Após a adesão, a funcionalidade da loggia aumenta em uma ordem de magnitude, mas nem sempre há oportunidades para isso. Hoje vamos descrever os principais pontos que você terá que enfrentar ao reequipar a loggia, vamos ajudá-lo a evitar erros e ações inúteis.
Parte introdutória
Os modos de operação das loggia conectada e isolada, mas separadas por vidros da varanda, são muito diferentes. Em ambos os casos, são formados vidros quentes externos e um cinto de proteção térmica de alta qualidade, independentemente da presença de um bloco de varanda, aquecimento adicional é disposto na loggia. No entanto, o custo e a duração da loggia atingindo o regime térmico serão muito diferentes.
Loggia é uma sala com pequeno volume interno e baixa eficiência energética das estruturas envolventes. Por causa disso, mesmo que o ar e as superfícies sejam aquecidos a temperaturas aceitáveis, após desligar o aquecimento, o calor da sala fechada irá evaporar em algumas horas. A ligação, via de regra, é realizada com o objetivo de aproveitar o excesso de calor ambiente para equalizar as temperaturas no ambiente combinado. Ao mesmo tempo, você não deve alimentar ilusões desnecessárias: a temperatura sempre será vários graus mais baixa em comparação com os quartos aos quais a loggia não se juntou.
Portanto, é importante responder à pergunta com antecedência: vale a pena anexar sua própria loggia? Por outro lado, não se deve esperar que o próprio fato da presença de envidraçamento de varanda não interfira no uso confortável da loggia, mantendo a porta sempre aberta. Neste caso, a vida útil de uma faixa pesada não excederá um ano, enquanto a soleira interferirá constantemente com o andar. Por outro lado, não adianta se juntar se eles fumegam na loggia, ou é necessário preservar um circuito de proteção contra ruídos separado, ou se o projeto da loggia inicialmente não permite que seja isolado com alta qualidade.
Preciso de aprovação no BTI
Muitos estão interessados na questão da legalidade de ingressar na loggia. Por alguma razão, a maioria acredita que este evento está diretamente relacionado à requalificação, embora a diferença entre redesenvolvimento e reequipamento de instalações não seja clara para essas pessoas. Explicar: reorganização significa fazer alterações no passaporte técnico do apartamento, enquanto o reequipamento diz respeito apenas à melhoria das condições de vida.
Pode ter sido muito tempo as sutilezas das diferenças entre esses conceitos, mas o código de habitação indica claramente as medidas em que a aprovação não é necessária, isso também se aplica à vidraça da loggia. Em suma, todas as alterações permitidas para a execução distinguem-se pela ausência da necessidade de marcá-las no passaporte técnico do apartamento. O motivo é simples: na documentação, os nós que a alteração diz respeito simplesmente não são marcados ou indicados sem ilustrações detalhadas, respectivamente, não há como estabelecer o próprio fato do reequipamento.
Quanto ao envidraçamento interno da loggia, a sua presença pode ser assegurada pelo projeto de um edifício de apartamentos. No entanto, a descrição desta unidade geralmente não é detalhada, o que significa que é impossível estabelecer com segurança as dimensões da abertura, sua configuração e características de economia de calor. Uma tentativa de coordenar a conexão de uma loggia requer comprovação de que a resistência térmica total das estruturas de fechamento não será maior do que a resistência reduzida do bloco da varanda. Essa abordagem exige a elaboração de um projeto de reorganização, sua garantia no instituto de pesquisa que desenvolveu o projeto da casa, para o qual será necessário passar por mais de uma dezena de exames. Normalmente é mais fácil: a loggia é fixada, de fato, de forma arbitrária, enquanto mantém a forma geral da abertura com pequenas modificações. Bem, a própria ausência de um bloco de varanda pode ser simplesmente “explicada” comprando a estrutura de classe “C” mais barata e instalando-a no momento da aceitação por um método sem capital.
Dispositivo de parapeito e envidraçamento
Para usar a loggia o mais confortável possível, você deve preservar a área útil máxima e, se possível, até aumentá-la. Uma das formas de o fazer é reorganizar o parapeito com alteração do grau de remoção e aumento da resistência às cargas do vento..
Um problema típico e muitas vezes discutido de edifícios de apartamentos típicos é a incapacidade de instalar a vidraça da loggia por padrão, cabendo no corte das estruturas de fechamento. Normalmente, a cerca fica muito para fora, devido ao qual as extremidades das armações, após a instalação, se comunicam com o ambiente externo. O deslocamento interno do parapeito é necessário apenas alguns centímetros, mas com uma espessura mínima de alvenaria de 120 mm, ocorrem perdas significativas na largura da loggia. Se você desmontar a cerca velha e construir uma nova, o espaço não só pode ser salvo, mas também expandido..
A construção de um novo parapeito é especialmente importante para loggias longas onde a base envidraçada não é forte o suficiente para resistir aos ventos. Se as molduras forem instaladas em alvenaria de costura fina, será possível fixá-las corretamente em todos os lados do abutment e fornecer isolamento térmico de alta qualidade do perfil das paredes, teto e parapeito com uma costura de espuma tecnológica com espessura de pelo menos 20 mm. Uma vez que o envidraçamento é o principal caminho de vazamento de calor, essa nuance deve ser prestada com a maior atenção..
É melhor formar a frente de envidraçamento com armações de PVC de 60–75 mm de espessura. Para regiões de clima temperado, bastará instalar janelas de duas câmaras com vidros duplos, no mesmo local onde a temperatura média de um período frio de cinco dias é inferior a -25 ° C, não se pode prescindir de janelas de três câmaras com vidros de baixa emissão. O envidraçamento da loggia anexa tem as mesmas funções das janelas dos quartos, ou seja, é necessária a presença de caixilhos giratórios com modo de microventilação.
Conclusão da abertura
Outra maneira de melhorar a usabilidade da loggia anexada é alargar a abertura ou alterar a espessura da parede “quente”. Como já mencionado, o bloco da varanda é anotado na folha de dados sem uma varredura, o que significa que alterações deste tipo não têm oportunidade prática de serem registradas.
Ao alterar a configuração da abertura, não deve-se remover totalmente o peitoril da janela, caso contrário, haverá dificuldades com a transferência do radiador. Pode ser reduzido para aumentar a largura de passagem para 80–90 cm ideal.Também é possível remover uma parte do corta-fogo para aumentar a abertura da luz. Em certas situações, faz sentido mover a passagem, por exemplo, se o comprimento do peitoril da janela for muito longo ou se a entrada da loggia estiver muito deslocada em relação à porta da sala.
A subavaliação da espessura da parede “quente” também pode ser realizada de forma relativamente livre em certos tipos de edifícios. Isso é sobre:
- estruturas monolíticas pré-fabricadas com preenchimento das células da moldura de concreto com alvenaria;
- paredes autoportantes de fachada de tijolos;
- paredes externas com um único isolamento frontal.
A presença de alvenaria frontal ou isolamento na parede entre o apartamento e a loggia não traz nenhum benefício, mas sua remoção permite ganhar até 15–20 cm de largura. O mesmo acontece com o enchimento da parede: não desempenha nenhuma função portante, pelo que pode ser parcialmente desmontado. A espessura final da parede não deve ser inferior a 25, e melhor – 30 cm. Com tal largura, torna-se possível terminar de forma precisa as bordas internas da abertura e instalar acessórios elétricos nas encostas. Além disso, se você deseja restaurar o envidraçado interno, ele se encaixará corretamente na abertura com a formação de taludes de largura suficiente.
Isolamento e aquecimento da loggia
A presença mesmo de uma pequena ponte fria e ainda mais de uma fístula direta reduz o tempo para o resfriamento completo da loggia a várias dezenas de minutos. É impossível colocar uma cinta de proteção térmica completa devido à preocupação com a preservação do espaço interno, enquanto a decoração interna tem inércia quase nula e não armazena bem o calor.
O primeiro passo para um isolamento de alta qualidade é a eliminação completa do fluxo de ar. Para isso, todas as costuras e cavidades entre paredes, lajes e parapeito são preenchidas com espuma de poliuretano. Também é obrigatório limpar as costuras da alvenaria do parapeito, pelo menos por dentro. Em seguida, é colocada a correia principal de proteção térmica: primeiro, o piso da estrutura é isolado, onde 150-200 mm de lã mineral são colocados no espaço entre as toras. Em seguida, as paredes e o teto são colados com isolante sintético -XPS ou PUR até 25 mm, sobre o qual é fixado um rolo de polietileno expandido com camada reflexiva. O circuito de proteção térmica deve ser necessariamente sólido, todas as fissuras nas juntas são vedadas com espuma de poliuretano. Apenas a parede entre o apartamento e a loggia não precisa de isolamento: isso não é apenas um desperdício inútil da largura da loggia, mas também uma deterioração consciente da transferência de calor para uma sala fria do apartamento.
O aquecimento da loggia deve garantir que o piso seja aquecido a uma temperatura confortável. Se a altura do teto limpo exceder 2,5 m, a instalação de aquecimento radiante seria uma boa opção. Em outros casos, é ideal colocar uma película de aquecimento com uma potência específica de 60-80 W / m2 sob um revestimento de piso leve2. Nem sempre é lucrativo usar convetores para aquecimento: por um lado, eles afetam negativamente o acabamento de plástico, por outro lado, o piso da loggia com esse aquecimento será sempre 7–8 ° C mais frio que o ar.
Decoração de parede e teto
Normalmente, o revestimento leve é usado para acabamento de loggias. Isso aumenta significativamente a praticidade de uso e a comodidade de limpeza, além disso, devido ao entreferro adicional, a proteção contra o calor é aprimorada. Como material de acabamento, o forro de plástico ou MDF, um sanduíche para trabalhos de interiores ou painéis termoeficientes são adequados. O material deve tornar possível fazer voltas e abutments tão simples quanto possível, sem o uso de acessórios especiais. Métodos de acabamento úmido e drywall na loggia não são usados, tais materiais não funcionam bem em condições de mudanças extremas de temperatura e umidade.
Quanto ao teto, pode ser absolutamente qualquer coisa. Em loggias de configurações simples, é mais fácil esticar um filme ou tecido; um armstrong suspenso com um enchimento resistente à umidade também se recomenda bem. Mas normalmente, devido à falta de altura da sala, a preferência é dada ao forro de plástico. O que é realmente importante ao terminar uma loggia é completar corretamente todas as conexões entre os diferentes materiais de acabamento. As inclinações da abertura na parede “quente” são geralmente projetadas com a instalação de perfis de enquadramento ou platbands. Para isso, a abertura deve ter um recuo de outras estruturas de pelo menos 100 mm, o que significa que definitivamente não vale a pena subestimar muito o teto ou expandir a parte da janela perto da parede..
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