A sequência do trabalho de reparo: onde começar e como terminar

Se você decidir fazer reparos em um apartamento com as mãos de outra pessoa, contratando especialistas, não precisa saber a sequência exata do trabalho. Cada profissional ou equipe de reparos já tem sua própria ideia de onde começar e quando poderá concluir tudo. Portanto, o principal nesta questão é escolher o empreiteiro certo e concordar em todas as questões que interessam a você..

Se você decidir fazer tudo sozinho ou contratar apenas especialistas restritos, por exemplo, um eletricista e um ladrilhador, você terá que entender o processo. Aconselhamos vivamente que, em primeiro lugar, sente-se calmamente e elabore um plano para os trabalhos de reparação, tentando fazer uma estimativa com a maior precisão possível e decidir o que tem de fazer exatamente.

Um planejamento competente permitirá que você não apenas se prepare mentalmente para o reparo, mas também determine o valor dos custos. Obviamente, os custos podem aumentar no processo, portanto, é melhor planejar com antecedência. Além disso, você deve escolher imediatamente a direção do design, você pode usar programas de computador especiais que o ajudarão a descobrir como a combinação de certas cores ficará e até mesmo organizar os móveis em seu quarto..

Além disso, se você está planejando reconstruir, é melhor fazer a papelada antes de começar. No processo de reparo, você simplesmente não terá tempo para lidar com a remodelação e, depois disso, pode acabar sendo impossível tocar essa parede..

Então, o plano foi traçado, a remodelação foi acordada, você pode prosseguir. A principal regra de reparo é primeiro o trabalho duro e sujo, depois o trabalho de acabamento e a orientação de beleza. Escrevemos ponto por ponto:

1. Demolimos tudo o que planejamos, arrancamos papéis de parede velhos, removemos a banheira, radiadores, ladrilhos, pisos – preparamos o espaço para reparo. Após o término desta etapa, é aconselhável contratar imediatamente o transporte e retirar o lixo da construção, para não incomodar os vizinhos com um monte de ladrilhos quebrados perto da entrada.

2. Insira novas janelas. Este ponto às vezes é questionável. Alguns proprietários temem que até as paredes estarem mal acabadas, as janelas ficarão sujas, poderão ser arranhadas e assim por diante. Mas, como você decidiu se livrar de todos os acabamentos antigos, as janelas também devem ser alteradas para retirar as unidades de vidro junto com o resto dos detritos. As janelas novas ainda terão que ser lavadas após a conclusão do reparo, e um filme, uma fita adesiva especial, ajudará a protegê-las. É melhor arrancar a proteção da fábrica imediatamente, se ficar ao sol, será muito mais difícil fazer isso.

3. Os especialistas aconselham deixar o banheiro e a pia antigos durante a reforma, que podem ser usados ​​no processo, enquanto não houver um novo encanamento. Durante uma grande reforma, a pia e o vaso sanitário ficam muito sujos, mas você ainda precisa usá-los. Deixe o encanamento antigo ficar temporariamente parado, então não será uma pena jogá-lo fora.

4. Prosseguimos com a construção de novas divisórias ou blocos de drywall, se necessário.

5. Lidamos com sistemas de engenharia no banheiro e na cozinha, colocamos canos na pia, pia, banheira, vaso sanitário, o local onde ficará a máquina de lavar.

6. Cortamos as paredes para instalar a fiação elétrica e cabos de Internet. Aqui você vai precisar de um plano pré-claramente traçado, sobre o qual falamos imediatamente. Alguns proprietários decidem que o roteador ficará no corredor, logo na entrada do apartamento, para que o cabo não precise ser puxado. E então descobri que não há Internet na sala mais distante. As tomadas e os interruptores também devem estar localizados exatamente onde você precisa, decida sobre este ponto antes de disparar e instalar os cabos.

7. Alinhamento aproximado de tetos, paredes, piso da mesa. Nesta fase, você deve lidar com isolamento acústico e térmico, se necessário. Esta é a fase mais longa da reparação, pois é necessário esperar até que a betonilha e o gesso estejam completamente secos, o que pode demorar de três a quatro semanas. Os especialistas não recomendam o uso de secadores de cabelo para construção para acelerar a secagem, pois isso pode causar rachaduras nas superfícies.

8. Instalação de novos radiadores de aquecimento. A propósito, se você planeja substituir os tubos que entram e saem do apartamento, risers, então você terá que coordenar o processo com seus vizinhos.

9. Começamos a montar acessórios ocultos no banheiro e instalações.

10. Começamos a colocar os ladrilhos, começando pelas paredes. Há um ponto importante aqui – os ladrilhadores profissionais começam a colocar os ladrilhos a partir do local mais visível. Isso é feito caso os ladrilhos não sejam suficientes e você precise comprar mais. Os lotes podem diferir ligeiramente na tonalidade. Portanto, é melhor colocar tais ladrilhos adquiridos já no processo de assentamento em locais discretos, atrás de uma banheira ou de uma máquina de lavar..

11. Quando os ladrilhos estiverem dispostos, você pode colocar um novo encanamento permanente, protegendo-o enquanto continua o acabamento com o filme..

12. Passe para as janelas – agora você pode instalar os peitoris das janelas e enfrentar as encostas.

13. Procede-se ao alinhamento final de tetos, paredes e pisos. A gente massa, lixa, prepara tudo para o acabamento. No mesmo estágio, você pode fechar as lacunas entre as peças..

14. A pintura e o papel de parede devem ser feitos de acordo com o princípio – de cima para baixo, ou seja, a partir do teto. Quanto aos rodapés, as opiniões divergem. Muitos especialistas têm certeza de que devem ser colados primeiro para não manchar o papel de parede depois. No entanto, outros acreditam que as baguetes são necessárias justamente para esconder a lacuna entre o teto e o papel de parede das paredes. Neste caso, o papel de parede deverá ser coberto com fita adesiva. Se as paredes são pintadas, não há dúvidas – o pedestal é preso ao teto primeiro.

15. Estamos empenhados na colocação de pisos: laminado, linóleo, parquet, marmoleum – dependendo do que você escolher.

16. As portas internas agora podem ser instaladas. Alguns acham que isso deve ser feito antes de terminar, para que as portas sirvam como uma espécie de farol. No entanto, essa abordagem é aconselhável apenas ao usar uma caixa embutida. Durante o trabalho de acabamento sujo, nada salvará as portas interiores, será difícil limpá-las, por isso é melhor aguardar. E as platibandas ainda estão presas às paredes já pintadas ou coladas.

17. A grande questão é quando encomendar móveis, por exemplo, para a cozinha. O ideal é que todas as medidas sejam tomadas somente após o acabamento, caso contrário, pode ocorrer que as dimensões não sejam ligeiramente iguais. Claro, se você não quiser esperar muito, pode encomendar os armários imediatamente após a betonilha e o reboco, mas antes de aplicar a massa e nivelar. Neste caso, o medidor deixará uma margem, e se os travessões ainda permanecerem, eles podem ser fechados com docas.

18. Pode-se fazer rodapés, instalar elétrica limpa, ou seja, diretamente com tomadas e interruptores, pendurar lâmpadas e montar ar condicionado.

19. Resta fazer uma limpeza geral e arrumar os móveis, para então comemorar o fim de um projeto em grande escala!

Por fim, duas dicas importantes – se o conserto for relacionado à troca de radiadores, é melhor planejá-lo, é claro, para a estação quente. Muito provavelmente, ninguém vai parar de aquecer a casa no inverno por sua causa, é difícil. A segunda dica – aderir ao “modo silencioso”, fazer todos os reparos ruidosos apenas nos dias de semana das nove da manhã às sete da noite, interrompendo por duas horas no almoço.