Projeto típico de casa: os prós e os contras da construção

Projetos típicos de casas são populares por uma variedade de razões:

• Primeiro, há uma grande seleção de projetos prontos. Esse plano para o próximo ano não será difícil de comprar dos desenvolvedores, mas o que existe – você pode simplesmente baixá-lo na Internet. Existem muitos modelos universais, sem exagero, são oferecidos por todas as grandes construtoras. Os desenvolvedores sempre têm uma versão pronta de um chalé, uma casa feita de madeira laminada laminada, tijolo, bloco de concreto, painéis, toras, no estilo enxaimel. Muitos futuros proprietários estão confiantes de que, em meio a tanta variedade, certamente encontrarão a casa dos seus sonhos, portanto, um projeto individual simplesmente não é necessário.

• Em segundo lugar, existem programas de design doméstico gratuitos que permitem que você faça suas próprias alterações no modelo universal. Ou seja, você mesmo, tendo dominado um programa especial, pode fazer as alterações necessárias na amostra grátis.
• Terceiro, um projeto individual é caro. Esta é a mais importante vantagem de um projeto típico, que pode custar totalmente de graça. Para os desenvolvedores, um projeto concluído custa apenas cerca de 20 mil rublos, a menos que você se atreva a fazer um plano usando o programa ou encontrar uma opção adequada na rede. Ao mesmo tempo, o preço de um projeto individual de casa de campo pode variar de 2% a 10% do orçamento total para a construção e decoração do edifício..

Um projeto típico economiza tempo. Enquanto o arquiteto irá traçar um plano individual para construir uma casa para você, levará muito tempo, muitas vezes vários meses, porque as pesquisas serão feitas no terreno, todos os desejos dos futuros proprietários serão levados em consideração. O projeto concluído não precisa ser aprovado. Se você está com pressa para iniciar a construção aqui e agora, um projeto típico será perfeito para você.

Projetos de construção acabados geralmente são testados pelo tempo. Há vilas inteiras de chalés onde as casas são construídas de acordo com dois ou três projetos prontos, para escolher. Então você pode encontrar os donos de uma casa construída de acordo com o projeto que você gosta e perguntar se eles ficaram satisfeitos com tudo depois de se instalarem, como a casa ficou em uso. Se um projeto acabado for fornecido por uma empresa de desenvolvimento, então eles geralmente têm uma amostra já construída que você pode visitar para ver em primeira mão o layout e a decoração de sua futura casa. É muito conveniente.

Um projeto típico não significa exatamente a mesma casa de um vizinho. A sua casa continuará a ser individual devido à escolha de acabamentos, elementos decorativos, características de design e mobiliário. Assim, a casa continuará a ser especial, tendo em conta os seus desejos quanto ao estilo do interior e ao seu design.

No entanto, projetos típicos têm suas desvantagens, que você também precisa saber e lembrar:

Em primeiro lugar, é importante não esquecer que projetos típicos não estão vinculados a um ou outro relevo e tipo de terreno. Você pode escolher um plano pronto que foi criado para a construção de uma casa, por exemplo, na região de Leningrado. E você está construindo uma casa, por exemplo, perto de Tyumen. Não é um fato que na sua área será tão atraente quanto os desenvolvedores prometeram.

Projetos típicos são geralmente projetados para casas de médio porte, até 200 m². Se você está construindo uma luxuosa mansão com cinco quartos, uma enorme sala de estar com lareira e um quarto de hóspedes, encontrar um projeto concluído será muito mais difícil. Porém, quem vai construir uma casa com área superior a trezentos “quadrados” raramente economiza na planta individual, esse já é um orçamento bem maior, planejado originalmente.

Não importa o quão cuidadosamente você escolha o projeto finalizado ou tente fazer suas próprias alterações nele, ainda há uma grande probabilidade de que, com o tempo, ele descubra que ele não se adequou a você. O layout pode não ser tão bom quanto parecia, o quarto é muito apertado, a garagem é inconveniente e assim por diante. É um risco, admita.

Os designers comparam designs de casas individuais e típicos com a costura de um vestido em um ateliê e a compra de uma roupa pronta. É claro que um vestido feito sob medida para seu tamanho exato vai caber perfeitamente. Assim é com projectos individuais de moradias, cuja realização terá em consideração todos os seus pedidos relativos ao espaço comum da cozinha-sala-jantar-sala, a presença de um escritório e um jardim de inverno, um amplo camarim, um home theater no sótão …

Projetos típicos geralmente são feitos para a conveniência dos desenvolvedores, não dos residentes. Portanto, com o tempo, podem surgir deficiências e a finalização do projeto consumirá o tempo e o dinheiro que você tentou economizar. O projeto ainda terá que ser adaptado ao local e às comunicações existentes, ou seja, corrigir, muitas vezes de forma exaustiva, já em processo de construção.

Projetos típicos geralmente são mal elaborados. São indistintos, não levam em consideração todas as nuances, podem não ser indicados, por exemplo, juntas, diagramas elétricos, possível disposição de móveis. Evite projetos como esses que são claramente apressados, pois certamente não fornecerão uma imagem completa de sua futura casa. Sim, há muitos projetos prontos, mas nem todos são bem preparados e cuidadosamente explicados, lembre-se disso!

Os especialistas aconselham, na escolha de um projeto típico, a atenção aos planos de construção desenvolvidos para uma determinada aldeia. Neste caso, serão tidas em consideração todas as características do terreno, a presença de vias de acesso, a entrada da casa das redes de engenharia existentes e as características do solo. Ou seja, você vai se livrar de uma das deficiências de um projeto típico – falta de apego ao terreno e às realidades existentes no local.

Afirmamos: um projeto típico será adequado para você se você quer economizar tempo e dinheiro, tem pressa em iniciar a construção e não tem desejos especiais e exclusivos de planejamento ou design.