Se você mora em um prédio de apartamentos, é responsável não apenas pelo seu próprio apartamento, mas também, em parte, pelos vizinhos abaixo. Nosso site de dicas dirá o que fazer em uma situação tão desagradável como inundar seus vizinhos. Vamos descobrir como isso pode ser evitado se as medidas necessárias forem tomadas.
Primeiro, vamos descobrir como você pode evitar o risco de inundar seus vizinhos abaixo:
- Instale sensores de vazamento, todo um sistema de proteção contra tais problemas;
- Ao realizar grandes reparações, troca de tubulações, inclusive de aquecimento, entre em contato com os profissionais e não se esqueça de realizar um teste de pressão, testando os sistemas em condições extremas, sob alta pressão;
- Sempre que sair de casa, feche a torneira de água do apartamento;
- Não deixe a máquina de lavar e a lava-louças ligadas ao sair do apartamento. Feche a válvula de abastecimento de água todas as vezes após a lavagem.
Se o vazamento não pôde ser evitado e você ainda inundou os vizinhos, você precisa agir imediatamente!
O primeiro passo é consertar o vazamento. Feche o abastecimento de água do apartamento. Se se trata de comunicações prediais comuns, riser ou sistema de aquecimento, chame com urgência o serviço de emergência para eliminar o acidente e não agravar a situação. Imediatamente comece a colher, absorva a água, de modo que o mínimo de tempo possível tenha tempo de fluir para os vizinhos e aumentar a quantidade de danos.
O segundo passo é descobrir quem é o culpado. Também pode não ser sua culpa. Por exemplo, o telhado estava vazando, a pressão no abastecimento de água ou no sistema de aquecimento estava muito alta e as comunicações comuns do prédio estavam muito gastas. Nesse caso, o escritório habitacional, a empresa de gestão, deve compensar todas as perdas para você e seus vizinhos..
Importante! Se você tem certeza de que não é o culpado pela enchente e a administradora não tem pressa em fazer nada, você pode solicitar uma perícia independente. Os especialistas determinarão com precisão a causa do acidente e seu culpado. Sim, a experiência custa dinheiro. Mas, no final, você será compensado pelo custo dos reparos..
O terceiro passo é registrar a quantidade de dano. Vá até os vizinhos com urgência e filme todas as consequências do vazamento pelo menos em uma câmera de smartphone. Isso não dará a oportunidade de superestimar o custo do reparo..
Importante! Em qualquer caso, você precisa negociar e conversar com seus vizinhos. Não evite a comunicação. Se você for realmente culpado do vazamento, o dano terá que ser compensado de qualquer maneira. Não leve o caso ao tribunal, porque depois disso você terá que pagar ainda mais – apenas desperdice tempo e dinheiro.
Se você tiver uma disputa com seus vizinhos sobre o valor da indenização por inundação, você também pode recorrer a um exame independente. Mas não é fato que uma quantidade menor será indicada de acordo com seus resultados. Pelo contrário, o dano pode acabar sendo mais sério do que você pensava, e o dinheiro para o exame em si já foi gasto.
Ao dar dinheiro aos vizinhos, não se esqueça de levar um recibo deles sobre isso, e também sobre o fato de que eles não têm mais nenhuma reclamação sobre você.
O portal já escreveu sobre como restaurar sua casa e terreno após a enchente..
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Com a situação dos vizinhos inundados, fico preocupado e gostaria de saber o que posso fazer para ajudar ou estar preparado caso isso aconteça comigo. Existem medidas preventivas ou protocolos a seguir em caso de inundação? Quais são os sinais de alerta e como posso me proteger? Agradeço qualquer informação ou conselho que possa compartilhar.