Como construir uma casa de madeira: uma experiência de autoconstrução. Parte 1

Com este artigo, estamos abrindo uma nova categoria para nosso site “Experiência pessoal”, em que os leitores irão compartilhar histórias de seus projetos de construção bem-sucedidos, reformas concluídas e outros projetos concluídos. Hoje, nosso autor regular Yevgeny Dubinin vai começar uma história sobre sua experiência de autoconstrução de uma casa de madeira – do desenvolvimento do projeto à sua implementação.

Se você tem histórias interessantes e úteis que gostaria de compartilhar com nossos leitores, nossa oferta pode interessá-lo.

Cinco anos atrás, com um orçamento de 600.000 rublos. e um auxiliar, construí uma casa térrea com área de sótão de 100 m² para residência permanente. Agora, levando em consideração todos os erros cometidos durante a construção, direi como construir uma casa eu mesmo, tendo apenas 700.000 rublos.

Por que exatamente “esqueleto”?

Há algum tempo, sonhei com minha própria casa em minha terra. Não havia terra, nem dinheiro naquela época, apenas um grande desejo. O desejo, como você sabe, gera oportunidades, e agora sou o dono do meu próprio terreno perto da cidade e a quantia em dinheiro é de cerca de 600.000 rublos. Com alguma experiência em construção, comecei a explorar opções. A certa altura, surgiram informações sobre as casas de estrutura, ou seja, casas montadas a partir de painéis SIP prontos – na verdade, sanduíches, onde entre duas camadas de placa de fibra orientada (OSB) existe um isolamento eficaz – na maioria das vezes poliestireno expandido. Como se viu, esta é uma das opções de construção mais baratas. É verdade, neste caso, uma casa com área de 100 m² custará cerca de 1.500.000 rublos. – a quantia é muito grande para mim. Mas isso só acontecerá se uma empresa de vendas construir essa casa. Quanto vou economizar se comprar painéis SIP prontos e montar a casa sozinho? Como se viu, não o suficiente. E se, percebendo o que são os painéis SIP, se recusar a usar os já prontos e fazê-los de forma independente, conforme são construídos, isolando-os não com espuma de plástico, mas com algo mais ecológico? Descobriu-se que o custo dessa opção é várias vezes menor! Resta apenas convencer o cônjuge de que tal casa não só é barata, mas também cumpre absolutamente tudo, até mesmo os requisitos mais rigorosos para uma casa para residência permanente. Com minha esposa, consegui, embora não na primeira tentativa. Agora, tendo morado nesta casa por 5 anos, ela periodicamente me agradece pelo fato de uma vez eu ter conseguido convencê-la da “correção” desse tipo de construção. Agora vou tentar te convencer também.

São 4 características que fazem de uma casa não apenas uma estrutura habitável, mas um lugar onde você e sua família irão morar e onde os amigos irão. Assim:

1. A casa deve estar quente.Isso mesmo, trata-se de casas de madeira, elas são realmente muito quentes. Então, por exemplo, antes de ligar o gás, para aquecer o primeiro andar da minha casa em geadas de -25 ° C, usei 3 aquecedores elétricos com capacidade de 1,5 kW cada, a uma temperatura fora da janela de -10 ° С – 2 aquecedores, se menos, então no geral desliguei periodicamente todos os dispositivos de aquecimento – havia calor suficiente que se forma no processo de vida.

2. A casa deve ser sólida.As casas de madeira são estruturalmente as mais duráveis ​​entre todas as casas de madeira. Eles representam uma estrutura quase monolítica. Teoricamente, tal casa pode ser enganchada no telhado com uma grua, levantada e até sacudida, e nada acontecerá com ela. Nem uma fundação inclinada, nem desastres naturais, nada irá danificar tal casa. A melhor prova de resistência estrutural é que as casas de madeira começaram a ser construídas no Japão há mais de 4.000 anos e ainda estão sendo construídas hoje, pois são excelentes para resistir a tufões e terremotos, comuns nesta região..

3. A casa deve ser durável.Se olharmos para o ponto anterior, adicionaremos aqui a capacidade de processar cada elemento de madeira usado na construção com as impregnações adequadas, e teremos uma casa na qual vocês, seus filhos vão morar, e ainda haverá netos. Para ser justo, deve-se notar que o único elemento problemático pode ser o isolamento. Ou seja, se você comprar painéis SIP prontos com enchimento de poliestireno expandido, depois de uma dúzia de anos ele se desintegrará dentro da moldura. Assim, na parte superior das paredes, formam-se vazios que não possuem isolamento. É claro que isso é facilmente corrigido preenchendo-os através dos orifícios perfurados com espuma de poliuretano, mas ainda assim, a nuance é desagradável. Como parte de meus artigos, direi como isolar uma casa de madeira para evitar tais problemas..

4. A casa deve ser amiga do ambiente.A pergunta mais escorregadia. Embora se você tratar os materiais de construção de forma imparcial, então, talvez, apenas as casas de toras sejam mais amigas do ambiente do que as casas de madeira, e mesmo feitas de tijolo vermelho (e mesmo assim é duvidoso – aditivos ao material para tijolos e cimento tornam essas casas não tão amigas do ambiente, em comparação, por exemplo, com casas com 50 anos ou mais). Em casas de estrutura, os elementos mais problemáticos são placas OSB e isolamento. Vamos ver em ordem. A produção moderna de painéis OSB implica a máxima segurança ambiental, ou seja, o teor de substâncias nocivas é mínimo (de acordo com a maioria dos indicadores, à beira da captura). Novamente, se você usar painéis SIP prontos, nos quais as placas OSB estão em ambos os lados, interno e externo, isso pode fazer alguma diferença. Vou lhe dizer como construir uma casa na qual os painéis OSB são usados ​​apenas como uma camada externa. Você pode falar muito em isolamento, o principal é entender que você pode isolar com poliestireno, minelite ou, por exemplo, ecowool. Existem muitas opções. Combinando diferentes materiais, você pode obter resultados completamente diferentes, tanto em termos de isolamento térmico quanto de desempenho ambiental. Contarei como isolei minha casa com base em minhas tarefas..

Agora, quero me deter nas características inerentes apenas às casas de madeira.

1. Atualizações fáceis. Isso significa que uma casa de madeira pode ser facilmente completada com qualquer número de cômodos adicionais, com uma mudança correspondente na localização de janelas e portas. Portanto, hoje pretendo adicionar outro cômodo à minha casa pronta, que terá uma lareira e algo como um jardim de inverno. Além disso, esta sala terá uma saída separada para o jardim. Das reconstruções concluídas da casa acabada, posso notar a remoção de uma janela e a sua inserção na outra parede. Fiz esta alteração após a conclusão da construção, embora nessa fase ainda não houvesse acabamentos finais. Esta operação levou cerca de 2 horas.

2. E agora o principal que já mencionei é o baixo custo da casa. Uma casa de madeira é a casa mais barata. Mesmo que você compre painéis SIP prontos e use mão de obra de terceiros, neste caso a casa acabada custará uma vez e meia mais barato do que qualquer outra. Mas, se você tem pelo menos as habilidades básicas para trabalhar com madeira, alguns meses, e isso é quanto custa para construir uma casa de madeira você mesmo, alguns assistentes e uma quantia de cerca de 700.000 rublos, então você já é um potencial proprietário de uma casa para residência permanente com uma área de cerca de 100 m². Eu, na verdade, possuo essa casa.

Então, se você leu esta frase, você está pelo menos interessado e, no máximo, está ansioso pela transição do autor da água para o específico..

Seleção de projeto

A preparação de um projeto, como se viu, é um assunto muito sério. Não basta apenas desenhar a casa que você gosta, arranjar janelas, portas e divisórias. Foi aí que comecei. É muito bom que algumas dúvidas estivessem sempre presentes, algo não gostava nem de mim nem de minha esposa. No processo de mudanças, todas as nuances foram levadas em conta, o projeto foi refeito, às vezes radicalmente. No estágio seguinte, entendeu-se que a casa não pode ter dimensões arbitrárias. Em primeiro lugar, nem mesmo por exigências tecnológicas – como o comprimento das defasagens sexuais não pode ser superior a 3,5 m, se não tiver apoios intermediários que o impeçam de brincar no chão. É muito fácil contornar isso fornecendo postes e vigas de retenção e planejando as partições de suporte de carga nos lugares certos. O mais importante são as dimensões originais dos materiais de construção. Portanto, o esqueleto da moldura é feito de uma barra. O comprimento da viga do edifício é de 6 m. Assim, ao planejar uma casa com dimensões múltiplas de 6 m ou partes inteiras a partir de 6, ou seja, 2 m ou 3 m, você pode economizar um bom dinheiro na compra de material, já que neste caso há um mínimo de desperdício. Além disso, as dimensões das placas OSB são 2,44×1,22 m. Chamo a sua atenção – este é um OSB do padrão americano. Existe um OSB do padrão europeu – 2,5×1,25 m. Você pode usar, só eu fiz todos os cálculos com os americanos, pois há menos desperdício deles. Assim, ao comparar os tamanhos das vigas e chapas do OSB, e levando em consideração o resultado obtido, foi elaborado o projeto do quebra-cabeça. Além disso, ficou imediatamente claro como calcular a estimativa. O resultado foi uma casa térrea com sótão com área total de 100 m.².

Térreo. 1 – sala de estar-sala de jantar-cozinha 50 sq. m; 2 – escada para o segundo andar; 3 – banheiro 5 sq. m; 4 – hall de entrada 6 sq. m; 5 – uma varanda aberta no andar térreo

Chão do sótão. 1 – quarto 14 sq. m; 2 – corredor 17,5 sq. m; 3 – banheiro 5 sq. m

Nesses diagramas, dei apenas dimensões gerais, sem especificações como dimensões de janelas, portas, alturas de teto, etc. Além disso, onde descreverei como a moldura é construída, todas as dimensões necessárias serão fornecidas. Além disso, indiquei a direção norte-sul para a conveniência de marcar as paredes – norte, sul, etc. Como você pode ver nos diagramas, tais dimensões da casa permitem que você use vigas de tamanho padrão de 6 m e peças de 3 e 2 m que não dão resíduos. É necessário esclarecer que a casa possui uma varanda aberta (na planta do térreo). A subida do rés-do-chão faz-se pelas escadas até ao mesmo, e daí pela porta entramos na casa. Agora aumentei a varanda de 2 m indicados no diagrama para 2,5 m. Como eu disse, em casas de madeira isso não é um problema, se você quiser, pode facilmente fazer você mesmo.

Além disso, a localização das escadas para o segundo andar deve-se a duas considerações:

• o levantamento é feito na parte mais alta da cumeeira, o que confere arejamento à estrutura;
• sob esta escada, ela mesma está à direita, vai da mesma forma outra para o porão, escondido atrás da porta.

O apêndice perto da escada é um pequeno escritório, por mim, até o segundo andar estar pronto, usado como quarto. É claro que se você abandonar o andar do sótão, devido às escadas, a área de estar aumenta em 2,5 m. A princípio, não muito, mas o que impede de mudar o projeto, abandonando a varanda em favor de aposentos e obtendo assim uma casa com área de 72 m2. Também parece não ser muito, mas considerando que na cidade eu tinha um apartamento de três quartos de 60 m² e isso foi de alguma forma suficiente, então provavelmente, para economizar dinheiro, tal passo seria totalmente justificado. Por um tempo, um andar foi o suficiente para mim. Atualmente estou terminando a construção do segundo.

Separadamente, algumas palavras sobre o layout. Previa-se originalmente a construção de dois quartos com cozinha no piso térreo. Cozinha – no canto sudoeste e uma sala separada de aproximadamente 11 m² no canto sudeste. O resto da sala é uma sala de estar. Esse layout é absolutamente necessário se sobrar apenas o primeiro andar. Porém, o segundo andar, que abrigará o quarto, permite que você não divida a área em quartos, o que, como a prática tem mostrado, é muito, muito bom, principalmente para passar o tempo com os amigos, e a cozinha, sala de jantar, sala de estar e, a princípio, o quarto são bastante se dar bem em um quarto individual no primeiro andar.

Bom, o projeto foi aprovado, começamos a construção.

Fundação

Como fazer a base de uma casa de madeira? A resposta é sim qualquer. Pode ser uma fundação em faixa rasa, talvez uma fundação feita de blocos de concreto (minha versão), ou talvez uma laje de concreto armado monolítico sob a casa inteira (embora você tenha que dizer adeus ao sonho de um porão).

Quando estava calculando minha base, queria levar em consideração várias nuances:

1. Deve ser o mais barato possível.
2. Deve ser fabricado o mais rápido possível.
3. Deve haver um porão sob a casa.

Pelo preço, direi imediatamente que os blocos de fundação acabados eram mais baratos do que concreto para colocar uma fundação semelhante. Se você derramar de uma mistura preparada independentemente, será mais barato, mas o momento conflita com o segundo requisito. Coloquei os blocos em duas fileiras, em uma almofada preparada de areia e cascalho, que elevou a casa acima do solo a uma altura de 1 m. Assim, imediatamente obtive um porão. Para evitar que o porão congelasse, mais tarde ele teve que ser isolado. Em todo o caso, mesmo tendo em conta o isolamento, esta opção foi a mais económica e cumpriu todos os requisitos que propus..

A propósito, lembre-se, eu estava falando sobre a extensão. Pretendo fazer exatamente deste lado, ou seja, no espaço entre as janelas. O projeto já foi pensado, pouco resta a fazer.

Um close da base pode ser visto na foto a seguir. A propósito, a tinta branca não é tão simples quanto parece à primeira vista. Este é um isolamento muito fino – 3 mm – aplicado como tinta e em termos de propriedades de isolamento térmico comparáveis ​​a 100 mm de isolamento de espuma de poliestireno e, o mais importante, é aplicado como deveria ser para isolamento externo e é resistente às intempéries.

Seja qual for a base que você fizer, no final você deve obter a seguinte imagem:

A ausência de dintel sob a varanda permite utilizar este espaço para guardar diversos utensílios de jardim

Para que servem os cargos de retenção? Não se esqueça – a casa é de madeira e os pisos são de madeira. Com duas extremidades, as vigas do piso apoiam-se no arnês apoiado na base. Para que, com um comprimento de defasagem de 6 m, os pisos não caminhem sob os pés, é necessário equipar as vigas de contenção (barras horizontais passando por baixo das defasagens e localizadas perpendicularmente a elas), que, no devido tempo, deverão assentar em pilares verticais de contenção. Esses pilares são mostrados na figura. Assim, ao fazer a base para o andar do primeiro e, se necessário, do segundo andar, você obterá algo assim:

Térreo

Sótão

Noto imediatamente que são necessários dois sistemas de retenção para a defasagem do segundo andar, com base em considerações de resistência. Os pilares de contenção não se apoiam no solo, mas nas toras do primeiro andar, o que torna a estrutura menos durável. No futuro, os pilares verticais no meio da sala são fáceis de bater, como, por exemplo, eu fiz.

Para o qual chamo a atenção, mais uma vez, o comprimento padrão da madeira é de 6 m. Os postes verticais situam-se logo abaixo da junção de 6 me 3 m da viga de suporte da madeira. Sinta o sal dos tamanhos indicados. Mais sobre isso depois, mas agora voltamos à fundação..

Durante os trabalhos de sua disposição, é necessário providenciar todas as aberturas necessárias para os sistemas de suporte de vida e fazer, se necessário, drenagens. Além disso, se você está planejando um porão, para não criar problemas para si mesmo, faça-o antes de montar a estrutura. Isso exigirá tempo adicional e você não cumprirá os 2 meses prometidos, mas reduzirá significativamente os custos de mão-de-obra e materiais para organizar o porão. Construí primeiro uma casa e depois comecei a construir uma cave – este foi, talvez, o meu único erro grave cometido durante a construção. Hoje o porão da minha casa está quase pronto, mas aqui está o que me custou…

De um modo geral, não descreverei em detalhes o trabalho de construção da fundação. Esta foi a única etapa em que tive que recorrer à ajuda de amigos. Aqui, talvez, seja melhor você aproveitar a experiência de pessoas mais conhecedoras, como eu fiz..

A casa que construí ainda não está pronta, embora isso não me impeça de morar nela por quase 5 anos. O mais importante é a espinha dorsal, e a carne, ou seja, o interior adequado, extensões e assim por diante, aparecerão com o tempo. O principal é a minha casa no meu terreno, e é exatamente isso que eu sonhei.

É aqui que eu gostaria de terminar o primeiro artigo. Em seguida, a coisa mais interessante será – quanto de qual material precisará ser comprado, quanto dinheiro será necessário e, o mais importante, como construir uma casa com tudo isso. Contarei tudo isso nos próximos artigos..

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