Dotar o apartamento de comunicações através das quais circula água, retira ralos, fornece calor, luz e gás – este é um atributo indispensável, sem o qual é simplesmente impossível imaginar uma vida confortável na fase actual. No entanto, além de amenidades, o funcionamento de redes defeituosas de água, esgoto, aquecimento, gás e elétrica a qualquer momento cria riscos de acidentes e emergências que podem ameaçar a integridade da propriedade e elementos estruturais do apartamento, e até mesmo a vida e saúde dos residentes..
Uma atitude negligente para com a segurança da residência, a falta de atenção ao estado das comunicações e o desrespeito das regras de utilização conduzem muitas vezes, infelizmente, a consequências graves e, em alguns casos, trágicas..
Neste artigo, tentaremos considerar brevemente os principais riscos que são suportados pelos mencionados sistemas intraparticulares e gerais de construção, as causas e pré-requisitos de situações de perigo, possíveis medidas preventivas e ações em caso de sua ocorrência..
Ameaça # 1. Água
Um vazamento de água em grande escala é um acidente que oferece poucos riscos à vida e à saúde dos moradores dos apartamentos. Embora incêndios, explosões de gás ou choques elétricos em um prédio comum ocorram em casos isolados, ou nunca aconteçam, a inundação de um apartamento é frequente e generalizada..
A enchente traz problemas e custos significativos para os residentes, que às vezes precisam restaurar não apenas os seus próprios, mas também compensar os danos à propriedade de seus vizinhos. As inundações são de natureza involuntária e acidental, mas são causadas por razões naturais, incluindo o fator humano, mau funcionamento ou deterioração das tubagens – risers comuns, redes intrapartamento, má qualidade ou instalação inadequada de mangueiras flexíveis.
Os motivos da possível inundação do apartamento
Independentemente de em que apartamento a inundação começou – no seu ou no vizinho – não existem tantos motivos para a sua ocorrência. O principal fator de possível inundação é o esquecimento banal – quando uma válvula aberta é deixada sem vigilância e o fluxo de água para o esgoto é bloqueado, por exemplo, ao encher uma banheira com um ralo fechado.
Muitas vezes, as torneiras são abertas durante uma parada planejada ou de emergência do abastecimento de água em uma casa ou bairro para não perder o momento de retomar o abastecimento, então o senhorio simplesmente se esquece disso. Às vezes, um vazamento começa se o esgoto está entupido e a torneira da água está na posição “aberta” neste momento e não é monitorada.
Na maioria dos casos, a culpa da inundação do apartamento é o esquecimento e a imprudência – seu pessoal, seus parentes, seus vizinhos.
O segundo grupo de fatores que levam a uma enchente são os danos ao abastecimento de água e aos sistemas de aquecimento. Casos em que a ruptura do tubo de um riser de abastecimento de água ocorre muito raramente e geralmente são o resultado de seu desgaste extremo ou de uma carga anormal em sistemas de construção comuns. Com muito mais frequência, devido à corrosão ou quebra da estanqueidade das juntas, ele rompe as tubulações internas do apartamento e as válvulas com defeito vazam.
Os casos mais comuns de inundação estão associados à ruptura ou desligamento da mangueira flexível dos eletrodomésticos – esquentadores e caldeiras a gás, caldeiras, máquinas de lavar e louça, filtros de água. A ruptura da mangueira flexível pode ocorrer devido a materiais de má qualidade com que é feita, quedas repentinas de pressão ou juntas fracas, instalação inadequada. Quanto ao vazamento de água do sistema de aquecimento, ele ocorre principalmente em radiadores (baterias), mas o avanço de um riser de aquecimento é novamente um fenômeno raro.
Métodos de proteção contra inundações
Os métodos técnicos de prevenção de possíveis inundações e as medidas precoces para mitigar as suas possíveis consequências reduzem-se à instalação de linhas de abastecimento de água fiáveis e de qualidade, impermeabilização do apartamento, instalação de avisadores de fugas e dispositivos de encerramento automático de emergência do abastecimento de água.
Portanto, a fim de minimizar os riscos de inundar a sua própria habitação e causar danos aos vizinhos, é necessário utilizar apenas sistemas de canalização de alta qualidade – canos, misturadores, acessórios. Tubos de metal, incluindo sua seção de riser, devem ser substituídos por tubos de polipropileno, que não têm medo de corrosão e são projetados para grandes quedas de pressão.
Quando se trata de impermeabilizar um apartamento, uma medida comum e útil para evitar vazamentos de água é organizar o piso e as paredes de cerâmica no banheiro e no vaso sanitário. Se houver um alto risco de inundação, também é possível instalar um ralo no piso dessas salas, que é descarregado em uma tubulação de esgoto. Porém, para isso, é necessário prever a inclinação do piso e sua elevação. Além disso, o vaso sanitário e o banheiro podem ser ainda mais isolados com materiais em folha e mástiques..
Os meios mais confiáveis de proteção contra enchentes são o uso de produtos de encanamento de alta qualidade, impermeabilizando o chão e as paredes dos banheiros..
Para proteger o resto das instalações das inundações, se ocorrer uma fuga no apartamento dos vizinhos, é frequentemente considerado um elemento de interior moderno – tectos tensos feitos de cloreto de polivinilo. Além da função principal – decorativa, podem servir de proteção real contra a entrada de grandes quantidades de água no apartamento. Em média, um metro quadrado de tais tetos é projetado para uma carga de 100 litros para uma tonelada de água, ou seja, cerca de cinco banhos vazados dos vizinhos lá em cima.
Os tetos podem reter essa quantidade de água por muito tempo – vários dias. É verdade que a visão de um filme cheio de água, estendendo-se até formar uma enorme bolha, naturalmente causará, se não horror, pelo menos pânico. É melhor bombear água para especialistas que realizam esta operação na borda de tetos, um buraco para um lustre, ou desmontando parcialmente a estrutura.
O material então recupera sua forma, sem riscos ou manchas, mesmo que a água esteja enferrujada ou muito suja, basta a secagem completa para evitar a formação de fungos. No entanto, o filme de PVC não protegerá contra inundações se a água estiver quente, o revestimento for perfurado ou se derramar mais líquido do que o teto pode suportar..
Sistemas de aviso automático e desligamento de água
A minimização das consequências de possíveis inundações e a notificação oportuna dos proprietários de apartamentos sobre vazamentos de água são alcançados através da instalação de sistemas especiais que incluem sensores de controle de vazamento de água e dispositivos de bloqueio para desligar o seu abastecimento. Os sensores são instalados no chão, tubos perto do riser, perto de válvulas e em qualquer outro lugar onde vazamentos são possíveis.
A funcionalidade de tais sistemas depende do equipamento e do preço e envolve a notificação dos moradores dos apartamentos por meio de sinal sonoro ou visual sobre o início de um vazamento, além de SMS ou chamada de voz para o celular. Os dispositivos de bloqueio, entretanto, fecham automaticamente todas as válvulas abertas..
Os sistemas de detecção automática de vazamentos permitem a identificação oportuna da ameaça de inundação e minimizam suas consequências.
Infelizmente, a instalação de dispositivos de desconexão em edifícios de apartamentos não é possível nas válvulas comuns dos risers de abastecimento de água e de aquecimento, devido a restrições legais e técnicas, com exceção de casas particulares.
No entanto, os sensores podem ser instalados no riser, o que pelo menos permitirá que você saiba a tempo sobre seu avanço ou drenagem de água dos vizinhos acima. A propósito, a instalação de sensores para o sistema de vazamento de água também é desejável para esses vizinhos com uma facilidade de notificação por um controle remoto. Uma visão geral detalhada do design técnico e das capacidades de tais sistemas pode ser encontrada aqui.
Ações para parar a enchente e liquidar suas consequências
Se ocorrerem inundações, as ações necessárias dependem de onde está localizada a fonte da inundação – no seu apartamento ou no vizinho. Então, se a inundação começou em sua casa, antes de tudo, você precisa desconectar sua fonte – válvulas do riser e desligar imediatamente o apartamento da eletricidade – usando interruptores no quadro elétrico.
Se o fluxo de água não parou e os locais de possível vazamento não foram encontrados, mas você tem certeza de que o problema é no seu apartamento, você precisa entrar em contato com o serviço de emergência ou a organização que atende a casa para bloquear o espelho d’água. Também pode ser desligada de forma independente se houver acesso físico a uma válvula comum, geralmente instalada em uma seção de tubulação no porão, cujas chaves às vezes são mantidas pelo inquilino responsável, que, claro, você precisa saber com antecedência.
As principais ações quando um apartamento é inundado são detectar e eliminar vazamentos, desenergizar o apartamento e proteger a propriedade dos efeitos da água que entra.
Se a inundação foi arranjada pelos vizinhos no andar de cima, o algoritmo de ações assume uma queda de energia, localização do fluxo de água, ou seja, criando obstáculos para sua propagação por toda a área do apartamento, dependendo da situação – protegendo móveis e eletrodomésticos com materiais impermeáveis à mão, por exemplo, filme plástico.
Em seguida, é necessário entrar em contato com os autores da enchente, conforme a situação ou na sua ausência – para tomar providências para chamar os serviços de emergência e desligar o riser. Você pode ler mais sobre as ações em várias situações relacionadas à inundação de apartamentos aqui.
Ameaça # 2. Gás
As emergências mais perigosas associadas a acidentes nas comunicações de apartamentos são aquelas associadas a um vazamento de gás doméstico. Assim, o gás que escapa do sistema é capaz de se acumular em altas concentrações nas cozinhas, espalhando-se rapidamente pelo apartamento, fluindo para corredores comuns de edifícios e sistemas de ventilação.
A mistura gás-ar é explosiva e, no “melhor” caso, pode levar a um incêndio. Além disso, o gás causa intoxicação se inalado. Os riscos de envenenamento por monóxido de carbono (mais conhecido como “monóxido de carbono”) também estão associados ao funcionamento de aparelhos a gás..
Operação segura de aparelhos a gás
Danos em dutos rígidos e risers de gás são extremamente raros. As principais razões para vazamentos de gás são o funcionamento de dispositivos defeituosos e a violação da integridade de juntas e válvulas em mangueiras flexíveis. Se a instalação de aparelhos a gás e a instalação de sistemas for realizada por especialistas, os riscos de vazamentos por motivos técnicos (não devido ao “fator humano”) tornam-se mínimos.
Para evitar situações de emergência, cujas consequências podem ser muito graves, deve ser lembrado que a instalação e ligação ao sistema de quaisquer dispositivos deve ser realizada sob a supervisão dos serviços de gás. Qualquer conexão independente é potencialmente perigosa, especialmente para a instalação de aquecedores de água.
Além do perigo de explosão, incêndio, aparelhos a gás defeituosos ou mal conectados, bem como a falta de tiragem na chaminé, podem levar diretamente ao envenenamento com gás ou o produto da sua combustão – monóxido de carbono. Aparelhos a gás defeituosos, violação das regras de conexão são uma das principais causas de emergência, cujas consequências podem ser trágicas não só para os proprietários do apartamento, mas também para os moradores do bairro, toda a entrada e, muitas vezes, toda a casa.
Os principais motivos para o vazamento de gás são a violação das regras de instalação de dutos, o uso de dispositivos defeituosos e a violação das regras de funcionamento..
No entanto, na maioria dos casos, o vazamento de gás ocorre devido a violações das regras para o uso de aparelhos a gás – fogões e aquecedores de água. Para evitar tais casos, é necessário aderir a algumas regras simples, cuja implementação irá minimizar tais riscos. Portanto, abrir ao máximo as válvulas de gás é indesejável, uma vez que a separação da chama do queimador leva a um aumento na concentração de monóxido de carbono..
Uma chama amarela indica mau funcionamento do queimador, portanto, é necessária uma chamada urgente do mestre. Um fogão autônomo é a causa mais comum de vazamentos de gás (assim como um incêndio que geralmente ocorre quando o alimento é aceso). Um líquido fervendo em um fogão ou uma corrente de ar pode apagar o fogo e o gás escapará para o ambiente..
O funcionamento de um esquentador (coluna, caldeira) pode ser perigoso se não houver tiragem na chaminé. É preferível usar aparelhos a gás com sistemas de controle de chama. Não se esqueça de limpar os queimadores.
Os cilindros de gás usados em residências também exigem extremo cuidado no manuseio. Impactar o cilindro, aquecê-lo e até mesmo a posição incorreta (não vertical) pode causar vazamento de gás. O cilindro não deve ser mantido em local abaixo do nível do solo, pois em caso de vazamento (e é mais pesado que o ar), o gás se acumulará, criando um volume explosivo. É indesejável armazenar cilindros vazios sem uso – alguma quantidade de gás permanece neles, o vazamento do qual também é bem possível.
Sistemas de alerta e ações para vazamentos de gás
Sensores especiais ajudarão a alertar os moradores dos apartamentos sobre vazamentos de gás. Tais sistemas estão disponíveis comercialmente e, dependendo da configuração e do equipamento, podem detectar o vazamento de gases combustíveis – propano, butano, monóxido de carbono, dióxido de carbono. Os dispositivos requerem uma fonte de alimentação constante da rede fixa. A notificação pode ser feita tanto por sinal sonoro como visual, bem como pela transmissão de informações por um canal de rádio para um painel de controle remoto e até mesmo por canais GSM.
Sensores de última geração fornecem um alerta de vazamento de gás e evitam tragédias. O conhecimento das regras de conduta em caso de vazamento de gás salvará vidas, apartamentos e propriedades.
As principais tarefas dos residentes, ao disparar os sistemas de alerta ou ao surgir um forte cheiro de gás, é interromper o seu fluxo para o apartamento, retirar o volume acumulado e chamar o serviço de emergência. Depois de fechar a válvula, abra as janelas. É terminantemente proibido acender luzes, quaisquer aparelhos elétricos e até mesmo fazer chamadas telefônicas. Você só pode ligar para fora do apartamento.
É melhor desligar completamente a fonte de alimentação da central. Se houver cheiro de gás na entrada, você também não poderá usar o elevador. Ao mesmo tempo, é melhor respirar pelo tecido. Se a fonte do vazamento não for encontrada, ou se o fechamento da válvula na saída do riser não der resultados, o apartamento deve ser abandonado imediatamente, pois qualquer ação em um cômodo poluído por gás pode levar a uma explosão.
Ameaça # 3. Eletricidade
Nenhum eletrodoméstico, sem o qual o conforto de morar em um apartamento é impossível, é capaz de funcionar sem eletricidade. No entanto, a abundância de consumidores de eletricidade causa sobrecargas na rede, o que muitas vezes leva a curtos-circuitos e superaquecimento da fiação..
O uso de aparelhos elétricos defeituosos, reparo não qualificado ou instalação de redes elétricas, uma tentativa de auto-reparo de falhas elétricas por uma pessoa despreparada – tudo isso pode levar a consequências terríveis, a mais suave das quais será a falha de aparelhos domésticos caros.
Muitas vezes, mau funcionamento da fiação, incapacidade de manuseá-lo, violação das regras de instalação levam a faíscas, superaquecimento, ignição com uma escalada rápida para um incêndio ou choque elétrico, após o qual a sobrevivência pode ser considerada um raro sucesso.
No entanto, choques elétricos geralmente ocorrem durante violações graves da operação de aparelhos elétricos ou intervenção humana independente na operação de redes elétricas. Portanto, o principal perigo das redes, que podem surgir a qualquer momento, e sem a participação do “fator humano”, é o fogo.
Como reduzir o risco de incêndio de um eletricista
A chave para a operação segura de redes elétricas é sua instalação por especialistas qualificados. Se, no entanto, o proprietário do apartamento sentir que pode fazê-lo por conta própria, então, além das regras incondicionais de segurança no trabalho na instalação da cablagem, é necessário cumprir uma série de requisitos que garantam o funcionamento normal da rede durante muitos anos, não conduzam a incêndios, choques eléctricos ou avaria desesperada electrodomésticos.
Portanto, apenas cabos certificados devem ser usados. As conexões do núcleo devem ser feitas apenas em caixas, e os grampos também devem ser certificados. O acesso às caixas de junção deve ser gratuito (claro, à prova de crianças). Juntas e torções em superfícies abertas (paredes, tetos) são perigosas e, portanto, proibidas. Os dispositivos de proteção devem ser testados antes da instalação.
As redes elétricas são perigosas não tanto pelo risco de choque elétrico quanto pelo perigo de incêndio. Um incêndio pode começar a qualquer momento devido a faíscas, superaquecimento, curto-circuito na fiação.
Se a instalação das redes for feita corretamente, se não estiverem desatualizadas ou desgastadas, não danificadas, seu funcionamento geralmente será seguro. Ao mesmo tempo, permanecem enormes riscos de incêndio ou choque elétrico se as regras para a operação de redes e aparelhos elétricos não forem seguidas. Portanto, você precisa usar um mínimo de cabos de extensão e camisetas. Os cabos de extensão não devem ser esmagados por móveis ou no chão em áreas onde os residentes costumam caminhar.
Vale a pena inspecionar as conexões nas caixas de junção periodicamente para evitar mau contato. Não se esqueça de verificar os soquetes para o estado dos terminais dos terminais, os conectores de faísca devem ser substituídos imediatamente. Os aparelhos elétricos, especialmente aqueles que funcionam com aquecimento (lâmpadas, aquecedores, ferros de engomar), não devem ser deixados sem vigilância. Ao deixar o apartamento por um longo período, recomenda-se desligar as máquinas para cortar o fornecimento de energia.
Sistemas domésticos de detecção e extinção de incêndios
Obviamente, não é suficiente fazer um resseguro contra um incêndio apenas observando as regras para operação de redes de energia. Para isso, é necessário equipar o apartamento com sensores de detecção de incêndio e sistemas de extinção de incêndio. Para a detecção oportuna de incêndio, quatro tipos de detectores são oferecidos atualmente no mercado de detectores de incêndio – reagindo à fumaça, temperatura, chama, fluxo luminoso.
Os sistemas de aviso também diferem em seu princípio de operação. A escolha de um sistema específico depende das possibilidades orçamentais dos residentes e do grau de desejo de dedicar um determinado tempo à segurança do apartamento. Claro, é mais do que desejável trazer os sensores para o painel de alarme de incêndio. Mesmo para sua própria segurança, é necessário agitar os vizinhos, convidando-os a instalar sistemas semelhantes em suas casas. Portanto, não é incomum que, durante um incêndio em um apartamento separado, ele também se espalhe para casas vizinhas.
Assim, os sistemas de um tipo de limite não endereçável implicam na notificação do início de um incêndio em um apartamento sem especificar um sensor acionado específico. Os sistemas endereçáveis indicam a localização exata do incêndio, e os sistemas endereçáveis analógicos, que são os melhores, analisam as leituras dos diferentes tipos de sensores do complexo.
O mercado moderno oferece diversos tipos e modelos de sensores de detecção de incêndio e sistemas automáticos de extinção de incêndio..
Os sistemas automáticos de extinção de incêndios tornaram-se disponíveis na versão “apartamento” recentemente, a escolha de uma opção específica depende novamente da carteira do comprador. Portanto, o sistema mais barato é o pó, mas estraga significativamente propriedades e equipamentos quando acionado. Um sistema de gás operando a uma temperatura de 50 ° C, em freon, é muito caro e exige que a sala seja vedada.
Aerossol – está na categoria de preço médio e liga quando aquecido a 40 ° C. Os sistemas caros também incluem água (incluindo spray fino) e espuma, além de danificar propriedades de forma semelhante. Uma novidade é um sistema baseado na chamada “água seca”, cujo custo não ultrapassa o pó, mas sua eficiência é bastante elevada.
Claro, a presença de sistemas automáticos em apartamentos é uma raridade, mas pelo menos sensores de detecção com saída para sistemas de alerta e extintores convencionais devem estar presentes em sua casa. Já que o maior erro é economizar tempo e dinheiro devido à segurança de vida e saúde de você pessoalmente, de seus parentes e amigos, da integridade da propriedade e do apartamento como um todo.
Maneiras modernas de proteger a habitação contra incêndio e inundação
As casas modernas precisam ser protegidas contra incêndios e inundações. Existem soluções de alta tecnologia que implementam avançados sistemas de proteção de incêndio e drenagem, reduzindo o risco de catastróficas destruições e preservando a segurança de sua casa. Estas soluções também são eficazes, duráveis e fáceis de manter.
Sistemas de engenharia Conteúdo material
Quais são as maneiras modernas mais eficientes para proteger residências contra incêndio e inundação? Gostaria de saber quais tecnologias e recursos estão disponíveis para prevenir esses desastres naturais e como implementá-los em minha casa. Além disso, estou interessado em conhecer soluções sustentáveis que possam ser aplicadas para minimizar danos e garantir a segurança da habitação. Aguardo sugestões e informações relevantes. Obrigado!