Princípios básicos de um projeto de casa racional para construção de moradias individuais

Princípios básicos de um projeto de casa racional para construção de moradias individuais

A primeira coisa a lembrar ao começar a projetar um edifício residencial é que você precisa fazer esta etapa após a compra de um terreno. Em primeiro lugar, é importante saber como e de onde virão as comunicações, como posicionar o edifício nos pontos cardeais, que tipo de vista se abrirá da sala se as janelas forem colocadas no lado sul, e assim por diante. Enquanto não houver enredo, você pode, é claro, sonhar com uma casa, mas não vamos falar sobre detalhes.

Em segundo lugar, planeje seu orçamento. Você não conseguirá implementar o projeto de uma enorme mansão feita de caros troncos cortados de grande diâmetro se seu orçamento for de apenas dois milhões de rublos, por exemplo. Calcule suas capacidades com a maior precisão possível e só depois comece a projetar sua futura casa, de acordo com suas economias existentes ou receitas futuras.

Princípios básicos de um projeto de casa racional para construção de moradias individuais

Assim, tendo escolhido um terreno e pelo menos calculando aproximadamente as capacidades financeiras, você pode começar a desenhar um projeto. Ressaltamos desde já que, na opinião dos profissionais, é mais conveniente pegar um projeto padrão para refazê-lo para as necessidades de sua família do que desenhar do zero, principalmente se você nunca fez isso e decidiu economizar dinheiro com um arquiteto. Existem muitos programas gratuitos que permitem refazer qualquer projeto pronto, nós escrevemos sobre isso.

Ao escolher um projeto de casa, você deve responder imediatamente a uma pergunta muito importante – sua futura casa terá um ou dois andares! Os especialistas observam que é melhor fazer uma casa com uma área de mais de 100 metros quadrados de dois andares, ou pelo menos com um sótão residencial aconchegante. A fundação e o telhado são elementos muito caros da casa, lembre-se disso. Se todos os cômodos de uma casa grande estiverem no mesmo andar, o perímetro aumentará significativamente, ou seja, você terá que gastar mais dinheiro para organizar a fundação e sistema de cobertura.

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Além disso, uma casa de dois andares parece mais atraente e torna possível separar o espaço pessoal e comum para os hóspedes. Claro, cabe a você decidir, levando em consideração quem exatamente vai morar na casa. Para um casal de idosos, é claro, é melhor ficar sem escadas em casa, por exemplo.

Destacar os princípios básicos do planejamento racional.

1. Para uma família de quatro pessoas, uma área de 120 metros quadrados é o suficiente, dizem os especialistas. Além disso, uma casa com 150 metros quadrados será mais difícil de vender, se necessário..

2. A área mínima do quarto é de 12 metros quadrados, o quarto principal pode ser ampliado, a sala de estar tem cerca de 25 metros quadrados, a cozinha também tem cerca de 12 “quadrados”. Admitimos que são tamanhos típicos, mas atendem plenamente às necessidades dos futuros moradores da casa e são tidos como modelo em muitos países.

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3. Planeje imediatamente o espaço sob as escadas se a casa tiver dois andares ou sótão. Houve ocasiões em que os proprietários pareciam ter organizado bem todos os quartos, mas se esqueceram das escadas. Este design ocupa muito espaço! Selecione-o no projeto imediatamente.

4. Economize na colocação de comunicações. Por exemplo, se a casa tem dois andares, tente colocar os banheiros e os banheiros um em cima do outro para não puxar os canos de água e esgoto por todo o prédio. É aconselhável colocar a sala da caldeira o mais próximo possível da cozinha para não se envolver no assentamento adicional da tubulação de gás, que, além disso, pode estragar o exterior da casa, uma vez que, de acordo com o regulamento, deve passar para fora.

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5. Mais dois pontos nos quais você pode definitivamente economizar dinheiro – recusar um quarto de hóspedes e uma varanda no segundo andar. Uma varanda ou loggia é sempre cara, mas você precisa deles em uma casa particular? Para encontros ao ar livre, é melhor equipar um terraço aberto ou varanda ao lado da casa. Um quarto de hóspedes é necessário se os parentes vêm a você com muita frequência e permanecem por muito tempo. É bem possível arranjar amigos por uma noite na sala de estar, poupando espaço aproveitável e não fazendo um quarto extra.

6. A tendência da moda atual é a unificação do espaço cozinha-sala de jantar. Os corretores de imóveis são unânimes em afirmar que essas casas são vendidas mais rapidamente e por um preço mais alto. Na verdade, esta é uma abordagem muito racional. Você não quer viajar da cozinha com pratos pela casa, vagando pelos corredores até a sala de jantar ou sala de estar, onde os convidados já estão sentados? Que não seja um único espaço comum (embora você possa economizar em partições), mas três zonas separadas por grandes aberturas, mas lembre-se – com um layout racional, a cozinha, sala de jantar e sala de estar devem ser fechadas!

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7. Certifique-se de pensar em um buffer entre os quartos. Deixe um quarto de vestir, uma casa de banho, uma despensa entre o quarto das crianças e dos pais. Isso ajudará a família a obter áreas privadas, isolamento adicional de ruído uns dos outros..

8. É altamente desencorajado que as portas dos quartos ou banheiros abram para a sala ou cozinha. Concordo, esta é uma grande desvantagem do layout, negando todos os benefícios da privacidade.

9. Se possível, tente abandonar os corredores, um corredor espaçoso é melhor. Mas, se você não pode viver sem eles, então faça os corredores largos o suficiente para que você possa construir armários – já um benefício, espaço de armazenamento.

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10. Um banheiro para toda a casa privada é um grande sinal de menos. Mesmo se você tiver apenas um andar – planeje um banheiro de hóspedes em algum lugar perto da cozinha, do outro lado do corredor, por exemplo. Não faça fila de manhã, poupe os nervos da sua família.

11. Pense na casa nos mínimos detalhes! Até no que diz respeito ao local para uma chaleira eléctrica na cozinha, sem falar na televisão ou no sofá da sala. Existem muitos programas que permitem imaginar onde ficará o móvel, para posicionar corretamente as tomadas e futuramente não se agarrar aos pés da mesa..

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Afirmamos: um projeto de casa racional é um plano que permite criar uma área confortável para todos os membros da família, economizar dinheiro e vender o prédio com lucro, se necessário. Chalés exclusivos com jardins de inverno e salas de bilhar serão mais caros de vender e, com o tempo, essa casa pode parecer grande demais para você.

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