses, ninguém o viu no local de registro. Se ele é o proprietário de pelo menos alguns imóveis, o juiz permitirá que ele seja liberado do apartamento sem o seu consentimento.
• Privação de direitos dos pais. Os oficiais de justiça podem despejar a mãe e o pai se o tribunal os proibir de ficar perto das crianças. Os demandantes são as autoridades tutelares. Pessoas privadas de direitos dos pais perdem automaticamente seu registro.
• Cadeia. Um inquilino pode receber alta se estiver cumprindo pena, mas, após retornar, pode se registrar.
• Inquilinos violaram as regras de uso de um apartamento municipal.
• Propriedade recebida como presente ou herança. O novo proprietário pode privar ex-residentes de uma autorização de residência em tribunal.
• Reconstrução ilegal. Se você provar que as ações do proprietário podem provocar a destruição da casa, o juiz o privará de bens imóveis. O apartamento será vendido em leilão. Todos os inscritos nela receberão alta.

Características de alta do apartamento

O procedimento para descarga forçada de um apartamento municipal ou privatizado é um pouco diferente. No primeiro caso, mesmo que os imóveis sejam de propriedade do estado, são necessários argumentos sérios para remover do registro. Se a casa pertencer a uma pessoa particular e o inquilino não quiser perder sua autorização de residência, o proprietário poderá registrá-la no tribunal. Existem poucas exceções, entre elas a menor idade prescrita.

Do município

O apartamento municipal é um imóvel de propriedade das autoridades locais. Eles o usam para necessidades sociais. As pessoas que não podem pagar o aluguel moram aqui. O apartamento é alugado com base em um contrato ou ordem.

Os direitos dos residentes são minimizados. Eles não podem vender um apartamento, doar, hipotecar, herdar, alugar. O inquilino não pode ser reconstruído, mas é obrigado a realizar reparos de rotina. Teoricamente, assim que as condições materiais ou de vida do inquilino melhoram, as autoridades tomam o apartamento.

O município não tem o direito de rescindir unilateralmente o arrendamento e despejar o inquilino sem a permissão do tribunal. Por esse motivo, o inquilino pode ter certeza de que morará aqui pelo tempo necessário, se não violar o contrato de arrendamento..

Não é fácil sair do apartamento municipal sem o consentimento do inquilino, isso pode ser feito com base nessas situações:

• Grandes dívidas por um apartamento comum (o inquilino não pagou mais de 6 meses.).
• Remodelação sem permissão.
• Uso indevido do alojamento (por exemplo, como oficina).
• Violação das regras da ordem pública – um estilo de vida social, música alta à noite.
• Danos no apartamento.
• Ninguém vê o inquilino há mais de seis meses em casa. Ele saiu voluntariamente, não temporariamente (não por causa de estudo, trabalho, permanência na prisão), ninguém interfere em seu retorno para casa.

Todas as situações devem ser confirmadas por escrito. Antes de receber alta do apartamento pelo tribunal, eles podem impor uma multa e apresentar requisitos cuja implementação corrigirá o problema. Por exemplo, para retornar a visão anterior à habitação, para se comportar normalmente, para não perturbar a paz dos vizinhos, para pagar dívidas.

Na maioria dos casos, o inquilino é dispensado com base em não um, mas em uma combinação de vários de todos os fatores. Alguns cidadãos não podem ser privados de registro, mesmo através de um tribunal.

Esses incluem:

• Órfãos.
• Menores.
• Cidadãos idosos.
• Pessoas com deficiência dos grupos 1 e 2 que foram aleijadas durante o trabalho ou tiveram uma doença ocupacional.
• Parentes dos que morreram ou desapareceram no cumprimento dos deveres dos funcionários do Ministério de Situações de Emergência, ATS, Alfândega, UIN.
• Membros da família de um inquilino falecido.

De privatizado

Os imóveis são considerados privatizados quando a habitação é transferida do estado ou do município para a propriedade privada. Os proprietários do apartamento podem ser todos os que estão registrados no local ou uma pessoa, se outros tiverem recusado por escrito a sua parte. Você não pode escrever para um inquilino se ele possuir pelo menos uma parte do apartamento.

Não é fácil cancelar o registro de uma pessoa que foi registrada em um apartamento durante a privatização, mas não queria se tornar proprietário. Um cidadão tem o direito de residir por tempo indeterminado, mesmo que o proprietário tenha mudado com o tempo. É melhor concordar com um extrato com ele de forma amigável. Se uma pessoa mora aqui permanentemente, paga por um apartamento comum, é difícil se livrar dele, mesmo no tribunal.

Um extrato de uma área privatizada não causa problemas quando:

• O apartamento passou para propriedade privada, o inquilino não estava registrado lá, não estava incluído no pedido.
• Uma pessoa registrada após o casamento e a moradia naquele momento já estavam privatizadas. Após o divórcio, o ex-cônjuge perde o registro e o direito de residir.

De recebido como presente

Quando uma pessoa recebe um apartamento como herança ou presente, ela tem o direito de escrever inquilinos sem o consentimento deles, mas por decisão judicial. O motivo pode ser uma longa ausência no local do registro, a recusa de pagar sua parte do apartamento comum em meio a um aumento no valor do aluguel devido à pessoa registrada no apartamento.

Mesmo através de um tribunal, é difícil cancelar o registro nessas situações:

• O registrado não possui imóveis, não tem para onde ir.
• A pessoa foi registrada na casa antes da privatização e se recusou a tomar posse de.
• Idade menor.
• Nos termos de um contrato de doação, existe uma condição sob a qual um inquilino não será cancelado o registro.

Extrato de um filho menor

Na Rússia, uma pessoa com menos de 18 anos é considerada menor. Até este momento, ele está sob a proteção de guardiões oficiais. A maneira como eles desempenham suas funções é monitorada pelos órgãos estaduais de tutela e custódia. É possível escrever uma criança apenas com o seu consentimento por escrito.

Lembre-se do seguinte:

• Um menor deve ser cancelado o registro e registrado com os pais ou responsáveis.
• Se a criança possuir pelo menos uma parte do apartamento, para escrevê-lo após a venda da casa, é necessário o consentimento das autoridades de tutela e tutela. Caso contrário, os pais podem ir a tribunal.
• Um filho menor não pode receber alta para lugar nenhum. Certifique-se de fornecer o endereço da sua futura residência. As condições não devem ser piores do que no apartamento anterior. Se antes, representava 20 metros quadrados. m, então na nova casa esse número não deve ser menor.
• Quando a mãe e / ou o pai são privados dos direitos dos pais, eles recebem alta do apartamento e podem até ser expulsos. Um filho menor mantém uma autorização de residência e tem o direito de continuar morando no local de registro.

Se a criança é proprietária do apartamento, a declaração e a venda da moradia são realizadas de acordo com este esquema:

1. Os pais recorrem às autoridades tutelares para obter consentimento para a alta. Os documentos enviados são considerados 2 semanas.
2. Se a resposta for sim, é feito um acordo para vender imóveis e comprar uma casa nova.
3. Os pais vão ao escritório de passaportes, onde enviam uma solicitação e outros documentos para quitação. Este é o passaporte da mãe e do pai, a certidão de nascimento da criança, o consentimento da autoridade tutelar, um documento sobre a propriedade do apartamento. Se a criança tiver mais de 14 anos, ele próprio escreve o aplicativo, se não, um dos pais.
4. Após o cancelamento do registro, você deve registrar a criança em outro apartamento. Para fazer isso, envie documentos para o escritório de passaportes no local do novo endereço.

Se a criança não possui moradia, não é necessário o consentimento da autoridade tutelar.

Lista de documentos para o escritório de passaportes:

• declaração;
• passaporte dos pais;
• certidão de nascimento de uma criança;
• passaporte técnico de novas habitações.

A criança não pode receber alta do apartamento municipal sem receber o consentimento das autoridades tutelares.

Para ser dado, duas condições devem ser atendidas:

• Uma criança será registrada em uma nova casa com pelo menos um dos pais ou responsável legal.
• Condições de vida não são piores do que no local de residência anterior.

Como tirar um não proprietário de um apartamento

Se uma pessoa deixar voluntariamente o apartamento em conexão com a mudança, o procedimento será o seguinte:

1. Ele visita o escritório de passaportes, atribuído ao seu endereço.
2. Preenche um requerimento (formulário 6), que indica o local da futura residência e, juntamente com o passaporte e outros documentos, fornece ao passaporte.
3. Paga imposto estadual.
4. Na hora marcada, ele chega ao escritório de passaportes e recebe um passaporte com um carimbo do cancelamento de registro e uma folha de check-out.

Os seguintes documentos devem ser enviados ao escritório de passaportes:

• Pedido nº 6 com cupom destacável.
• Passaporte de um cidadão russo cancelado de registro.
• Bilhete de identidade militar ou cidadão a ser convocado para o exército. No futuro, uma pessoa responsável pelo serviço militar precisará de um documento sobre cancelamento de registro do comissariado militar.
• Brownie ou livro de apartamentos.
• Uma procuração certificada por um notário se o inquilino não puder lidar com a quitação.

Processo

Se o inquilino não quiser receber alta, o proprietário do apartamento o processará, onde é indicado o motivo do cancelamento do registro. É difícil fazer uma reclamação, é melhor consultar um advogado. Cada situação é única e, devido a um erro, mesmo no nome, o aplicativo pode ser rejeitado..

O conteúdo da reivindicação depende da situação:

• Se o réu não mora no apartamento há muito tempo, você deve pedir ao tribunal que o reconheça como tendo perdido o direito de usar o espaço..
• Se uma pessoa mora na casa, é adicionado um pedido de despejo.
• Se ele não entrou no apartamento e não morou lá por um dia, pede-se ao juiz que admita que o réu não adquiriu o direito de usar o espaço.

Ao indicar o local de residência do requerido, é necessário acrescentar o endereço a partir do qual deve ser escrito. Uma convocação será enviada para lá. Mesmo que o inquilino não esteja no endereço indicado, o tribunal considerará que o aviso foi recebido. A reunião será realizada sem a aparência do réu. Ele não será capaz de se proteger durante o processo. O autor é rentável.

Quais documentos devem ser arquivados no tribunal

• Declaração de reivindicação e várias cópias.
• Bilhete de identidade do proprietário do apartamento. Se for menor de 14 anos, você precisa de uma certidão de nascimento, passaporte da mãe ou do pai. Se a petição for apresentada por um advogado, você precisará de sua procuração e identificação.
• Certificado de propriedade de imóveis (não fornecido desde 2016) ou extrato da USRN.
• O documento da base sobre a qual o autor começou a possuir o apartamento – um certificado de herança, uma escritura de doação, compra e venda, etc..
• Cheque de pagamento do imposto estadual.
• Documento de divórcio – é arquivado se você precisar escrever o ex-cônjuge.
• Certificado de todos os imóveis de propriedade do réu (da USRN).

Cancelamento de registro com base em decisão judicial

A sentença está ganhando força um mês após o anúncio, quando não há recurso. Se o inquilino ou seu representante nunca for a tribunal, entrará em vigor após 1 mês. e 7 dias. Para privá-lo do registro, o autor deve levar uma cópia da sentença no escritório. O documento deve ser levado ao departamento distrital para migração do Ministério da Administração Interna. Se não houver problemas, o réu receberá alta em três dias úteis.

Além da decisão do tribunal, os seguintes documentos devem ser enviados ao escritório de passaportes:

• Aplicativo do proprietário da propriedade que deseja emitir um inquilino.
• Ajuda registrada no quarto.
• Brownie ou livro de apartamentos.

Onde e como solicitar o cancelamento de registro

O procedimento de quitação é fixado pelo Despacho da FMS da Rússia nº 288 (conforme alterado em 19 de janeiro de 2015). Segundo ele, os documentos podem ser apresentados não apenas pessoalmente, mas também mediante a emissão de uma procuração para outra pessoa. Isso é verdade se uma pessoa serve no exército, está cumprindo uma sentença em uma instituição correcional em Moscou ou em outra região do país..

Você pode sair do apartamento de várias maneiras – visite o departamento regional de migração do Ministério da Administração Interna, o Centro Financeiro Internacional ou preencha um aplicativo on-line no site do Serviço de Estado. Importante: o passaporte não tem o direito de recusar um extrato se houver uma dívida pelo pagamento dos serviços de hospedagem.

Através de uma divisão do Departamento Principal de Assuntos Internos do Ministério de Assuntos Internos

Para a alta, você deve entrar em contato com o departamento distrital do serviço de migração do Ministério da Administração Interna (antigo escritório de passaportes, FMS). É necessário levar um pacote padrão de documentos, fornecer cópias dos funcionários e o passaporte original. Ele deve preencher um formulário de registro 9.

3 dias são alocados para papelada e assinatura. Se você agir por intermédio de um intermediário, o procedimento poderá levar até 8 dias úteis. Se uma pessoa é descarregada e registrada simultaneamente em um novo local, o período aumenta para 2 semanas em 1 cidade, 2-3 meses. – dois assentamentos.

Via site de serviços governamentais

Arquivar documentos remotamente economiza tempo. Não há necessidade de ficar na fila, adaptar-se ao cronograma da estrutura. Tudo o que é necessário é acessar o site, criar uma conta pessoal e reservar um tempo para preencher o questionário.

A instrução é:

1. Há um botão “Todos os serviços” na página principal do portal abaixo. Clique nela.
2. Na seção “Categorias de serviços”, clique na seção “Passaportes, registros, vistos”.
3. Na guia “Serviços populares”, selecione “Registro do cidadão”.
4. Digite a seção “Cancelamento de registro no local de residência”.
5. Preencha todos os campos.
6. Envie uma declaração, aguarde os resultados da verificação.
7. Uma mensagem chegará ao seu telefone ou e-mail. Será marcado um horário em que você precisará vir ao departamento do Departamento Principal de Assuntos Internos do Ministério de Assuntos Internos e trazer os documentos originais, um recibo de pagamento do imposto estadual.
8. O funcionário verificará os dados eletrônicos com o original. Se não houver erros, ele colocará um carimbo no passaporte e dará um recibo de partida.

Através do MFC

Você pode cancelar o registro através do Centro Multifuncional no local de residência da pessoa que recebeu alta. O especialista aceita com hora marcada ou em ordem eletrônica. Você pode se inscrever antecipadamente no site da MFC ou ligando para a linha direta.

O cidadão fornece ao funcionário um pacote padrão de documentos e suas cópias. Ele verifica o papel e devolve os originais ao proprietário. O passaporte é deixado temporariamente para deixar uma marca no descarte. Depois disso, ele dá um recibo da aceitação dos documentos e define uma data em que o passaporte pode ser retirado. O SMS sobre o recebimento é enviado por e-mail ou telefone.

Uma pessoa pode escrever de forma independente, mesmo que viva em outra cidade. Para fazer isso, você precisa solicitar uma autorização de residência no MFC local com uma declaração simultânea do endereço anterior. O registrador enviará uma solicitação ao escritório de passaportes no local anterior de registro. Este procedimento pode levar até 2 meses. Para que uma pessoa não fique sem documentos, o funcionário deve preparar e fornecer um bilhete de identidade temporário, um mês válido.

Por procuração

A lei permite que você saia do apartamento por procuração, mas nem todas as agências do MFC fornecem esse serviço. Uma pessoa deve mostrar não apenas uma procuração e declaração com firma reconhecida, mas também o passaporte do inquilino. A lei proíbe a transferência deste documento para terceiros, com algumas exceções. Antes de entrar em contato com um notário, especifique com antecedência se o escritório de passaportes aceitará documentos sem a presença pessoal de um inquilino.