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Métodos de reparo de teto

Aprenda os métodos mais eficazes e duradouros para reparar e impermeabilizar telhados! Descubra técnicas de curto prazo, como o uso de betume líquido e aplicação de telhas, bem como soluções de longo prazo, em que materiais de alta qualidade são usados. Saiba como reparar praticamente qualquer tipo de telhado, mantendo-o seguro e durável por anos.

Finalmente saí para visitar meu amigo. Ela comprou recentemente um apartamento, e todos os nossos amigos e conhecidos já tiveram tempo de admirar suas mansões de um cômodo … Primeiro, um chinelo em algo branco e muito sujo voou para fora do apartamento para me encontrar. “Eu odeio reformas!” – gritou no fundo do coração uma amiga de Alexandre, que por algum motivo passou de morena a loira platinada. “Você decidiu caiar os tetos sozinho?” – perguntei, passando o dedo pelos sapatos voadores. “Sim, eu decidi. Então o que fazer? Todo o dinheiro foi para este maldito canil, e os tetos nele não foram caiados, provavelmente desde os primeiros planos de cinco anos! “

Métodos de reparo de teto

Na verdade, o teto era uma visão triste e maravilhosa. Em primeiro lugar, foi criada a impressão de que eles haviam pisado nele – estava tão amassado, esburacado e pisoteado. Em segundo lugar, algo caía constantemente dele – o apartamento ficava no mesmo prédio da estação de metrô – aparentemente estava tremendo…

Levei muito tempo para convencer meu amigo de que especialistas eram necessários neste assunto. Todas as suas economias, como eu disse, foram gastas na compra de um apartamento, e ela realmente não queria encontrar fundos adicionais para consertar o teto. Mas quando um pedaço de alguma coisa caiu sobre nós do alto, ela se decidiu. Começamos a contratar firmas e pequenas firmas. No início, é claro, eles procuraram de acordo com o princípio “mais barato e mais rápido”. O primeiro a aparecer na soleira foi um moldavo ou um romeno, olhou para nossa beleza “celestial” e disse: “Quinhentos dólares. O teto não será uniforme – a casa é velha, as lajes estão tortas. As medições não são necessárias, vou descobrir isso a olho nu. Os materiais são seus. O que você precisa, sabe? ” “Bem, sobre”, balbuciamos, assustados com o preço que não havíamos planejado. – Provavelmente, vocês precisam de giz, cal … “-” Resumindo, moças, decidam e liguem. “.

Por uma semana, minha amiga ainda tentou “decidir” por conta própria. Algo estava raspando e esfregando lá, mas o teto, é claro, não melhorou com isso…

Tive que entrar em contato com uma empresa conceituada. Olhando para o futuro, direi – literalmente duas semanas depois, o apartamento tinha tetos perfeitamente brancos e planos. Todo esse tempo eu estava girando sob os pés e as escadas dos reparadores. Devido ao trabalho editorial, tive até permissão para participar um pouco do processo. Mas agora tenho certeza: se acontecer alguma coisa, não vou ficar sem trabalho. Vou negociar conserto de teto.

E agora trago a vossa atenção “Um guia para quem quer ter um bom tecto, mas não muito caro”.

Primeiro olhe para cima

Ao iniciar um reparo, você precisa saber, pelo menos aproximadamente, quando fará o próximo. Se você não pretende procurar por um longo tempo – uma opção. Se em um ou dois anos você quiser mudar o “céu” acima de sua cabeça – uma música completamente diferente.

Se o teto estiver coberto com tinta a óleo, não há mais nada com que você possa pintá-lo. Porque o óleo é colocado em um primer com óleo secante, que impregna o concreto, e nenhum outro material grudará nele. Neste triste caso, a escolha é pequena: ou novamente tinta a óleo, que fica amarela depois de dois ou três anos, mesmo que todos os padrões sanitários sejam observados (o que significa que você não vai fumar e cozinhar alimentos constantemente nesta sala sem sair do fogão dia e noite ), ou teto tenso caro.

Há momentos em que o papel de parede do teto fica colado no teto. Atenção: eles são colados diretamente nas lajes de concreto, o que significa que você terá que fazer uma preparação completa para um novo revestimento (mais sobre isso mais tarde). Eu não recomendo colar papel no teto novamente – em casas típicas, os construtores fazem isso apenas por razões de velocidade e baixo custo – então eles não precisam aplicar primer ou massa no teto. A “beleza do papel” mantém sua aparência divina por no máximo três anos.

Existem outros momentos “sutis” – nem todas as casas podem atingir a aparência perfeita do teto. O fato é que o trabalho de nossos construtores deixa muito a desejar. Entende-se que os tetos devem formar um ângulo de 90 ° em relação às paredes. Em edifícios novos com painéis, as lajes “andam”, portanto, não é tão fácil alinhar o teto perfeitamente. Alguns tipos de preenchimento não devem ser usados ​​em casas mais antigas. Excluem-se, por exemplo, as caras massas importadas da empresa Pufas – elas aumentam o peso do teto, e o gesso velho pode não suportar.

O ideal é que o teto seja atualizado ao mesmo tempo que as paredes, mas aconselho que faça todo o trabalho sujo do teto antes de começar a consertar o piso (colocar parquet, linóleo, carpete ou ladrilhos). Mas se decidir prestar atenção apenas ao teto (como é o caso do meu amigo), cuide da segurança do piso, das paredes e dos móveis. Jornais velhos ou filme plástico servem. Quem não lamenta o papel de parede usa botões ou fita adesiva comum. Os mais “avançados” sabem que existe uma fita adesiva especial. Esta é uma fita de papel com uma camada de cola especial aplicada. A fita não deixa marcas no papel de parede, pintura ou vidro. Um rolo dessa fita de 50 metros custa de 30 a 100 rublos (dependendo da largura). Fixe o filme no chão, paredes, móveis com fita adesiva. Tudo o que vai cair de cima no processo de criação do teto – deixe-o cair por si mesmo. No final do trabalho, a fita é facilmente removida.

Abaixo a velha desgraça!

Você está armado até os dentes e pronto para começar a reparar? Frente! Ou seja, suba a escada! Remova o revestimento antigo. Você pode usar o antigo método comprovado: lave a cal com água e embeba a emulsão de água com uma solução de iodo (na proporção de uma bolha de iodo para um balde de água) e limpe com um perfurador (ao mesmo tempo, é melhor mandar parentes e amigos para o campo – longe do barulho e do pecado). Tudo isso é longo, problemático e sujo.

Agora existem removedores especiais com os quais você pode remover facilmente qualquer tinta velha. As lavagens da empresa alemã “Pufas” têm grande procura. Preço: 0,375 l – 120 rublos, 6 l – 680 rublos. Consumo – 0,5 l / m2. Nossas lavagens, produzidas em Shchelkovo ou Volgogrado perto de Moscou, são quase tão boas quanto as alemãs. A menos que você precise mantê-los no teto um pouco mais. E eles são muito mais baratos: Shchelkovo – 52 rublos. para 1 litro, Volgogrado – 40 rublos. para 1 litro. As lavagens são aplicadas no teto com um rolo ou uma escova larga e podem ser facilmente removidas junto com a tinta velha após 20-30 minutos. Rápido e limpo!

Você pode, é claro, não sofrer, mas usar os serviços de uma construtora. Remover o papel de parede do teto custa 20 rublos. para 1 m², removendo tinta ou caiação – 40 rublos. para 1 m² .. Acontece duas vezes e meia mais caro. Mas durante este período difícil você pode voar para Honduras por uma semana ou ir para a dacha de uma amiga (namorada). Pense por você mesmo.

No processo de trabalho, muitos se deparam com o fato de que é necessário remover não apenas a tinta velha, mas também algo tão desagradável como o fungo. Para pessoas desinformadas, eu explico: parece nojento – manchas e crescimentos de bolor de cores marrom-esverdeadas, na maioria das vezes aparecendo em salas com alta umidade.

Se o fungo se instalou no seu teto, você não deve ignorá-lo. A redecoração não salvará a situação. Como resultado – desperdício de dinheiro e desperdício de energia. É melhor declarar guerra imediatamente contra essa infecção orgânica. Para lutar, é melhor usar produtos especiais anti-mofo..

À venda existem remédios alemães para o molde da empresa “Pufas” em garrafas de 500 g no valor de aproximadamente 175 rublos. e os finlandeses – pela firma Tikkurila chamada Homeenpoiste. Eles são quatro vezes mais baratos do que os alemães – US $ 3 por litro. A escolha do nosso meio de luta é muito mais pobre: ​​o hábito nacional do sulfato de cobre é afetado. Também remove o fungo. Mas você só consegue essa ferramenta em construtoras ou em lojas especializadas..

É simples usar o remédio para mofo: eles sopraram na lama do fungo de uma lata, esperaram 30 minutos, observando como tudo sibila e borbulha – e não há fungo. Morreu. A única coisa desagradável é o cheiro acre de alvejante que se espalha pela sala durante o processo. Até que a invasão do fungo tenha assumido as dimensões de uma catástrofe, mas esteja em seu estágio inicial, os remédios para fungos são realmente úteis. Verificado.

É uma boa ideia se proteger antecipadamente de futuros fungos. Para fazer isso, você precisa tomar medidas preventivas. Existem aditivos antifúngicos especiais para pintar (“Pufas” – 44 rublos por 250 g, “Tikkurila” – quase o mesmo preço).

Focos de fungos de grandes tamanhos podem ser limpos assim – o concreto é escavado ou queimado com propano ou soldagem de plasma. Em seguida, é fechado novamente e preparado com vitríolo. É claro que, neste caso, recorrem a especialistas. A crença popular de que é inútil lutar contra um fungo está errada.

Então, o teto foi limpo. Mas antes de começar a trabalhar, você precisa descobrir o quão horizontal você tem. A maneira mais fácil é usar um fio de prumo para medir a distância do chão ao teto nos cantos da sala. Se descobrir que ainda há uma inclinação, você terá que se lembrar disso durante o trabalho de preparação e massa de vidraceiro para “retornar” o teto à posição horizontal.

Layer Pie – Guia do Usuário

Em primeiro lugar, selamos todas as costuras dos pisos. Alguns dizem que isso é obrigatório, especialmente se a casa for antiga ou construída de acordo com um projeto padrão. Na junção das lajes do teto e da parede, ocorrem “mudanças”: a casa vive constantemente, o ar está soprando, o papel de parede descasca, o gesso e a massa estão se esfarelando. Outros acham que as costuras devem ser deixadas abertas, justamente por causa desse próprio “jogo” de pratos.

Os defensores da primeira opinião devem estocar argamassa de cimento (em outras palavras, cimento com areia). Já é vendido na forma de mistura. Resta apenas adicionar água. Apenas o suficiente para obter a consistência da massa. Na maioria das vezes, o comércio oferece misturas russas ao consumidor doméstico. O universal “M-150” custa 45 rublos. por embalagem com peso de 50 kg. Consumo – 24 kg / m² com uma espessura de revestimento de 22 mm. As costuras são fechadas com uma espátula ou “pistola”.

Os adeptos de um ponto de vista diferente usam serpyanka, que na tradução significa apenas uma bandagem de construção. Serpyanka é colada em tiras diretamente sobre o rústico (costuras abertas) com cola PVA diluída em água. Um rolo de 100 m de comprimento e 8 cm de largura custa 48 rublos, um pacote de 50 metros de uma bandagem de 1 m de largura – 225 rublos. Para cola PVA você precisará pagar 20 rublos / l.

Após o trabalho dos justos, você pode ir jantar ou assistir ao seu filme favorito com paz de espírito – durante esse tempo (cerca de duas horas) as costuras terão tempo de secar.

As próximas duas etapas são primer e putty – projetado para preparar o teto para o acabamento, que pode ser pintar o teto (mas não com tintas a óleo) ou colar papel de parede.

O primer deve saturar o concreto, para que depois nada caia do teto e nivele a superfície. Os primers diferem na profundidade de penetração – quanto mais profundo, melhor e mais durável.

O teto é preparado com um rolo. Quando se trata de materiais, há muito por onde escolher. Dos especialistas em importação recomendam os produtos da empresa alemã “Pufas”: “Tiffing-primer LF” e “Universal Tiffing-primer LH”, que são mais frequentemente encontrados à venda. O primeiro primer é utilizado nos casos em que o teto é de médio desnível, com poucas rugosidades. O segundo é absorvido mais profundamente, pode ser aplicado em uma superfície velha e mal limpa. Ambos custam aproximadamente o mesmo – cerca de 45-60 rublos / litro. Você também pode usar primers russos – eles são duas ou três vezes mais baratos (10–20 rublos / l), consumo – 120 g / m² .. Mas nossos primers são menos duráveis. Existe também uma maneira muito simples – 10 litros de água por 1 litro de cola PVA. No entanto, tenha em mente – esse teto não durará muito.

A cartilha deve ser feita com consciência. Afinal, sua função é embeber o concreto para que a base do teto vire um monólito. Para processar 1 m2 você será cobrado a partir de 80 rublos. Este preço inclui um primer junto com uma massa. Nossos reparadores, trabalhando à moda antiga, não se acostumam com o primer importado, que parece água com cheiro de tinta, e por hábito ainda usam óleo secante. E embora, idealmente, apenas tinta a óleo possa ser aplicada, os aspirantes a reparadores podem pintar o teto com pintura à base de água. Como resultado, o teto perde sua aparência decente após alguns meses..

A massa é a atividade mais interessante, mas terrivelmente responsável e, em alguns casos, bastante cara. Se o teto é perfeitamente plano depende da qualidade da massa.

O enchimento em si é um pó branco que é diluído em água para obter uma massa espessa e macia. Existem três tipos de massa: para ambientes internos, externos e úmidos. Os líderes de vendas são os alemães Pufas e o finlandês Vetonit. Nossa melhor massa é da Glin. Bastante tolerável – a empresa polonesa “Atlas”. A massa russa e polonesa tem um consumo maior que a alemã e finlandesa, mas no final ainda sai duas ou três vezes mais barata (“Pufas” – 200 rublos por 5 kg, “Glin” – 98 rublos por 5 kg). Mas, usando massa alemã ou finlandesa, você torna o teto “para sempre”.

Os tetos “Pufas” hoje são realmente da mais alta qualidade – sua vida útil chega a 30 (!) Anos. Você pode usar massas mistas, por exemplo, “Vetonit” + “Pufas”. MAS! É preciso entender claramente a regra pseudo-matemática: desde a mudança dos lugares dos termos, a soma, ah, como muda! Existe algo tão desagradável como a rejeição de materiais. Se você colocar “Vetonit” primeiro e depois “Pufas”, espere um colapso. E se você fizer o oposto, ele se segura com um “estrangulamento”. Usando os serviços de reparadores, não hesite em perguntar sobre a sequência de aplicação de camadas – as empresas em potencial fazem outra coisa.

Para evitar o aparecimento de rachaduras no teto, você pode colar uma gaze comum ou uma serpentina larga diretamente na massa seca, que serve como uma malha de reforço.

O toque final para obter uma superfície perfeitamente plana é uma massa de acabamento que esconde falhas muito pequenas (preço médio – $ 1,5 por 1 kg, consumo – 1,6 kg / m²)..

Massa de acabamento – granulação fina, isto é, completamente uniforme e suave. Nosso (“Clay”) ou Polonês (“Atlas”) nas lojas deve ser perguntado exatamente como “acabamento”. E a “Pufas” produz toda a sua massa em versão granulada, portanto, a principal, citada acima, também pode ser utilizada como acabamento..

Depois de algumas horas, quando a massa seca, o teto é esfolado. A lixa mais comum. (Falando francamente, a atividade é muito entediante e, o mais importante – correr sem parar como “desceu da escada, mexi-a, empoleirou-se de novo – sua pele; novamente lágrimas, movi-a …” cansa você até a azia. Mas nada pode ser feito – é necessário.) Base monolítica, aguardando ansiosamente colorindo pronto.

Mas antes de passar diretamente para a parte “artística”, vale a pena descrever outro método de preparação do teto para a pintura. É bom porque requer um mínimo de esforço e custo cinco vezes menor que o “vetonito-pufas”. Talvez esta seja a opção mais simples e econômica para um teto de alta qualidade (cal ou papel de parede do teto não contam).

Drywall é um painel de teto pré-fabricado, geralmente de 1,2 x 3 m de tamanho, a um preço de 30 rublos / m². São vendidos juntamente com as instruções de uso, nas quais, a princípio, qualquer pessoa, mesmo o mais distante do conserto, pode descobrir. Uma estrutura de metal é fixada diretamente no chão, e placas de gesso são aparafusadas a ela usando parafusos auto-roscantes. Então nós colocamos e pintamos tudo isso.

A única desvantagem desse método é a perda de até 5 cm de altura do teto. Mas as vantagens são inegáveis: rápido – um, barato – dois, ideal para tetos tortos e arqueados – três. Quaisquer irregularidades são ocultadas, tanto para cada laje individual, como para todo o forro como um todo. Ideal para os casos acima mencionados, onde o teto é inclinado – a economia de massa e primer é enorme.

As placas de gesso cartonado podem ser pintadas com qualquer tinta, ficam planas e a superfície parece lisa. Você pode recomendar o drywall Tigi-Knauf e produzido pela fábrica Novomoskovsk. Tudo parece estar. O único incômodo é que o drywall tem medo de água, e se você for inundado por vizinhos de cima, é uma coisa ruim.

Para deixar o teto mais bonito

Então o teto está pronto para funcionar. Já foi falado sobre tinta a óleo, e não aconselho a entrar em contato com ela. Melhor usar esmalte alquídico. A melhor opção é tinta à base de água ou à base de água. Melhor – fosco. Se você olhar para cima, como se estivesse em uma distância nebulosa, o volume se expande visualmente. Se você quiser – faça o teto colorido. Existem muitas cores de tinta agora.

A vantagem da dispersão em água é sua durabilidade. “Permite” se lavar até duas mil vezes! Além disso, essa tinta é a alegria de um fumante. Mesmo se você moer como uma locomotiva, o teto permanecerá intocado por muito tempo. Um balde de 20 quilos (preço médio de 200 a 400 rublos) é suficiente para 80-100 metros quadrados, basta colocar tinta importada em duas camadas, a nossa é melhor em três. E não pegue na escova favorita da sua avó, com a qual ela pintou o teto naqueles tempos distantes em que se casou com o avô – use ferramentas de pintura mais progressivas – um rolo ou spray.

Tinta à base de água ou à base de água. A diferença entre essas tintas é apenas que a primeira pode ser lavada, embora com dificuldade. O segundo é absolutamente resistente à umidade. Os melhores são os alemães “Feydal” e “Pufas”, e os finlandeses “Tikkurila”. Também surgiram tintas domésticas muito boas – da empresa Raduga e da fábrica de Lytkarinsky. A gama de cores da emulsão de água é bastante ampla. A tinta à base de água é principalmente branca apenas.

Se você quiser pintar o teto com alguma cor exótica, não pode ficar sem corantes – aditivos para colorir. Ao misturá-los com a tinta principal em uma certa proporção, você pode obter qualquer tonalidade. As proporções estão sempre indicadas no recipiente. Na loja Klyuchstroyarsenal foi-me oferecido um serviço de “cor” (ao comprar tinta nesta loja, este serviço é gratuito). Em uma máquina de tingimento especial, eles misturaram tinta de dispersão aquosa com meu esquema de cores escolhido – conseguimos a cor desejada (meu amigo e eu queríamos pêssego).

Tinta a óleo – produção russa ou bielorrussa. Você também pode encontrar polonês. Mas os estrangeiros, com razão, não gostam de “manteiga” e quase nunca fornecem. Como já foi mencionado, impede que o teto respire e fica amarelo rapidamente..

Esmalte alquídico – alemão “Pufas” ou finlandês “Vetonit”. O esmalte importado tem uma gama de cores muito ampla, o nosso doméstico (Rostov-on-Don) tem um pouco menos. Mas o turco quase sempre é apenas branco.

No Ocidente, os esmaltes são amplamente usados: eles são usados ​​em abundância para pintar quartos residenciais e carros. Nós os tratamos com cautela, por um motivo muito banal: é duas vezes mais caro que as tintas à base de água. Mas, por outro lado, a cor branca do esmalte é mais branca que a cor da “tinta branca”. E o esmalte seca mais rápido, e a umidade não tem medo dele.

A embalagem de todos os materiais importados deve conter instruções de uso em russo. Os estrangeiros não indicam prazos de validade – acredita-se que as tintas sejam duráveis. Nossas datas estão indicadas. Mas os especialistas me garantiram que um pouco de tinta “vencida” não importa, o principal é misturá-la bem.

Se eu não te convenci, então você é o campeão entre todos os conservadores do mundo no conservadorismo, nada pode ser feito, isso acontece. Em seguida, diluir o giz com água, adicionar azul para a sombra e obter uma cal. Mas acredite em mim, um teto banalmente caiado de branco é um prazer duvidoso, e isso não adiciona à limpeza da casa por muito tempo. Melhor ainda pintar.

Ou mesmo cole com papel de parede de teto. De acordo com os consultores de vendas, o papel de parede de duas camadas (duplex) produzido pela fábrica Mytishchi é agora considerado o melhor papel de parede de teto russo. Preço – 60 rublos por rolo (10 m com largura de 53 cm). Feito em Minsk um pouco mais barato – 50 rublos no mesmo rolo, Saratov – 45 rublos. Os importados não são muito procurados – com a mesma qualidade, seu preço é de 80-90 rublos por rolo.

Decorações de teto

Para estetas ou proprietários de apartamentos “inclinados”, eu recomendo um pedestal de teto ou estuque.

Métodos de reparo de teto

Os dois rodapés mais comuns são a espuma e a espuma de poliuretano. O plástico de espuma custa em média $ 1 por metro linear. A espuma de poliuretano é cinco vezes mais cara, mas parece uma moldura de estuque e pode ser pintada. O rodapé uniformiza visualmente as distorções e é bonito.

Se os fundos permitirem e o estilo da sua casa combinar, decore o teto com molduras de gesso. Os preços dependem do vôo da fantasia e da espessura da carteira. Por exemplo, a empresa “Kompleks-remontstroy” me contou sobre a reforma do chalé de Rutskoy. Portanto, apenas a moldagem de estuque custou ao governador da região de Kursk US $ 62.000. Mas tenha em mente que a moldura de estuque e o pedestal “abaixam” visualmente o teto. Se já estiver baixo e você ainda precisar de um pedestal, não compre um largo.

Em geral, não é tão difícil imaginar o teto e não por muito dinheiro. Haveria um desejo. A escolha da tecnologia e da aparência é sua. Hoje, além dos tetos clássicos, existem também tetos suspensos, gradeados, extensíveis, de madeira e até em mosaico (a lista é dada de acordo com o princípio “do barato ao mais caro”), mas esta é uma conversa à parte.

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Paul Conselheiro

Olá! Meu nome é Paul Conselheiro, e sou o autor deste sítio Web de artigos sobre renovação e construção de casas. Desde muito jovem, sempre me interessei pela arquitetura e pelo design de interiores. A ideia de transformar espaços e criar ambientes acolhedores sempre me fascinou. Leia mais

As melhores recomendações de especialistas
Comments: 3
  1. David Fernandes

    Qual é o método mais eficaz e duradouro para reparar um teto danificado?

    Responder
    1. Gonçalo

      O método mais eficaz e duradouro para reparar um teto danificado é identificar a causa do problema e corrigi-la antes de fazer o reparo. Em seguida, é importante contratar um profissional qualificado para avaliar os danos, substituir materiais danificados, aplicar técnicas adequadas de reparo e garantir que o trabalho seja feito corretamente. Uma boa manutenção regular do telhado também é essencial para prevenir danos futuros. Com essas medidas, é possível garantir um reparo eficaz e duradouro no teto.

      Responder
      1. Vanessa Barbosa

        O método mais eficaz e duradouro para reparar um teto danificado é identificar a causa do problema e corrigi-la antes de fazer o reparo. Em seguida, é importante contratar um profissional qualificado para avaliar os danos, substituir materiais danificados, aplicar técnicas adequadas de reparo e garantir que o trabalho seja feito corretamente. Uma boa manutenção regular do telhado também é essencial para prevenir danos futuros. Com essas medidas, é possível garantir um reparo eficaz e duradouro no teto.

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