Como escrever uma pessoa de um apartamento para um propriet√°rio

Se o inquilino concorda em escrever de forma independente, não há problemas. Ele vai ao escritório de passaportes e elabora documentos. Se uma pessoa está desaparecida, não paga por um apartamento comum, se recusa a sair de uma casa que não lhe pertence, não é fácil resolver o problema. Um extrato de um apartamento privatizado é realizado através de um tribunal, o que significa custos financeiros, tempo e nervosismo.

√Č poss√≠vel escrever uma pessoa sem o seu consentimento

Condi√ß√Ķes para alta de uma pessoa de um apartamento sem o seu consentimento

N√£o √© poss√≠vel cancelar o registro for√ßado de um propriet√°rio. Primeiro, ele deve tomar a propriedade, mas isso n√£o √© f√°cil. Se uma pessoa √© registrada sem o direito de propriedade, ela pode ser privada de registro atrav√©s do tribunal. Cada caso √© considerado separadamente. A decis√£o sobre a quita√ß√£o √© tomada levando em considera√ß√£o argumentos pesados ‚Äč‚Äč- recusa em pagar por eletricidade, g√°s, √°gua, aus√™ncia prolongada, div√≥rcio etc..

Extrair inquilino sem a presença dele

Para cancelar o registro, é desejável uma aparência de atendente de passaporte, mas não necessária. Acontece que uma pessoa deseja alterar o registro, mas não pode enviar documentos pessoalmente. Então você precisa fazer uma procuração para outra pessoa que irá lidar com o problema. Quando uma pessoa se recusa a perder o registro, o proprietário pode se livrar dele em tribunal.

Motivos de descarga do apartamento

  • Correspond√™ncia. Uma pessoa compra outra casa ou se muda para outro apartamento, cujo propriet√°rio concorda em registr√°-la.
  • Div√≥rcio. O ex-c√īnjuge pode escrever outro fora de casa se ele se tornou o propriet√°rio da casa antes do casamento. Base – Art. 31 p. 4. LCD RF. Uma exce√ß√£o √© um acordo pr√©-nupcial ou outro documento segundo o qual os dois c√īnjuges come√ßaram a possuir im√≥veis. Se n√£o houver lugar para escrever, o tribunal poder√° permitir o uso das instala√ß√Ķes por um certo tempo. Se o propriet√°rio do apartamento pagar pens√£o aliment√≠cia, o tribunal pode ordenar que o ex-c√īnjuge receba moradia.
  • O r√©u n√£o paga por eletricidade, g√°s, √°gua ou mais de seis meses, ningu√©m o viu no local de registro. Se ele √© o propriet√°rio de pelo menos alguns im√≥veis, o juiz permitir√° que ele seja liberado do apartamento sem o seu consentimento.
  • Priva√ß√£o de direitos dos pais. Os oficiais de justi√ßa podem despejar a m√£e e o pai se o tribunal os proibir de ficar perto das crian√ßas. Os demandantes s√£o as autoridades tutelares. Pessoas privadas de direitos dos pais perdem automaticamente seu registro.
  • Cadeia. Um inquilino pode receber alta se estiver cumprindo pena, mas, ap√≥s retornar, pode se registrar.
  • Inquilinos violaram as regras de uso de um apartamento municipal.
  • Propriedade recebida como presente ou heran√ßa. O novo propriet√°rio pode privar ex-residentes de uma autoriza√ß√£o de resid√™ncia em tribunal.
  • Reconstru√ß√£o ilegal. Se voc√™ provar que as a√ß√Ķes do propriet√°rio podem provocar a destrui√ß√£o da casa, o juiz o privar√° de bens im√≥veis. O apartamento ser√° vendido em leil√£o. Todos os inscritos nela receber√£o alta.

Características de alta do apartamento

O procedimento para descarga for√ßada de um apartamento municipal ou privatizado √© um pouco diferente. No primeiro caso, mesmo que os im√≥veis sejam de propriedade do estado, s√£o necess√°rios argumentos s√©rios para remover do registro. Se a casa pertencer a uma pessoa particular e o inquilino n√£o quiser perder sua autoriza√ß√£o de resid√™ncia, o propriet√°rio poder√° registr√°-la no tribunal. Existem poucas exce√ß√Ķes, entre elas a menor idade prescrita.

Do município

O apartamento municipal é um imóvel de propriedade das autoridades locais. Eles o usam para necessidades sociais. As pessoas que não podem pagar o aluguel moram aqui. O apartamento é alugado com base em um contrato ou ordem.

Os direitos dos residentes s√£o minimizados. Eles n√£o podem vender um apartamento, doar, hipotecar, herdar, alugar. O inquilino n√£o pode ser reconstru√≠do, mas √© obrigado a realizar reparos de rotina. Teoricamente, assim que as condi√ß√Ķes materiais ou de vida do inquilino melhoram, as autoridades tomam o apartamento.

O município não tem o direito de rescindir unilateralmente o arrendamento e despejar o inquilino sem a permissão do tribunal. Por esse motivo, o inquilino pode ter certeza de que morará aqui pelo tempo necessário, se não violar o contrato de arrendamento..

N√£o √© f√°cil sair do apartamento municipal sem o consentimento do inquilino, isso pode ser feito com base nessas situa√ß√Ķes:

  • Grandes d√≠vidas por um apartamento comum (o inquilino n√£o pagou mais de 6 meses.).
  • Remodela√ß√£o sem permiss√£o.
  • Uso indevido do alojamento (por exemplo, como oficina).
  • Viola√ß√£o das regras da ordem p√ļblica – um estilo de vida social, m√ļsica alta √† noite.
  • Danos no apartamento.
  • Ningu√©m v√™ o inquilino h√° mais de seis meses em casa. Ele saiu voluntariamente, n√£o temporariamente (n√£o por causa de estudo, trabalho, perman√™ncia na pris√£o), ningu√©m interfere em seu retorno para casa.

Todas as situa√ß√Ķes devem ser confirmadas por escrito. Antes de receber alta do apartamento pelo tribunal, eles podem impor uma multa e apresentar requisitos cuja implementa√ß√£o corrigir√° o problema. Por exemplo, para retornar a vis√£o anterior √† habita√ß√£o, para se comportar normalmente, para n√£o perturbar a paz dos vizinhos, para pagar d√≠vidas.

Na maioria dos casos, o inquilino é dispensado com base em não um, mas em uma combinação de vários de todos os fatores. Alguns cidadãos não podem ser privados de registro, mesmo através de um tribunal.

Esses incluem:

  • √ďrf√£os.
  • Menores.
  • Cidad√£os idosos.
  • Pessoas com defici√™ncia dos grupos 1 e 2 que foram aleijadas durante o trabalho ou tiveram uma doen√ßa ocupacional.
  • Parentes dos que morreram ou desapareceram no cumprimento dos deveres dos funcion√°rios do Minist√©rio de Situa√ß√Ķes de Emerg√™ncia, ATS, Alf√Ęndega, UIN.
  • Membros da fam√≠lia de um inquilino falecido.

De privatizado

Os imóveis são considerados privatizados quando a habitação é transferida do estado ou do município para a propriedade privada. Os proprietários do apartamento podem ser todos os que estão registrados no local ou uma pessoa, se outros tiverem recusado por escrito a sua parte. Você não pode escrever para um inquilino se ele possuir pelo menos uma parte do apartamento.

N√£o √© f√°cil cancelar o registro de uma pessoa que foi registrada em um apartamento durante a privatiza√ß√£o, mas n√£o queria se tornar propriet√°rio. Um cidad√£o tem o direito de residir por tempo indeterminado, mesmo que o propriet√°rio tenha mudado com o tempo. √Č melhor concordar com um extrato com ele de forma amig√°vel. Se uma pessoa mora aqui permanentemente, paga por um apartamento comum, √© dif√≠cil se livrar dele, mesmo no tribunal.

Um extrato de uma √°rea privatizada n√£o causa problemas quando:

  • O apartamento passou para propriedade privada, o inquilino n√£o estava registrado l√°, n√£o estava inclu√≠do no pedido.
  • Uma pessoa registrada ap√≥s o casamento e a moradia naquele momento j√° estavam privatizadas. Ap√≥s o div√≥rcio, o ex-c√īnjuge perde o registro e o direito de residir.

De recebido como presente

Quando uma pessoa recebe um apartamento como herança ou presente, ela tem o direito de escrever inquilinos sem o consentimento deles, mas por decisão judicial. O motivo pode ser uma longa ausência no local do registro, a recusa de pagar sua parte do apartamento comum em meio a um aumento no valor do aluguel devido à pessoa registrada no apartamento.

Mesmo atrav√©s de um tribunal, √© dif√≠cil cancelar o registro nessas situa√ß√Ķes:

  • O registrado n√£o possui im√≥veis, n√£o tem para onde ir.
  • A pessoa foi registrada na casa antes da privatiza√ß√£o e se recusou a tomar posse de.
  • Idade menor.
  • Nos termos de um contrato de doa√ß√£o, existe uma condi√ß√£o sob a qual um inquilino n√£o ser√° cancelado o registro.

Extrato de um filho menor

Na R√ļssia, uma pessoa com menos de 18 anos √© considerada menor. At√© este momento, ele est√° sob a prote√ß√£o de guardi√Ķes oficiais. A maneira como eles desempenham suas fun√ß√Ķes √© monitorada pelos √≥rg√£os estaduais de tutela e cust√≥dia. √Č poss√≠vel escrever uma crian√ßa apenas com o seu consentimento por escrito.

Lembre-se do seguinte:

  • Um menor deve ser cancelado o registro e registrado com os pais ou respons√°veis.
  • Se a crian√ßa possuir pelo menos uma parte do apartamento, para escrev√™-lo ap√≥s a venda da casa, √© necess√°rio o consentimento das autoridades de tutela e tutela. Caso contr√°rio, os pais podem ir a tribunal.
  • Um filho menor n√£o pode receber alta para lugar nenhum. Certifique-se de fornecer o endere√ßo da sua futura resid√™ncia. As condi√ß√Ķes n√£o devem ser piores do que no apartamento anterior. Se antes, representava 20 metros quadrados. m, ent√£o na nova casa esse n√ļmero n√£o deve ser menor.
  • Quando a m√£e e / ou o pai s√£o privados dos direitos dos pais, eles recebem alta do apartamento e podem at√© ser expulsos. Um filho menor mant√©m uma autoriza√ß√£o de resid√™ncia e tem o direito de continuar morando no local de registro.

Se a criança é proprietária do apartamento, a declaração e a venda da moradia são realizadas de acordo com este esquema:

  1. Os pais recorrem às autoridades tutelares para obter consentimento para a alta. Os documentos enviados são considerados 2 semanas.
  2. Se a resposta for sim, é feito um acordo para vender imóveis e comprar uma casa nova.
  3. Os pais vão ao escritório de passaportes, onde enviam uma solicitação e outros documentos para quitação. Este é o passaporte da mãe e do pai, a certidão de nascimento da criança, o consentimento da autoridade tutelar, um documento sobre a propriedade do apartamento. Se a criança tiver mais de 14 anos, ele próprio escreve o aplicativo, se não, um dos pais.
  4. Após o cancelamento do registro, você deve registrar a criança em outro apartamento. Para fazer isso, envie documentos para o escritório de passaportes no local do novo endereço.

Se a criança não possui moradia, não é necessário o consentimento da autoridade tutelar.

Lista de documentos para o escritório de passaportes:

  • declara√ß√£o;
  • passaporte dos pais;
  • certid√£o de nascimento de uma crian√ßa;
  • passaporte t√©cnico de novas habita√ß√Ķes.

A criança não pode receber alta do apartamento municipal sem receber o consentimento das autoridades tutelares.

Para ser dado, duas condi√ß√Ķes devem ser atendidas:

  • Uma crian√ßa ser√° registrada em uma nova casa com pelo menos um dos pais ou respons√°vel legal.
  • Condi√ß√Ķes de vida n√£o s√£o piores do que no local de resid√™ncia anterior.

Como tirar um n√£o propriet√°rio de um apartamento

Se uma pessoa deixar voluntariamente o apartamento em conexão com a mudança, o procedimento será o seguinte:

  1. Ele visita o escritório de passaportes, atribuído ao seu endereço.
  2. Preenche um requerimento (formulário 6), que indica o local da futura residência e, juntamente com o passaporte e outros documentos, fornece ao passaporte.
  3. Paga imposto estadual.
  4. Na hora marcada, ele chega ao escritório de passaportes e recebe um passaporte com um carimbo do cancelamento de registro e uma folha de check-out.

Os seguintes documentos devem ser enviados ao escritório de passaportes:

  • Pedido n¬ļ 6 com cupom destac√°vel.
  • Passaporte de um cidad√£o russo cancelado de registro.
  • Bilhete de identidade militar ou cidad√£o a ser convocado para o ex√©rcito. No futuro, uma pessoa respons√°vel pelo servi√ßo militar precisar√° de um documento sobre cancelamento de registro do comissariado militar.
  • Brownie ou livro de apartamentos.
  • Uma procura√ß√£o certificada por um not√°rio se o inquilino n√£o puder lidar com a quita√ß√£o.

Processo

Se o inquilino n√£o quiser receber alta, o propriet√°rio do apartamento o processar√°, onde √© indicado o motivo do cancelamento do registro. √Č dif√≠cil fazer uma reclama√ß√£o, √© melhor consultar um advogado. Cada situa√ß√£o √© √ļnica e, devido a um erro, mesmo no nome, o aplicativo pode ser rejeitado..

O conte√ļdo da reivindica√ß√£o depende da situa√ß√£o:

  • Se o r√©u n√£o mora no apartamento h√° muito tempo, voc√™ deve pedir ao tribunal que o reconhe√ßa como tendo perdido o direito de usar o espa√ßo..
  • Se uma pessoa mora na casa, √© adicionado um pedido de despejo.
  • Se ele n√£o entrou no apartamento e n√£o morou l√° por um dia, pede-se ao juiz que admita que o r√©u n√£o adquiriu o direito de usar o espa√ßo.

Ao indicar o local de residência do requerido, é necessário acrescentar o endereço a partir do qual deve ser escrito. Uma convocação será enviada para lá. Mesmo que o inquilino não esteja no endereço indicado, o tribunal considerará que o aviso foi recebido. A reunião será realizada sem a aparência do réu. Ele não será capaz de se proteger durante o processo. O autor é rentável.

Quais documentos devem ser arquivados no tribunal

  • Declara√ß√£o de reivindica√ß√£o e v√°rias c√≥pias.
  • Bilhete de identidade do propriet√°rio do apartamento. Se for menor de 14 anos, voc√™ precisa de uma certid√£o de nascimento, passaporte da m√£e ou do pai. Se a peti√ß√£o for apresentada por um advogado, voc√™ precisar√° de sua procura√ß√£o e identifica√ß√£o.
  • Certificado de propriedade de im√≥veis (n√£o fornecido desde 2016) ou extrato da USRN.
  • O documento da base sobre a qual o autor come√ßou a possuir o apartamento – um certificado de heran√ßa, uma escritura de doa√ß√£o, compra e venda, etc..
  • Cheque de pagamento do imposto estadual.
  • Documento de div√≥rcio – √© arquivado se voc√™ precisar escrever o ex-c√īnjuge.
  • Certificado de todos os im√≥veis de propriedade do r√©u (da USRN).

Cancelamento de registro com base em decis√£o judicial

A senten√ßa est√° ganhando for√ßa um m√™s ap√≥s o an√ļncio, quando n√£o h√° recurso. Se o inquilino ou seu representante nunca for a tribunal, entrar√° em vigor ap√≥s 1 m√™s. e 7 dias. Para priv√°-lo do registro, o autor deve levar uma c√≥pia da senten√ßa no escrit√≥rio. O documento deve ser levado ao departamento distrital para migra√ß√£o do Minist√©rio da Administra√ß√£o Interna. Se n√£o houver problemas, o r√©u receber√° alta em tr√™s dias √ļteis.

Além da decisão do tribunal, os seguintes documentos devem ser enviados ao escritório de passaportes:

  • Aplicativo do propriet√°rio da propriedade que deseja emitir um inquilino.
  • Ajuda registrada no quarto.
  • Brownie ou livro de apartamentos.

Onde e como solicitar o cancelamento de registro

O procedimento de quita√ß√£o √© fixado pelo Despacho da FMS da R√ļssia n¬ļ 288 (conforme alterado em 19 de janeiro de 2015). Segundo ele, os documentos podem ser apresentados n√£o apenas pessoalmente, mas tamb√©m mediante a emiss√£o de uma procura√ß√£o para outra pessoa. Isso √© verdade se uma pessoa serve no ex√©rcito, est√° cumprindo uma senten√ßa em uma institui√ß√£o correcional em Moscou ou em outra regi√£o do pa√≠s..

Você pode sair do apartamento de várias maneiras Рvisite o departamento regional de migração do Ministério da Administração Interna, o Centro Financeiro Internacional ou preencha um aplicativo on-line no site do Serviço de Estado. Importante: o passaporte não tem o direito de recusar um extrato se houver uma dívida pelo pagamento dos serviços de hospedagem.

Através de uma divisão do Departamento Principal de Assuntos Internos do Ministério de Assuntos Internos

Para a alta, voc√™ deve entrar em contato com o departamento distrital do servi√ßo de migra√ß√£o do Minist√©rio da Administra√ß√£o Interna (antigo escrit√≥rio de passaportes, FMS). √Č necess√°rio levar um pacote padr√£o de documentos, fornecer c√≥pias dos funcion√°rios e o passaporte original. Ele deve preencher um formul√°rio de registro 9.

3 dias s√£o alocados para papelada e assinatura. Se voc√™ agir por interm√©dio de um intermedi√°rio, o procedimento poder√° levar at√© 8 dias √ļteis. Se uma pessoa √© descarregada e registrada simultaneamente em um novo local, o per√≠odo aumenta para 2 semanas em 1 cidade, 2-3 meses. – dois assentamentos.

Via site de serviços governamentais

Arquivar documentos remotamente economiza tempo. Não há necessidade de ficar na fila, adaptar-se ao cronograma da estrutura. Tudo o que é necessário é acessar o site, criar uma conta pessoal e reservar um tempo para preencher o questionário.

A instrução é:

  1. H√° um bot√£o “Todos os servi√ßos” na p√°gina principal do portal abaixo. Clique nela.
  2. Na se√ß√£o “Categorias de servi√ßos”, clique na se√ß√£o “Passaportes, registros, vistos”.
  3. Na guia “Servi√ßos populares”, selecione “Registro do cidad√£o”.
  4. Digite a se√ß√£o “Cancelamento de registro no local de resid√™ncia”.
  5. Preencha todos os campos.
  6. Envie uma declaração, aguarde os resultados da verificação.
  7. Uma mensagem chegará ao seu telefone ou e-mail. Será marcado um horário em que você precisará vir ao departamento do Departamento Principal de Assuntos Internos do Ministério de Assuntos Internos e trazer os documentos originais, um recibo de pagamento do imposto estadual.
  8. O funcion√°rio verificar√° os dados eletr√īnicos com o original. Se n√£o houver erros, ele colocar√° um carimbo no passaporte e dar√° um recibo de partida.

Através do MFC

Extrato do apartamento e registro no novo endereço do MFC

Voc√™ pode cancelar o registro atrav√©s do Centro Multifuncional no local de resid√™ncia da pessoa que recebeu alta. O especialista aceita com hora marcada ou em ordem eletr√īnica. Voc√™ pode se inscrever antecipadamente no site da MFC ou ligando para a linha direta.

O cidadão fornece ao funcionário um pacote padrão de documentos e suas cópias. Ele verifica o papel e devolve os originais ao proprietário. O passaporte é deixado temporariamente para deixar uma marca no descarte. Depois disso, ele dá um recibo da aceitação dos documentos e define uma data em que o passaporte pode ser retirado. O SMS sobre o recebimento é enviado por e-mail ou telefone.

Uma pessoa pode escrever de forma independente, mesmo que viva em outra cidade. Para fazer isso, voc√™ precisa solicitar uma autoriza√ß√£o de resid√™ncia no MFC local com uma declara√ß√£o simult√Ęnea do endere√ßo anterior. O registrador enviar√° uma solicita√ß√£o ao escrit√≥rio de passaportes no local anterior de registro. Este procedimento pode levar at√© 2 meses. Para que uma pessoa n√£o fique sem documentos, o funcion√°rio deve preparar e fornecer um bilhete de identidade tempor√°rio, um m√™s v√°lido.

Por procuração

A lei permite que voc√™ saia do apartamento por procura√ß√£o, mas nem todas as ag√™ncias do MFC fornecem esse servi√ßo. Uma pessoa deve mostrar n√£o apenas uma procura√ß√£o e declara√ß√£o com firma reconhecida, mas tamb√©m o passaporte do inquilino. A lei pro√≠be a transfer√™ncia deste documento para terceiros, com algumas exce√ß√Ķes. Antes de entrar em contato com um not√°rio, especifique com anteced√™ncia se o escrit√≥rio de passaportes aceitar√° documentos sem a presen√ßa pessoal de um inquilino.

Avalie este artigo
( Ainda sem avalia√ß√Ķes )
Adicione coment√°rios

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: