O que é renovação da White Box e vale a pena comprar um apartamento assim

Ainda não tem certeza do que é um reparo da Caixa Branca? Enquanto isso, essa opção de acabamento é popular entre incorporadores e compradores de imóveis em novos edifícios. Nosso site de aconselhamento decidiu descobrir o que é o conserto da Caixa Branca, quando vale a pena concordar com essa opção e quando ela não se encaixa.

O que é renovação da White Box e vale a pena comprar um apartamento assim

A renovação da White Box significa pré-acabamento do apartamento. Ou seja, todo o trabalho mais sujo e grosseiro já foi feito, mas não chegou ao acabamento e à decoração. De acordo com corretores de imóveis, muitas incorporadoras já oferecem essa opção para apartamentos em novos prédios, um fenômeno comum.

O portal, descrevendo as vantagens e desvantagens dos reparos do desenvolvedor, mencionou brevemente essa opção intermediária. Mas o reparo da Caixa Branca definitivamente merece mais atenção..

O que é renovação da White Box e vale a pena comprar um apartamento assim

Pré-terminar um apartamento ou casa é algo entre paredes nuas e uma renovação chave na mão. Tradicionalmente, o reparo da Caixa Branca inclui os seguintes tipos de trabalho:

  • mesa de concreto, pronta para aplicação do acabamento;
  • instalação de janelas e peitoris, alinhamento de encostas;
  • nivelamento, imprimação e reboco de paredes;
  • preparação de tetos;
  • condução de fiação elétrica em todos os quartos;
  • abastecimento de água e esgotos, trabalhos de canalização;
  • sistema de aquecimento completo.

Alguns desenvolvedores incluem a instalação de portas internas nesta lista, mas isso é raro.

O que é renovação da White Box e vale a pena comprar um apartamento assim

Em que casos é aconselhável adquirir um apartamento com uma remodelação White Box, ou seja, com pré-acabamento:

  1. Você está planejando alugar um imóvel. Nesse caso, é altamente recomendável concluir a reforma o mais rápido possível para começar a receber dinheiro dos inquilinos. Nesse caso, os proprietários na maioria das vezes recusam projetos de design, delícias e remodelações – deixe que haja uma base de alta qualidade, e o acabamento deve ser neutro, mas confiável;
  2. Você tem uma hipoteca. E não há dinheiro extra para fazer reparos de designer, você precisa se mudar com urgência para se livrar da necessidade de pagar por um apartamento alugado. O acabamento de pré-acabamento reduzirá significativamente o tempo de conclusão do reparo e aproximará a inauguração. Além disso, se seus vizinhos também possuem áreas de convivência com reforma da Caixa Branca, você não terá que ouvir o barulho de perfuradores e escalar os escombros de resíduos de construção na entrada por um ano;
  3. Você tem um pequeno estúdio ou estúdio. Nesse caso, praticamente não há possibilidade de alterar o layout, então o pré-acabamento não vai atrapalhar para fazer tudo ao seu gosto.

O que é renovação da White Box e vale a pena comprar um apartamento assim

Você não deve concordar em comprar um apartamento com uma reforma da Caixa Branca nos seguintes casos:

  1. Você está construindo um apartamento para si e quer remodelá-lo. Mas as partições já estão prontas, as paredes estão alinhadas. Teremos que quebrar tudo, limpar e fazer de novo. Custos adicionais e perda de tempo;
  2. Você tem um projeto de design e deseja solicitar supervisão arquitetônica. O designer tem seus próprios planos, ele definitivamente terá que religar a fiação, porque as tomadas e interruptores não estão onde são necessários. E também podem surgir problemas com encanamento. De acordo com designers experientes, é mais fácil trabalhar com caixas de concreto e criar um interior do zero do que refazer o trabalho de um desenvolvedor;
  3. A mais alta qualidade é muito importante para você. Mesmo que o apartamento não pertença às opções de orçamento, o preço é bastante alto, o incorporador pode economizar dinheiro no pré-acabamento. E você vai pagar pelo trabalho dele! Como resultado, você não obtém o que esperava com o seu dinheiro..

O que é renovação da White Box e vale a pena comprar um apartamento assim

Afirmamos: pode concordar com um apartamento com pré-acabamento (Caixa Branca) nos casos em que seja de extrema importância que se mude com urgência e não atrase a renovação. Dito isso, você deve estar pronto para se contentar com o layout do desenvolvedor. Você não conseguirá mover a pia da cozinha, instalar um chuveiro de chuva, mudar a localização das tomadas. É importante lembrar que o pré-acabamento custa em média 5% do custo de um apartamento. Portanto, não há necessidade de falar sobre economia significativa. No entanto, como observam os corretores de imóveis, o conserto da Caixa Branca está em alta demanda entre os compradores que não planejam convidar um designer e não querem se envolver com trabalhos de acabamento bruto sujo..

Avalie este artigo
( Ainda sem avaliações )
Adicione comentários

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: