Construir ou comprar uma casa: os prós e os contras de ambas as opções

Comprar uma casa pronta ou construir do zero? Esta difícil escolha surge perante todos os que pretendem melhorar as suas condições de vida e tornar-se proprietários da sua casa. Nosso site de conselhos o convida a descobrir juntos quais são os prós e os contras de construir uma casa e comprar uma já pronta.

Vamos começar comprando uma casa pronta. Vamos listar as vantagens dessa escolha:

• Economizando tempo. Não há necessidade de esperar até que todas as obras sejam concluídas, o que pode levar um ano ou até dois. Se você ainda tiver que esperar até que a casa encolha e só então fazer o acabamento, a inauguração terá que esperar exatamente alguns anos. E comprar uma casa pronta, acabada, às vezes até com móveis embutidos, permite que você se mova o mais rápido possível. Se você recorrer a um corretor de imóveis, não precisará procurar nada sozinho. Falei para um profissional do que você precisa, e aí é só ir, olhar, escolher … Prático e rápido.
• Você pode escolher uma casa em uma área que já possui todas as infra-estruturas, incluindo creches, escolas, supermercados. Os vizinhos já se instalaram, não há canteiro de obras nas proximidades.
• As comunicações já foram realizadas, não há necessidade de tratar desse assunto.
• Os próprios donos vão te contar sobre as peculiaridades da vida nesta casa, você poderá aprender sobre o trevo de transporte, e como usar uma caldeira a combustível sólido, por exemplo.
• O território adjacente à casa já foi enobrecido, talvez haja uma varanda, um mirante, uma garagem, uma cozinha de verão, em geral, tudo que você precisa no quintal para o conforto e relaxamento de uma família.

No entanto, existem algumas desvantagens em comprar uma casa pronta:

• Nem sempre é possível encontrar a opção ideal. Bem, este não é o tipo de casa de que sua família precisa! Não há quarto no térreo para uma velha mãe, o quarto dos filhos não fica ao lado do quarto dos pais, mas geralmente no sótão, o que é inconveniente e perigoso para os bebês. A banheira é muito pequena, o banheiro fica longe, a cozinha é apertada e você queria que ela fosse combinada com a sala … Pode haver muita reclamação sobre casas acabadas e seu layout. Muitas vezes, é depois de ver uma dúzia de casas propostas por um corretor de imóveis que os compradores falhados decidem – é melhor construirmos nós mesmos o que precisamos!
• Quanto mais velha for a casa pronta, mais problemas podem surgir no futuro. Mesmo durante uma inspeção completa, você pode estar perdendo alguma coisa. E no outono acontece que o telhado está vazando em dois lugares, no inverno vai explodir pela janela do berçário, e a caldeira vai se recusar a funcionar daqui a um mês … Nunca se sabe, a casa já tem vários anos.
• Preço. No caso de compra de uma casa pronta, acrescenta-se uma margem, o lucro do vendedor, aos custos de materiais de construção, arranjo, decoração. Sim, sim, ninguém vai vender casa barato, a não ser que você tenha que fazer concessões e procurar uma opção fora da cidade grande, onde os preços são sempre mais baixos.

Construir sua própria casa do zero tem os seguintes benefícios:

• Você mesmo escolhe o projeto. A casa definitivamente terá tudo o que uma família precisa – uma cozinha-sala de estar, um enorme terraço envidraçado, um banheiro espaçoso, dois banheiros e um escritório no sótão.
• Os custos podem ser aumentados. Não há necessidade de dar imediatamente alguns milhões de rublos. Numa primeira fase os custos são necessários para a compra de um terreno, depois damos o dinheiro para a obra, compramos os materiais de construção, fazemos um adiantamento à equipa de construção. Depois de um tempo, começamos a comprar materiais de acabamento, e o custo de arrumação do local pode ser adiado até o próximo ano.
• As novas tecnologias são mais eficientes em termos de energia. Definitivamente, você terá uma casa aconchegante graças à escolha de materiais modernos, janelas de vidros duplos que economizam energia e isolamento. Novos itens no mercado de construção aparecem regularmente, o que alguns anos atrás parecia exótico está se tornando disponível para todos.
• Novos materiais de construção geralmente são mais ecológicos, agora esse ponto está recebendo mais atenção do que antes. Você saberá com certeza que a nova casa é absolutamente segura para todos os habitantes.
• Uma nova casa é mais fácil de revender, dizem os especialistas. Segundo o corretor de imóveis, se você investir na construção de uma casa em uma área de prestígio e desenvolvimento, em alguns anos ela poderá ser vendida com lucro.
• Construir uma casa geralmente é mais barato do que comprar um prédio acabado do mesmo tamanho. Deixe-nos lembrá-lo sobre a margem do vendedor novamente! Além disso, durante a construção, parte da obra pode ser feita com as próprias mãos, graças às inúmeras dicas do site, também economia.

Mas construir uma casa tem desvantagens significativas:

• Leva muito tempo. Mesmo que tudo esteja planejado, a construção é um processo bastante demorado. O clima também pode interferir e, embora a construção possa continuar mesmo no inverno, as chuvas torrenciais e o degelo da primavera podem se tornar um sério obstáculo e atrasar a conclusão da obra..
• É complicado. Claro, você pode contratar uma equipe de profissionais e pagar um arquiteto para a supervisão arquitetônica. No entanto, você ainda precisa se aprofundar em todos os detalhes e controlar o processo. E se você decidir cuidar disso sozinho e economizar dinheiro, a construção vai ocupar todo o seu tempo livre, acredite em mim.
• Existe o risco de escolher construtoras sem escrúpulos, e é mais difícil mudar a equipe já durante o processo de construção.
• Pode haver custos adicionais e problemas associados à compra e fornecimento de materiais.
• Encontrar um terreno adequado não “no fim do mundo” pode ser tão difícil quanto encontrar a casa com acabamento perfeito.
• Talvez ainda não haja benefícios da civilização em seu local. Ou a construção de novos edifícios está em andamento. Existe o risco de que, por alguns anos, você precise ouvir o barulho de equipamentos de construção e dirigir até a casa em uma estrada de terra.

A escolha, é claro, é com você. Se você já tem um terreno adequado, construir uma casa é uma opção lógica e ideal. Se você precisa se mudar com urgência – compre uma casa pronta, fazendo a escolha certa. Tudo depende das circunstâncias e necessidades específicas da família. Apenas observamos que a compra de um novo prédio pronto pode neutralizar uma série de desvantagens que listamos acima..

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