Sauna no apartamento: como equipar e coordenar

Para relaxar no balneário após um dia de trabalho, não é necessário sair de casa. Um banho, ou melhor, uma sauna, pode ser facilmente equipado no seu próprio apartamento. Como fazer isso e o que será necessário para isso é descrito neste artigo..

Sauna no apartamento. Como equipar e coordenar

O balne√°rio n√£o √© apenas um local de relaxamento, mas tamb√©m um meio de recupera√ß√£o. Voc√™ pode dividir condicionalmente os banhos em russo e finland√™s. Um banho russo √© uma sala com uma temperatura de 70‚Äď90 ¬į C e uma umidade de 90%, um banho finland√™s, ou sauna, implica uma temperatura de 90‚Äď120 ¬į C e uma umidade de cerca de 20%. Em pr√©dios de apartamentos com um sistema de ventila√ß√£o n√£o muito potente, a alta umidade no ambiente pode se tornar um obst√°culo intranspon√≠vel para equipar um banheiro russo. Mas uma sauna com baixa umidade √© uma op√ß√£o bastante poss√≠vel para apartamentos na cidade..

Tipos de sauna

√Č bastante claro que o artigo n√£o √© sobre grandes complexos de banho, mas sobre pequenas saunas projetadas para uma ou duas, no m√°ximo quatro pessoas. Existem as seguintes saunas que podem ser equipadas em edif√≠cios de apartamentos.

Cabine de duche-sauna

Nas lojas de ferragens, h√° chuveiros prontos, nos quais voc√™ n√£o s√≥ pode tomar banho, mas tamb√©m tomar banho de vapor. Essas cabines s√£o projetadas, via de regra, para uma ou duas pessoas sentadas. O processo de vaporiza√ß√£o em si pode ser organizado de tr√™s maneiras: aquecimento tradicional – √© ent√£o que a temperatura chega a 120 ¬į C, aquecimento infravermelho – os elementos correspondentes n√£o aquecem o ar, sua temperatura nessas saunas raramente ultrapassa 60 ¬į C, mas diretamente a pessoa dentro e o gerador de vapor – por na verdade, a vers√£o mais simples de um banho de vapor √© obtida – um hamam. Para instalar essa cabine, basta conect√°-la √†s comunica√ß√Ķes e pronto. O pre√ßo das cabines de duche-saunas varia entre 50.000 rublos. para uma √ļnica sala com um gerador de vapor de at√© 200.000 rublos. para uma vers√£o de dois ou tr√™s lugares com um m√©todo de vaporiza√ß√£o combinado.

Sauna no apartamento. Como equipar e coordenar

Pr√≥s: praticamente n√£o requerem altera√ß√£o das instala√ß√Ķes e est√£o prontos para uso imediatamente ap√≥s a compra.

Contras: pre√ßo bastante alto e pequeno volume interno, limitando o n√ļmero de disparos.

Barril de sauna

Um tipo separado de saunas. √Č um recipiente fechado de pequeno volume, projetado para uma pessoa. Instalado em qualquer lugar conveniente e conectado a uma tomada. A pessoa √© colocada no interior, est√°, via de regra, sentada, a cabe√ßa fica do lado de fora. Essa sauna parece um barril, por isso √© chamada assim. Pre√ßo do barril da sauna – de 20.000 rublos.

Sauna no apartamento. Como equipar e coordenar

Prós: não exige absolutamente nada das características do local onde está instalado e, portanto, pode equipar esta sauna onde quiser, até salas de estar, a um preço baixo.

Contras: cabe apenas uma pessoa.

Sauna separada

Op√ß√£o de equipar uma sala de vapor em uma sala existente ou especialmente separada. A op√ß√£o cl√°ssica e conhecida. A capacidade e tipo de sauna neste caso depender√£o apenas das capacidades da sala e do que est√° previsto no momento da sua instala√ß√£o. N√£o faz sentido descrever o trabalho de arranjo de uma sauna deste tipo, uma vez que o seu conte√ļdo depende, em primeiro lugar, do que se pretende atingir. Em qualquer caso, tratar-se-√£o de obras de impermeabiliza√ß√£o, isolamento t√©rmico, acabamento e equipamento do aquecedor. √Č imposs√≠vel estimar o custo de todo o trabalho de organiza√ß√£o de uma sauna como essa, pois ela √© √ļnica em cada caso. Voc√™ pode calcular aproximadamente o custo do trabalho principal de equipar uma sala de vapor:

  • camada reflexiva – folha de alum√≠nio ou isolamento de folha – 40 rublos / m2;
  • isolamento – uma camada de l√£ mineral de 100 mm – 150 rublos / m2;
  • decora√ß√£o de t√°buas de t√≠lia – 600 rublos / m2;
  • aquecedor de fog√£o – 15.000 rublos.

Sauna no apartamento. Como equipar e coordenar

Assim, uma sala de vapor para três pessoas com área de 3 m2, com uma altura de teto de 2,5 m custará aproximadamente 30.000 rublos.

Prós: a opção mais flexível, pois permite equipar uma sauna para quantas pessoas você precisar.

Contras: requer reforma do quarto.

Portanto, para equipar uma sauna em um apartamento na cidade, voc√™ pode usar qualquer uma das op√ß√Ķes listadas. No entanto, antes de comprar / equipar uma sauna, voc√™ ainda precisa decidir onde ela ser√° localizada.

Tipos de quartos adequados para equipamentos de sauna

Para come√ßar, vamos definir os requisitos para as instala√ß√Ķes em que est√° prevista a instala√ß√£o de uma sauna:

  1. Ventila√ß√£o. Apesar da umidade relativamente baixa nos banhos finlandeses, a quantidade de umidade ainda √© significativamente mais alta do que o n√≠vel natural no apartamento. A √°gua despejada no fog√£o e os vapores naturais do corpo humano ao abrir a porta saem e se condensam nas superf√≠cies mais frias – paredes, janelas, etc. √Č claro que n√£o h√° nada de bom nisso. Portanto, para a sala em que a sala de vapor est√° equipada, √© necess√°ria uma ventila√ß√£o melhorada. Ao decidir onde ficar√° a sauna, na sala pretendida, deve-se verificar a corrente de ar no duto de ventila√ß√£o. Se for insuficiente, voc√™ ter√° que fazer ventila√ß√£o for√ßada..
  2. Impermeabilização. A alta umidade dentro da sala de vapor não é um grande problema na presença de uma boa ventilação de exaustão, no entanto, ao equipar uma sauna, você ainda deve tomar cuidado com a impermeabilização adicional das paredes, teto e piso da sala com a sauna.
  3. Treinamento de combate a inc√™ndio. Como a sauna √© uma sala com alta temperatura interna, o risco de inc√™ndio √© muito alto. Para que n√£o haja problemas com a fiscaliza√ß√£o de inc√™ndio e para proteger sua casa do fogo, deve-se preparar adequadamente o ambiente. O trabalho necess√°rio inclui: processamento de elementos de madeira com impregna√ß√Ķes que previnem inc√™ndios, equipando a sala com detectores de inc√™ndio e conduzindo um sistema de extin√ß√£o de inc√™ndio de emerg√™ncia para a sala de vapor – um tubo especial com furos em todo o comprimento, correndo ao longo do per√≠metro da sala de vapor e conectado √† rede de abastecimento de √°gua.
  4. Energia el√©trica consumida. √Č improv√°vel que um apartamento na cidade seja capaz de equipar um fog√£o a lenha. Muito provavelmente, voc√™ ter√° um forno el√©trico. Ao calcular a pot√™ncia dos elementos de aquecimento, o seguinte ponto deve ser levado em considera√ß√£o – para um suficientemente r√°pido, cerca de 1-2 horas, aquecendo a sala de vapor at√© a temperatura desejada, voc√™ precisa de cerca de 1 kW de energia por 1 m2. Assim, mesmo uma pequena sala de vapor de 3 m22 exigir√° cerca de 3 kW de eletricidade. Para garantir essa energia, voc√™ ter√° que colocar um ramo separado da fia√ß√£o el√©trica com uma se√ß√£o transversal de pelo menos 2,5 mm2 do medidor, e a presen√ßa de aterramento ser√° necess√°ria.

Os requisitos foram determinados. Quais instala√ß√Ķes em um pr√©dio de apartamentos residenciais, em princ√≠pio, podem satisfazer esses requisitos?

1. Vaso sanit√°rio, banheiro.

Sauna no apartamento. Como equipar e coordenar

Pr√≥s: comunica√ß√Ķes convenientemente localizadas – √°gua e esgoto, ventila√ß√£o existente, localiza√ß√£o conveniente diretamente na zona sanit√°ria do apartamento, baixo custo de reequipamento.

Contras: volume inicialmente pequeno das instala√ß√Ķes convertidas, a remodela√ß√£o √© necess√°ria durante o arranjo e, como regra, a transfer√™ncia de comunica√ß√Ķes.

2. Varanda ou loggia.

Sauna no apartamento. Como equipar e coordenar

Pr√≥s: n√£o h√° necessidade de alocar parte das instala√ß√Ķes existentes, expans√£o do espa√ßo vital devido √†s √°reas n√£o utilizadas, isolamento adicional das salas devido a uma varanda / loggia isolada.

Contras: a grande quantidade de trabalhos de remodela√ß√£o e isolamento das instala√ß√Ķes, bem como a liga√ß√£o das comunica√ß√Ķes, respectivamente, o pre√ßo elevado, a pequena √°rea das varandas ou galerias limita a capacidade da sauna acabada.

3. Sótão. Em prédios de apartamentos com sótão, é possível destinar parte dele para as necessidades pessoais dos residentes. Neste caso, torna-se possível equipar tal parte da sauna.

Prós: a área de estar não é usada, é possível alocar uma área que é necessária para uma sauna completa, e não tanto quanto há.

Contras: voc√™ ter√° que equipar n√£o s√≥ uma sauna a vapor, mas tamb√©m um chuveiro, de fato, fazer um banho completo. Para isso, ser√° necess√°rio trazer todas as comunica√ß√Ķes, o que nem sempre √© poss√≠vel.

4. Porão. À semelhança do sótão, na cave do edifício pode haver uma sala comum, após a atribuição de uma parte da qual para necessidades individuais será possível equipar uma sauna..

Prós: tudo listado para espaços de loft.

Contras: as regras existentes n√£o permitem equipar um banho completo nos por√Ķes de edif√≠cios residenciais, portanto, voc√™ ter√° que se limitar apenas √† sala de vapor.

Ao destacar as qualidades positivas e negativas de certas op√ß√Ķes, o componente legal da quest√£o foi completamente ignorado. Mas em alguns casos ser√° decisivo n√£o s√≥ na hora de escolher um quarto ou tipo de sauna, mas em geral na hora de decidir se vai ser ou n√£o uma sauna. No pr√≥ximo cap√≠tulo, vamos dizer o que precisa ser feito para que o equipamento da sauna n√£o crie problemas com a lei..

Problemas legais resolvidos ao equipar uma sauna em um apartamento

Na maioria dos casos, para o equipamento da sauna, voc√™ ter√° que fazer dois tipos de trabalho que requerem aprova√ß√Ķes adequadas: reequipamento e remodela√ß√£o.

Reequipamento de instala√ß√Ķes √© a implementa√ß√£o de medidas em salas separadas de um edif√≠cio (estrutura) quando sua finalidade funcional muda, sem violar a capacidade de carga das estruturas de capital e prevendo um dos seguintes tipos de obras (ou seu complexo):

N√£o. Atividades (trabalho) Executado por:
1 Substitui√ß√£o de equipamentos tecnol√≥gicos, de engenharia e hidr√°ulicos (para uma nova finalidade funcional das instala√ß√Ķes) projeto
2 Instalação de banheiros, banheiros, cozinhas projeto
3 Reorganização de aparelhos de aquecimento (aquecimento), encanamento e gás (excluindo a transferência de radiadores para galerias envidraçadas, varandas) projeto
4 Instalar fog√Ķes el√©tricos dom√©sticos em vez de fog√Ķes a g√°s ou lareiras de cozinha projeto
cinco Substituição e (ou) instalação de equipamentos de engenharia adicionais, o que aumenta o consumo de energia e água, com a substituição dos existentes ou a colocação de redes de abastecimento adicionais (excluindo a instalação de pisos aquecidos de abastecimento de água comum e sistemas de aquecimento) projeto
6 Desmontagem de equipamentos de engenharia e (ou) redes de abastecimento, desde que preservados os risers existentes de abastecimento de água quente, fria e esgoto esboço

Remodela√ß√£o das instala√ß√Ķes – altera√ß√£o da sua configura√ß√£o, mantendo a finalidade funcional do objecto, exigindo altera√ß√Ķes ao passaporte t√©cnico das instala√ß√Ķes e prevendo um dos seguintes tipos de obras (ou seu complexo):

N√£o. Atividades (trabalho) Executado por:
1 Desmontagem (completa, parcial) de parti√ß√Ķes sem suporte (excluindo parti√ß√Ķes entre salas) esbo√ßo
2 Disposi√ß√£o de aberturas em parti√ß√Ķes n√£o resistentes (excluindo entre apartamentos) esbo√ßo
3 Disposição de aberturas em paredes de suporte de carga e divisórias entre apartamentos (ao combinar quartos horizontalmente) projeto
4 Disposição de aberturas em tetos (ao combinar salas verticalmente) projeto
cinco Escada interna esboço
6 Vedação de portas em divisórias e paredes de suporte de carga esboço
7 Arranjo de parti√ß√Ķes sem aumentar as cargas do piso projeto
8 Instalação de divisórias (com cargas crescentes) e paredes de suporte projeto
nove Substituição (instalação de equipamento adicional) de engenharia (não envolvendo reequipamento em todo o edifício) esboço
dez Modificação da estrutura do piso (com cargas crescentes) projeto

Em qualquer caso, qualquer trabalho que envolva reequipamento ou remodelação requer aprovação e permissão prévias. Para obter permissão para redesenvolvimento ou reforma, os seguintes documentos serão necessários:

  • planta baixa com explica√ß√£o;
  • c√≥pia da conta pessoal;
  • extrair do livro da casa;
  • uma c√≥pia dos documentos de propriedade do apartamento, se o apartamento for propriedade, ou uma c√≥pia do contrato de arrendamento;
  • projeto ou esbo√ßo (ver tabelas) de remodela√ß√£o ou remodela√ß√£o.

Sauna no apartamento. Como equipar e coordenar

Agora fica claro que menos problemas serão criados por uma sauna de barril ou uma cabine de duche de sauna instalada no lugar de uma cabine de duche antiga. Neste caso, nenhuma alteração é necessária. Basta conduzir um fio elétrico que alimenta o elemento de aquecimento Рisso, em princípio, é um reequipamento, porém, como mostra a prática, a falta de permissão para tal raramente se torna um problema. Além disso, a sala é utilizada para o mesmo fim de antes, e sem a instalação de divisórias adicionais, pelo que não há necessidade de coordenar a instalação de saunas deste tipo.

Considere outras op√ß√Ķes:

  1. Cabine de duche-sauna, instalada em substitui√ß√£o de banheira ou em local n√£o originalmente destinado para tal. No primeiro caso, √© melhor obter autoriza√ß√£o, uma vez que a substitui√ß√£o do equipamento hidr√°ulico por outro n√£o id√™ntico √© um reequipamento, o que implica a sua homologa√ß√£o. No segundo caso, se for necess√°rio estabelecer novas comunica√ß√Ķes ou transferir as antigas, tamb√©m ser√° necess√°ria autoriza√ß√£o. Voc√™ pode trapacear, deixando as comunica√ß√Ķes no lugar, e conectar a cabine da sauna com conex√Ķes flex√≠veis e mangueiras de drenagem do comprimento necess√°rio. Esse trabalho n√£o pode ser considerado como estabelecer comunica√ß√Ķes e, portanto, n√£o requer aprova√ß√Ķes..
  2. Sauna separada na varanda. √Č claro que √© poss√≠vel instalar uma ducha-sauna na varanda, por√©m, para isso, a varanda dever√° primeiro ser convertida especialmente em uma sala separada. A quest√£o n√£o √© muito simples do ponto de vista jur√≠dico. H√° tamb√©m um reequipamento e requalifica√ß√£o. Al√©m disso, os bombeiros relutam muito em dar permiss√£o at√© mesmo para o envidra√ßamento da varanda, sem falar na sua convers√£o para outras fun√ß√Ķes. No entanto, como mostra a pr√°tica, nada √© imposs√≠vel, e nas varandas surgem saunas com autoriza√ß√£o totalmente legal..
  3. Sauna separada no s√≥t√£o. A primeira quest√£o a resolver √© a atribui√ß√£o de uma parte do s√≥t√£o para as necessidades pessoais. Existem duas op√ß√Ķes: aluguel e propriedade. Uma vez que o s√≥t√£o da casa pertence aos propriet√°rios, o seu consentimento deve ser obtido. No primeiro caso, √© necess√°ria uma decis√£o positiva de 2/3 de todos os propriet√°rios, no segundo caso – uma decis√£o un√Ęnime. A decis√£o dos propriet√°rios √© lavrada em documento separado na assembleia geral e anexado aos listados acima para obter a autoriza√ß√£o para o equipamento da sauna.
  4. Sala de sauna separada no porão. Conforme já mencionado, não é permitido equipar saunas completas em subsolos e subsolos de edifícios residenciais. Se você tem um galpão alocado no porão, ninguém irá proibir você de equipar uma sala de vapor e tomar banho nela, se, é claro, houver um fornecimento elétrico adequado. No entanto, você só pode lavar depois da sauna em casa. Se não houver uma sala dedicada, então, ao registrar uma, você deverá indicar a sua finalidade. Ao apontar um galpão ou quarto auxiliar, e ao fazer uma sauna, você corre o risco de esbarrar no descontentamento dos vizinhos. Ao especificar uma sauna, você não receberá as licenças adequadas. Portanto, o equipamento de uma sauna no porão de um prédio residencial é a opção mais difícil do ponto de vista jurídico..

Em qualquer caso, por mais difícil que seja o caminho para a obtenção de uma licença legal para equipar uma sauna em um prédio residencial, o resultado vale a pena.

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