Dicas de renovação de banheiros e banheiros

De acordo com os especialistas do Center for Independent Consumer Expertise, normalmente, ao renovar um apartamento, a parcela dos custos da reparação de uma casa de banho e WC é de 50% do custo total. E dado que, na maioria dos casos, as reparações são realizadas com a substituição completa da cablagem horizontal intra-apartamento das redes de engenharia (abastecimento de água quente e fria, esgotos), a parcela da reparação destas instalações pode ser cerca de 80% do custo total da reparação.

Como a reparação das instalações sanitárias não é barata, então, ao trocar ou comprar apartamentos no antigo fundo, deve-se inspecionar cuidadosamente as instalações e prestar atenção ao estado técnico das redes de engenharia do banheiro, lavabo e cozinha. A primeira etapa é inspecionar dutos verticais. Neles você pode ver vestígios de corrosão, vazamentos de água, juntas desintegradas de canos de esgoto. Tais defeitos podem ocorrer em dois casos: ou o proprietário do apartamento não faz reparos há muito tempo, ou as redes de engenharia desta casa já estão gastas. A propósito, a segunda conclusão pode ser verdadeira se você examinar cuidadosamente o teto do banheiro e do banheiro. Se houver indícios de vazamentos em suas superfícies, isso pode ser uma evidência indireta da condição técnica insatisfatória das comunicações de engenharia..

Também não é supérfluo inspecionar a operacionalidade das válvulas de corte de água que cortam a fiação intra-apartamento dos risers da fiação do piso e o estado do “pente” de esgoto – os locais onde as tubulações da pia, banheira e banheiro são conectadas.

Mesmo que as comunicações de engenharia estejam em condições satisfatórias, os reparos ainda não podem ser evitados. E é melhor fazer isso com cuidado. Afinal, os custos serão posteriormente recuperados pelo fato de não haver falhas na tubulação do apartamento e, portanto, a água não inundará os vizinhos do andar de baixo e você não terá que pagar por reparos no apartamento.

E agora algumas dicas para quem vai reformar banheiros e banheiros. Na substituição do revestimento do piso de acabamento, recomenda-se a instalação de impermeabilizantes com liberação de impermeabilizante nas paredes. Na reparação de dutos, pode-se utilizar não só tubos de aço, mas também tubos de latão, cobre e metal-plástico, por serem mais duráveis, mais tecnológicos e ecologicamente corretos.

Para a operação de misturadores, especialmente os caros, os especialistas recomendam a instalação de filtros grossos mecânicos (malha). Eles excluem a entrada de inclusões estranhas não apenas nos misturadores, mas também no corpo humano. Bem, se os filtros forem instalados, então não faria mal instalar medidores para água quente e fria. Após sua instalação, o valor do pagamento pelo fornecimento de água é reduzido em cerca de 5 a 7 vezes em comparação com o pagamento normal.

Para quem vai reformar a banheira e cobri-la com esmalte, os especialistas aconselham não se apressar em ligar para uma empresa ou empresário privado que se dedica à restauração do revestimento de esmalte. O fato é que o esmalte é um revestimento de queima que se transforma em uma substância vítrea a uma temperatura de +800 … 900 ° C. Este esmalte só pode ser obtido na fábrica, e os novos banhos são revestidos exatamente com essa substância..

Todos os outros revestimentos usados ​​para a restauração da camada de esmalte são simplesmente tintas com maior resistência mecânica e resistência à água, que são obtidas por meio de um ligante de polímero. Esses revestimentos não são duráveis, eles se deterioram gradualmente sob a influência de detergentes e agentes de limpeza.

Portanto, você deve ter muito cuidado com anúncios que prometem garantia de revestimento de esmalte por três ou mais anos. Você deve perguntar aos seus amigos que fizeram a restauração do banho. Se a camada de esmalte durou os três anos prometidos, você pode atualizar o banho em casa..

Agora, um grande número de aquecedores elétricos de água apareceu, e muitos os colocaram em seus banheiros em vez de a gás. E o principal aqui é lembrar sobre a segurança elétrica. Quase todos os aquecedores de água precisam de um fio terra adicional. E a grande maioria dos apartamentos da cidade tem uma rede elétrica de dois fios. Assim, o dono do aquecedor elétrico italiano R-501 “Ocean” não deu atenção à indicação no passaporte técnico sobre o aterramento do caso. Ao instalar a tomada, esta condição não foi atendida, ocorreu um curto-circuito e o dispositivo falhou.

A propósito, sobre os soquetes. Os especialistas recomendam fortemente não instalá-los no banheiro para evitar um acidente. Alguns proprietários de apartamentos não se limitam apenas a reparações, mas começam a reconstruir ou remodelar apartamentos, instalando equipamentos sanitários e técnicos adicionais ou outros. Tudo isso só pode ser feito de acordo com projetos aprovados com a permissão da administração distrital e do locador, ou seja, a agência de habitação distrital com base na Resolução do Conselho de Ministros da Federação Russa nº 415, parágrafo 9-b. O mesmo decreto proíbe trabalhos de reparação que conduzam à destruição de estruturas de suporte de carga que não cumpram os requisitos de segurança contra incêndios, bem como piora as condições de funcionamento e de vida de todos ou de cidadãos individuais num apartamento ou casa.

Portanto, se os vizinhos iniciaram essa reforma, a partir da qual o gesso começou a cair das paredes do seu apartamento ou o teto começou a desmoronar, pergunte se eles têm permissão para realizar esse trabalho. Ou escreva uma reclamação para RZhA, expondo suas reivindicações. Se o caso for a tribunal, apresente uma reclamação não contra o seu vizinho, mas contra a entidade operadora responsável pelo estado técnico da sua casa.