Casas pré-fabricadas: uma direção especial na construção de moradias

Não pense que os edifícios pré-fabricados são uma invenção moderna. De facto, até na “Canção de Rolando”, escrita no final dos séculos IX-X, é descrito que o conde conseguiu construir uma fortaleza em apenas uma noite, graças ao facto de todos os blocos de madeira terem sido previamente preparados e processados. Entretanto, tais tecnologias não eram amplamente utilizadas..

No século 19, os primeiros protótipos de edifícios pré-fabricados modernos começaram a aparecer. O famoso carpinteiro H. Manning, de Londres, que inventou casas para colonos britânicos na Austrália. Partes dos edifícios foram feitas no Reino Unido e enviadas para a Austrália em navios para serem simplesmente montados no local..

Edifícios pré-fabricados se espalharam nos Estados Unidos, onde representantes da classe média que sonhavam com suas próprias casas se interessaram por eles. Com isso, surgiu o termo casas pré-fabricadas, casas pré-fabricadas, que se tornou a resposta à crescente demanda por imóveis residenciais..

Admitimos que até agora na Rússia a tecnologia de casas pré-fabricadas não se tornou tão difundida como na Europa ou nos EUA. Tal deve-se à imperfeição da legislação nesta área, à falta de regulamentação clara e a uma atitude algo preconceituosa por parte dos clientes que consideram estes edifícios impróprios para habitação permanente..

A tecnologia para a fabricação de casas pré-fabricadas implica que a maioria das operações mais demoradas sejam transferidas para a produção, para uma oficina industrial. A fundação e fundação são erguidas diretamente no canteiro de obras, bem como a montagem das peças entregues.

As casas pré-fabricadas não são necessariamente modulares, embora essa seja uma opção comum. Essas estruturas podem ser montadas a partir de peças de quadro prontas ou painéis de parede de vários materiais. Por exemplo, blocos de madeira maciça podem ser usados ​​para construção. Na produção, é feito um painel lacrado, já com isolamento acústico e isolante, além de cabos para comunicações de engenharia. Na fábrica, as janelas podem ser inseridas em tal painel de parede com antecedência, mas, neste caso, você terá que monitorar com especial atenção a segurança das peças durante o transporte..

As casas pré-fabricadas são geralmente pequenas, projetadas para uma família, um andar. Por isso, talvez, muitos considerem esta opção de construção uma casa temporária ou residencial, adequada apenas para uma residência de verão num local pitoresco. Embora com o desenvolvimento da tecnologia, os edifícios pré-fabricados estão se tornando mais complexos em design.

Uma das marcas registradas das casas pré-fabricadas modernas é a arquitetura incomum. A maioria dos pré-fabricados de hoje são projetados com as características do minimalismo, futurismo, modernismo e pós-modernismo. Essas casas parecem originais e muito modernas..

Além disso, as características distintivas dos edifícios pré-fabricados incluem o foco em garantir a autonomia da casa e o respeito ao meio ambiente..

De acordo com os especialistas, no caso de casas pré-fabricadas, é muito importante selecionar um lote de terreno adequado, para fornecer um local conveniente onde às vezes módulos bastante grandes podem ser transportados. No entanto, uma bela vista e uma abordagem conveniente não são menos importantes com a tecnologia de construção tradicional..

Em termos de cronograma, a produção de pré-fabricados na fábrica normalmente leva de dois a três meses. Mais tempo para transporte, preparação do local, estabelecimento de comunicações, montagem. Alguns módulos podem ser montados em apenas um dia, outros levarão pelo menos um mês. Em geral, o processo, é claro, é mais rápido do que construir uma casa de tijolos do zero sobre uma base sólida..

Além do transporte, podem surgir problemas com pré-fabricados devido ao envidraçamento. As janelas em edifícios com arquitetura incomum precisam ser feitas sob medida e, muitas vezes, esperar por elas atrasa o processo de montagem. Além disso, não se pode afirmar que as casas pré-fabricadas são sempre mais baratas do que as convencionais. Tudo depende da área, da complexidade do projeto, dos materiais utilizados.

Os especialistas acreditam que as casas pré-fabricadas permitem que os futuros proprietários obtenham habitações completas, criadas de acordo com um projeto de design profissional em um ambiente industrial. A montagem na fábrica pressupõe que todas as peças serão feitas com a mais alta qualidade, por profissionais de sua área. No entanto, você deve ter muito cuidado com a escolha do próprio fabricante, saber mais sobre sua reputação, ler as análises. Fabricantes de pré-fabricados que se respeitam frequentemente transportam eles próprios módulos e painéis para o local de montagem..