Escolhendo um local para uma casa no site

O paisagismo, é claro, também é importante, mas antes de começar a projetar um jardim, você deve decidir onde o objeto principal estará no seu terreno – uma casa residencial ou uma casa de verão.

Importante! Não pense que a escolha de uma casa para morar no terreno é prerrogativa exclusivamente sua como proprietário. Mas não, porque existem regras e regulamentos atuais para a localização de edifícios residenciais e de serviços públicos. Em particular, um edifício residencial não pode estar localizado a menos de cinco metros da rua e a três metros da passagem. Também deve haver pelo menos três metros até a cerca ou apenas a fronteira com os vizinhos. Porém, você pode negociar com vizinhos, porém, este contrato deve ser notarizado.

No primeiro estágio, essas normas estritas terão que se basear, caso contrário, podem surgir problemas com as autoridades reguladoras. E as próprias regras foram inventadas por uma razão – por que você precisa de uma casa localizada muito perto da estrada?.

“Plano, precisamos de um plano” – esta é a primeira coisa que o proprietário de um local tem a dizer ao planejar uma futura construção. Além disso, os especialistas aconselham o estoque não apenas de um plano mestre preciso do terreno em si, mas de toda a aldeia! É muito importante para você saber como e para onde vão as comunicações, a fim de minimizar todos os custos de colocá-las em sua futura casa..

Mais alguns pontos muito importantes que o ajudarão a descobrir as plantas da aldeia e do local:

• orientação para os pontos cardeais. Você não quer que todas as janelas da casa fiquem voltadas para o norte, quer? Este parâmetro terá um efeito extremamente importante na quantidade de luz natural em sua casa. As janelas do quarto estão claramente voltadas para o leste – e o sol vai te acordar às 4 da manhã no verão – considere esses momentos.
• declive geral.
• a presença de colinas e baixadas onde a água pode se acumular.
• a presença de grandes árvores que você deseja salvar.

Os especialistas aconselham fortemente, antes de planejar a construção de uma casa, solicitar levantamentos de engenharia e geológicos e criar um plano geodésico do local. Os especialistas ajudarão a determinar o nível do lençol freático, a condição do solo, a escolher a melhor opção para o assentamento, a resolver o problema do canteiro de obras.

Importante! O que todos os especialistas concordam é que, se o terreno for irregular no local, é melhor construir a casa no ponto mais alto. Portanto, a visão das janelas será melhor e há menos perigo do nível do solo elevado, inundação do porão.

No entanto, outros arquitetos acreditam que é possível construir uma casa na base do declive, mas neste caso, é necessário um sistema de drenagem eficaz que possa proteger o edifício durante as chuvas..

De acordo com o feng shui, o melhor local para construir uma casa é considerado uma encosta no lado sul, que flui suavemente para a área plana. É claro que é muito difícil encontrar um pedaço de terreno ideal. E ainda, as principais regras – as janelas máximas da casa e a porta da frente no lado ensolarado, bem como a edificação em uma colina – devem ser respeitadas.

Outro ponto significativo é a rosa dos ventos em sua área. Para compor uma rosa dos ventos, você terá que observar o clima por pelo menos um mês, registrando dados diariamente. Você pode conversar com seus vizinhos que moram permanentemente na área para saber qual vento prevalece, por exemplo, na primavera, peça ajuda ao Centro Hidrometeorológico local. Este indicador é importante para o planejamento da localização de janelas e portas, que não devem ser posicionadas nas laterais das massas de ar dominantes..

Ao planejar a localização da casa, é importante levar em consideração a disponibilidade de uma entrada de veículos para a garagem, bem como de uma passagem para os fundos do quintal. Nos EUA e em outros países ocidentais, uma divisão clara é adotada – o quintal da frente é pequeno, apenas com gramado e canteiros de flores, e o quintal fica escondido atrás da casa, equipado para recreação ao ar livre.

Se no futuro o local for planejado para ser usado ativamente para jardinagem e horticultura, é aconselhável colocar a casa em um dos cantos para que o local de plantio seja o maior possível. Caso contrário, deve-se orientar por tarefas práticas, como a proximidade das comunicações, a estética do ambiente e a garantia de um futuro confortável de viver..

Se você decidir fazer tudo sozinho, a maneira mais fácil é pegar a planta do local e primeiro desenhar “linhas vermelhas” nela – cinco metros da estrada, três metros dos locais vizinhos. Você terá uma zona em que a construção é permitida pelos regulamentos. Você pode usar programas especiais para o design da futura casa e paisagismo, a fim de ver em uma projeção 3D o que pode acabar resultando.