Que reparos reduzem a área do apartamento

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Construtornovas paredes e divisórias

Qualquer nova parede reduz a área útil do apartamento declarada nos documentos. Este efeito é especialmente perceptível em novos edifícios, que são alugados sem divisórias, de forma que os próprios proprietários decidem quantos quartos separados terão. Mesmo se você construir uma partição de gesso cartonado, cuja espessura é de 12,5 mm como padrão, você deve levar em consideração a espessura da moldura do perfil de metal.

Vejamos a estrutura mais simples – uma moldura de metal com isolamento térmico e acústico interno na forma de lã mineral, revestida com gesso cartonado em ambos os lados. A espessura dessa parede é de 12,5 + 12,5 + 100 (perfil) = 125 mm ou 12,5 cm. Um pouco, concordamos, mas se houver várias dessas divisórias, o efeito de redução da área será perceptível.

A espessura das placas macho e fêmea é de pelo menos 80 mm, e não precisam de gesso para o nivelamento. A espessura padrão dos blocos de concreto aerado para divisórias é de 100 e 150 mm. A espessura da alvenaria em meio tijolo é de 120 mm. É sem isolamento acústico e fino acabamento.

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Alinhamento da parede, gesso

No caso de nivelamento das paredes, uma camada de gesso ocupará 3-4 cm de cada lado da parede. Quanto mais visíveis forem as falhas na superfície da parede, mais espessa será a camada de gesso que terá de ser aplicada para eliminá-las. Em casas e apartamentos antigos, o gesso novo é frequentemente aplicado por cima do antigo, porque você não quer destruir as paredes até o chão. Aqui está outro menos de pelo menos 1-2 cm de cada lado da parede, mesmo levando em conta o fato de que a nova camada será mais fina no gesso antigo. Revestimento de paredes de gesso cartonado para nivelamento da superfície – menos 12,5 mm + espessura de argamassa ou caixilho, ou seja, não há como economizar espaço, apenas menos trabalho com gesso.

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Revestimento de riser de esgoto, ohaquecimento, abastecimento de água, tubos de gás

Muitos proprietários decidem esconder risers, canos de gás e água feios e estragados. Na maioria das vezes, isso é feito organizando uma caixa de drywall em uma moldura de perfil. Além disso, em alguns casos, os tubos podem percorrer toda a parede, principalmente na cozinha, respectivamente, estando totalmente revestidos com bainha. Claro, nichos e prateleiras podem ser equipados com tal caixa, porém, em geral, a área útil pode diminuir imediatamente em meio metro devido ao revestimento do espelho do banheiro, por exemplo.

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Insonorização e internaisolamento de parede

Existem muitos materiais para isolamento acústico. Em média, a espessura da estrutura de isolamento acústico é de 7 a 12 cm, levando em consideração o revestimento e o acabamento. Tomemos a espessura máxima da insonorização em 12 cm, imagine que ela contorne todo o perímetro de um pequeno quarto com uma área de 10 “quadrados”. A perda de espaço utilizável pode chegar a 1 m2.

O isolamento da parede interna também pode ser realizado usando vários materiais, de diferentes espessuras – desde o isolamento térmico líquido ultrafino, recentemente aparecido, com uma espessura de 1 mm, até a lã mineral usual, EPS e poliestireno expandido, cuja espessura pode ser de 50-130 mm.

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Terminar outecido, painéis de parede, presença de muitos elementos decorativos

Parece que esse tipo de acabamento não pode afetar significativamente a área útil de um apartamento ou casa. Porém, ladrilhos + cola + impermeabilizantes = 12-15 mm de espessura. Os painéis de parede também vêm em várias espessuras, que podem ser de aproximadamente 10–30 mm. Portanto, todos esses materiais de acabamento afetam também a área final do apartamento e da casa..

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Deixe-nos afirmar: os especialistas calcularam que com a reforma de um apartamento padrão de três quartos com uma área de 80 “quadrados”, pode-se perder 1-3 m2 área. Em um prédio novo, onde todas as divisórias serão erguidas e o acabamento “do zero” será realizado, como resultado, você pode ficar mesmo sem 5-10 “quadrados”.

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